Практический форум о настоящей любви
Фактическое отсутствие совместно нажитого имущества само по себе не исключает возможность его раздела в судебном порядке, на что непосредственно указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2022) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:
«16. Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Муж Не Платит Ипотеку
Мы с мужем получили сертификат по программе «Комфортное жилье» в сумме 333 000 руб. Доплатили (часть денег мама моя дала, остальные взяли по ипотечному кредиту) и купили однокомнатную квартиру. Жилье делится на всех в равных долях (я, муж, дочь). Я — заемщик по кредиту, муж — созаемщик.
После того как взяли кредит, муж быстренько уволился с работы, теперь я все тащу на себе, и семью, и кредит. Прошел уже год, муж сидит дома и пьет.
Я хочу с ним развестись. Сможет ли он претендовать на свою часть квартиры, если фактически он не внес в ее покупку ни копейки?
Может ли он оформить дарение своей доли на дочку, если кредит еще не погашен? Как мне поступить?
Вы вправе подать иск о расторжении брака в любое время.
Поскольку вы сами выплачиваете кредит, то, безусловно, чем раньше вы разведетесь, тем лучше, так как все оплаченное в период брака считается оплаченным из общего бюджета.
Договор дарения он не может оформить, поскольку у вас имеется залог недвижимости и запрет на все сделки. Но если вы в судебном порядке будете делить имущество, то можно пробовать оформить на вас обе доли — вашу и его — при заключении мирового соглашения.
Муж отказывается платить ипотеку
3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
27.2. Добрый день. Если квартира ваша в ипотеке, не смотря на свидетельство о собственности она является предметом залога в банке. Без согласия банка суд не примет ни какое решение
Попробуйте решить кредитный вопрос в банке. Кроме того супружеской доли без согласия мужа суд собственника не лишит. Поэтому правок, что нужно сделать попытаться догоровиться с супругом и обратиться в банк.
Муж не платит алименты и ипотеку что делать
При разделе имущества суд делит пополам выплаты по ипотеке, а содержание на детей назначается в соответствии с положениями Семейного кодекса. Бывшая жена (мы говорим «жена» поскольку чаще дети остаются с матерями, но сказанное справедливо для мужей, если малыши живут с ними) будет получать выплаты на ребенка, но обязана платить по кредиту.
Это не зависит от того:
Я с детьми живу на съемной квартире. Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять? С чего начать? Куда обратиться? Могу я его выселить принудительно из квартиры (его родители вдвоем живут в этом же городе в 3-х комнатной квартире и бывший муж временами «проживает» у них, т.к. «кушать хочется всегда»)? Уменьшить долю в квартире в счет неуплаченных алиментов?Оформить кредитный договор на себя без его согласия?Спасибо за ответ. алименты и ипотека Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Бывший муж отказывается платить ипотеку
В браке купили квартиру за 360 000 руб. 50 000 давала свекровь на первую квартиру обычным вручением денег. Взяли ипотеку 900 000 руб. и расширились. Квартира поделена на четыре части- я, муж, ребенок 20 лет и ребенок 7 лет. Частично погасили материнским капиталом (360 000 руб.), 40 000 основного долга (и проценты )погасили за время проживания в новой квартире (три года).
В сентябре 2022 года развелись. Я являюсь заемщиком, а бывший муж созаемщик. С февраля 2022 года бывший муж отказывается вносить сумму по погашению ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Так же отказывается платить квартплату. Справку принести не может о том, что оплачивает в другом месте. так как проживает на территории женщины.
Бывший муж не хочет платить ипотеку за квартиру
Я развелась с мужем в 2022 г., осталась одна с сыном в ипотечной квартире. Бывший муж не платит за ипотеку ни рубля, а только я, хотя кредит оформлен на двоих. Не знаю, что делать. Теперь еще он женился, я боюсь, что в дальнейшем что-то будет с квартирой, так как собственники мы все трое — я, сын, бывший муж. И еще сразу вопрос — после расставания с бывшим мужем я долго была одна. Познакомилась с мужчиной старше меня на 7 лет. Он живет с мамой, она больная (лежит после инсульта). Разведен. Я живу с сыном в своей квартире, так мы встречаемся вот уже 3 года. Он приходит вечером, кушает, берет с собой еду для мамы и уходит. Что мне делать? Ждать, когда умрет его мама? Что будет дальше — неизвестно. Я пыталась с ним расстаться, но все бесполезно.
По поводу доли мужа в квартире и невыполнения его финансовых обязательств проконсультируйтесь с юристом, подумайте заранее о своей безопасности, чем потом иметь последствия. Что касается другого мужчины, он так и будет приходить к Вам, кушать и жить с мамой. Ее уход из жизни ничего не изменит. Если не получается расстаться, надо проанализировать, что Вас еще держит, какие страхи, убеждения и т.п. Подумайте над тем, чтобы обратиться к психологу очно или заочно по скайпу.
Бывший муж не платит по кредиту
Туплю я. Если б было легко ответить на вопрос, не постил бы его тут. Ну вот убежден, что бывший злоупортреляет своим правом, а выхода кроме регрессного требования нету. А так хочется лишить 1/2 доли, учитывая разумность, справедливость и баланс интересов.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Бывший муж не платит свою долю за ипотеку как отсудить у него квартиру
До брака мы жили в однокомнатной квартире мужа, затем уже будучи в браке взяли ипотеку 500 тыс. руб + продали однокомнатную квартиру, и за 1200 тыс. руб взяли двухкомнатную. Покупали квартиру у моих родителей и в этой квартире уже была моя доля 1/3, нам оставалось оформить 2/3. Доли в квартире распределились по 1/2 моя, 1/6 ребенка и 1/3 мужа. Я еще никогда нигде не работала ипотеку платит всегда муж. Сын только пошел в сад, и мне необходимо сейчас искать работу, т.к мы разводимся. У мужа з/п 30 тыс. руб, из них 11 400 платит в ипотеку, с какой суммы он будет выплачивать мне элементы и как разделится наша квартира, и должна ли я буду начать тоже выплачивать ипотеку. сможет ли муж отсудить мою 1/2 долю в этой квартире?
Делить квартиру мы будем скорее всего после погашения ипотеке, в квартире останусь жить я и ребенок( или муж сможет нас выселить, мы все прописаны в квартире, у всех троих членов семьи есть свидетельства о собственность). Спасибо
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи. И продавать жильё придётся по сниженной цене, иначе его никто не купит.
Сожительство, или, как его называют люди, «гражданский брак» (хотя это употребление в корне неверно) в данном случае — щекотливая тема, поскольку на фактических супругов не распространяются статьи семейного права.
Что ждет меня как поручителя, если бывший муж не платит ипотеку
Здравствуйте! Если после развода вы не делили имущество, то тогда, если заемщик не платит кредит, банк имеет право выставить требование поручителю, при этом еще забрать ипотечную квартиру, т.к. она предмет залога.
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Раздел имущества при разводе и — ипотечная квартира
Если потека было оформлена одним из супругов до заключения брака, но жилищный кредит выплачивался в браке, то при разводе второй супруг имеет право претендовать на половину суммы выплат, осуществляемых в браке, или на долю недвижимости, пропорциональную сумме половины платежей. Кроме того, по закону, супруг, который не является собственником жилья, при разводе может претендовать на четверть квартиры.
В любом случае, каждую проблему можно решить мирным путем и договориться, как осуществить раздел недвижимости, сколько платить или разделить обязательства по ипотеке. Для этого достаточно обратиться в банк, и там подскажут несколько путей решения данной проблемы.
Бывший муж заставляет платить ипотеку
развелась с мужем год назад, у нас была совместная ипотека, я ушла с ребенком и взяла себе тоже ипотеку, он живет сейчас с чужой женщиной в нашей квартире и сейчас подал в суд чтобы я выплачивала половину долга, как созаемщик. Что мне делать девочки, я ведь там не живу, бывший муж ни копейки на ребенка не дает, скрывает свои расходы, заставил меня платить половину коммунальных и еще хочет заставить платить половину кредита?? Он похоже подкупил судью, потому что на предварительном заседании она была полностью на его стороне, а ведь судья женщина. Мне платить за себя 15 лет 35тр. и это только за свою ипотеку, а у меня еще два потребмитеьских кредита, и две комммуналки получается плюс сын на мне. У меня руки опускаются, что мне делать??
комнат всего 4, там сделана перепланировка и надо сначала в бти узаконить, а только потом подавать на порядок пользования квартирой, а так бывший муж мне сказал, что живет где хочет, до установления порядка пользования. И часть кредита еще вешает с коммуналкой (((
Муж — созаемщик по ипотеке
Так и в случае покупки квартиры в ипотеку – жена может оформить кредит без мужа-созаёмщика или иметь право вывести, платить по нему самостоятельно, предварительно указав, кому переходит собственность после погашения кредитного долга и кто должен его погасить.
Супругов может спасти документ – брачный договор. Именно в этой бумаге могут быть прописаны любые условия, касающиеся семейной жизни пары, в том числе, рассматриваться и вопросы о разделении имущества и возможности считать приобретённое не общим, а личным.
Созаемщик не платит ипотеку
Во втором случае все настолько проблематично, что единственным лучшим выходим из ситуации будет продажа недвижимости и досрочное погашение кредита. Если на это согласны все участники ипотечного кредитования.
Тем не менее, этот вариант часто невозможен потому, что стороны не могут между собой договориться. Ведь какое-то время созаемщик исправно оплачивал ипотеку. И хочет получить свою часть средств. А основной заемщик недоволен тем, что его оставляют наедине с обязательствами.
Ипотечный кредит после развода, если супруги созаемщики
- Осуществлять взнос ипотечных средств в прежнем режиме, без изменения условий возвращения средств и прав собственности на жилое помещение. В этом случае супругами после информирования банка взнос платежей осуществляется по прежним правилам;
- Обратится с заявлением о переходе прав собственности только к одному супругу. В этом случае необходимо в банковскую организацию обратится с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком составляется дополнительное соглашение, в котором указывает права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма;
- Разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого следует подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседания, опираясь на соотношение долей супругов в отношении собственности, будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов;
- Осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности. Выбрав этот путь разрешения спорной ситуации, обратите внимание, что до полного погашения долга, продажа собственности недопустима, поскольку недвижимость имеет статус обремененной;
- Отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах банковской организацией. В этом случае, обремененная квартира будет реализовываться банковской организацией самостоятельно. Деньги, полученные от продажи недвижимого имущества, буду засчитаны в счет погашения ипотеки.
Для того, чтобы перерегистрировать права собственности необходимо согласие банка. Банк в этом случае выдаст договор, в котором вместо предыдущих созаемщиков, будут указаны данные только одного супруга (главного заемщика). Этот документ будет являться основанием для того, чтобы регистрирующий орган переоформил право собственности и выдал соответствующее новое свидетельство о собственности. При этом недвижимость будет дальше находиться под обременением.
Бывший муж отказывается платить ипотеку
Недавно развелась с мужем, он ушел из нашей ипотечной квартиры, оставив меня с трехгодовалым ребенком. Сначала договаривались, что будем платить ипотеку пополам, сейчас он заявляет, что раз не живет в квартире, то и платить не собирается. Мол, или полностью плати сама (для меня — платеж неподъемный), или — убирайся из квартиры. Нам с сыном идти некуда. Можно ли заставить бывшего мужа платить ипотеку? В ипотечном договоре как созаемщики записаны его родители и моя мама.
И как в этом случае можно защитить права ребенка?
Здравствуйте!
В случае раздела ипотечной квартиры немаловажное участие принимает кредитная организация, то есть банк. Очень важно, чтобы банк был в курсе всех грядущих или уже произошедших перемен в жизни клиентов. К тому же в случае развода потребуется написать в банк заявление о том, что один из супругов обязуется нести все обязательства по выплате кредита в дальнейшем. При этом второму супругу необходимо полностью отказаться от своих прав на квартиру в письменном порядке. Нередко в банк требуется предоставлять сведения о платёжеспособности того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита за недвижимость.
Если вы не хотите долгих разбирательств, но при этом и отказываться от недвижимости тоже не желаете, наилучшим решением станет досрочное погашение кредита и дальнейший раздел имущества. К тому же таким образом супруги полностью избавляются от обязательств перед банком.
Бесплатную юридическую помощь Вы также можете получить по телефону горячей телефонной линии 8 800 100 13 84, а также в любом отделении ОГКУ «Государственное юридическою бюро Ульяновской области» (адреса отделений ОГКУ «Государственное юридическое бюро Ульяновской области указаны на сайте в разделе «Юр.Помощь»).