Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24

Рефинансирование ипотеки Сбербанка, ВТБ 24 в других банках: лучшие предложения в 2022 году

Ему же выдан в РайффайзенБанке персональный потребительский кредит (на приобретение автомобиля) на сумму в 1 000 тыс. рублей сроком на 5 лет по ставке 14.9 % годовых. Сумма ежемесячного взноса -35 614 руб. С момента получения кредита погашено 500 тыс. рублей основной задолженности.

АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение ставок и преодоление ими уровня в 9 % уже к концу 2022 года. Ведомости недавно назвали рефинансирование — причиной бума на рынке кредитов с ипотекой.
Итак, выгодная ипотека, в каком банке ее искать? Самое время выбрать вариант среди лучших предложений для перекредитования ипотеки в новом году.

Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24

После схода первой волны кризиса крупные банки во второй половине 2022 и в течение 2022 года опять активизировались на рынке ипотечного кредитования, Сбер (в том числе) тоже начал снижать ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам, а также по действующим кредитам для зарплатных и корпоративных клиентов (я со своим кредитом, к сожалению, не попал ни в одну из льготных категорий).
На мой официальный запрос (где-то в середине 2022 года) о возможности снижения ставки по ипотечному кредиту до уровня действующих ставок по кредитам с аналогичными параметрами я получил лаконичный официальный ответ от Сбербанка, что моим кредитным договором не предусмотрено изменение стоимостных параметров кредита.
Именно тогда я впервые задумался о рефинансировании ипотеки (те, кто уже сталкивался, знают, что рефинансирование залогового кредита (а, в особенности, ипотечного кредита) значительно трудозатратней, чем просто взять потребительский кредит на любые цели и одновременно погасить им задолженность по кредитной карте, долг соседке и родственникам, а также на остаток доделать затянувшийся ремонт в квартире тёщи и обмыть всё это дело ).

Начну с предыстории.
Осенью 2022 года, когда большинство банков в РФ либо полностью остановили выдачу ипотечных кредитов, либо обещали на сайтах ипотеку, но выдавали такие кредиты только единицам, моей семье (состоявшей на тот момент из меня и супруги) окончательно надоело мотаться по съемным квартирам в Москве и периодически подкармливать риэлторов, которые небезвозмездно помогают подыскать очередную съемную квартиру. В общем, мы решили взять ипотеку лет на 20-30 и купить что-то на вторичном рынке.
По доходам и накоплениям мы адекватно понимали, что искать квартиру нужно за МКАДом и обязательно вторичку, поскольку снимать квартиру и платить по кредиту за новостройку, в которую получится въехать в течение 1-3 лет, может себе позволить только очень-очень ограниченная категория граждан.
В итоге взяли ипотечный кредит в Сбербанке с первоначальным взносом 30% (меньше в тот момент не принимали) на срок 20 лет под ставку 14,25% годовых (после оформления квартиры в залог банку, до этого момента Сбер просил ещё +1,5% годовых к ставке). Отдельно стоит отметить, что именно тогда я познакомился с дифференцированными платежами по кредиту — вещь удобная, но на первоначальном этапе кредита очень сильно «бьёт по карману» заемщику (если коротко — то это уменьшающиеся со временем ежемесячные платежи, в которых погашение основного долга по кредиту идёт равными частями, а проценты начисляются на остаток задолженности; при прочих равных, аннуитетные платежи при тех же условиях кредитования в начале срока кредитования будут существенно меньше).

Как рефинансировать ипотеку Сбербанка в ВТБ24 и наоборот — возможно ли это

Из приведенной выше информации становится понятно, что рефинансировать карточные займы от Сбербанка в ВТБ 24 сегодня выгодно только тем клиентам, которые брали на себя долговое обязательство до 2022 года.

Перекредитование возможно для займов, оформленных для покупки жилья с первичного и вторичного рынка. Оформить рефинансирование могут не только те лица, которые оказались в сложной финансовой ситуации, а любой заемщик Сбербанка, желающий снизить процентную ставку, если его кандидатура удовлетворяет требованиям финансовой структуры, предоставляющей данную услугу (в данном случае – банк ВТБ 24).

Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24

Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.

• жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
• жилой дом
• комната
• часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24

• фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от —10,1%;
• валюта — рубли РФ;
• размер кредита может составлять не более 90%*;
• срок кредита — до 30 лет (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет);
• сумма кредита — до 30 млн рублей;
• без комиссий за оформление кредита;
• досрочное погашение без ограничений и штрафов;
• нет комиссии за безналичный перевод средств в другой банк.

• готового жилья;
• новостроек, в том числе не завершенных строительством, при условии аккредитации застройщика и строящегося объекта в ВТБ и оформления прав требования на объект недвижимости в рамках 214-ФЗ.

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24 в 2022 году

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

Максимальная сумма кредита зависит от региона и оценочной стоимости залогового имущества. Жители г. Москвы и Санкт-Петербурга (включая области) могут рассчитывать получить до 30 млн руб. Иная сумма доступна жителям городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи и Тюмень (без областей) – до 15 млн руб. Остальным могут одобрить только до 10 млн руб.

ВТБ 24 рефинансирование ипотеки своих клиентов в 2022 году

• снижает ставку по ипотеке;
• меняет сумму регулярных выплат, перестраивая по уменьшенной процентной ставке;
• возможен вариант увеличения срока выплат. При этом, соответственно, уменьшается сумма регулярной уплаты;
• возможно изменение порядка выплат, подстраиваясь под возможности заёмщика.

Банк ВТБ постоянно усовершенствует систему кредитования на покупку недвижимости. При появлении возможностей уменьшения процентной ставки и других условий, банк предоставляет новую программу рефинансирования. Но, стоит отметить, что система кредитования — это коммерческий проект, поэтому предоставленные условия, в первую очередь должны быть не убыточны для банка. Поэтому, вместе со всеми заявленными предложениями будут учитываться возможности каждого клиента индивидуально.

• нет ограничений по гражданству и регистрации в регионе, в котором выполняется запрос, но территории РФ должна быть подтверждённая справками о доходах деятельность;
• программа поддерживает работоспособных россиян от 22 лет. Максимальный возраст на момент окончания договора не должен превышать 65 лет (60 для женщин);
• стаж непрерывной работы на момент подписания нового договора должен превышать 1 год, а на последнем месте – 6 месяцев.

Как перекредитовать ипотеку в Сбербанке и в ВТБ 24

Многие обыватели путают перекредитование ипотеки под меньший процент с реструктуризацией . У этих терминов есть, что-то общее, но есть и принципиальные отличия. А так же в народе гуляют еще несколько мифов: перекредитование по военной ипотеки и перекредитование ипотеки по государственной программе.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке и в ВТБ 24 – это то же самое, что и рефинансирование ипотеки, это два разных понятия обозначающих один и тот же процесс – процесс получения дополнительного кредита на погашение текущего, новый кредит при этом может и должен отличаться по условиям от текущего.

Перевод ипотеки из Сбербанка в банк ВТБ

Конечно, как и у любой другой кредитной программы, у рефинансирования в ВТБ имеются и свои недостатки. Пожалуй, самый главный из них, это достаточно жесткие требования к заемщикам и их ипотеке. Также придется собрать внушительный пакет документов. При этом на этапе их сбора могут возникнуть трудности, так как Сбербанк не очень охотно дает разрешение на проведение рефинансирования в другом банке.

При внесении в качестве залога недвижимости клиент ВТБ, который оформляет на себя кредит, может существенно улучшить условия. Сниженную процентную ставку можно получить и при страховании жизни и здоровья заемщика.

Условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24

Положительным моментом является возможность досрочно погасить переоформленную задолженность сразу же после оформления договора и перевода средств. Без комиссий за выдачу, обслуживание и погашение кредита.

Процентная ставка сейчас фиксированная — она составляет 8,8% годовых. При этом, если вы собираетесь кредитоваться по специальной программе «Победа над формальностями», то вам смогут предложить процент от 10%. При этом подтверждать доход будет не нужно.

Перекредитование ипотеки

Перекредитование в таких случаях помогает перейти на меньшую другую ставку или изменить срок кредитования. Рефинансирование может происходить как в другом банке, так и в том, где заемщик брал кредит, если появились новые, более выгодные программы. Чаще всего этот кредит используется для долгосрочных задолженностей, то есть ипотеки.

Переход на новую программу позволит изменить условия кредита на те, которые более выгодны заемщику. Можно будет или уменьшить, или увеличить срок, снизить или увеличить ежемесячную плату – перекредитование, таким образом, поможет и тем, кто не может платить ежемесячно за кредит столько же денег, сколько раньше, так и тем, у кого появились дополнительные свободные средства.

ВТБ 24: рефинансирование ипотеки

• изменить условия займа на покупку жилья в новостройках (если право собственности оформлено должным образом);
• изменить условия займа на жилье на вторичном рынке;
• взять займ на любые цели под залог находящейся в собственности квартиры.

В процессе действия ипотечного договора, банк начисляет проценты на остаток ссуды. Погашение займа производится ежемесячно равными платежами, как наличными, так по безналу. При этом досрочное погашение разрешается, начиная с первого дня выдачи кредита без дополнительных штрафов или комиссий. Также никаких комиссий или дополнительных платежей за оформление и/или выдачу кредита не предусмотрено.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 если ипотека взята в Сбербанке

В 2022 г. в Сбербанке можно было взять займ под 13,5%, а в 2022 – под 10,75%. Аналогичная ситуация и в «ВТБ 24». Однако эти изменения касаются только новых кредитов. Для займов, которые были взяты до 2022 г., ни Сбербанк, ни «ВТБ 24» не выполняет перерасчета ставок. Поэтому потребители ищут, где взять деньги взаймы со сниженной ставкой.

• Максимальная сумма – 30 млн., однако она не должна превышать остаток займа, который был взят в Сбербанке. Кроме того, сумма должна составлять до 80% от стоимости жилища, если недвижимость оформлялась с полным пакетом документов, и до 50% — если по 2-м документам;
• Годовая ставка — от 10,7%;
• Продолжительность кредитования — до 30 лет;
• Предмет залога по условиям «ВТБ 24» должен обязательно страховаться, но прочие страховки – по желанию клиента;
• Комиссии за то, чтобы взять услугу, отсутствуют;
• «ВТБ 24» допускает привлечение к сделке до двух созаемщиков;
• Имеется возможность полного/частичного досрочного погашения кредита, который будет взят в «ВТБ 24».

Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб 24

Это один из немногих приемов облегчить ежемесячную долговую нагрузку. Перекредитовать ипотеку можно, как в своем банке, так и в другом, но в своем банке перекредитоваться намного сложнее, поскольку ваш банк не заинтересован просто так, на пустом месте, делать вам скидку, но его можно попытаться заставить пойти на это.

Подать заявку на перекредитование можно интерактивно, не выходя из дома. Газпромбанк также осуществляет рефинансирование ипотеки, при этом возможно погашение иных займов, имеющихся у клиента, при условии, что их общий размер не превышает 30% от ипотечного кредита.

О рефинансировании ипотеки

Банк ВТБ 24 выделяется на фоне других банков сроком, на который можно провести переоформление займа – до 50 лет на кредиты, выданные на покупку долевой части недвижимости, либо для приобретения жилья на вторичном рынке.

1. Воспользоваться средствами из материнского капитала, если таковой имеется.
2. Реализовать положенные льготы и субсидии от государства.
3. При оформлении договора без залога на жилье в стадии строительства после сдачи недвижимости можно переоформить договор на залоговый по сниженной ставке.

Рефинансирование ипотечного кредита

К примеру, банк ВТБ 24 рефинансирование ипотеки предлагает произвести путем конвертации валютного кредита в рубли РФ по курсу иностранной валюты, максимально приближенному к курсу ММВБ на момент проведения конкретной конверсии. При этом перевод ипотеки в другую валюту можно совместить и с другим видом реструктуризации долга, к примеру, продлить срок погашения ипотеки.

А вот договариваться с банком об увеличении кредитного периода есть смысл, только если изначальный срок составляет более пяти лет. Чаще всего на длительные периоды выдаются целевые займы — ипотека и автокредиты.