Взыскание Коммунальных Платежей С На Следников

Взыскание коммунальных платежей с наследников

Посетители юридической консультации задали 885 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Независимо от того, являетесь ли вы собственником жилого помещения, или квартира предоставлена вам по договору социального найма, Жилищный кодекс обязывает вас своевременно и в полном объеме вносить коммунальные платежи. Однако добровольно выполняют эту обязанность далеко не все жильцы. В некоторых случаях это вызвано фактическим отсутствием необходимых денежных средств, иногда таким образом люди выражают свое несогласие с размером тарифов на коммунальные услуги.

Взыскание коммунальных платежей с сособственника

Говорить о взыскании задолженности по коммунальным платежам с собственника стоит тогда, когда собственники жилого помещения несвоевременно оплачивают коммунальные услуги или отказываются от оплаты таковых.

Согласно статье №153 Жилищного кодекса РФ оплачивать коммунальные услуги обязаны и наниматели жилого помещения по договору социального найма с момента его заключения, и собственники объектов недвижимости, получившие документы, подтверждающие право владения. Если владелец квартиры не проживает в ней длительное время, он может добиться перерасчета по некоторым платежам, если предъявить доказательства, что он не использует данное жилье для постоянного проживания.

Взыскание коммунальных платежей с наследников

Первую групп составляют лица, проживающие вместе с бывшим собственником квартиры. То есть лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства с умершим собственником. Данные лица как проживали, так и остаются проживать в квартире. Названные лица считаются членами семьи бывшего собственника, поэтому они обязаны уплачивать коммунальные платежи. Факт того, что собственник умер, не освобождает их от обязанности уплаты коммунальных платежей.

организацией (иным работодателем), которая являлась страхователем по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством по отношению к умершему на день смерти либо по отношению к одному из родителей (иному законному представителю) или иному члену семьи умершего несовершеннолетнего на день смерти этого несовершеннолетнего;

Взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц

Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты коммунальных платежей можно изменить. Для этого необходимо заключить специальный договор с управляющей компанией, либо установить иную дату оплаты на собрании товарищества собственников жилья.

В разделе VII ЖК РФ указано, что не только владелец жилплощади несет обязанность оплачивать в установленные сроки коммунальные платежи, но и все остальные совладельцы. При этом управляющая компания вправе предъявить требование погасить долг ко всем должникам сразу или к кому-либо из проживающих на данной жилплощади на свой выбор.

Взыскание коммунальных платежей

1. При отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

Управляющая компания обратилась в суд с иском (не о судебном приказе) о взыскании коммунальных платежей и одновременном взыскании всяких судебных расходов. Законно ли это? Ведь есть приказное производство, где взыскивается только коммунальный долг и гос. пошлина.

Порядок взыскания коммунальных платежей с собственника

1. В случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.

В пунктах 1 и 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В данном случае правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.

Способы и порядок взыскания коммунальных платежей с зарегистрированных лиц

• Сначала должнику направляется уведомление по почте. Оно передается лично в руки под роспись. В документе указывается, что в скором времени поставка услуг будет прекращена. Направить его управляющая компания должна за 20 дней до применения мер.
• Если платеж и далее не будет совершаться, то поставка ресурса ограничивается.
• Должнику отводится месяц на погашение долга. В случае игнорирования обязательства производится отключение услуги. Правило не распространяется на холодную воду и отопление. За три дня до прекращения подачи должник официально предупреждается о данной мере в письменном виде.
• После того, как долг погашается в полном объеме, поставка услуг возобновляется. Сделать это коммунальщики обязаны в течение двух дней.

При рассмотрении дела было определено, что зарегистрированные в квартире лица не вносили плату за коммунальные услуги. После вынесения решения ответчики инициировали рассмотрение дела в суде второй инстанции.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Управляющая компания утверждала, что поскольку сами наниматели не обладали имуществом и деньгами для оплаты ЖКУ, то отвечать по их долгам обязан собственник жилья. Суд счел, что в данном случае нельзя возложить на наймодателя (муниципалитет) субсидиарную обязанность оплачивать ЖКУ. Суд счел, что иск мог быть предъявлен в порядке ст. 83 и 155 ЖК РФ, когда возмещению подлежит только разница при ее возникновении между суммами оплат, вносимых нанимателями, и суммами, подлежащими перечислению в соответствии с договором управления. Возникает такая разница, когда долг исчислен на период, только часть из которого покрыта договором соцнайма, а в оставшееся время жилье пустовало и находилось только на балансе муниципалитета.

Если же собственник не предоставит своевременно в управляющую компанию соответствующее заявление, то он будет обязан продолжать платить за коммунальные услуги в прежнем объеме. Разумеется, по факту получается так, что после развода коммунальные платежи продолжает оплачивать только тот из бывших супругов, который остается проживать в спорной квартире. Взыскать с бывшего супруга, съехавшего по новому адресу, либо проживающему там же, но отказывающемуся платить за коммунальные услуги, можно в порядке регрессного иска.

Взыскание коммунальных платежей

Если исковое заявление об оплате коммунальных платежей нужно составить профессионально, то управляющая компания может обратиться к нам за помощью. В случае, если наоборот, гражданину требуется защита, то возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам или встречный иск о перерасчете будет максимально отстаивать интересы должника.

Взыскание коммунальных платежей с прописанного или проживающего без регистрации по месту жительства – вопрос не простой. Задолженность по коммунальным платежам — это одна из самых больших проблем почти каждого человека. К сожалению, возникает она практически у каждого второго гражданина нашей страны. И главной причиной этому является несоизмеримость постоянного роста цен на коммунальные услуги с размерами заработной платы и пенсий населения.

Порядок принудительного взыскания долга по коммунальным платежам

• увеличение суммы взыскания;
• удержание суммы задолженности в сфере услуг ЖКХ из заработной платы;
• конфискация имущества;
• административный арест неплательщика;
• обязательные работы;
• лишение права на управление ТС;
• запрет на выезд из страны.

Все граждане, проживающие в квартирах по договору социального найма или на основании свидетельства о праве собственности, обязаны платить за услуги коммунальных предприятий. Отсутствие платежей всегда имеет отрицательные последствия, а имя жильца легко может попасть в списки должников, что влечет приостановление подачи услуг ЖКХ, а также взыскание суммы долга через суд.

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскание коммунальных платежей с наследников

С момента смерти собственника квартиры, не утрачивается обязанность по оплате коммунальных платежей. Вопрос заключается в следующем – кто обязан уплачивать коммунальные платежи? Две группы плательщиков обязаны уплачивать коммунальные платежи после смерти собственника квартиры.

Ситуация в следующем: женщина была сожительницей (гражданской женой) мужчины, который умер, она продолжала оплачивать коммунальные платежи за его квартиру. Его дети, вступили в наследство, но не занимались квартирой (из-за конфликта с этой женщиной).

Взыскание коммунальных платежей с сособственника

И вот, наконец, дело № А72-6044/2022 (в настоящий момент 09.04.2022 данное дело передано в Президиум ВАС РФ, рассмотрение назначено на 21.05.2022) в результате рассмотрения которого возможно будет окончательно сформирован подход в вопросе возложения беремени оплаты коммунальных услуг при классической дилемме (собственник или арендатор). Примечательно, что судебная коллегия в определении о передаче не выразила собственного отношения к проблеме и сформулировала основание передачи именно как необходимость выработки единообразной позиции в данном вопросе. Ссылка на дело Очень рекомендую всем неравнодушным поставить дело на контроль.
А между тем на официальном сайте ФАС УрО 25.03.2022 был размещен некий документ именуемый Итоговая справка по применению норм об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Регистрация права собственности, которая согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом). С учетом вышеизложенного истец правомерно ставил вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, возникшей с даты смерти наследодателя, ведь принятое наследство в виде квартиры в силу действующего законодательства признается принадлежащим наследнику.

Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних собственников

Пример иска о взыскании задолженности по ЖКУ Судебная практика такова, что в большей степени случаев судья выносит решение о взыскании задолженности таким образом, что способ удовлетворяет требования и пожелания каждой стороны.

• наименование судебного учреждения;
• данные обоих сторон с адресами их проживания – в случае с истцом здесь указывается юридический адрес компании;
• описание требований истца;
• доказательства наличия задолженности – описать в тексте и привести в качестве доказательства приложение документов;
• ссылки на нормативы и акты, которыми руководствуется управляющая компания;
• цена иска;
• перечисляются документы, которые прикладываются к рассмотрению иска.

Взыскание коммунальных платежей

Если руководство управляющей компании не получит от пользователей коммунальных услуг плату, ему придется столкнуться с опасностью прекращения получения воды, газа, электроэнергии от поставщиков. В этом случае компания имеет право остановить или уменьшить поставки услуг для проживающих в доме, в том числе и для исправных плательщиков.

Большинство управляющих компаний, по роду службы, занимаются постоянным выяснением проблем нерегулярной оплаты предоставляемых услуг жильцами. При длительном нежелании граждан оплатить просроченные платежи, а также набежавшую за них пеню, таким фирмам ничего не остается делать, как требовать взыскание коммунальных платежей через суд.

Взыскание коммунальных платежей с сособственника

В этом случае мировой судья рассматривал вопросы применения срока исковой давности и удовлетворял ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Анализ статистики по данным категориям дел свидетельствует о том, что чаще всего рассмотрение искового заявления заканчивается вынесением судебного решения, которое удовлетворяет обе стороны. Сложность состоит только в том, что коммунальные предприятия не проводят досудебной работы с должниками, чтобы они оплатили долг добровольно.

Собственник обязан приложить к заявлению в управляющую компанию копию документа, доказывающего его временное отсутствие по прежнему адресу: копию страницы паспорта с временной регистрацией по новому адресу, а также копии квитанций об оплате коммунальных услуг по новому месту жительства.