Можно ли материнский капитал на строительство дома

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

документы, подтверждающие проведение строительных работ;
отчет о проведенном объеме строительных работ;
отчет по финансовым операциям за полгода строительных работ своими руками (все чеки, оплатки, счета-фактуры). Первая часть суммы МК должна быть израсходована исключительно на строительство и непосредственно связанные с ним процессы;
реквизиты вашего счета;
копии паспортов родителей;
свидетельство о браке, разводе (если есть).

Сертификат на материнский капитал – это документ, который выдается семьям, если у них от двух и более детей. В 2022 году сумма по сертификату составляет 453026 рублей. Выдается только один раз. На руки сумму получить нельзя.

Содержание

Бесплатная консультация юристов

на образование ребенка (любого из семьи);
на накопительную часть пенсии матери (при желании, такое распоряжение деньгами может быть отозвано);
на покупку квартиры, дома;
на строительство дома, дачи (пригодной для круглогодичного проживания);
на выплату первого взноса ипотечного кредита;
на социальную реабилитацию детей-инвалидов.

договор купли-продажи или аренды земельного участка;
разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Пакет необходимой документации

В 2022 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.

С 2022 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Разработать проект будущего строительства.
Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
Осуществление строительных работ.
Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
Получение оставшейся части денег.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени. Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы. Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих. Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег.

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом. Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом. Очевидно, что на 453 тысячи рублей даже маленький коттедж возвести не удастся, зато можно сделать фундамент и даже возвести один этаж.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство

Для получения разрешения на строительство необходимо иметь при себе градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ выдается в администрации города после написания заявления. После выдачи ГПЗУ пишется заявление на разрешение строительства. Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка.

На авансовый платёж компании-подрядчику, а остальное — внести из собственных средств.
На один из этапов строительства дома, согласно договору подряда.
На первый взнос по кредиту на дом.
На погашение ипотеки или процентов по кредиту на строительство дома. Исключением являются пени, штрафы, комиссии.
На покупку стройматериалов.

Кому полагается материнский капитал?

Если раньше семья могла освоить деньги после того, как второму ребенку исполнится три года, то сегодня есть возможность погасить ипотеку, взятую ещё до его рождения. То же правило действует при строительстве дома. Не столь важно когда именно вы брали заём на строительство дома, главное, чтобы он оставался действующим на момент обращения.

Когда можно использовать?

Территориально он должен быть расположен в пределах Российской Федерации.
Участок, на котором проходит (планируется) строительство должен принадлежать либо одному из родителей, либо находиться в аренде, либо в бесплатном пользовании.
Вид разрешенного использования земли должен предусматривать возможность строительства жилого дома. Это значит, что участок отвечает санитарным, строительным, юридическим и другим нормам.
У вас есть разрешение на строительство, либо согласованное уведомление. О том, как его получить мы писали ранее.
Площадь увеличивается не менее, чем на 18кв.м. (при реконструкции). Обратите внимание, что в различных регионах норма площади может отличаться.

нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

заявление (его бланк можно найти в отделении Пенсионного фонда или в свободном доступе в интернете);
копию свидетельства о собственности на надел или любого другого правоподтверждающего документа;
выписку ЕГРН на надел;
проектную документацию, в которой нужно будет указать площадь здания с учетом региональных требований (обычно не менее 18 кв.м. на человека);
строительную смету с указанием точных цифр;
копию разрешения на строительство дома на указанном участке, в этом документе должны фигурировать сами получатели материнского капитала, а не их родственники (даже ближайшие);
обязательство заявителя оформить построенное здание в собственность всей семьи (в т.ч. выделить обязательную долю детям).

Как официально получить материнский капитал на строительство дома

Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.

Как получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи;
копию свидетельства о собственности на построенный дом, датированного не ранее 2022 года;
копию свидетельства о собственности на землю;
заявление на получение маткапитала с указанием реквизитов банковского счета.

С 2022 года Правительство реализует меру господдержки для семей с несовершеннолетними детьми под названием материнский капитал. За 12 лет документ неоднократно изменялся. Одним из вариантов применения государственной помощи является возведение частного дома. Закон предусматривает 4 варианта использования господдержки для строительства жилья.

Строительство дома с использованием средств материнского капитала

Закон предусматривает территориальное ограничение для расположения объекта строительства. Средства маткапитала возможно использовать для постройки жилого дома, расположенного на территории Российской Федерации. Регион возведения жилья выбирается на усмотрение владельца сертификата.

Можно ли получить капитал для постройки дома в другой области

Пенсионный фонд проверяет представленную информацию и рассматривает заявление с течение 30 дней со дня приема.
После вынесения решения, ответ направляется заявителю в течение 5 дней.
При положительном решении, средства перечисляются в течение 60 дней.

В Российской Федерации не предусматривается возможность применения материнского капитала до наступления трехлетнего возраста второго ребенка. Однако существует исключение, оговаривающее особые условия при наличии кредитных обязательств. Если семья оформила ипотечный или целевой кредит, то государство разрешает досрочную реализацию субсидии через:

В случае взаимодействия со строительной компанией весь перечень материалов и работ должен быть отражен в сметной документации. При строительстве жилого здания своими руками могут возникнуть сложности при оценке стоимости работ. Если на покупку стройматериалов подтверждающие документы выдаст любой магазин, то оценить общие расходы на работы намного сложнее. Поэтому следует заблаговременно согласовать с ПФР порядок установления выполненных работ.

Можно ли использовать деньги маткапитала на строительство

В 2022 году выделяемая дотация составляет 453026 рублей. Хотя эта сумма не покроет все сопутствующие расходы, эта госпомощь станет вполне ощутимой, ведь эта сумма сможет покрыть расходы на строительные материалы. Чтобы получить одобрение Пенсионного фонда России на ее получение, необходимо соблюсти ряд юридических требований, описанных законом №256-ФЗ.

Как вы догадались, погасить часть строительных расходов, используя выплату можно не в каждом случае. Как минимум, будущий дом должен отвечать ряду технических требований. Например, капитал нельзя использовать, если дом выше трёх этажей или не является жилым круглый год. В обязательном порядке дом должен быть возведен отдельно от других строений и располагаться в жилом секторе. В этот список можно добавить современные коммуникации: газ, отопление, электричество, воду.

Первое, что нужно знать при планировании расходов — это размер государственной выплаты. Дело в том, что построить дом исключительно на эту сумму не получится, ведь она не превышает 453 тысяч рублей (по состоянию на прошлый год). Следовательно, семье придется воспользоваться собственными накоплениями или взять ссуду в банке. Материнский капитал вы можете потратить:

Кому полагается материнский капитал?

На авансовый платёж компании-подрядчику, а остальное — внести из собственных средств.
На один из этапов строительства дома, согласно договору подряда.
На первый взнос по кредиту на дом.
На погашение ипотеки или процентов по кредиту на строительство дома. Исключением являются пени, штрафы, комиссии.
На покупку стройматериалов.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2022 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.

Важные новости! В ходе обращения Президента Федеральному Собранию было озвучено, что планируется рассмотреть возможность использовать материнский капитал на строительство домов на садовых участках. Подпишитесь на обновление сайта, чтобы не пропустить новости об этом законопроекте.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Жилплощадь возводится в пределах РФ.
Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Сертификат – именной документ, удостоверяющий право лица на безвозмездную госпомощь. Изначально утвержденный размер этой помощи пересматривается каждый год с повышающей поправкой на рост инфляции и утверждается в рамках федерального бюджета на очередной финансовый период. На 2022 год величину оставили такой же, как и для прошлого года – 453, 026 тыс. рублей.

Кто может претендовать на получение

Материнский капитал на строительство дома становится доступен через три года после рождения ребенка, за исключением, когда средствами предполагается заплатить ипотеку. Основные этапы обращения за сертификатом для постройки индивидуального жилья:

Куда обращаться

улучшить условия проживания;
оплатить образование детей;
сформировать накопительную часть пенсионных выплат (для матерей);
приобретать товары/услуги, необходимые для социальной адаптации детей-инвалидов;
получать каждый месяц выплаты по Закону №256-ФЗ.