У наших юристов спрашивают о: Возмещение стоимости электроэнергии по договору аренды
ДОГОВОР N ___найма жилого помещения г. __г. Гражданин(ка) __именуем__ в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гражданин(ка) __именуем__ в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. вас интересует комерческий найм или аренда? моно найтив лююбой правовой системе — консультант или гарант или в инете тож должен быть если введете в окно поиска
.А у Вас в Договоре на управление включена строчка — возмещение аренды? Нет? И не будет. Потому, что ЭТО ИХ РАСХОДЫ, так же, как электроэнергия, транпортные расходы, ФОТ и т.д. И эти расходы уже заложены в строке плата за управление С какого. Платить должна сама УК, из денег, получаемых ей от жильцов на содержание общего имущества. Если аварийная обслуживает несколько домов, то и расходы на её содержание должны распределяться между ними. Разумеется жильцы, УК — это паразиты, они.
Как отразить в учете возмещение затрат на оплату электроэнергии арендатором
Переменная часть арендной платы, равная затратам на электроэнергию — это в первую очередь часть арендной платы. А совсем не перепродажа электроэнергия или компенсация расходов. И то и другое создает определенные трудности, одна из которых и озвучена в письме, о котором Вы упоминаете.
Но остался вопрос — могу ли я к постоянной переменной текущего месяца добавлять переменную в сумме фактических затрат по ком.платежам прошлых периодов, и на эту сумму делать акт/счет-фактуру? Ведь заранее не могу знать сумму за потребленную арендатором э/энергию в текущем месяце.
Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с
По нашему мнению, в рассматриваемом случае у Инвестора-Застройщика не возникает доходов и расходов с точки зрения как бухгалтерского, так и налогового законодательства, так как при осуществлении указанной операции отсутствует какое-либо увеличение или уменьшение экономических выгод (пункт 2 ПБУ 9/99, пункт 2 ПБУ 10/99, статья 41 НК РФ, пункт 1 статьи 252 НК РФ). В бухгалтерском учете Инвестора-Застройщика сумма задолженности перед энергоснабжающей Организацией подлежит отражению на основании счетов, выставленных абоненту, следующим образом: Дт 76 Кт 60 – отражена задолженность перед МЭС в рамках потребленной электроэнергии, а также право требование к Генеральному подрядчику в виде суммы, подлежащей компенсации; Дт 60 Кт 76 – отражено погашение задолженности перед МЭС Генеральным подрядчиком.
Пример отражения в бухучете арендодателя операций, связанных с возмещением стоимости коммунальных услуг от арендатора (на основании отдельного счета) ЗАО «Альфа» в январе сдало в аренду помещение в принадлежащем ей здании. В соответствии с заключенным договором арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных платежей, приходящихся на это помещение. Стоимость коммунальных платежей не входит в состав арендной платы и оплачивается на основании отдельного счета, выставленного арендодателем.
Генподрядчик компенсирует затраты на электроэнергию – налоги и бухучет
При получении денег, перечисленных одной стороной другой стороне договора в целях компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, объекта обложения НДС не возникает. В связи с отсутствием соответствующих счетов-фактур по названным услугам суммы налога к вычету у арендатора не принимаются. Поддерживается он и судебной практикой.
Такой подход арбитры сочли правомерным в постановлениях ФАС Северо-Западного округа от 24 августа 2022 г. по делу № А56-44025/2022, ФАС Западно-Сибирского округа от 28 апреля 2022 г. по делу № А45-8185/2022 и др.
Тема: Электроэнергия при аренде(проводки)
Так вы ему услугу оказывает еили перевыставляете? Если оказываете услугу, то доложны взять себе вознаграждение за нее — как посредник, хотя вы же не предолставляете ему электроэнергию, так что даже этот вариант мне кажется фееричным. Вы перевыставляете ему то же самое что вам выставляет энергокомпания. В той же сумме, это НЕ реализация. Поэтому никаих 90-х счетов. Акт (и счет-фактуру) делаете и в нем указываете данные из документов энергокомпании.
Затем что бы мне арендодатель возместил расходы, я должна выставить акт на компенсацию э/энегии,т.е акт должен пройти либо на счете 91 или 90
Я так думаю
Дт. 76.5 (арендатор) Кт 91 105019,88руб перевыставила э/энергию
Дт. 51 Кт 76.5 105019,88руб они нам ее оплатили
Отражение учета коммунальных платежей в 1С
В данной статье рассмотрим как отразить учет коммунальных платежей в 1С 8 бухгалтерия, а именно арендную плату с суммой начисленных коммунальных услуг. По условиям договора с арендодателем, мы арендуем производственное помещение, а сумма коммунальных платежей включается в арендную плату. Большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных помещениях. Для того чтобы нормально эксплуатировать помещения, арендаторы пользуются электроэнергией, холодной и горячей водой, теплом, газом,
Для отражения данной операции в программе 1С Бухгалтерия создадим документ «Поступление товаров и услуг». Для этого перейдем в меню «Покупка» выберем документ «Поступление товаров и услуг». Нажмем на кнопку «Добавить» вид операции выбираем «Покупка, комиссия».
Электроэнериги от орендодателя в 1с 8
Вангую, что у них в договоре «компенсация затрат на коммуналку». И копию счета-фактуры арендодатель дал только как подтверждение своих затрат, для того, чтобы часть этих затрат арендатор компенсировал. Чтобы что-то компенсировать, сначала надо подтвердить, что это действительно нужно компенсировать. Вот арендодатель и подтверждает.
Так что эта бумажка является неотъемлемым приложением к договору о компенсации затрат на коммуналку. 🙂 Это не значит, что ее нужно проводить в своем бухучете. Ее нужно просто бережно хранить, чтобы компетентные органы не докапывались (бывают же придурки) — а на каком основании вы что-то кому-то компенсируете БЕЗ БУМАЖКИ :).
В общем, прежде чем спрашивать, как это сделать в БП, вы сначала расскажите, как это сделано у вас в бумажках .
В договоре аренды что сказано — «компенсация затрат на коммунальные платежи арендодателю»? или — » вы самостоятельно ведете расчеты с коммунальными поставщиками»? А может (ну а вдруг! внезапно комиссионер:)) » арендодатель выступает как агент от лица коммунальщиков» ? или ЧТО?
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2022 г
Оплата ответчиком электроэнергии истцу за указанные периоды произведена в полном объеме, а именно: в сумме 590 653руб., что подтверждается представленными в материалы дела, платежными поручениями от 24.02.2022 N 20, 18.01.2022 N 5, 09.06.2022, 19.06.2022 N 71, 09.06.2022 N 69.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (в том числе, с учетом правил п. п. 4 — 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2022 N 12), явку представителя в судебное заседание не обеспечил, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в его отсутствие.
Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с
Регистр предназначен для хранения сведений об учетной политике организации, по ведению учета затрат на содержание и эксплуатацию сельскохозяйственных машин и оборудования (меню «Предприятие» — «Учетная политика» — «Учетная политика организаций»). Параметры учетной политики (сельскохозяйственной) настраиваются раздельно для работ автомобильного и тракторного парков предприятия.
Ответ: Учесть затраты на коммунальные расходы надо на счете 44 «Расходы на продажу», ведь база является для Вашей организации товаром. А торговые компании учитывают затраты, связанные с продажей своей продукции, именно на счете 44.
Коммунальные расходы у арендатора
Рассмотрим порядок отражения коммунальных расходов в бухгалтерском учете арендатора в том случае, если арендатор потребляет коммунальные услуги, не заключая отдельных договоров с поставщиками коммунальных услуг, компенсируя эти расходы арендодателю.
В том случае, когда коммунальные услуги включены в арендную плату, проблем с их отражением в учете у арендатора не возникает. Сложности вызывает вариант, при котором арендная плата и коммунальные услуги разделены.
Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с
7.ПЕРЕРЫВ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОДАЧИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
7.1. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии допускается в случаях:
7.1.1. Когда неудовлетворительное состояние сетей, приборов учета, иного оборудования Потребителя, установленного Энергетической комиссией Товарищества, угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан;
7.1.2. В случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе Товарищества или Сетевой организации.
7.1.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных п. 3.1.1-3.1.2. настоящего Договора на срок более 3 месяцев.
7.1.4 В случае невыполнения в срок предписания, предусмотренного п. 2.2.4 с оформлением соответствующего Акта об отключении энергоустановки потребителя от сети Товарищества.
7.1.5 В случаях существенного нарушения условий Договора Потребителем в порядке, предусмотренном действующим законодательством и условиями данного Договора.
7.3 Прекращение подачи электроэнергии осуществляется уполномоченным лицом Товарищества или уполномоченной организацией, действующей на основании договора с Товариществом путем отключения питающей линии Потребителя от столбов ВЛ-0,4кВ.
Включение осуществляется уполномоченным лицом Товарищества или уполномоченной организацией, действующей на основании договора с Товариществом после устранения причин, ставших основанием для отключения, проведения взаиморасчетов между Потребителем и Товариществом, а также после компенсации затрат Товариществу или уполномоченной организации, действующей на основании договора с Товариществом затрат на отключение и восстановление подключения.
Оформить хозяйственные отношения по возмещению расходов на электроэнергию со вторым юридическим необходимо договором на возмещение коммунальных расходов. Другие варианты либо не предусмотрены, либо противоречат действующему законодательству.
Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с
Anastasy, ситуация не так уж и сложна.
1) нет акта снятия показаний прибора учета на дату заключения договора аренды.
2) нет актов снятия показаний прибора учета эл.энергии по каждому отчетному периоду.
3) и, как правильно вы написали, нет требований об оплате эл.энергии (счетов) от арендодателя.
При таких раскладах я бы его послал.
И пусть он в суде доказывает, что на момент сдачи помещения на счетчике были именно те показания, на которых он настаивает.
С другой стороны, в суде можно и согласиться с требованием этого чела на сумму . 1193 руб. (за 6 месяцев, например).
Выставление расходов на транзит электроэнергии
Есть еще один нюанс. Вы указали, что в аренду сдается только часть помещения. Т.е. довольно проблемно определить ту часть электропроводки, которая относится к занимаемым площадям. А значит, сложно будет обосновать и сумму, которую Вы хотите потребовать с арендатора.
По соглашению сторон договора размер арендной платы может меняться с любой периодичностью (в т. ч. чаще, чем один раз в год). Такие разъяснения содержатся в пункте 21 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2022 г. № 73.
Арендодатель Выставил Расчет На Возмещение По Электроэнергии Где Нет Как Провести В 1с
2.1. Обязанности Предприятия-1
2.1.1. Предприятие-1 обязуется осуществлять расходы по обслуживанию помещений, в которых размещены сети связи Предприятия-2 по адресу: г._________, ул. ___________, в том числе на основании заключенных договоров.
2.1.2. Предприятие-1 обязуется указать Предприятию точку для подключения заземления.
2.1.3. Предприятие-1 обязуется обеспечить беспрепятственный проход сотрудников и партнеров Предприятия с измерительными приборами, инструментами, оборудованием на место установки оборудования Предприятия на период монтажа, эксплуатации и ремонта сетей связи по предварительно подаваемым спискам Предприятия;
2.1.4. Предприятие-1 обязуется своевременно выставлять Предприятию-2 счета на возмещение расходов в сроки, установленные настоящим Договором.
2.2. Обязанности Предприятия-2.
2.2.1. Предприятие-2 обязуется возмещать Предприятию-1 понесённые расходы в порядке, установленном в разделе 3 настоящего договора.
2.2.2. Предприятие-2 в течение 3-х рабочих дней после прекращения срока действия Договора, или в случае его досрочного расторжения обязано провести демонтаж сетей связи и возвратить владельцу места размещения сетей связи в исправном состоянии по акту приема-передачи.
2.2.3. Предприятие-2 обязуется:
— содержать места размещения сетей связи, а также прилегающую к ним территорию в полной исправности, в соответствии с требованиями санитарной и пожарной инспекций;
— при эксплуатации оборудования обеспечить соблюдение своими специалистами требований правил техники безопасности и ПУЗ, а также обеспечить безопасность электропроводов и их соединений в соответствии с действующими ТУ.
2.2.4. Предприятие- 2 обязано письменно сообщить Предприятию-1 не позднее, чем
за 30 дней о предстоящем освобождении мест размещения сетей связи при досрочном прекращении настоящего Договора, сдать Театру места размещения сетей связи по акту в технически исправном состоянии;
2.2.5. В случае если места размещения сетей связи сдаются Предприятием-2 в неисправном состоянии Предприятие-2 оплачивает Предприятию-1 стоимость необходимого ремонта.
2.2.6. Предприятие 2 обязуется возместить ущерб в полном объеме в случае гибели или повреждения имущества Предприятия-1 по вине Предприятия-2, в том числе в результате пожара.
Оплату агентского вознаграждения от организации «Арендатор» оформляем документом «Поступление на расчетный счет» с видом операции «Оплата от покупателя».
Условия агентского договора выполнены полностью. Расчеты между организациями «Арендатор» (принципал) и «Арендодатель» (агент) завершены.
Учет коммунальных услуг арендатором
В нашем варианте организация-арендатор не заключает прямого договора с энергоснабжающей организацией, у арендодателя же такой договор наверняка есть. В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендодатель, являющийся абонентом, может передавать принятую им энергию через присоединенную сеть другому лицу (субабоненту), которым в данном случае будет являться арендатор. Такая передача может быть осуществлена только с согласия энергоснабжающей организации.
Вопрос: ООО заключило Договор с ФГУП на аренду нежилых офисных помещений. Дополнительно Общество заключило Договор с ФГУП на оказание Владельцем нежилых офисных помещений коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (обеспечивать «тепловой энергией на отопление и приготовление горячей воды, холодной и горячей водой для хозяйственно-бытовых нужд, электроэнергией …»). За счет какого источника правомерно списание затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в бухгалтерском и налоговом учете в 2022 году?
Авансовые платежи за электроэнергию бюджетными учреждениями проводки
Размер авансовых платежей в 2022 году Пунктом 14 Постановления Правительства РФ от 30.12.2022 N 1249 «О мерах по реализации Федерального закона «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2022 и 2022 годов» установлено, что получатели средств федерального бюджета при заключении договоров (государственных контрактов) о поставке товаров, выполнении работ и оказании услуг в пределах доведенных им соответствующих лимитов бюджетных обязательств на 2022 г. и на плановый период 2022 и 2022 гг.
Бухгалтером ошибочно была оформлена заявка на кассовый расход в сумме 30 000 руб.Данная ошибка была выявлена после завершения операций по лицевому счету. Чтобы избежать образования на конец года , было решено произвести наличными доплату долга из кассы через .Были оформлены бухгалтерские проводки: Счет Дт Счет Кт Сумма Содержание операции 1 105 34 340 1 302 34 730