Арендатор залил квартиру соседей
Здравствуйте! У меня возникла такая проблема. В связи с решением не использовать стиральную машину хозяев, решили установить свою и пользоваться только ей. Отключение старой и установление новой стиральной машины автомат, проводили самостоятельно. Увидели что за стиральной машиной стоит сливное отверстие, решили его проверить она оказалось рабочим. Подсоединили стиральную машину, стали пользоваться, потом пришли соседи сказали что мы их затопили при чем очень сильно (своими глазами не видела). Вызвали сантехника с ЖЭКа чтобы он установил причину течи. Как оказалось причина в обрыве водосточной трубы, которая соединяется с коллекторными службами.Из-за разнице в высоте пола воду которая просто ручьями бежит в соседям видеть мы не могли. Как далее сообщил мне сантехник, что данная проблема уже возникала в этой квартире 2 года назад. Поэтому владельцу сказали, чтобы он ее заглушил. Но заглушки там не было и о данной проблеме, нам не сообщали. Я арендатор данного жилья. в данном случае лежит ответственность за затопление квартиры лежит на ком из нас: на мне как арендаторе или на собственнике.
відповідальність несе власник квартири але враховуючи те що квартира була здана в оренду то відповідальність маєте нести ви як орендар. Претензії можуть бути пред»явлені до вас обох як співвідповідачів (а в суді ви будете доводити кожен свою не винуватість).
Арендатор квартиры залил соседей
Консультирование по обоснованности взимания платы за коммунальные услуги, обжалование действий управляющих организаций в жилищной инспекции и суде. Опыт взыскания задолженности собственников помещений в суде, сопровождение ведения исполнительных производств.
Здравствуйте, Павел! Вам нужно оценить причиненный ущерб, собрать доказательства по факту затопления, оплатить госпошлину и предъявлять иск к собственнику квартиры. По его ходатайству суд может привлечь к участию в рассмотрении дела нанимателя, с которым собственник заключил договор. Подобные дела довольно сложные, поэтому советую Вам поручить ведение дела юристу. Судебные расходы (по оплате госпошины, услуг представителя и другие) можете также взыскать с ответчика. Удачи!
Арендатор затопил соседей в съемной квартире
Добрый день! Я, являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, заключен договор аренды, квартира передана по акту приема-передачи Арендатору. Вчера, позвонил арендатор, и сообщил что затопил две квартиры снизу. Причина затопления — сорвало трубу, Арендатор самостоятельно перекрыл течь и сообщил что съезжает, вещи он вывез днем ранее, ключи мне вернул. Вопрос: кто несет ответственность перед собственниками затопленных квартир? Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы избежать ответственности за затопление чужих квартир?
Ст. 678 ГК РФ, гласит, что Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Если выясниться, что затопление произошло не из-за повреждения общего имущества, кто все таки несет ответственность собственник или арендатор.
HQ — — — Адвокат
Наиболее действенное — иск в суд о выселении арендодателей — тех, кто сдает. Ну еще в налоговую напишите, наверняка не платят, сделайте им приятно. 1. Налоговая 2. Оценка ущерба независимой компанией и предъявление собственникам счета (в.
Нет, конечно! Они просто пошлют. Отвечает причинитель вреда. Причинитель — виновник. Виновник указан в акте, и судя по всему он не отрицает факт причинения вреда, но не согласен с суммой. Так что возможно будет! судебная! экспертиза по.
Залив арендатора на
Марина, добрый день! Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
с.8-937-992-95-75, 1929. сопровождение процедуры банкротства физического лица, помогу составить иск, возражения, претензию, заявл
Мой арендатор залил соседей снизу. На момент залива собственником пострадавшей от залива квартиры было другое лицо (недавно документы переделаны на его брата). Кто делает оценку ущерба? Действителен ли в этом случае акт залива? Сосед снизу указал всю квадратуру помещений, а не места локализации залива. Прав ли он в этом?
Юридическая компания Аймрайт
Если пластмассовая муфта была повреждена еще до того момента, как вы получили квартиру в пользование, то ответственность возлагается на собственника, то есть наймодателя. А если муфта повредилась после передачи Вам в пользование квартиры в результате обычного износа и долгой эксплуатации, то ответственность будет возлагаться на Вас, поскольку на Вас лежала обязанность по осуществлению текущего ремонта.
Таким образом, необходимо будет провести экспертизу для выявления причины дефекта муфты. При этом пострадавшие соседи будут обращаться с требованиями возмещения ущерба к собственнику, поскольку бремя содержания лежит на нем. Также заметьте, что собственник не вправе препятствовать вызову эксперта.
Залив квартиры: порядок действий
Вы можете уведомить потенциального виновника залива о приезде оценщика на осмотр квартиры при помощи телеграммы с уведомлением о вручении или извещения, при получении которого виновник должен расписаться на вашем экземпляре. Однако подобные действия не регламентируются никаким законодательным актом, и отказов в судах из-за неуведомления о получении телеграммы при приходе оценщика не было.
После проведения осмотра квартиры оценщик выпускает отчет об оценке, на основе которого вы договариваетесь с виновником полюбовно, или формируете досудебную претензию решаете спор в судебном порядке. Ниже в формате таблицы мы выделили особенности взыскания ущерба с разных видов виновников.
Ответственность за залив квартиры
Ну и главные тонкости разделения ответственности содержатся в тексте договора с управляющей организацией. Следует также обращаться к Правилам содержания общего имущества, которые специально были разработаны для многоэтажных домов.
Но не все трубы, что проходят в ванной, должны ремонтироваться за счет собственника квартиры. Многоэтажные дома спланированы таким образом, что в санузле, чаще всего под коробом, находятся трубы, по которым вода распределяется по стояку. То же самое касается и водоотвода. Поэтому ответственность за содержание труб разграничивается.
Кто отвечает за залив квартиры собственник или арендатор
У нанимателей нашей квартиры протекла труба-видимо дефект образовался внезапно ,лужу под ванной они не вытирали три дня,этим и залили соседей. я сама на третий день приехала и вытерла. На следующий день поменяла все трубы за свой счет.Составлен акт и смета на ремонт. соседям.Кто должен оплачивать этот ремонт?
Не все так просто, как может показаться. Для начала необходимо разобраться, кто отвечает за эти трубы — ваша УК (ТСЖ) или вы лично сами. Если отвечаете вы, как собственник, то далее необходимо уточнить, является ли эта поломка частью капитального или текущего ремонта. Если капитальный — то отвечать собственнику, если текущий — то арендатору.
Снимаем квартиру затопили соседей что делать
Во-вторых, собственник квартиры может потребовать от квартирантов, которые затопили соседей, компенсации понесенных им затрат. То есть фактически оплаченных им денежных средств. Такая возможность предусмотрена статьей 1081 Гражданского Кодекса РФ и носит название регрессного требования.
Между квартирантом и арендодателем был подписан договор найма жилого помещения, в соответствии с которым обязанность по поддержанию сантехнического оборудования в исправном состоянии и осуществлении текущего ремонта была возложена на квартиранта.
Квартиранты затопили соседей, кто должен платить
Зачастую наниматели неохотно идут на такое возмещение, вследствие чего приходится обращаться в суд. В суде вам нужно будет доказать факт причинения ущерба именно нанимателем, возмещение вами суммы ущерба. Такими доказательствами могут быть:
Если же, например, произошел срыв смесителя вследствие истечения срока эксплуатации, то вина лежит на наймодателе. Однако, если прорыв произошел вследствие неправильной эксплуатации, то ответственность будет нести наниматель.
Собственник сдал квартиру в наем
На основании изложенного Судебная коллегия полагает, что вынесенное судом апелляционной инстанции определение нельзя признать законным. Оно принято с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Богорадниковой Л.A., что согласно ст. 387 ГПК РФ является основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и оставления в силе решения суда первой инстанции.
Судом установлено, что принадлежащая на праве собственности Богорадниковой Л.А. кв. 19 в д. . была залита водой из расположенной выше кв. 27, находящейся в этом же доме, по вине собственников (Ушницкого Е.П. и Федоровой А.Г.), чем истцу причинен ущерб.
Залив квартиры: судебная практика
Независимо от того, кто виновен в заливе квартиры, невнимательный сосед сверху, не выключивший воду, или авария произошла по вине управляющей компании (треснул стояк и тому подобное), следует обсудить возможность решения конфликта без обращения в судебные органы. Если определенные договоренности будут достигнуты, их необходимо зафиксировать в письменном виде, а еще лучше у нотариуса, в противном случае надо не затягивая направлять материалы дела в суд.
Согласно ст. 23.ч.1 ГПК РФ, если сумма рассчитанного материального ущерба не превышает 50000 рублей, то подобные иски подлежат рассмотрению мировым судьей. В других ситуациях дела должны рассматриваться в гражданском суде соответствующего района. Если одной из сторон конфликта выступает управляющая компания, по вине которой произошел залив, другой субъект экономической деятельности, муниципальный или государственный орган власти, то решение вопроса осуществляется арбитражным судом.
Залив из квартиры, хозяин которой отсутствует
Однако необходимо иметь в виду, что право совместной собственности супругов должно быть зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество именно как совместная собственность.
Режим общей совместной собственности супругов предполагает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Соответственно, по смыслу закона, ответственность за имущественный вред, причиненный заливом из квартиры, являющейся совместной собственностью супругов, должна лежать на обоих супругах, и исковые требования в данном случае пострадавшее лицо должно предъявлять к ним. При рассмотрении гражданского дела по такому делу супруги-собственники должны отвечать как за совместно причиненный вред солидарно. Как следует из судебной практики, несмотря на то что один супруг отсутствовал дома во время залива, ответственность должна быть возложена и на него.
Ущерб от затопления квартиры
Когда будет готов документ по оценке причиненного вреда, встретьтесь с соседями и постарайтесь решить вопрос о возмещении ущерба, не прибегая к суду. Если договориться о мирном решении спорного вопроса не удастся, при подаче искового заявления в суд необходимо быть осведомленным, заключен между виновником залива квартиры и страховой компанией договор добровольного страхования гражданской ответственности владельцев жилых помещений или нет.
В связи с тем, что залив квартиры произошел вследствие невыполнения ответчиком обязанностей по ремонту общего имущества многоквартирного дома, в частности кровли указанного дома, то 28 июля 2022 г. истец обратился в ООО «УК Прогресс» с заявлением о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Произошел залив квартиры: кто виноват
Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества, находящегося в собственности, несет собственник, за исключение случаев, когда иное предусмотрено законом или договором. Если говорить о нанимателях жилого помещения, следует отметить, что ст. 67 Жилищного кодекса РФ также как и собственник квартиры обязан поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения.
- в состав общего имущества многоквартирного дома включается санитарно-техническое и иное оборудование, которое находится в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживают более одной квартиры;
- надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договоров управления домом с управляющими организациями (или договоров о содержании и ремонте общего имущества с лицами, которые оказывают услуги и выполняют работы в случае непосредственного управления многоквартирным домом).
- управляющие организации, а также лица, с которыми заключаются договора об оказании услуг и выполнении работ, несут ответственность перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств.