Арендатор затопил соседей в съемной квартире
Добрый день! Я, являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, заключен договор аренды, квартира передана по акту приема-передачи Арендатору. Вчера, позвонил арендатор, и сообщил что затопил две квартиры снизу. Причина затопления — сорвало трубу, Арендатор самостоятельно перекрыл течь и сообщил что съезжает, вещи он вывез днем ранее, ключи мне вернул. Вопрос: кто несет ответственность перед собственниками затопленных квартир? Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы избежать ответственности за затопление чужих квартир?
Ст. 678 ГК РФ, гласит, что Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Если выясниться, что затопление произошло не из-за повреждения общего имущества, кто все таки несет ответственность собственник или арендатор.
Куда обращаться если после ремонта у соседей испортили имущество
Стоимость работ по оценке ущерба 1 Ущерб в 1 – 2 помещениях: несущественные повреждения 3 500 – 4 000 рублей 2 Ущерб в 2 – 3 помещениях: повреждения (потолок, стены, пол) 5 000 – 6 000 рублей 3 Ущерб во всех помещениях квартиры: ярко выраженные повреждения 7 000 – 8 000 рублей Для подачи в суд иска о взыскании ущерба с виновника повреждений квартиры подготавливается отчёт об оценке затрат на восстановление повреждённого жилья. Независимая оценка ущерба от ремонта соседей включает расчёт по необходимым работам, строительным материалам, а так же вспомогательным моментам, включаю транспортные и погрузочные услуги. Чтобы оценить ущерб, который причинён квартире действиями (ремонтом) у соседей независимый эксперт – оценщик по прибытии на объект делает фотографии всех трещин и обрушений, а так же производит замеры помещений или самих повреждений (трещин, сколов, обрушений).
- Дома следует отключить электроприборы, вытащив вилки из розеток. Лучше будет выключить переключатель в электрощитке.
- Если же соседей дома не оказалось, то необходимо перекрыть воду во всем подъезде. Как правило, ключи от подвала есть в управляющей организации.
- Далее надо позвонить в управляющую компанию и вызвать ее представителей для составления акта затопления.
- Мебель в квартире надо спрятать под клеенку, чтобы ущерб был меньше. После этого можно приступить к вытиранию воды. Под места протечки надо поставить емкости.
- Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.
Затопили соседей снизу: как быть и что делать
Когда вы затопили соседей снизу (холодной ли водой или кипятком), требовать вас платить, возместить ущерб может исключительно владелец квартиры, которая пострадала, когда был залив. Независимо от того, кто виноват. Поэтому, прежде чем соглашаться с объявленной суммой, вы имеете право попросить у пострадавшего копию свидетельства на квартиру.
Если пострадавший арендует жильё, он не имеет права требовать чего-либо без присутствия законного владельца квартиры и делать самостоятельные заявления в инстанции.
К тому же, не редко бывает, что в ваше отсутствие хозяева пострадавшей квартиры незаконно проникают в ваше жилище, взломав дверь или разбив балконные окна, не став разбираться, по чьей вине происходит залив. Такие действия могут послужить основанием для заявления на соседей снизу, вы вправе потребовать компенсацию за нанесённый вам урон. Даже если залив произошёл по вашей вине – используйте факт взлома квартиры в свою пользу.
Квартиранты затопили соседей: кто должен платить
В этом случае составляется акт, где прописывается сумма, устраивающая обе стороны. Есть и другой вариант — вместе с соседом составить примерный перечень материалов, необходимых для восстановления поврежденного имущества. Все материалы покупает за свой счет виновник аварии. Он же оплачивает стоимость ремонтных работ.
Но арендаторы не всегда ответственно относятся к чужой собственности. Они могут испортить вашу мебель, сломать сантехнику и даже нанести вред имуществу жильцов соседних квартир. Что делать, если ваши квартиранты причинили ущерб соседям?
Арендатор затопил соседей
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать. Делаем ремонт в квартире на 8 этаже, в ЖЭКе нам сказали, что труба полотенцесушителя не работает, так как образана на 9 этаже, и чтобы он у нас работал нужно закольцевать его через наши трубы горячей воды, мы все сделали так как они нам сказали. Наш сантехник образал трубу с полотенцесушителя, но не поставил на нее заглушку так как мы были уверены что труба пустая и вода в нее не подается так как уже больше 20 лет полотенцесушитель холодный по всему стояку. В ночь с 23 на 24 примерно часа в 4-00 дали горячую воду и и мы затопили соседей с 7 по 4 этаж, вода бежала именно с этой трубы, которая уже больше 20 лет не работала. Предварительно созванивались с ЖЭКом, те просили чтобы наш сантехник был дома так как 24 планируется подача горячей воды, и во избежание аварийной ситуации нужно чтоб он следил за трубами, но в ЖЭКе нам не сказали что запитка будет ночью. Сантехник пришел к 8 утра, было уже поздно, соседей затопили. Аварийная служба отключила воду примерно часов в 6 утра. Теперь соседи требуют от нас возмещение ущерба. Как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.
Дому 4 года, за 4 года в квартире ремонт не производился, замена сантехники — так же не производилась, трубы, шланги и пр. — стоят те же, какие стояли при сдаче дома в эксплуатацию. Когда я снимала квартиру, я проверяла и всё отлично работало, нигде ничего не текло, за 1,5 месяца моего проживания там — так же не было никаких поломок.
Собственник сдал квартиру в наем
По результатам изучения доводов кассационной жалобы Чистоедова Д.В. судьей Верховного Суда Российской Федерации Пчелинцевой Л.М. 30 октября 2022 г. дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и ее же определением от 19 марта 2022 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Из содержания п. 4 ст. 687 ГК РФ следует, что именно наймодатель жилого помещения является ответственным за действия нанимателя или других граждан, совместно с ним использующих жилое помещение для проживания.
HQ — — — Адвокат
заменит трубы и то при условии, что они лопнут. Да ничего он делать не будет, только в случае затопления или пожара, т. е. бедствия капитальный ремонт за счёт муниципалитета всего дома . — добиться сложно но можно . а жко ремонтов не.
Я за новую гранту Однозначно калина! И так, что-же делать если на унитазе образовалась трещина? Отвечу в этой статье по пунктам. 1)Нужно осмотреть место трещины, если из нее просачивается вода, то моментально можете вызывать сантехника.
Арендатор затопил соседей
Согласно законодательства РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Также арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста: квартиру официально по договору мы сдали, вчера арендатор затопил по своей вине ( в состоянии алкогольного опьянения) соседей снизу( 3 этажа), кто должен возмещать ущерб соседям мы или арендатор? В если в договоре прописано что арендатор несет полную ответственность за наше имущество, но про третьих лиц не указано как поступить? есть ли смысл доводить суда?
Затопил соседей кто отвечает
В таком случае, ответственность будет нести собственник квартиры, в которой было переоборудование. Фиксируем факт затопления По прибытии представителя компании (или если он по какой-то причине не появился), начинайте составлять акт о последствиях залива квартиры.
Если причиной затопления является лопнувший стояк, то виновным в данном случае является Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ). Не смотря на то, что стояки находятся в квартире, ответственность за их состояние несет именно ЖЭУ. В статье 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что вред, который был причинен личности или имуществу физического или юридического лица, должен быть возмещен в полном объеме со стороны лица, которое этот вред причинило.
Пункт в договоре случае причинения ущерба соседям арендатор обязан возместить ущерб
Вернуться к содержанию ↑ ○ Как прописать в договоре условия сохранности имущества и ответственность? Условия сохранности арендованных вещей и ответственности за неисполнение данного обязательства прописываются в договоре в пункте «Права и обязанности сторон».
Статьи 15, 393, 394, 396, 400 ГК РФ Под возмещением убытков понимается обязанность стороны, нарушившей условия договора, компенсировать добросовестной стороне реальный ущерб (расходы на восстановление нарушенного права, которые она произвела или должна будет произвести, утраченное или поврежденное имущество) и упущенную выгоду – не полученные стороной доходы, на которые она могла бы рассчитывать, если бы договор был исполнен надлежащим образом (ст. ст. 15, 393 ГК РФ). Общим основанием для возмещения убытков является нарушение одним лицом прав другого (п. 1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п. 1 ст. 393 ГК РФ). По общему правилу убытки подлежат возмещению в полном объеме, если законом или договором не предусмотрен меньший размер возмещения (п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 393 ГК РФ).
Снимаем квартиру затопили соседей что делать
Пункт 2. Если вы снимаете квартиру без договора найма (аренды), расплачиваетесь наличными и не оплачиваете коммунальные платежи от своего имени, то вероятность взыскать с вас ущерб от затопления стремится к нолю.
Таким образом, если вы снимаете квартиру и затопили соседей, то возмещать им ущерб обязан собственник квартиры — ваш арендодатель. Однако, это еще не значит, что собственник беспомощен по отношению к своему квартиранту.
Затопили соседей
Дешевле всё решить без суда, если, конечно, подтопленцы не борзеют в десятикратном размере. Ответственность несёт перед ними собственник квартиры, если квартира приватизированная, или ответственный квартиросъёмщик. А уж собственник/ответственный разбирается с арендаторами сам, как там у него получится, в суде или полюбовно, или поймёт и простит.
Договор с арендаторами, получается, чисто формальный, и рванул шланг от вашей стиральной машины. Получается, всё сходится на Вас, чтобы перекинуть проблему на арендаторов нужно доказать, что причиной послужила именно их небрежность. Например, сочленение шланга имело явный дефект, но арендаторы видели это и мер не принимали. Или такой аспект — есть ли в инструкции по эксплуатации стиральной машины указание, что когда ею не пользуются, машину надо отключать от водопровода?
Что делать если вашу квартиру затопили соседи или ЖКХ
Также вы можете лично принести заявление в управляющую компанию (делайте это как можно быстрее), такое заявление вам нужно написать в двух экземплярах, один вы отдаете в управляющую компанию, а на втором, сотрудник принявший ее, ставит входящий номер и дату когда ваше заявление приняли, также должность и фамилию и имя сотрудника не лишним будет поставить на вашей копии заявления. Обязательно сохраните заявление, это очень важный документ, который вам пригодится для суда. Это весь порядок который вам нужно пройти, до того, как управляющая компания составит акт о затоплении.
В такой ситуации конечно же ответственность несет собственник квартиры, то что он сдает квартиру в наем, ничего не значит, отвечает собственник, но он имеет право в дальнейшем после возмещения вам ущерба в порядке регресса взыскать сумму возмещенного вам ущерба с квартиросъемщика, который был виновен в затоплении и суд такие требования удовлетворит.
Затопили соседей снизу — что делать, можно ли не платить
Вопрос: Проживаю в новостройке. В мое отсутствие вырвало заглушку на батареи центрального отопления, которую устанавливала компания-застройщик, в результате чего затопило соседей с нижних этажей. Стояк отопления расположен на лестничной площадке. Подскажите, как решить ситуацию, если управляющая компания возлагает ответственность на меня (собственника).
При отказе потерпевшего соседа урегулировать разногласия мирным путем и собственными силами, стоит фиксировать убытки посредством независимой экспертной организации. Эта услуга становится неотъемлемой, если вины в случившемся со стороны собственника нет или квартира затоплена жильцами с этажа еще выше.
Арендаторов Затопили Соседи Кто Отвечает За Испорченное Имущество Арендатора
ст. 15, 393 ГК РФ). Общим основанием для возмещения убытков является нарушение одним лицом прав другого (п. 1 ст. 15 ГК РФ), в том числе неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств (п. 1 ст. 393 ГК РФ). По общему правилу убытки подлежат возмещению в полном объеме, если законом или договором не предусмотрен меньший размер возмещения (п.
Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущерб.
Можно ли не платить за ущерб, если затопили соседей снизу
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Если авария произошла на глазах, то есть шанс снизить возможные расходы, предприняв самостоятельные меры для ликвидации воды на полу. Параллельно, по возможности, предупредить соседей, чтобы они успели подготовиться и спасти то, что возможно от воздействия влаги.