Уведомление о задолженности по коммунальным платежам
Согласно ст. 153 ЖК РФ, все владельцы квартир обязаны регулярно вносить платежи за пользование коммунальными услугами. В противном случае, управляющей компанией фиксируется возникновение и накопление задолженности, которая в последующем может быть взыскана в судебном порядке.
По решению суда, с Вас, помимо долга, будут взысканы расходы ТСЖ Ленина 20 на оплату государственной пошлины, расходы по представительству в суде юриста и иные судебные издержки, более того, за несвоевременную оплату, с Вас будут дополнительно взысканы пени.
Как работают с неплательщиками по ЖКХ и можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность
Самый распространенный метод борьбы – вывешивание списка должников. Для добросовестных людей, которые не платят по уважительным причинам, такая мера является эффективной. Увидеть свою фамилию на «доске позора» не хочется никому, поэтому собственники как можно скорее пытаются решить вопрос с оплатой.
Первая мера – это составление списка нарушителей и налаживание с ними контакта. Если некоторые собственники не вносят платежи, оправдывая это ненадлежащим качеством работ коммунальщиков, то первоочередной задачей УК и ЖКХ должно быть информирование должников о том, что по закону (ЖК, ст. 153) они обязаны платить за свет, воду, газ и иные услуги.
Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию
Собственник имеет право обжаловать приказ и попросить ЖКХ о реструктуризации долга. Соглашение заключается на срок 6 месяцев и предполагает постепенную выплату задолженности вместе равными частями в установленный срок. Такой исход событий для собственника наиболее выигрышный, так как ему в этом случае не придется иметь дело с приставами.
Это значит, что суд принимает решение на основании поданного иска, без участия сторон конфликта. В течение 5 дней с момента подачи искового заявления суд выносит приказ. Копия судебного приказа направляется должнику.
Житомирский кооператив пытается «выбить» долги по квартплате, вывешивая списки должников
«В летний период ЖСК 2 запланировано сделать большое количество работ и ремонтов по возобновлению инженерных сетей и придомовых территорий ЖСК 2. Но к сожалению систематические неуплаты квартирной платы не позволяют качественно и в срок это сделать. Поэтому просим ВАС своевременно оплачивать квартирную плату», — гласит объявление.
Кстати, ЖСК уже не первый раз просит жильцов погасить долги, но результат неутешителен: на начало апреля долг дома №1 составлял 11 тыс. 813,06 грн., на начало мая – 10 тыс. 15,02 грн. Задолженность погасили те, у кого она не превышала 250 грн.
Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты
Обратите внимание, что данный механизм действия ТСЖ предусматривает ограничение, а не полное прекращение подачи электричества должнику. Ограничение предусматривает уменьшение объема подаваемой в течение суток электроэнергии, если это допустимо техническими параметрами сети.
Здравствуйте, Игнат. ТСЖ может принять решение об ограничении поставки гражданам электроэнергии, если ТСЖ имеет статус исполнителя коммунальных услуг, при условие существования у граждан задолженности за электроэнергию
Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет
А те, в свою очередь, начинают начислять пени за неуплату, угрожать судом, конфискацией имущества, наложением ареста на квартиру, а также судиться между собой. Собственники жалуются в жилищную инспекцию, прокуратуру, подают в суд.
Гражданские суды, исполнительное производство продолжаются годами. То, что сторона, считающая себя правой, когда-то в принципе по закону должна получить свои деньги, слабое для нее утешение. А уголовную статью о мошенничестве применить здесь вряд ли удастся. Каждая сторона без труда докажет, что заблуждалась добросовестно.
Как написать объявление о задолженности по оплате коммунальных услуг
Ведь объявление о погашении задолженности по коммунальным услугам вручается должнику под роспись о получении, и нарушение этого условия говорит не в пользу коммунальщиков при доведении дела до суда. Уведомление о задолженности по оплате услуг ЖКХ вручается лично должнику под роспись этого человека По указанным причинам практикуют курьерскую доставку, пересылку заказным письмом с уведомлением и личное вручение предупреждения. Однако у каждого из перечисленных вариантов найдутся отдельные нюансы.
Еще в 2022 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр. лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок. Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется. В документах также должен быть указан размер задолженности.
Жск долги по квартплате
А можно и мне задать вопрос? Дело в том, что управление нашего ЖСК, на мой взгляд, регулярно нарушает законы: например, в течение трех месяцев с жителей дома взималась плата за обслуживание лифтов, в то время как они находились на ремонте и замене. мне было отказано в опломбировке счетчиков воды — они так и стоят неопломбированные, но ежемесячно взимается плата за «обслуживание счетчиков». председатель ЖСК отказывает жителям в изготовлении магнитных ключей якобы по причине долгов по квартплате, а изготовить ключи нельзя нигде кроме как в навязанном нашим же ЖСК ООО «Сезам». Нашим ЖСК используются повышенные тарифы на коммунальные услуги, вопросы жителей и письменные заявления ЖСК игнорирует. И т.д. и т.п. Теперь новая фишка: бухгалтерия ЖСК систематически выписывает квитанции об уплате коммунальных услуг с несуществующими долгами — 32.тыс., 19 тыс., соответственно на эти «долги» накручиваются пени до 500 р. в мес. Председатель ЖСК систематически рассылает жильцам претензии с угрозами, кроме того, в почтовый ящик постоянно доставляют письма с угрозами некоего коллекторского агентства с суммами несуществующего долга. Я дважды писала в Гос. Жил. Инспекцию, итог: отписки. Обращалась в Прокуратуру — ответ: отписка с предложением предоставить квитанции. Вопрос к уважаемым юристам: как прекратить общение ЖСК с жильцами в подобном тоне и «заставить» соблюдать законы? К кому обратиться с просьбой ПРИНУДИТЬ бухгалтерию ЖСК объективно отслеживать поступление квартплаты? Насколько правомерны угрозы коллекторского агентства? Готова оплатить составление искового заявления в суд. Заранее благодарна.
ЖСК, на мой взгляд, регулярно нарушает законы: например, в течение трех месяцев с жителей дома взималась плата за обслуживание лифтов, в то время как они находились на ремонте и замене. мне было отказано в опломбировке счетчиков воды — они так и стоят неопломбированные, но ежемесячно взимается плата за «обслуживание счетчиков». председатель ЖСК отказывает жителям в изготовлении магнитных ключей якобы по причине долгов по квартплате, а изготовить ключи нельзя нигде кроме как в навязанном нашим же ЖСК ООО «Сезам». Нашим ЖСК используются повышенные тарифы на коммунальные услуги, вопросы жителей и письменные заявления ЖСК игнорирует. И т.д. и т.п. Теперь новая фишка: бухгалтерия ЖСК систематически выписывает квитанции об уплате коммунальных услуг с несуществующими долгами — 32.тыс., 19 тыс., соответственно на эти «долги» накручиваются пени до 500 р. в мес. Председатель ЖСК систематически рассылает жильцам претензии с угрозами, кроме того, в почтовый ящик постоянно доставляют письма с угрозами некоего коллекторского агентства с суммами несуществующего долга. Я дважды писала в Гос. Жил. Инспекцию, итог: отписки. Обращалась в Прокуратуру — ответ: отписка с предложением предоставить квитанции. Вопрос к уважаемым юристам: как прекратить общение ЖСК с жильцами в подобном тоне и «заставить» соблюдать законы? К кому обратиться с просьбой ПРИНУДИТЬ бухгалтерию ЖСК объективно отслеживать поступление квартплаты? Насколько правомерны угрозы коллекторского агентства? Подскажите пожалуйста.
Отключение коммунальных услуг за неуплату
Относят к ним следующие моменты:
- Несоблюдение определённого порядка действий при отключении услуги. Чаще всего нарушения возникают, когда жилищная компания не уведомляет жильцов о задолженностях, а также не направляет повторные извещения с предупреждениями о прекращении подачи света, газа и воды.
- Восстановление подачи ресурсов не в полном объёме. Нередко после погашения долга, когда гражданин снова получает доступ к коммунальным услугам, ему предоставляют неполное обеспечение ими.
- Нарушение прав. Ограничение в получении коммунальных услуг никак не должно нарушать права потребителей этих услуг, а также других лиц, которые косвенно или прямо имеют отношение к конкретному источнику коммунального обеспечения.
- Повреждение общих коммуникаций дома. Снять ограничения по коммуналке возможно в том случае, когда реализация решения привела к авариям и неисправностям в общей системе коммуникации, что в итоге повлекло за собой нарушение интересов каждого жильца.
- Дом стал непригодным для постоянного проживания в нём. Считается, что помещение признаётся жилым и может служить постоянным местом пребывания только в том случае, если исследования покажут наличие возможности жить в таком доме круглый год, независимо от погоды и иных внешних факторов. Если отключение коммунальных услуг повлекло за собой невозможность жить в доме, например, отключили холодную воду или отопление, то такое решение в итоге можно признать недействительным и отменить.
Говоря непосредственно о порядке действий, которые предусматриваются при отключении коммунальных услуг, то он предполагает прохождение нескольких последовательных шагов:
- Уведомление. Данный этап самый первый, так как без него дальнейшие действия по отключению услуг будут невозможны. Уведомления должны направляться каждому жильцу индивидуально. Если причины отключения услуг не связаны с неуплатой коммуналки или нарушением порядка использования коммунальных ресурсов конкретным лицом, то возможно уведомление всего подъезда или дома сразу.
- Ожидание оплаты. После направления уведомления жильцу всегда надо дать время на то, чтобы тот попробовал погасить долги. На данный этап выделяется около одного месяца.
- Повторное извещение. Если в течение месяца оплата так и не поступила, то жильцу сообщается о намерении отключить коммунальные услуги, после чего выделяются дополнительные три дня для того, чтобы гражданин мог попытаться погасить задолженность.
- Отключение услуги. При отсутствии реакции от жильца или же невозможности выплаты им долга, жилищная компания отключает коммунальные услуги, перекрывая обеспечение конкретной квартиры необходимыми ресурсами, помимо холодной воды и отопления.
Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам
- отсутствие стабильности в плане финансов, к примеру, задержка заработной платы может стать причиной несвоевременного внесения долгового взноса;
- различные заболевания, ведущие к нетрудоспособности граждан;
- нет наличия регулярного правомерного контроля оплаты со стороны ТСЖ;
- уровень обслуживания жилищно-коммунальных структур находится в плачевном состоянии;
- наличие нескольких управляющих организаций для одного дома;
- конфликты и недопонимание между управляющей организацией и жильцами, а также многое другое.
В том случае, когда этого не произошло, управляющая компания подает исковое заявление об истребовании долговой суммы. В данном случае предполагается сотрудничество с судовыми приставами, на которых и возлагается задание получить долг.
Взыскание долга по квартплате
Светлана и Виктор никогда не были зарегистрированы в этой квартире. Регулярно, в соответствии с размером своей доли квартплату вносили Светлана и Виктор. Ежемесячную сумму оплаты определили в жилищном участке сразу после вступления в наследство.
Согласно требованиям законодательства. платежи за жилищно-коммунальные услуги должны совершаться не позднее 10 числа каждого месяца. Однако задолженность по коммунальным платежам становится все более распространенным явлением и достигает многомиллиардных сумм. Взыскание квартплаты в таких условиях становится действительно сложной задачей, требующей знания законов и постановлений.
Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение
Отметим, что примерно половина неплательщиков – это вполне состоятельные люди, у которых в собственности просторные квартиры площадью свыше ста «квадратов», расположенные в центральной части города. А в каждом третьем случае долги образуются из-за нежелания граждан оплачивать услуги, которые жильцами не востребованы. Например, кто-то не пользуется радиоточкой, антенной, телефоном и т. д., не считая нужным тратить на это лишние деньги. В этом случае необходимо оформить документальный отказ, иначе долг будет расти. Как правильно это сделать, БН уже писал.
В случае накопления внушительного, по мнению управляющей компании, долга дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, является гражданин собственником помещения или проживает в государственном жилье на основании договора социального найма.
Суд за неуплату квартплаты
Как гласит Жилищный кодекс, каждый собственник обязан вносить плату за жилище и коммунальные услуги. Причем эта обязанность возникает сразу же после регистрации права собственности на жилое помещение. При этом закону все равно, проживаете вы там реально или нет. Если вы хозяин – будьте добры заплатить. Адвокат консалтинговой компании «Легирион Групп» Ксения Гагаева пояснила порталу sob.ru: «На сегодняшний день все большее количество соотечественников пренебрегают оплатой коммунальных платежей, систематические долги по оплате возникают в геометрической прогрессии, вне зависимости от того,принадлежит ли квартира на праве собственности, либо квартира государственная.
Поводом для этого стали результаты проверки, которую проводили в территориальных органах ревизоры ФССП. Как выяснилось, за пять первых месяцев года приставы так и не смогли взыскать долги по ЖКХ в 72% подобных дел. Анализ ведомственной отчетности показал, что с января по май из 2,6 млн всех заведенных исполнительных производств долги были получены только с 700 тыс.
Суд за неуплату квартплаты
было надо сняться с регистрации вместе ребенком будет не Никто тормозить с выездом. Ты можешь заключить соглашение мировое с управляющей компанией о реструктуризации задолженности на год один и платить сам. Управляющая компания.
чммо-Обаммка, что ты делаешь? Обамка — прекрати. хотя вносите бы 5 рублей в месяц тогда не отключат юристу в Ук к Топаете и составляете соглашение об оплате долга в только. рассрочку по решению суда. которое суд примет ли вряд, а.
Объявление о долгах жск изза неуплаты жильцами квартплаты
Всё верно. Опишут всё по месту его прописки. Доказывать что не её, Вам придётся в суде, с адвокатом, в 10 дневный срок после описи, подтверждая чеками, а не свидетелями. Идите к адвокату. Обратитесь к участковому с заявлением. о том , что брат в квартире не проживает и не платит квартплату, расскажите про его кредит. постарайтесь выписать его из квартиры (если кв. не приватизирована на него в том числе) за то, что не.
придут приставы и опишут имущество могут отобрать имущество если квартира на тверской-сдать и поехать на Мальдивы! Останешься в плюсе)))) Надо в ближайшем овраге копать землянку до холодов. Готовь сани летом. Нашим чиновникам на Вас наплевать. Человек сейчас — ничто.
Как ТСЖ может бороться с должниками по оплате ЖКУ
Оплата коммунальных услуг — это прямая обязанность организаций и граждан-собственников квартир и прочих жилых помещений. Она предусмотрена 153 статьей ЖК РФ. Однако, несмотря на закон, неплательщиков квартплаты не становится меньше. Они найдутся в любой многоэтажке. Как же должен действовать председатель ТСЖ и его правление, чтобы заставить нерадивых собственников оплатить услуги ЖКУ?
Безусловно,вопрос решается только законными путями. Взаимодействие потребителей с поставщиками любых коммунальных услуг на сегодняшний день регулирует Постановление Правительства РФ ( http://www.rg.ru/2022/06/01/postanovlenie-dok.html ).
Каковы методы борьбы с неплательщиками?
Во-первых, правление и председатель ТСЖ должны понимать, что безопасность и комфорт всех членов товарищества напрямую зависит от финансового состояния этого предприятия. Поэтому необходимо уделить максимум внимания и сил профилактической работе с потенциальными неплательщиками и ликвидации неплатежей на самых ранних сроках. Для этого необходимо проводить мониторинг платежей, работу по выявлению неплательщиков (даже если эта задолженность составляет 1-2 месяца), проводить с ними разъяснительные беседы, модернизировать саму систему платежей, регулярно повышать качество оказываемых услуг и находиться в постоянном взаимодействии со всеми членами товарищества.
Если, несмотря на все вышеперечисленные меры, оплата коммунальных услуг некоторыми гражданами производится с большими задержками или не производится совсем, ТСЖ вправе применить к ним следующие санкции:
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием.
Эта санкция предусмотрена ч.14 155 статьи ЖК РФ. За сутки просрочки нужно будет заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы.
2. Вынести должнику, имеющему задолженность по квартплате свыше 6 месяцев, письменное предупреждение (уведомление) об ограничении или приостановлении предоставления ЖКУ неплательщику. Образец здесь http://gkh-24.ru/index.php/2022-11-17-19-44-16/obrazcyjkh/58-uveddolgjkh1 . Некоторые ТСЖ практикуют досудебные СМС-уведомления.
3. Спустя 1 месяц с письменного уведомления, если гражданин так и не оплатил ЖКУ, ТСЖ вправе ограничить или осуществить приостановку предоставления ЖКУ должнику до полной ликвидации задолженности. Возможно заключение взаимного соглашения сторон о погашении долга. Невыполнение условий соглашения также может привести к ограничению или приостановлению оказания услуг ЖКУ со стороны ТСЖ. Следует помнить, что приостанавливать такие услуги, как, к примеру, холодное водоснабжение, отопление и водоотведение, нельзя. Более подробно с процедурой ограничения или приостановления оказания услуг ЖКХ можно познакомиться на сайте http://gkh-24.ru/index.php/2022-11-17-19-44-16/2022-11-18-05-05-08/63-2022-11-24-19-30-15
4. Если, несмотря на все предпринятые меры, должник не хочет погашать задолженность, то председатель ТСЖ, как уполномоченный представитель товарищества, вправе обратиться в суд с целью принудительного взыскания долга. Исковые требования могут быть поданы в судебные инстанции в виде искового заявления либо заявления о необходимости вынесения судебного приказа. (Образец здесь http://forum.gkh-24.ru/index.php?topic=10.0 ). Вынесенное судом решение направляется судебным приставам, где в отношении должника начинается исполнительное производство. Долг взыскивается с зарплаты неплательщика, с которой работодателя обязуют производить соответствующие отчисления.