Категория граждан на получение льготного жилья

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Категория граждан на получение льготного жилья. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Как указывалось выше, главным критерием необходимым для получения жилья является определение уровня обеспеченности жилым помещением. Обеспеченность жилыми помещениями оценивается исходя из соответствия площади имеющегося у претендующих на получение жилья граждан жилого помещения учетной норме жилого помещения, а также условиям, установленным в ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Правила о бесплатном обеспечении граждан жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов закреплены Конституцией РФ, более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе. Часть 3 ст. 40 Конституции РФ гласит: «Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».

Содержание

Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях

Чтобы претендовать на получение жилья за счет государственных или муниципальных жилищных фондов нужно отвечать одновременно сразу двум критериям: обязательно первому – обеспеченность жильем менее установленных норм, и одному признаку на выбор из второго критерия – быть малоимущим или подпадать под действие одного из законов, наделяющих граждан таким правом независимо от их имущественного положения (перечень таких нормативных актов, дающих право, на получение жилья независимо от имущественного положения будет приведён в последующих публикациях на эту тему).

не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).

Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

— В браке 4,5 года, мне 30 лет и мужу 30 лет, есть ребенок двух лет. Я с ребенком прописаны в Москве с 28 ноября 2022 года (ранее была прописана в Саратовской области), муж с 25 сентября 2022 года тоже прописался в Москве (прописаны сейчас всей семьей по одному адресу, квартира не наша, а сестры мужа). В собственности жилья нет и не было ранее. На какие государственные программы мы с мужем можем рассчитывать и куда нам обращаться?

хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
если супруги не старше 35 лет;
вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Согласно статье 34 Жилищного Кодекса РФ, изменения в списках очередников среди граждан, нуждающихся в жилье, могут быть внесены местными органами самоуправлениями с указаниями веской причины или администрациями предприятий/организаций (после согласования действий с профсоюзным комитетом).

Согласно все тем же законодательным нормам РФ, учет всех граждан страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий или вовсе не имеющих постоянного жилья, ведется по единому списку. Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях.

В каких случаях вносятся изменения в список очередности граждан на получение жилья не в пользу нуждающегося?

Примечателен тот факт, что граждане самостоятельно не имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями, если считают, что их права как очередников были ущемлены. Они могут действовать только через правовое учреждение или органы местного самоуправления. С одной стороны, такие законодательные нормы можно расценивать как ограничение прав граждан, но с другой стороны закон для всех один и нарушать его не следует. На самом деле, в судебной практике нередки случаи, когда заявления от граждан все же принимаются и рассматриваются в индивидуальном порядке, исходя из сложившейся на конкретный момент времени ситуации.

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Программа расселения

Когда. Очередь на расселение аварийного жилья — самая печальная. Некоторые ждут попадания в нее всю жизнь, пока дом разваливается на глазах. С коммуналками всё лучше: вы можете получить субсидию или переехать в новую квартиру. Но лучше вам договориться с соседями и подать документы вместе или договориться о выкупе их доли. Вы и ваши соседи получите субсидию. Очень часто в таком случае кто-то один выкупает оставшуюся часть квартиры, а бывшие соседи получают деньги от государства и ваши, чтобы купить себе новое жилье.

Решение может быть как положительным, так и отрицательным — это зависит от того, соответствует ли заявитель условиям, которые формируются для каждой льготной категории. В случае отрицательного решения можно обратиться в суд, однако это требует определенных средств и времени, а разбирательство нередко затягивается на очень длительный срок.

Трудовая мобильность – квартира для приезжих специалистов

В современных реалиях бесплатная недвижимость кажется чем-то за гранью фантастики, а ипотечные выплаты может позволить себе не каждая семья. Однако не все задумываются о том, что на самом деле есть возможность получить хорошую жилплощадь совершенно бесплатно.

Льготные группы

Если вакансия и условия переезда полностью устраивают специалиста, он может начинать организацию переезда. На время обустройства семьи принимают в места временного пребывания, чтобы обеспечить жильем, пока заявка на получение недвижимости не будет удовлетворена.

Во-первых, это те, кто нуждается в жилье, то есть не имеет жилого помещения, или имеет его в недостаточном размере, и признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. Это главный критерий общий для всех категорий граждан, которые могут обеспечиваться жилыми помещениями за счет государства или муниципалитетов, без исключения.

Конституция РФ о праве на бесплатное обеспечение жильем

Вместе с тем, по мнению Судебной коллегии, Москва как субъект Российской Федерации вправе был своим законом в опережающем порядке в силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 6 октября 2022 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» урегулировать этот вопрос. (Определение Верховного Суда РФ от 11 июля 2022 г. № 5-Г07-56 «Об оставлении без изменения решения Московского городского суда от 13 марта 2022 года»).

Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях

Например, для Москвы учетная норма устанавливается в размере 10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 кв. м площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям (п. 3-4 ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2022 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).

Чтобы воспользоваться налоговыми льготами при покупке квартиры, человек должен подтвердить сам факт покупки и наличие у него прав собственности на имущество. Для этого в налоговую инспекцию должны быть предоставлены подтверждающие документы:

Если рассматривать именно вопрос получения налоговых льгот, то выгоднее всего оформлять сделки по купле-продаже недвижимости, находящейся на момент покупки на стадии строительства. В таком случае удержания будут предоставляться в отношении сразу нескольких направлений трат:

Покупка жилья в строящемся доме

Максимальный возраст для обращения — 35 лет;
Наличие официально зарегистрированного брака;
В собственности у обоих супругов отсутствует иная жилая недвижимость;
Максимальный семейный доход не превышает определенный суммы, оговоренной в регионе их проживания;
Если в собственности семьи есть жилье, но оно меньше установленных в местности нормативов, то обращение за получением налоговой льготы возможно.

Некоторым категориям граждан закон дает льготы на получение бесплатного жилья. Предоставить социальное жилье могут соответствующие органы в виде жилых помещений из государственного и муниципального фонда. Законом РФ закреплено, что отдельные категории граждан имеют право на внеочередное и первоочередное получение квартир.

Внеочередное получение жилья

Инвалиды, а также участники таких войн, как гражданская и Великая Отечественная. К этой же категории относят семьи погибших воинов.
Предоставляется социальное жилье героям и лицам, которые награждены орденами Советского Союза. Перечень данных орденов закреплен в соответствующем законе. Граждане, страдающие разными формами хронических заболеваний. Список подобных заболеваний закреплен законом. Лица, пребывавшим в составе армии во время боевых действий по защите СССР, как на территории Советского Союза, так и на территории иностранных государств.
Военнослужащие, получившие инвалидность в связи с занимаемой должностью. Семьи тех лиц, которые погибли при выполнении государственных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасанию людей и по охране правопорядка. Женщины, которых наградили званием матери-героини, многодетные семьи, которые имеют от трех и более детей.
Спасателям, профессионально работающим в аварийно-спасательных службах.
Реабилитированные граждане, а также члены их семей, которые нуждаются в улучшении жилья. Ветераны труда определенных категорий, куда относят ветеранов военной и государственной службы.
Работники организаций культуры и искусства, разные корреспонденты центральных СМИ, кинооператоры документальных фильмов, которые были командированы во время Великой Отечественной войны в армию.

Первоочередное получение бесплатного жилья

Дети, оставшиеся сиротами.
Дети, которые находятся под опекой.
Дети, которые находились на воспитании в детдоме.
Дети, которые остались без необходимого попечения родителей.
Граждане, чье жилье непригодно для проживания в результате аварии или стихийного бедствия.
Граждане пожилого возраста, а также инвалиды, определенные в учреждение социального обслуживания и в свое время освободившие свое жилье. Такие граждане также имеют право на получение жилья вне очереди, но в случае своего отказа от услуг социального учреждения и при условии, что прежнее жилье не подлежит возврату.
Дети, имеющие инвалидность, находящиеся в учреждениях социального обслуживания и являющиеся лишенными какого-либо попечения. По достижении 18 лет данная категория лиц подлежат обеспечению жилья вне очереди.
Граждане, которые утратили право собственности из-за незаконного осуждения при условии, если раннее занимаемое жилое помещение вернуть им невозможно.
Определенные категории государственных служащих. Например, судье предоставляют льготы на получение жилья по месту нахождения суда. Граждане, имеющие лучевую болезнь, а также иные заболевания, полученные в связи с радиационным воздействием.
Граждане, имеющие инвалидность в связи с чернобыльской катастрофой. Также граждане, проводившие работы, связанные с ликвидацией аварии на чернобыльской АЭС. К этой же категории относят граждан, занятых на разных видах работы в зоне отчуждения. И это же право имеют граждане, подвергнутые эвакуировании из зоны отчуждения.

Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения.

Проблема обеспечения жильем категорий граждан Российской Федерации, перед которыми государство имеет обязательства по обеспечению жильем в соответствии с законодательством Российской Федерации, остается одной из наиболее острых социальных проблем.

Новости по теме

Счетная палата определила стратегические темы, самые проблемные для России. Например, острая проблема — обеспечение жильем детей-сирот, заявил сегодня, 14 января, глава СП РФ Алексей Кудрин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, в размере 50%;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, в размере 100%;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 50%;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, в размере 100%.

Есть категории граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных платежей вне зависимости от дохода семьи. Так, инвалидам, ветеранам и лицам, участвовавшим в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, предоставляется льгота в 50%, многодетным семьям – льгота в 30% на оплату услуг ЖКХ. Герои Социалистического труда, Герои Советского Союза и Российской Федерации полностью освобождаются от уплаты коммунальных платежей.

2. Субсидия на приобретение земельного участка

удостоверение личности гражданина;
выписку из домовой книги;
копию финансового лицевого счёта, либо выписку из банка;
документы на прочих членов семьи, проживающих с получателем;
трудовую книжку и её копию, либо другой документ, подтверждающий принадлежность к категории льготников, имеющих право на субсидию;
документы о праве собственности на имеющееся жильё, либо договор социального найма, а также их копии;
документы, подтверждающие право на дополнительную площадь, если таковые имеются, и их копии.

Инвалиды — лица страдающие заболеваниями, способными повлиять на безопасность живущих рядом людей (проживающие в коммунальных квартирах, общежитиях, воспитательных учреждениях стационарного типа):

Алгоритм действий для постановки в очередь на социальную квартиру

квартиры, приобретаемые на правах частной собственности;
коммерческие или служебные помещения, сдаваемые в аренду;
недвижимость, предоставляемое на условиях кредитования государства (коммерческая ипотека на квартиру);
социальные квартиры, выделяемые муниципальными образованиями.

Кому предоставляются социальные квартиры

новые квартиры в новостройках класса «эконом» по госзаказу, часто с привлечением региональных средств и целевых инвестиций под различные социальные программы: «Молодой семье», для участников ВОВ, для бюджетников и т.п;
квартиры на вторичном рынке, не реализованные в ходе приватизации недвижимости.