Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире
Если отчуждение доли по договору дарения производится в пользу близкого родственника, например, в пользу одного из родителей, то у одаряемого не возникает обязанности уплачивать налог от полученного дохода.
Собственник не может распорядиться своей долей в приватизированной квартире, лишь в случае наложения на эту недвижимость обеспечительных мер (арест, запрет на совершение регистрационных действий).
Как отказаться от своей доли в приватизированной квартире
• Правоустанавливающие документы на недвижимость.
• Нотариальное заверенное разрешение на сделку, полученное от каждого собственника на квартиру.
• Справка о месте жительства от всех имеющих долю в приватизированной квартире.
• Новый технический паспорт на квартиру.
• Нотариальный договор дарения или купли-продажи.
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию и совершение сделки.
• Если имеются несовершеннолетние или недееспособные собственники квартиры, то нужно получить разрешение на сделку от лиц их представляющих.
• Заявление о вашем отказе, заверенное нотариусом.
• Паспорта всех участников сделки.
Переход к рыночной экономике дал право россиянам приватизировать свои квартиры и стать полноправными владельцами недвижимости. Но жизненная ситуация у любого человека может быть разной. Вот, к примеру, досталась ему по наследству какая-то часть недвижимости, а она ему в данный момент не нужна. Или ему не требуется использовать упомянутое право, и он желает передать его другому лицу. Расскажем заинтересованным, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Договор можно составить самостоятельно, использовав типовой бланк и вписав в него необходимые сведения. Существенным условием такого договора будет его предмет, то есть сведения о том, какая именно доля и какого объекта передается. Для соблюдения всех требований закона можно обратиться за помощью к юристу.
Прежде всего потребуется получить документ, удостоверяющий право собственности на долю. Затем — составить договор дарения или купли-продажи. Поскольку речь идет о недвижимом имуществе, то форма договора может только письменной. А в финале — оформить право собственности нового владельца.
Как можно отказаться от доли в приватизированной квартире в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
После того как отказ оформлен и заверено нотариально, в БТИ или Департамент по управлению городским имуществом (в зависимости от того, кто занимается приватизацией) подается пакет документов:
Как оформить отказ от доли в квартире? Консультация юриста
Довольно распространенной операцией является отказ от доли в квартире. Обычно такой расклад имеет место в отношении приватизированного жилья. Либо необходимость отказа возникает при получении наследства/проведении приватизации. В любом случае собственник имущества имеет право на отказ от собственности. Но у подобного решения есть несколько нюансов. В зависимости от выбранного варианта действий будут зависеть последствия отказа от части в квартире. Обо всех особенностях упомянутой процедуры будет рассказано ниже. На самом деле все проще, чем может показаться. Особенно если каждую жизненную ситуацию рассмотреть в отдельности.
- Сформировать пакет бумаг: паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, документы на имущество, справки с места жительства гражданина, документы о родстве, завещание (при наличии).
- Написать отказ от наследства. В нашем случае речь идет о доли в квартире. Потребуется написать в тексте документа «Я отказываюсь от наследства, положенного мне от гражданина. в пользу. «.
- Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство об отказе от наследства.
Отказ от доли в приватизированной квартире: нюансы грамотного оформления
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)
- размер части жилплощади, передаваемой в дар;
- точный почтовый адрес жилья, где находится доля;
- полные личные данные обеих сторон с указанием реквизитов паспортов;
- местоположение и описание квартиры с указанием этажа в доме;
- дополнительные условия, которые может озвучить даритель – возможность его проживания в подаренной доле на протяжении определенного времени или сохранения постоянной регистрации в квартире.
Как отказаться от своей доли в квартире в пользу другого собственника, родственника
Желание иных собственников при такой сделке учитывается. Это означает, что они могут договориться о покупке или обмене доли того лица, который желает избавиться от своего имущества.
- для исключения сомнений о причинах отказа, необходимо лично посетить нотариуса и написать заявление на отказ;
- если нет возможности появиться лично, необходимо уведомить нотариуса письмом;
- еще один вариант – это отправление к нотариусу доверенного лица.
к содержанию ↑
Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия
- Договор дарения. Он составляется в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Составлять договор надо в 3 экземплярах: по одному — для дарителя и одаряемого, и еще один — для регистрирующей службы.
- Свидетельство, выданное органом Росреестра, – переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
- Техническая документация на квартиру – техпаспорт, план, справка из БТИ (см. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить? ).
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Наконец, законом предусмотрен и такой вариант, как отказ от собственности. Это допускается согласно ст. 236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается. Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения. Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла.
Отказ от приватизированной доли в квартире
Если вы готовы подарить долю в квартире родственнику (мужу, ребёнку, сестре или брату, бабушке или дедушке), при дарении налог не платят. Последний уплачивают только посторонние лица. Он исчисляется в зависимости от цены, которая указана в тексте договора, а если в нём нет такого условия – из инвентаризационной стоимости по сведениям БТИ.
Продать долю посторонним лицам можно лишь в случае отказа иных собственников. При этом купить часть недвижимости совладельцы жилого помещения должны в течение 30 дней с момента получения извещения. Далее в письменном виде составляется договор сделки купли-продажи части в праве общей собственности на жилье.
Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке
Если приватизация оформляется не на всех членов семьи нанимателя, ее обязательным условием является согласие, заверенное в нотариальной конторе – отказ от участия в приватизации всех граждан, которые совместно проживают с нанимателем квартиры.
Наниматель или любой совершеннолетний член его семьи вправе отказаться от приватизированной квартиры в пользу других членов семьи. По законодательству «отказнику» гарантируется право пользования квартирой на бессрочной основе. Говоря простым языком, он имеет право пользования помещением, даже в случае его продажи, размена, дарения или при прекращении семейных отношений между собственником квартиры и «отказником». Это может привести к неприятным правовым последствиям совершаемых сделок. Поэтому собственникам таких квартир необходимо знать об этом при отчуждении. Потенциальным покупателям этих помещений нужно быть очень внимательными при совершении сделки и предварительно узнавать всю «историю» квартиры. В противном случае их может ожидать совместное проживание на одной жилплощади с посторонними людьми. Иными словами, «зарегистрированное» в продаваемой квартире лицо, которое было заселено в нее до приватизации, участвовало в приватизации и отказалось от своей доли в пользу третьего лица, не может быть выселено из этой квартиры.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Возможен также довольно специфический во всех отношениях акт отказа от собственности. Его законность основана на статье 236 Гражданского Кодекса РФ. Принцип такой процедуры в том, что собственник уже не владеет полными правами на свое имущество, но нового владельца нет. Таким образом, собственник распоряжается долей недвижимости ровно до тех пор, пока право на него не приобрел другой владелец. Впрочем, на практике отказ от собственности встречается крайне редко.
Наиболее часто встречаемой формой является отказ от своей части жилища в пользу родственников. Несовершеннолетний ребенок не имеет права отказываться от своей доли в жилье даже в случае передачи своих прав родителям. На такие действия не даст разрешение попечительский совет, так как в жилищные условия для ребенка ухудшатся.
Отказ от доли в приватизированной квартире
договор дарения можно оформить у любого нотариуса, заверять нотариусом не обязательно(можно заказать договор дарения в простой письменной форме), а вот зарегистрировать договор дарения в росреестре нужно только в месте нахождения имущества.
Составляете договор в простой письменной форме. Если квартира в Барнауле регистрируете переход права собственности здесь же. Для регистрации необходимо присутствие сторон, если приехать в Барнаул одна из сторон не может, эта сторона может выдать доверенность для совершения регистрационных действий другому лицу.
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Более того, если в суде будет доказано, что отчуждение произошло под давлением, под влиянием угроз или иного принуждения, то сделка будет признана недействительной. Доля в квартире будет возвращена своему владельцу.
В случае, когда такой отказ оформляется в установленном порядке и в отведенные законом сроки, доля переходит в наследственную массу, которая в соответствии с законом лии авещанием распределяется между остальными наследниками в равных долях. Ели иных наследников нет, недвижимость переходит в собственность государства.
Отказ от доли квартиры
к нотариусу. пишите дарственную. через месяц в регистрационной палате получаете свидетельство, точнее новый собственник получает. любой нотариус может оформить. стоит порядка 7 тыс.руб. такой договор.[/
А какую имеет силу нотариальная подпись на договоре? На регистрации С Вас попросят договор, подписанный сторонами и госпошлину. Никого не слушайте, запишитесь на предварительную консультацию в Росреестр и там все объяснят. Максимум такой договор стоит 1000 руб у юриста нормального.
Терпеть не могу этих нотариусов, чье время уже ушло на сделках, а цены офигеть. Я просто уже 16 лет в сфере недвижимости работаю, но почти на Северном полюсе)))).
Если приватизация лохматых годов «общая», то необходимо определить доли. Если долевая, то просто свою долю дарите. Договор дарения можете сами составить или обратиться в недорогое агентство недвижимости (юр. фирму). Сейчас в некоторых отделениях территориальных росреестров (регпалата) есть услуга автоматического составления договора в спец. терминале или на сайте. Вы же не продаете квартиру или покупаете у сомнительных людей, чтобы подписи кто-то заверял на случай судебных разбирательств. Нотариус здесь явно лишний.
Отказ от доли в приватизированной квартире
Имеются два наследника первой очереди. Один подал заявление о принятии наследства а другой не предпринимает ни каких действий в том числе и не пишет отказ. Как делится наследство? Все одному или на вторую половину ищутся другие наследники — следующей очереди?
муж получил квартиру в 1995 году,давали квартиру на него и его двоих детей от первого брака, в 1998 году мы расписались, в 2022 году приватизировали квартиру и муж от своей доли отказался в пользу дочери от первого брака. Теперь она является собственником а он там всего лишь прописан.у нас с мужем двое несовершеннолетних детей.Могу ли я оспорить приватизацию? Ведь согласия на отказ от доли мужа в квартире я не давала. Ведь когда совершаешь сделки с недвижимостью нужно согласие от супруга, или на приватизацию эти правила не распространяются?