Новшевства С Аварийными Домами
Если бы нашей фирме предложили поработать с расселенными домами, подлежащими капремонту, мы бы начали просчитывать проект с точки зрения выгодности. Сейчас на рынке предлагается много разной недвижимости. Бывают ситуации, когда не только на инвестиционных торгах за объект не хочется платить, а если его взять, за него еще и доплатят.
Нам не приходилось решать проблемы с аварийными домами. С одной стороны, таких ситуаций просто не складывалось, а с другой — в этом определенная политика нашей фирмы. Дело в том, что с аварийными домами не должны работать агентства недвижимости. Ими должны заниматься соответствующие городские организации и ПИБы. Такие фирмы, как наша, не могут брать на себя ответственность по работе с домами, которые признаны аварийными. Ведь для того, чтобы такое здание стало пригодным для проживания, необходимо провести значительный объем работ. Наше агентство своими силами такую работу провести не может. Расселение целого дома — это очень большая ответственность. Необходимо иметь возможность провести крупные инвестиции.
Перечень поручений по вопросу переселения граждан из аварийного жилья
установление особенностей предоставления жилых помещений и иных мер поддержки при переселении из аварийного жилищного фонда для граждан ‒ собственников и нанимателей жилых помещений в домах, признанных в установленном порядке аварийными, намеренно ухудшивших свои жилищные условия.
введение понятия ветхого жилья и установление критериев отнесения жилых домов к этой категории, разработку и реализацию на их основе мероприятий по осуществлению текущего контроля за состоянием таких домов и их капитальному ремонту;
Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 — 2022 годах (с изменениями на 15 февраля 2022 года)
1. Целью Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 — 2022 годах (далее — Программа) является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов при условии, что органы местного самоуправления муниципальных образований Томской области обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом от 21 июля 2022 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон) показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2. Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд), являются муниципальные образования Томской области:
1) выполнившие условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона;
2) принявшие обязательства по обеспечению переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, установленного Федеральным законом и расположенного на территории муниципального образования, до 1 сентября 2022 года.
3. Основными задачами Программы являются:
1) повышение качества условий проживания граждан путем расселения их из аварийного жилищного фонда;
2) уменьшение доли аварийного муниципального жилищного фонда.
4. Срок реализации Программы — 2022 — 2022 годы.
5. На реализацию Программы необходимо 3 950 345 920,91 рубля, в том числе:
1) средства Фонда (по согласованию) — 1 459 352 854,04 рубля (прогноз);
2) средства областного бюджета на обеспечение софинансирования программных мероприятий — 2 160 086 267,99 рубля (прогноз).
В 2022 году средства местных бюджетов в рамках Программы шли на финансирование доплаты разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений и доплаты стоимости приобретаемых жилых помещений по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом установленной настоящей Программой предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее — предельная стоимость одного квадратного метра), и составляли (по согласованию) — 316 452 518,93 рубля.
С 2022 года доплата разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений и доплата стоимости приобретаемых жилых помещений по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом установленной настоящей Программой предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, производится из средств местных бюджетов вне рамок софинансирования Программы (по согласованию) — 14 454 279,95 рубля, в том числе в связи с возвратом финансовых средств Фонду в размере 37 550 200 рублей, согласно решению правления Фонда от 23.01.2022 № 727.
6. Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в 2022 — 2022 годах в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, изложен в приложении № 1 к Программе, реестр аварийных многоквартирных домов по способам переселения изложен в приложении № 2 к Программе.
Размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии
с Федеральным законом
на строительство многоквартирных домов
и приобретение жилых помещений у застройщиков (руб.)
Новые законы 2022 года: последние новости
В наступающем году чиновники продолжат уточнять новые правила любительской рыбалки, которые снимают ряд территориальных запретов, но вводят жесткие и дотошно просчитанные квоты на вылов, причем свои для каждой области. Закон устанавливает базовую норму в 5 кг рыбы на человека в день с повышением по мере продвижения в восточном направлении.
Минимальный размер оплаты труда стараются понемногу поднимать каждый год – а с конца 2022 года он и вовсе приравнивается к прожиточному минимуму за второй квартал предыдущего года. С января 2022 года закон установит федеральный МРОТ на уровне 11 280 рублей, что повысит не только минимум зарплат, но и отпускные, пособия и командировочные. Подробнее…
Информация о реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда
За счет средств федерального бюджета 21.04.2022 постановлением №187 администрации Смидовичского муниципального района внесены изменения в программу по увеличению стоимости квадратного метра приобретаемого жилья.
В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» на 2022-2022 годы» продолжается реализация мероприятий 4 этапа (2022-2022) программы.
Дума будет бороться с аварийными домами (видео)3
Для нерадивых собственников недвижимости наступят тяжёлые времена. Даугавпилсская Дума в рамках новых поправок к закону о налоге на недвижимость решила, наконец, всерьёз бороться с владельцами аварийных зданий. С подробностями – Владимир Христов.
Авторские права на всю информацию на портале Grani.lv принадлежат SIA MEDIASTRIMS, если прямо не указан иной правообладатель. Полная или частичная перепечатка материалов портала Grani.lv разрешается при наличии прямой гиперссылки на страницу, откуда материал заимствован.
Жителям аварийных домов в Тюмени не придется ждать 2025 года
Жить в аварийном доме нелегко, с каждым годом он все больше рассыпается буквально на глазах. В нашем городе в таком положении находится 520 многоквартирников. Именно столько домов на сегодняшний день признаны аварийными и подлежащими сносу. Но ждать счастливого момента, когда можно будет отпраздновать новоселье в новеньких квартирах, кому-то придется еще очень долго.
На публичных слушаниях об исполнении бюджета Тюмени за 2022 год жители двухэтажных «деревяшек» поселка ДОК рассказали о своих проблемах. Они были разочарованы, узнав в прошлом году, что очередь на расселение их домов подойдет лишь к 2025 году. Как прожить еще 10 лет там, где сыплются стены и потолки, рушатся оконные рамы и вечно течет крыша? Без ремонта – никак.
Что нужно для прохождения техосмотра в 2022 году
Срок действия диагностической карты (и, следовательно, сроки прохождения техосмотра автомобиля), зависят от года выпуска транспортного средства. Согласно с ч.2 ст.15 Федерального Закона РФ №170-ФЗ, водители имеют право не отправлять автомобиль на техосмотр до достижения трехлетнего возраста. Это означает, что для новых машин проводить ТО не обязательно.
- Инструментальное диагностирование;
- Проверка на соответствие нормативам номерного знака, аптечки и огнетушителя;
- Проверка замков на дверях;
- Проверка нормативов технических жидкостей машины;
- Проверка работы тормозной системы;
- Проверка светотехнических приборов освещения;
- Проверка люфта подвески и руля;
- Измерение уровня токсичности выхлопов.
В Оренбурге на торги выставили участки с аварийными домами
Установлено, что в июне 2022 года на портале torgi.gov.ru и на сайте администрации областного центра выставили информацию о продаже и аренде участков, на которых находятся подлежащие сносу аварийные дома. Снос предполагался за счет победителя конкурса. Это обстоятельство противоречит ФЗ, в котором указано, что аренда и продажа участков возможны только при отсутствии на нем аварийно-опасных строений.
Кроме не допускается включение в договор доп.условий, ограничивающих пользование земельным участком, а снос зданий означал определенные затраты. Подчеркивается, что покупка участка с аварийным зданием подвергает покупатели и других людей определенной опасности.
Активисты ОНФ возьмут под контроль ситуацию с аварийными домами в Дзержинском
«В органах местного самоуправления нам сообщили, что земля под домом №16 принадлежит администрации, а дом — нет. Мы также направим информацию по результатам мониторинга координаторам всероссийской акции «Безопасность детства». Будем совместно находить конструктивные решения по существующей проблеме», — сказал Шлыков.
По его словам, дом №16 на улице Бондарева является аварийным и заброшенным. Там часто ночуют бомжи, бывают наркоманы. Шлыков подчеркнул, что самым опасным является присутствие детей в данном доме, куда они приходят поиграть. Территория возле него не огорожена забором, к ней имеет доступ любой прохожий.
Новшевство ПДД: экзамен на права станет — золотым
Кто внимателен, даже не имея водительских прав, замечает, что вокруг постоянно почти все нарушают дорожные правила. Элементарно, пристёгиваться на задних креслах салона даже не принято, но даже некоторые водители грешат этим. Зачастую они не включают поворотники. Продолжать можно долго… Благо, лично Волкова ездит тихо — максимум 50 км/ч, поэтому девушка не сильно страдает от дорожного бескультурья.
Большинство аварий происходит из-за нарушений ПДД. Редкий случай, если её причины в неисправности машины. Автомобили постоянно проходят техосмотры. Если водитель задерживается с этим, то получает большой штраф.
С 1 марта аварийно-диспетчерские службы управляющих компаний и ТСЖ начнут работать по новым правилам
На ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения отводится два часа с момента регистрации заявки, на устранение засора мусоропровода – тоже два часа (в интервале с 8 до 23 часов при круглосуточном приеме заявок).
По новым правилам диспетчер АДС должен будет ответить на телефонный звонок собственника/ пользователя помещения в МКД в течение не более 5 минут, а если уложиться в этот срок не получилось, диспетчер должен в ближайшие 10 минут сам перезвонить жильцу либо звонившему должна быть предоставлена возможность оставить голосовое и (или) электронное сообщение. В этом случае рассмотреть такое сообщение АДС должна также в течение 10 минут после его поступления.
Новшевства С Аварийными Домами
Дело в том, что в обоих случаях экспертные заключения, акты межведомственной комиссии и другие документы, послужившие основанием для признания зданий аварийными, отменены решениями суда, вступившими в законную силу. Остаётся загадкой, на каком основании эти здания вошли в список домов, подлежащих сносу и какие юридические последствия влечёт за собой публикация подобных списков на официальной странице самарской мэрии. Оба списка можно скачать по ссылке — в списке документов на странице они самые последние.
Характерно, что в первом, “расстрельном”, списке, составленном, кстати, с орфографическими ошибками, содержится информация о домах давно снесённых, например, по адресу: Степана Разина, 116, литеры А, А1, А2 или зданиях, которые на указанную дату не являются аварийными. Речь идёт о флигеле усадьбы Зеленко — Самарская, 179, литеры Б, Б1, Б2 и жилом доме Веры Закржевской — Галактионовская, 91 литеры К, К1, В, Б, Б1, А.
Новые правила подключения газа к частному дому в 2022 году
Газификация частных домов бывает нескольких видов: централизованной, когда газ поступает с центральной магистрали, и автономной, в этом случае газ подается из газгольдеров. Центральная газификация бывает надземного, подземного и комбинированного типа. Несомненно, одним из самых главных преимуществ газификации является экономия финансов, ведь отопление данным способом выходит почти в 10 раз дешевле, чем углем.
Подключение газа к частному дому до недавнего времени было очень дорогим и кропотливым делом. Из-за того, что не было четких расценок, и данная сфера была монополизирована, стоимость услуг устанавливалась местным самоуправлением, и иной раз она доходила до 0,5 млн. рублей. После изменение законов о газификации, сроки установки начали составлять около 1-1,5 года, а цена для частных лиц 20-50 тысяч рублей.
Когда снести дешевле, чем содержать
Перед депутатами стоит непростая задача — решить, содержание каких домов стоит субсидировать и в каком объеме. Возможно, из некоторых жилых помещений стоит переселить людей, а сами дома оставить для других целей. В ходе обсуждения прозвучало предложение: не сносить такие здания (на снос, кстати, тоже нужны деньги!), а оставить их в качестве маневренного фонда для злостных неплательщиков за услуги ЖКХ: глядишь, поживет человек в квартире, существенно отличающейся от его прежнего жилища по уровню благоустройства, и пересмотрит свои взгляды на оплату “коммуналки”. Вопрос лишь в правовом урегулировании такой меры воспитания. Есть и другая “темная” сторона у переселения из так называемых “неблагополучных” домов в новое жилье. Через пару месяцев жильцы делают из новых домов старые: снимают подъездные двери, срезают замки на дверях в подвальные и чердачные помещения, разбивают окна на лестничных площадках, портят стены, ломают лифты. Словом, превращают благоустроенное жилье в аварийное.
О состоянии дома № 11/1 на улице Климасенко уже писал “Кузнецкий рабочий”. Жилое здание признано аварийным ровно год назад, в марте 2022-го. Трещина по всем пяти этажам разделяет дом на две части. Сборов, которые вносят жители, не хватает на проведение комплекса обязательных работ по содержанию и текущему ремонту. “Двери снимают, окна на лестничных площадках выбивают, приходится закрывать дыры кирпичом — стекло вставлять нет смысла, это ненадолго, — рассказали сотрудники МП “Жилфонд”. — Жители сами не стремятся содержать свой дом в нормальном состоянии, например, пользуются унитазами как мусоропроводом. Аварийные бригады совершают по 25 выездов в месяц! Или выбрасывают мусор прямо из окон. А мы обязаны выполнять работы, иначе нас проверяют прокуратура, Роспотребнадзор, ГЖИ, и штрафы большие”. Собираемость платежей в этом доме — не больше 60 процентов. Причем с многих неплательщиков даже взыскать в счет долга нечего. Из чего компенсировать разницу на содержание этого, требующего особого внимания, жилья — непонятно.
Необходимо сносить»
В девятиэтажном многоквартирном доме на проспекте Запсибовцев большая проблема – он может обрушиться. Информация об опасной ситуации в южной столице Кузбасса стала распространяться в СМИ и социальных сетях на выходных. Сегодня происходящее прокомментировал глава города Сергей Кузнецов. В этом материале – краткий пересказ и полная видеоверсия его интервью.
Собственникам квартир информацию о состоянии дома сообщили на выходных на общем собрании. Теперь у людей есть месяц на то, чтобы оформить необходимые документы и переехать. Мэрия окажет жителям значительную финансовую помощь, возместив из городского бюджета 120% от рыночной стоимости их квартир. Например, если независимый оценщик скажет, что цена жилища составляет 1 миллион рублей, размер выплаты составит 1 миллион 200 тысяч рублей. Как уточнили в мэрии, на сегодня нужные бумаги собрали собственники 53 квартир из 64.