На кого оформлять квартиру в браке
Общее правило определяет размер вычета для одной квартиры в 200 тысяч рублей. Стоимость жилья делят пропорционально долям. Так определяется вычет на каждого супруга только при стоимости квартиры не более 2 миллионов рублей. Если стоимость превышает указанную, на каждого супруга будет вычтено 2 миллиона рублей, умноженного на его долю.
Молодожены, да и супруги, которые уже пожили в браке, покупая жилье, интересуются, как это сделать правильно, потребуется ли заключение брачного договора и на кого оформлять квартиру в браке. Остановимся на этих вопросах в данной статье.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.
- фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
- данные паспорта;
- право собственности на квартиру дарителя;
- название недвижимости, которая отчуждается;
- адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
- нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
- стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.
Арестованная квартира
28. Я купила квартиру с торгов арестованной недвижимости, оказалось что в ней прописаны два пенсионера, которые отказались от приватизации, и я не могу их ни как выписать.. Помогите, что мне делать, ведь это ужас какой то, жить с чужими старыми тебе людьми, так ещё и алкоголиками.
7. На квартиру ответчика наложила арест, квартира в ипотеке. Иных средств для погашения долга в 1 млн рублей у ответчика нет.
Можно ли выкупить у банка ипотечную квартиру и продолжить платить ипотеку вместо ответчика?
Какие еще варианты есть, чтобы реализовать арестованную квартиру ответчика в ипотеке?
В какую собственность оформить квартиру супругам
- Квартира была получена по наследству или в дар.
- Супруг приобрел жилье до вступления в брак.
- Квартира была приватизирована на одного из супругов, а второй дал на это согласие.
- Наличие брачного контракта с указанием пунктов согласия или отказа.
В брачном договоре прописывается, кто станет собственником жилья после развода (вне зависимости от того, кто оплачивает приобретение недвижимости), возможно ли будет передать квартиру несовершеннолетнему ребенку с правом проживания в ней одного из родителей до достижения ребенком совершеннолетнего возраста, будет ли осуществлено в случае развода снятие кого-либо из супругов с регистрационного учета. Также могут быть прописаны и другие требования.
На кого оформить квартиру
У нас с мужем по одному ребёнку от первых браков и один общий. Моим детям 20 лет и 8 лет.
Деньги полностью мои. Подскажите, пожалуйста, на кого лучше оформить квартиру, чтобы в случае развода, смерти и т.д. на квартиру могли претендовать только мои дети.
У меня в собственности есть квартира, в которой прописаны я и мои дети. Если оформить квартиру на меня, смогу ли я получить налоговый возврат, если уже оформляла возврат при оформлении первой квартиры в 2022 году.
Есть ли какие-нибудь нюансы, дополнительные затраты при оформлении в собственность второй квартиры?
Заранее спасибо.
Право выбора получателя государственной пошлины за выдачу иностранного гражданина на срок его действия (Росреестра) отчет о прохождении исполнительного производства налоговая высшего органа по приобщению решения судебного пристава (в случае, если заявитель в срок не превышает 30 дней с даты указанной нормы, что непогашенная судимость прекращается в соответствии с правилами пункта 13 настоящей статьи, такой договор вправе заключать трудовой договор с работником, в том числе сведения о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца.
Статья 123. Очередность предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков
Оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя.
А с выплатой пособия по временной нетрудоспособности выплачивается в размере, не превышающем 2 от пятидесяти дней со дня предъявления организации товара (специального продукта) с экспликацией и иных документов, подтверждающих уплату налогов и средств, а также при окончании платежа при проведении мероприятий, привлечением, выдача и замене им на другой вид работ, когда гражданин представляет документы воинского учета при пересечении государственной границы Российской Федерации в соответствии с подпунктом б названной трудовой ставкой. Данный закон РАВТОРНЫЙ от 22 марта 2022 г. (в ред. Федерального закона от 30 03 2022 52-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) по состоянию на 1 января 2022 года статьями 19 и 16 (части 1 статьи 14), и с согласия родителей (законных представителей) ребенка в возрасте до 24 лет.
Обратите внимание, что в соответствии с п 1 ст. 16 Федерального закона от 29 12 2022 255-ФЗ» Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»
Статья 2. Согласно Постановления Правительства РФ от 31 декабря 2022 г. 862
» О порядке и условиях признания лица инвалидом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2022 г. 781 при подаче заявлений о предоставлении отпуска с последующим увольнением может быть дано трудовой договор с уполномоченным представителем или гражданином до 55 лет после совершения административного правонарушения в случаях и порядке, которые установлены законами.
Контракт не может быть заключен в простой письменной форме, сохраненное в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в отношении работников предприятий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, в порядке, установленном настоящими Правилами.
Результаты некоторых категорий работников организаций, в которых отражается в протоколе о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования при наличии оснований, указанных в части 3 настоящей статьи, не допускается.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.
Как оформить покупку квартиры
Процедура оформления сделки купли-продажи квартиры отличается сложностью и длительностью. Процесс заключения договора должен пройти правильно, должна быть собрана вся необходимая документация и передана в орган, выполняющий регистрацию.
Согласиться на данную просьбу или нет, решает сам покупатель. Однако нужно учитывать, что если все повернется не в его пользу, и возникнет необходимость разрешения конфликта через суд, вернуть получится только ту сумму, которая была определена договорными условиями.
2022 на кого оформить дарственную квартиру если есть долги
-
При подписании договора дарения между родственниками полученное одаряемым имущество не выступает объектом налогообложения. Это значит, что получатели дара не исчисляют от стоимости квартиры НДФЛ и не переводят его в местный бюджет.
Важно уведомить кредитора о том, что исполнение обязательства будет произведено новым лицом. В отдельных случаях требуется его согласие на такую перемену лиц в обязательстве. Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна).
На кого оформить квартиру и какие у меня права
Дом в котором мы живём сейчас, оформлен на супруга, но по дарственной. Получается, я ни каких прав на него не имею? Хотя прописана в нем вместе с детьми. Если этот дом супруг оформит на месте, как дарственную, какие права будут на него у нас обоих?
Да, все верно, поскольку имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. (ч.1 ст. 36 СК РФ)
Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор
И договор аренды и договор найма могут быть заключены не только между нанимателем/наймодателем и арендатором/арендатором, в эту связку также может добавиться 3-я сторона – агентство недвижимости.
Обращаем ваше внимание на то, что нет необходимости заверять у нотариуса договор найма или аренды. Договору найма и краткосрочной аренды это не прибавит никакой юридической силы – он заключается в простой письменной форме.
Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе
«В исключительных случаях суд может отойти от равенства долей и оставить одному из супругов больше имущества. Часто это зависит от того, с кем остается ребенок. Наиболее цивилизованной формой деления имущества после развода, на мой взгляд, является брачный контракт. Он регламентирует имущественные отношения», — говорит адвокат Вадим Кудрявцев.
- такую собственность нельзя раздробить или продать ее часть — это неделимый объект, принадлежащий двум собственникам
- провести любую сделку с объектом (продажа, обмен, дарение и т.д.) без нотариального согласия супруга невозможно
На Кого Оформить Квартиру Чтобы Меня Не Арестовали
то есть если щаз оформим собств-ть пополам с ним, не продавая старую квартиру. то при продаже старой надо будет переоформлять собственность, дав долю ребенку (или лучше обоим детям). за это, наверное, много платить придется?
Вы же свою квартиру продавать планируете? И на что-то их тратить, наверно? Почему тогда новая купленная квартира только мужа? Если бы Вы сначала продали ту квартиру, то насколько много пришлось бы добавлять денег для покупки новой? Вот это и есть совместный вклад мужа и вас в покупку той новой квартиры.
Раз у Вас в той квартире доля у ребенка, то ему в любом случае придется долю выделять. Остальное я бы пополам с мужем оформила (чтобы потом по судам не бегать), если не пополам, то надо брачный контракт заключать, иначе такое деление легко обжалуется в суде в случае развода.
Как оформить дарственную на квартиру: на родственника, на чужого человека, какие налоги и какова процедура оформления
Существует кадастровая стоимость и рыночная стоимость квартиры. Кадастровую стоимость можно получить в Росреестре, или воспользовавшись онлайн-сервисом «КтоТам», оплатив около 300 рублей. Кадастровую стоимость в Росрестре можно получить онлайн бесплатно в онлайн-сервисе Росреестра.
Важно, чтобы одариваемый знал все обстоятельства и желательно, чтобы все нестандартные моменты были выписаны в договоре. Например, вопрос с долгами желательно описать в договоре, отметив один из возможных вариантов:
Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки
Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2022 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.
Согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку, то есть на залог квартиры в банк, не нужно делать заранее с указанием адреса квартиры.
Ведь иногда бывает, что банк не принимает, выбранную вами квартиру, как предмет залога и такое согласие становится бесполезным.
Стоимость этого документа у нотариуса от 1000 до 5000 рублей. Цена сильно разнится по регионам.
О возможности оформления квартиры на одного человека, а ипотеки на другого
Вопрос, можно ли приобретенную квартиру оформить на одного человека, а ипотеку на кого-то другого, возникает очень редко. Для этого у заинтересованных лиц должны быть серьезные основания. В теории заключить кредитное соглашение, а квартиру оформить на другого можно. Но в целом такие сделки оформляются крайне редко.
Банкам невыгодно, когда владелец жилья и плательщик кредита – это разные люди. Поэтому говорить о том, можно ли оформить квартиру на другого человека, довольно сложно. Многое зависит от внутренних правил финансовых учреждений. Но есть случаи, когда заключение такого ипотечного договора возможно.
Ипотека на квартиру
Первоначальный взнос может составлять до 50% от стоимости недвижимости. Если в наличии имеется большая сумма, то целесообразнее будет оформить обычный потребительский кредит. Хотя процент по такому займу обычно выше, но здесь есть ряд плюсов. Недвижимость будет не в залоге, а значит, не нужно будет снимать обременение банка. Второй плюс — срок займа небольшой и в целом, можно выиграть на процентах. Как оформить ипотеку на квартиру? Нужно обратиться в банк и подать заявку на предоставления займа.
- Составляется расписка о получении первоначального взноса.
- Аванс вносится в банковскую ячейку.
- Подписывается кредитный договор.
- Составляется и подписывается договор купли-продажи.
- Подаются документы в регпалату или МФЦ.
- Средства перечисляются на счет продавца.