Налоговый Вычет За Проценты По Ипотеке Тюмень Пенсионер

Содержание

Имущественный вычет с процентов по ипотеке (пенсионеру)

Добрый день!
Первый вопрос:
Мама приобрела комнату в квартире по ипотечному договору в ноябре 2022г. Правом на налоговый вычет при покупке квартиры она воспользовалась ранее (в 2022г. ). Тоже покупала квартиру в ипотеку, ипотеку выплатила, вычет получила. Но о возврате процентов по ипотеке 2022г. не знали, поэтому не возвращали… Хотели бы получить вычет с процентов по ипотеке, взятой в ноябре 2022г. Возможно ли это?
Второй вопрос:
С июня 2022г мама вышла на пенсию и пока не работает (в поиске работы полегче). Слышала о том, что пенсионеры имеют право получить вычет с процентов по ипотеке за 3 года подряд, предшествующих выходу на пенсию. Так ли это? Если это так, то за какие годы ей нужно предоставить справки 2-НДФЛ?

Вера, здравствуйте.
Я думаю, что логично было бы вашей маме продолжить использование имущественного налогового вычета в части уплаченных процентов по ипотеке по первой квартире, тем более что на тот момент не существовало предела по сумме процентов, и естественно они у вас все погашены. А получить справку из банка об уплаченных процентах, я думаю, не составит большого труда. И тогда декларации 3-НДФЛ можно подать за 2022, 2022 и 2022 годы. Ограничение существует на тот период, за который Вы возвращаете налоги, а не на срок, прошедший с момента покупки.
ФНС дозволяет оформить вычет и на проценты, если таковой не включался в состав вычета на покупку в 2022 г. (Письмо Минфина от 7 августа 2022 г. N 03-04-05/45673). Но здесь есть большое НО. На текущий момент у вашей мамы будет учтена только фактическая уплата процентов.

Вычет процентов по ипотеке пенсионеру

Еще несколько уточнений и я от вас отстану)): т.е в декларациях за 2022 и 2022 гг в п. 1.12 указывать уплаченные проценты за 2022 г, не добавляя к ним проценты, уплаченные за 2022 г? Декларацию за 2022 г. подавать не будем. Т.е если для пенсионеров имущественный вычет переносится на предшествующие годы, то с вычетом по процентам такого нет? Я же потому и написала, что другой консультант посоветовал проценты за 2022 г включить в декларацию за 2022 г.

Извините, пожалуйста, но я совсем запуталась). Другой консультант, здесь же, мне ответил, что в декларации 2022 вносить сумму процентов нарастающим итогом за 2022 и 2022 гг. Может у вас есть какая-либо ссылка на законодательство по этому вопросу?

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2022 году

Согласно норме, указанной в ч. 9 ст. 220 НК, если процентный вычет не может быть возвращен сразу полностью, его остаток возможно переносить на далее идущие налоговые периоды (но только по одному и тому же объекту недвижимости).

Если гражданин официально трудится, платит НДФЛ по ставке 13 % и взял в кредитной организации ипотечный займ на приобретение недвижимости, то у него возникает право вернуть себе от государства часть уплаченных ранее средств в виде подоходного налога, получив налоговый вычет по процентам по ипотеке. О том, как это сделать, см. далее в статье.

Налоговый вычет на проценты по ипотеке

Покупатель квартиры в ипотеку может получить имущественный вычет на проценты в размере фактически выплаченных процентов банку, но не более 3 000 000 рублей. Это предоставляется дополнительно к основному налоговому вычету от основной суммы покупки квартиры, то есть в размере до 2 миллионов рублей.

Налоговый вычет проценты по ипотеке и имущественный вычет 13%

Налоговый вычет — это скидка, которую делает государство для граждан, приобретших новые квадратные метры. Вопрос обзаведения имуществом по деньгам не сравнится с приобретением бытовой техники или личных вещей. Поэтому для справедливости решили не брать с покупателей налог в полном объеме. Воспользоваться данной льготой можно только один раз в жизни. Предположительно, чтобы на этом не делали бизнес.

Квартира покупалась до 1.01.2022 года . Тогда возможностью получения возмещения налога можно воспользоваться только единожды. От той суммы, которая была уплачена при покупке, зависит и сумма НВ. В случае если квартира была приобретена за 600 тысяч рублей , то сумма возмещаемого подоходного налога (НВ) составит 13% от этой суммы, и будет равняться 78 тыс. рублей .
Квартира была приобретена в период после 1.01.2022 года . Тогда НВ может возвращаться неоднократно, в максимальном пределе – 260 000 рублей , что составляет 13% от 2 миллионов рублей, установленных законодательством в качестве предельной суммы. Т.е. за каждый прошедший год по закону можно вернуть сумму уплаченного подоходного налога, которую работодатель выплачивает с заработной платы работника. Остаток суммы можно вернуть в последующие отчетные годы, до тех пор, пока этот лимит не будет исчерпан.

Когда можно получить налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры в ипотеку: подробная инструкция и советы

На основании пункта 3 статьи 210 НК РФ имущественный вычет может быть предоставлен во время расчёта налоговой базы для удержания налога. Соответственно, чтобы посчитать налог, следует из суммы образовавшегося за период дохода отнять налоговый вычет и умножить на налоговую ставку (о том, какие налоги положено платить при покупке квартиры в ипотеку, а также о правилах подачи налоговой декларации, читайте тут).

После получения заявления от пенсионера о возврате части стоимости ипотечного жилья налоговая инспекция должна начислить денежную сумму в течение месяца. Однако в то же время указанному органу требуется до трёх месяцев на проверку сведений, отражённых в налоговой декларации.

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

Ипотека — это кредит, оформленный в виде письменного документа между двумя сторонами: банк и заемщик. Отличительной особенностью ипотеки является длительность кредитных правоотношений и автоматический залог в виде вещного обеспечения обязательств.

С 2022 года стало возможным получать возврат налогов в отношении нескольких купленных гражданином объектов недвижимого имущества. Но при этом остается фиксированный лимит суммы вычета, которая составляет 2 млн. рублей.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке в 2022 году

Право вычета (возврата сумм уплаченных налогов) предоставлено всем гражданам РФ или иностранцам, официально работающим и отчисляющим с доходов в бюджет налоги 13%. Вычет по ипотечным процентам разрешено оформлять ежегодно и возвращать 13% этих сумм, пока не будет выбрано 390 000 руб. (13% от 3 млн.).

По ст.220 ч.8 НК РФ вычет по процентам ипотечного займа предоставляют на один объект. По этому объекту недвижимости его можно переносить на несколько налоговых периодов, если доход заемщика за один такой период не превышал сумму выплаченных по ипотеке процентов. Возвратить больше, чем перечислено в бюджет в виде 13% налога в течение налогового периода, заемщику не удастся.

Как получить налоговый вычет при ипотеке

Если Вы приняли решение оформлять возмещение через работодателя, то Вам, аналогично вышеуказанной процедуре, нужно собрать документы и передать их в налоговую (этап 1 и этап 2), после чего дождаться уведомления о согласовании выплат. По факту получения письма с положительным ответом, Вам необходимо передать его в бухгалтерию (или другой отдел, занимающийся выплатой зарплаты) вместе с заявлением о вычете НДФЛ. На основании этих документов работодатель будет осуществлять ежемесячную дополнительную выплату в размере НДФЛ. Срок выплаты — до полного исчерпания суммы вычета.

В целях обеспечения оперативности оформления выплат по возмещению НДФЛ, а также во избежание отказов и задержек со стороны контролирующих органов, Вам стоит позаботиться о полноте предоставления всех необходимых документов, а также о правильности их заполнения.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Вы вправе рассчитывать на возврат налога НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку с фактически произведённых Вами расходов, при этом важно понимать, что взятый ипотечный кредит считается тоже Вашими расходами.

Использование материнского сертификата не лишает Вас права получить имущественный вычет, но есть существенные ограничения, а иногда даже придётся вернуть ранее полученный вычет и возможно даже получить штрафы от налоговой.
Если Вы приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, то обязательно изучите раздел «Вычет на квартиру с материнским капиталом».

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов (платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.п.). В этом случае можно либо предоставить документы (если они в наличии), или сослаться на письмо ФНС России от 22.11.2022 N ЕД-4-3/19630@, где указано, что справки об уплаченных процентах из банка достаточно и дополнительных платежных документов для получения вычета не требуется.

Пример: В 2022 году Тамарина Э.М. купила квартиру за 2 млн.руб. с привлечением кредита на потребительские цели в сумме 1 млн.руб. Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э.М. сможет получить имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а вычетом по процентам воспользоваться не сможет.

Налоговый вычет за квартиру по ипотеке: нюансы, документы и порядок получения

Справка типа формы 3-НДФЛ. Налоговый орган требует оригинальный документ, а не копию
Справка типа формы 2-НДФЛ. Предоставляется работодателем. Налоговый орган требует оригиналов документа
Паспорт или иное удостоверение личности. Подаются заверенные копии документа
Письменное обращение с требованием возврата налогов. Составвляется по образцу, подается оригинал документа
Документы, удостоверяющие права на жилье
Документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости
Св-во о праве собственности
Договор о банковском кредитовании. Налоговая служба требует заверение копии оригинального документа
Справка об объеме процентов из банка за год
Брачное св-во (требуется копия)
Св-ва расходов (чеки на материалы, акты выполненых работ и т.д.)
ИНН, расчетный счет для возврата средств

Администрацией сайта оставляет за собой право самостоятельно выделять или назначать Специалистов/Специалиста для исполнения условий настоящий Акции, уведомив об этом Заказчиков по средствам сервисов сайта.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Получить отказ в предоставлении вычета по процентам по ипотеке можно и в том случае, если были представлены недостоверные данные, либо неполный пакет документов, которые нужны для его оформления. В подобной ситуации, право на возврат НДФЛ появится после предоставления недостающей документации либо корректных сведений.

Добрый день!
Подскажите пожалуйста такая ситуация в 2022 году оформил ипотечный кредит на приобретения строящегося жилья Стоимостью 1 750 000р. в 2022 году оформил Акт приемо-передачи и получил св-во о собственности, и в 2022 году полностью погасил кредит уплатив в общей сложности % по кредиту — 360 000р. (2022г. — 60 000р.; 2022 г. — 175 000р.; 2022 г. 125 000р.) и продал эту квартиру за 1 750 000р. В 2022 году купил другую квартиру стоимостью 3 800 000 р. уже в совместную собственность с использованием ипотеки. За 2022 год работодателем за меня были уплачены налоги в сумме 125 000р.
Могу ли я сейчас подать на налоговый вычет за 1 квартиру 1 750 000*0,13 — 227 500 р. и получить вычет в размере 125 000р. в этом году а остальную сумму добрать в следующих периодах, а также подать на налоговый вычет по процентам уплаченным по первой ипотеке 360 000*0,13=46 800 р. за 2022,2022,2022 годы . А в 2022 году подать на налоговый вычет по второй квартире и по второй ипотеке распределив доли 1/2 с супругой и рассчитывать на налоговый вычет в размере 32 500 р. с покупки, а так же по уплаченным % в равных долях с супругой, (в дальнейшем ограниченных только общей суммой в 3 000 000р. для каждого собственника). Или рассчитывать на налоговый вычет с % по ипотеки за первый кредит мне не следует, так как договор закрыт. Спасибо за комментарий.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке: как получить, список документов

если ипотека была оформлена до 1 января 2022 года, то налоговый вычет по процентам по ипотеке можно оформить всего один раз;
когда речь идет об имуществе, купленном после указанной ранее даты, гражданин может обращаться в налоговую службу столько раз, сколько ему потребуется.

Ограничения по сумме, положенной военным по ипотеке и кредитам, остаются прежними. В 2022 году военнослужащий ограничивается только 290 000 рублями по основному вычету и 390 000 рублями по процентам. И не более того.

Как вернуть налог с процентов по ипотеке в Сбербанке

Чтобы заёмщики лучше понимали, на что им стоит рассчитывать, стоит рассмотреть следующий пример:

предположим, что стоимость недвижимости составила 1 млн., процентная ставка – 8,5%, а срок – 10 лет;
тогда переплата по кредиту составит 533 тысячи рублей;
из указанной суммы разрешается вернуть проценты на доход, то есть 13%;
13% от полумиллиона – это почти 70 тысяч рублей;

Если посетить официальный сайт Сбербанка и внимательно изучить представленную там информацию об ипотечном кредитовании, можно найти небольшой пункт, посвящённый налоговому вычету по ипотеке Сбербанка. При этом в нём нет никаких подробностей о том, как получить компенсацию за приобретённую жилплощадь. Лишь сообщение о возможности вернуть часть потраченных средств и ссылка на сайт ФНС.

Ипотека вычет проценты пенсионеру

поясняя, как гражданину получить максимально возможную выплату. При покупке квартиры или дома вернут 13% (ставка налога на доходы физических лиц) от понесенных, согласно документам, расходов — в пределах двух миллионов рублей.

Каждый год компания СКБ Контур проводит конкурс для предпринимателей «Я Бизнесмен », в нем участвуют сотни бизнесменов из разных городов России — от Калининграда до Владивостока. Для получения налогового вычета необходимы: либо свидетельство о регистрации и договор купли-продажи, либо акт приема-передачи и договор долевого участия.