Можно ли по адресу узнать собственника квартиры

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Можно ли узнать по адресу, кому принадлежит квартира и как это сделать через интернет, в МФЦ и у нотариуса. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
код доступа к ссылке на документ.

Завершающим действием является внесение оплаты. Следует иметь в виду, что бумажный вариант будет стоить дороже.В соответствии с Приложением № 1 к вышеупомянутому Приказу МЭР РФ стоимость выписки из ЕГРН, содержащая сведения , чья квартира, равна:

правоохранительные и судебные органы, приставы, представители структур, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью;
различные государственные органы, представители местного самоуправления, ЦБ РФ;
сотрудники прокуратуры, запрашивающие такую информацию в целях контроля за исполнением законодательства РФ;
председатель, его заместитель, а также аудиторы Счетной палаты РФ;
конкурсные и арбитражные управляющие по делам, связанным с банкротством;
многофункциональные центры (МФЦ);
уполномоченные по правам человека на территории всей России, а также действующие в пределах отдельных ее субъектов;
уполномоченный по правам несовершеннолетних лиц при Президенте РФ;
уполномоченный по защите прав предпринимателей при Президенте России;
нотариусы;
представители Пенсионного фонда;
руководитель ГК «Агентство по страхованию вкладов» и его заместитель;
генеральный директор АО «Дом.рф»;
сотрудники АО «Корпорация «МСП»;
представители ППК «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».

Содержание

Заявители

Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

В России с 2022 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
этаж, площадь, тип помещения;
инвентарный номер;
форма собственности;
дата последнего обновления.

Чтобы не вводить никого в заблуждение, сразу отметим — не существует бесплатного способа получения информации о собственнике квартиры, который был бы признан официально. Именно потому, что самые точные данные находятся в государственной структуре — Росреестре, а он не оказывает бесплатно услуг по предоставлению такой информации.

Интересуясь определенной квартирой, вы точно знаете ее адрес. Имея такую информацию, не сложно узнать и собственника недвижимости. Самый надежный вариант — обратиться непосредственно в Росреестр (отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или любое отделение МФЦ (многофункциональный центр). Возможные действия:

Узнать собственника квартиры по адресу

Следует взять у специалиста листок платежки (сказав ему, что хотите оплатить услуги за получение выписки из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости). С полученным квитком обращаетесь в ближайшее отделение банка. Как правило, банковские услуги оказываются поблизости. Затем с паспортом и документом, подтверждающим оплату госпошлины, возвращаетесь в Росреестр и заполняете соответствующее заявление. В нем обязательно надо указать способ получения выписки (если этот вроде бы незначительный момент будет упущен, информацию можно и не получить). Регистратор примет все документы, проверит данные паспорта и выдаст расписку, в которой будет указано, в какое время, где и в какой день можно получить готовую информацию.

У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник. Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.

Когда возникает необходимость сделать запрос?

В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса. Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин. Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего).

Альтернативные варианты

Получение сведений о собственнике помещения по адресу – процедура весьма интересная. И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

Узнаем собственника квартиры через Росреестр

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости. Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Покупатель недвижимости часто задается вопросом, как узнать собственника квартиры? Ведь не каждый, кто назвал себя владельцем жилья, на самом деле им является. Нередки случаи мошенничества, когда преступники выдают себя за собственников. Поэтому еще до совершения сделки так важно узнать, кто настоящий владелец недвижимости. Сегодня это очень просто сделать онлайн, заказав выписку из ЕГРН.

Для чего необходимо знать собственника

Если вы думаете над тем, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн, то сделать это просто. Выписка из ЕГРН выдается при личном обращении в Росреестр, однако через интернет подать заявление гораздо проще. Запрос формируется в течение нескольких минут, а ответ приходит в считанные часы. Получить выписку из ЕГРН может любой гражданин, т.к. информация является общедоступной. За получение документа взимается небольшая плата. По закону выписка выдается только при оплате госпошлины. Знать необходимо только адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Этого достаточно, чтобы получить полные сведения на интересующий заявителя объект.

Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который можно использовать в качестве доказательства своего права на недвижимость. Информация в нем актуальна на день выдачи и остается таковой в течение месяца. Узнать собственника по кадастровому номеру лицо имеет право в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации». Формируется единый реестр на всю недвижимость в РФ. Онлайн выписка представляет собой файл, который высылается на почту и может быть распечатан. Открыть выписку можно на любом электронном устройстве.

Не имея права владения, продать квартиру становится практически невозможно. То же самое можно сказать и о самом покупателе, потому что прежде, чем совершить покупку, необходимо ознакомиться с тем, кто действительно является собственником квартиры, это поможет не попасть в ловушку мошенников.

Куда обращаться?

Можно получить подобную информацию о собственниках квартиры, только если будет подана официальная заявка.
Надо указать причину, по которой вам требуется получить сведения, иначе может поступить отказ.
Достаточно знать фамилию, имя, отчество, чтобы узнать все о собственнике квартиры и не попасть в неприятную ситуацию.

Какие данные необходимо знать?

Всем известно, что сейчас получить любой документ в государственных органах не получается без внесения определенной суммы за выписку справки, но все же имеется вариант, когда все можно будет оформить бесплатно:

Если вы подготовили Схему и подали заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а в ответ получили невразумительный ответ, то передавайте документы с жалобой в прокуратуру.

К счастью, контактные данные не включают в выписку ЕГРН, потому что иначе это стало бы легким способом собирать персональные данные собственников, чем явно бы воспользовались недобрые дяди и тети.
При таких условиях возможен только поиск по известным данным через открытые источники (соц сети и т.д.).
Мне иногда помогает система focus.kontur.ru, которая идет бесплатным приложением к моей онлайн бухгалтерии. Если человек открывал ООО, то можно найти контакты его фирмы и связаться через них.
Наверняка есть и другие информационные системы, через которые можно получить ниточку, которая может привести к искомому персонажу.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Дмитрий, спасибо за ответ.
Я делал запрос через сайт Росрееста «Государственные услуги «; Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Запрашивал ответ в электронной форме, ответ пришел в виде xml-файла. Время выполнения составило — 3 раб. дня.

выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
выписка о переходе прав на объект недвижимости;
выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты;
выписка о дате получения заявления о проведении кадастрового учета и госрегистрации прав.

Выписка ЕГРН в 2022 году

возникновение или переход права подлежат регистрации в органах Росреестра путем внесения сведений в ЕГРН;
в подтверждении права собственности выдается выписка из ЕГРН, которая в настоящее время является надлежащим правоустанавливающим документом вместо свидетельства о праве;
данные о правообладателях объектов недвижимости доступны любым заинтересованным лицам путем запроса одной из возможных форм выписки ЕГРН.

Новые изменения в 2022 году

Комментарий специалиста. Хотя в настоящее время в подтверждение права собственности на квартиру выдается выписка ЕГРН, ранее выданные свидетельства о праве сохраняют свою юридическую силу. Обращаться за обменом свидетельства на выписку нет необходимости, замена будет осуществляться при совершении последующих сделок с объектом недвижимости.

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины. В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса. Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2022 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Как получить выписку?

тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
личный электронный ящик (e-mail);
защитный код с картинки.

Не стоит забывать о том, что есть граждане, которые могут проживать в квартире, при этом не являться собственниками жилья. Если покупатель думает, что, купив жилплощадь, он их выселит, то это заблуждение. На момент совершения сделки они могут быть, где угодно. От этого их права не становятся меньше.

Чаще всего, такой информацией интересуются граждане, которые хотят приобрести проверяемое жильё. В этом случае помогает Госреестр. Покупатель запрашивает данные, касательно имеющихся обременений. По итогу, у него окажется информация о лице, которое реализует недвижимость. Очень важно выяснить, не покупалось ли жильё вместе с теми, кто уже зарегистрирован в квартире.

Как получить информацию в государственных организациях

Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

Меня всегда удивляет, насколько жадными до денег оказываются некоторые юристы и консультанты по использованию государственных сервисов. Выставляют непомерные суммы за то, чтобы получить краткую справку в Росреестре. При этом не нужно платить за оказание услуги.

Можно ли бесплатно узнать информацию о владельцах?

О бесплатном обслуживании говорится в пункте 2 статьи 63 действующего правового акта №218-ФЗ от 13.06.2022 г. Оплата взимается исключительно только за обработку запроса. Но ее размер не идет, ни в какое сравнение с предлагаемыми ценами в разных юридических фирмах.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

Еще через интернет можно попытаться узнать фамилию владельца квартиры, если использовать сайт Росреестра. Но сразу скажу, там такие данные предоставляются тоже только платно и по предварительному запросу.