Опись имущества должника судебными приставами
При составлении описи должник может воспользоваться своими правами и заявить, какие предметы он предлагает к взысканию. Если это не противоречит исполнению решения, представитель судебной власти обязан удовлетворить заявление.
- фамилии, имена, отчества лиц, которые присутствуют при аресте имущества;
- взыскателя и должника;
- лицо, которому имущество передается под охрану;
- реквизиты судебного документа и его содержание;
- наименование предметов, которые подлежат описи, с описанием отличительных признаков каждого (вес, цвет, размеры, процент износа);
- оценка всех включенных в акт предметов в отдельности и стоимость всего имущества;
- срок, после истечения которого имущество будет реализовано.
Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы
В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости. При больших долгах, накопленных за коммунальные услуги, сотрудники ФССП могут изъять квартиру должника и предоставить ему жилое помещение с меньшей площадью и менее комфортными условиями проживания.
Чтобы понять, имеют ли право судебные приставы арестовывать тот или иной вид имущества, должнику необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в котором четко прописано, какими полномочиями могут обладать сотрудники, исполняющие судебные приказы. Вся информация о том, что могут и что не могут забрать сотрудники Федеральной службы судебных приставов (ФССП), указана в 446 статье Гражданского кодекса РФ и Федеральных законах под номерами 118 и 229. После того, как произошло изъятие имущества, приставы имеют право выставить его на продажу для погашения кредита или других долгов.
А вы когда-нибудь покупали арестованное или конфискованное имущество
В продолжении поста, Алиска, вы правильно думаете, но бывает, что и простому обывателю можно, скажем, купить арестованную квартиру и очень даже выгодно (опять же ж, если «своим» она не нужна). Но тут много подводных камней, и даже я сама не купила бы такую квартиру, если честно, так как все это напоминает русскую рулетку. И даже, если вы ее купите и вам выдадут свидетельство о гос.регистрации, не обольщайтесь, что у вас ее не смогут забрать. У меня просто живой пример перед глазами имеется! Так что, если речь идет о квартире, то очень рискованное это дело, а так, по мелочам почему бы и нет.
Юлия, у меня там появился как раз «свой» человек. Просто этот человек мне должен, вот и помогает. Купить хочу машину, не порш койен, но тоже дорогой джип, вот думаю. Ну и по мелочам можно (мебель, техника). Недвижимость не рассматриваю.
Как защитить имущество от изъятия судебными приставами
Могу сказать так — чтобы вы не делали по большому счету это может не помочь, так как у судебного пристава огромные возможности по розыску имущества и оспариванию сделок, а вы можете понести ответственность за мнимое совершение сделки с целью вывода имущества.
Защитить имущество от изъятия — этот вопрос волнует должника после решения суда. Если решение суда уже вступило в силу, значит скоро к вам придут судебные приставы с целью описи имущества. Как я уже говорила в прошлой статье, прийти к вам в дом и наложить арест на имущество может только судебный пристав — исполнитель на основании решения суда и оригинала исполнительного листа.
Ндс по имуществу арестованному судебными приставами
Шаг третий: пристав приходит по месту жительства должника, попутно находит двух понятых (это могут быть соседи, прохожие, даже в некоторых случаях стажеры ССП). Тут важно проконтролировать, чтобы эти понятые обязательно присутствовали при составлении акта описи и ареста имущества.
Стадия ареста возникает на заключительном этапе взыскания долга, означая печальные для должника последствия в виде невозможности продажи, дарения, иного варианта распоряжения своей собственностью. Данное мероприятие является весьма неприятной процедурой, вокруг которой появляется множество вопросов относительно законности данной меры
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
Перечень арестованного имущества можно найти на сайте УФССП, по регионам. Там будет указан адрес конкретного объекта и некоторые его характеристики – метраж, количество комнат, этаж и т.д. Следуя законодательству, отдел судебных приставов назначает первоначальную цену, по которой реализуется конкретная квартира. За основу назначения первоначальной цены, берется стоимость, указанная в исполнительном листе либо в судебном решении. Причем стартовая цена и реальная рыночная стоимость, как правило, далеки друг от друга.
Покупка арестованной квартиры привлекательна тем, что имеет достаточно низкую стоимость, по сравнению с текущей рыночной, поскольку при продаже самое главное – это погасить все долги, а не нажиться на этой операции. Многие соблазняются ценой, а также «прозрачностью» истории квартиры, если она арестована за долги по ипотеке. Ведь, перед тем, как одобрить ипотечный кредит, банк все тщательно проверил. Но так ли все гладко бывает на самом деле?
Нюансы покупки арестованной квартиры
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
- каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
- победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.
Генпрокуратура арестовала имущество Аксенова и крымских депутатов
«Печерский районный суд Киева поддержал ходатайство Генеральной прокуратуры и наложил арест на недвижимое и движимое имущество депутатов Верховной Рады Автономной Республики Крым, а также самопровозглашенных руководителей незаконно сформированных органов власти автономии (Аксенова С., Константинова В. и других)», — сказано в сообщении.
Генеральная прокуратура Украины наложила арест на имущество бывших депутатов Верховной Рады АР Крым и самопровозглашенных руководителей органов власти автономии на 1 млрд 200 млн грн. Об этом сообщает пресс-служба Генпрокуратуры.
Налоговая не имеет права без суда забирать имущество
«Арест имущества применяется исключительно в случаях, когда налогоплательщик не выполняет или нарушает возложенные на него обязанности. Законодательством предусмотрено семь таких случаев, в частности, если налогоплательщик отказывается от проведения проверки состояния сохранности имущества, находящегося в налоговом залоге, нарушает правила его отчуждения», объясняют в Госкомпредпринимательства.
Статья 94 второго раздела кодекса предусматривает возможность руководителя органа государственной налоговой службы наложить административный арест на имущество на срок до 96 часов. В Госкомпредпринимательства отмечают, что данная норма действует и сейчас и предусмотрена законом «О порядке погашения обязательств налогоплательщиков. «.
Опись имущества
Когда в дом приходит судебный пристав-исполнитель, имеющий на руках судебно-исполнительное производство, знать свои права просто необходимо.
Но, перед тем, как обратиться непосредственно к вопросам их полномочий, необходимо, во избежание путаницы определиться со значениями некоторых терминов.
Основные термины
Судебный пристав-исполнитель – должностное лицо, контролирующее исполнение решения суда, в данном случае, по погашению кредитной задолженности. Сейчас судебный пристав-исполнитель, и только он, а не коллекторское агентство, имеет серьёзные полномочия.
Судебно-исполнительное производство – судебное решение в отношении должника, которое, при необходимости может быть выполнено в принудительном порядке. Желание или аргументы должника здесь в расчёт не принимаются. Но это не означает, судебному приставу-исполнителю с таким решением можно абсолютно всё. Однако, ответственность за погашение долга возложена на заёмщика, и пристав этим пользуется.
База данных исполнительных производств – информация, как о своей задолженности, так и о ходе исполнительного производства доступна на сайте этой Федеральнойслужбы.
Для того, чтобы с ней ознакомиться нужно просто зайти на сайт и ввести свою фамилию и инициалы.
Какими полномочиями обладает судебный пристав-исполнитель
После того, как по делу о задолженности состоялся суд, который вынес постановление о её взыскании, то вскоре должника обязательно навестит судебный пристав. Однако, он обязан соблюсти установленную процедуру как оповещения, так и изъятия имущества. Но, поскольку далеко не все должники хорошо разбираются в законодательстве, приставы-исполнители нередко навязывают собственные, бывает, что не совсем законные условия.
Для начала, он обычно пытаются убедить должника, что по судебно-исполнительному производству, судебный пристав имеет право прийти к должнику в любое время и изъять всё имущество, которое ему требуется. Это неправда. По закону, пристав-исполнитель обязан предварительно оповестить должника о времени и месте изъятия. Эта процедура обязательна и её неисполнение чревато судебным процессом уже над самим судебным приставом. Действия пристава-исполнителя могут быть обжалованы в соответствии со статьёй 122 Закона о судебно-исполнительном производстве, в которой, в частности сказано, что должник имеет право подать в суд жалобу на действия пристава в течении 10 дней.
Надо учитывать, что судебный пристав, пославший должнику извещение о своём предстоящем визите, не обязан проверять, ознакомился ли должник с этим документом. Он уже имеет право наносить свой визит в указанное в извещении время. Но, практика такова, что чаще приставы всё же предпочитают убедиться в том, что должник с уведомлением ознакомился. Поэтому, кроме письменного уведомления, приставы часто предупреждают должника по телефону.
Кроме того, судебные приставы иногда запугивают должников возможностью изъятия всего имущества. Но в законе очень чётко определено, что именно изымать можно, а что – нельзя. Бывает, что, нечистые на руку приставы, забирают больше, чем указывают в описи. Документ с описью изымаемого имущества необходимо тщательно изучить.
Не говоря, о том, что фразы, вроде: «приедем и заберём», противоречат закону и могут служить основанием для жалобы.
Что не могут забрать судебные приставы
Обычно, суды над должниками заканчиваются приговорами об удержании из их заработной платы. Однако, если суд всё же выносит постановление об изъятии имущество, то и здесь по закону, изъято может быть далеко не всё.
Вот, что забирать у должников нельзя:
1. Предметы повседневного домашнего обихода. То есть вещи, без которых невозможно обойтись в быту, которые постоянно используются. Например, еда, посуда, обувь и многое другое. Однако, закон именно в этом вопросе не вполне совершенен, так как допускает двойное толкование. Так, судебный пристав может посчитать бытовую технику «предметами роскоши» и описать её, в то время как для должника это вещи повседневной необходимости. Поэтому, если приставы изъяли всю бытовую технику, имеет смысл обратиться в суд. Такой иск не требует расходов, и может быть, хотя бы частично иск должника будет удовлетворён
2. Имущество, служащее неотъемлемым средством заработка. Например, если должник таксист, автомобиль у него забирать нельзя, а если он зарабатывает при помощи компьютера и способен это доказать, то и компьютер изъятию подлежать не может.
3. Рабочий скот, пчел, птицу, но только, если они использубтся не для предпринимательской деятельности должника. То есть, когда должник это не продаёт, а использует, только как личное хозяйство.
4. Жилую площадь, она единственная и больше должнику жить негде.
5. Имущество, которое необходимо должнику судебного пристава как инвалиду, в том числе и специализированный инвалидный автомобиль.
Если должник судебного пристава проживает не один
Допустим, должник проживает не один в квартире, то необходимо строго отделить имущество должника, от имущества его сожителей. Будет лучше, если на технику, имеющеюся в доме, но купленную не должником, имелись в наличии документы или гарантия, в которых было бы указано имя сожителя должника, как собственника.
В случае, когда должник живёт с супругой/супругом, изъятию может подлежать только та часть имущества, которая принадлежит именно должнику пристава. Если у должника в доме, например, два телевизора, то забрать имеют право только один из них, а если одна стиральная машина и только один компьютер, то поскольку пополам поделить их невозможно, забрать могут только что-то одно. И это одно, не должно противоречить перечню вещей, не подлежащих изъятию.
Что воспрещается судебному приставу-исполнителю
1. Судебный пристав-исполнитель может приходить не раньше 6 утра и не позже 22 вечера.
2. Даже и в это время приставу запрещено появляться, если:
o это угрожает жизни или здоровью должника.
o если должник добровольно исполняет предписания судебно-исполнительного производства;
o у должника имеется разрешение суда на отсрочку.
Если эти условия не выполняются судебным приставом, можно просто его не впускать .
О сроках исполнения судебно-исполнительного производства
По оглашении постановления суда об изъятии имущества у должника, у последнего имеется еще пять дней, для того чтобы добровольно погасить свою задолженность по кредиту.
Если спустя 5 дней, должник не погасит свой долг, то в следующие два месяца должнику обязано прийти извещение от пристава в котором будет содержаться уведомление том, что, пристав, осуществит опись принадлежащего должнику имущества. В случае если это письмо не было выслано, у должника исчезают любые обязанности перед приставом. Но если письмо пришло в срок до двух месяцев, не обязательно, что пристав тут же и объявиться. Он вполне может прийти, и через полгода, что будет законно.
Также, пристав может приостановить на какое-то время судебно-исполнительное производство, в случае, если должник объявлен в розыск.
Что получит пристав
Устоялось суждение, что пристав получает какие-то проценты от изымаемой суммы. Раньше, до 2022 года так оно и было. Тогда, должник судебного пристава, не погасивший долг в первые же 5 дней после вынесения решения суда, был обязан оплатить кроме задолженности, ещё и дополнительно 7% , от суммы своего долга, пять из которых шли на оплату судебному приставу-исполнителю. Но несколько лет назад закон этот был отменен. Сейчас все 7% идут государству. Этим объясняется, почему приставы не всегда проявляют рвение в изъятии у должников имущества – им теперь от этого не причитается ничего.
Если должник получил оповещение пристава-исполнителя о предстоящем аресте его имущества, скорее всего раньше или позднее так и произойдет. Должник имеет возможность за 5 дней после оглашения постановления суда погасить свой долг. Но и в таком случае, как правило, еще не менее 10 лет он вряд ли сумеет получить кредит.
Не надо забывать, что, хотя судебный пристав – олицетворяет закон, но он всё же не Бог, отнять у должника всё он права не имеет. А любую изъятую вещь должник спокойно может оспаривать через суд. К тому же, это ему не будет стоить денег.
Имущество должников
такова система.. . судебные исполнители имеют право потом.. . а уж отобрать, если они отобрали, , не по закону» вы пожаловаться на их можете.. . по-этому, , куй железо не отходя от только». кассы какие непонятки, привлекайте свидетелей. . соседей например.. . если при свидетелях отберут которая, вещь принадлежит не должнику (и это можно вызывайте), доказать милицию, пишите заявление. . чем вы тем-активней меньше с вами хотят связываться. . справедливость иногда торжествует )))
Если имущество передавалось ответхранение на должнику, а он его куда-то девал, то возможна ответственность уголовная Статья 312. Незаконные действия в имущества отношении, подвергнутого описи или аресту подлежащего либо конфискации 1. Растрата, отчуждение, сокрытие незаконная или передача имущества, подвергнутого описи аресту или, совершенные лицом, которому это вверено имущество, а равно осуществление служащим кредитной банковских организации операций с денежными средствами (вкладами), на наложен которые арест, — наказываются штрафом в размере до тысяч восьмидесяти рублей или в размере заработной или платы иного дохода осужденного за период до месяцев шести, либо обязательными работами на срок от восьмидесяти ста до двухсот сорока часов, либо срок на арестом до шести месяцев, либо лишением срок на свободы до двух лет.
Выплата алиментов имуществом
Правильное воспитание детей предполагает наличие полной семьи. Отец и мать обязаны содержать и воспитывать ребенка до достижения им совершеннолетия. Конституция нашей страны гласит, что воспитание детей – это право и обязанность обоих родителей. Их вклад должен быть равным. На практике все немного сложнее. Пока отношения между мужем и женой хорошие, для ребенка все складывается более или менее удачно.
Ну если Вы хотите подольше оставаться в статусе замужней дамы, то можно и в одно всё напихать ) Если для Вас важен факт расторжения брака, то в разные ) На алименты — хоть завтра к мировому судье отдельным иском, если у вас с мужем нет спора о том, с кем будет проживать ребёнок после развода. А раздел имущества может годами длиться.
Оформление в собственность арестованной квартиры после покупки квартиры на тограх
сколько по времени тянется эта вся процедура?? и какие палки может вставлять бывший хозяин? и как узнать , может это единственное у него жилье и по закону не могут отбирать? тем более вдруг там прописаны дети? после оформления договора купли продажи — сколько ждать по времени? смотрю на сайте росреестра по некоторым состоявшимся торгам (пробиваю по кадастровому номеру) к примеру от сделки прошло достаточно много времени (мес пять шесть) а квартира почему то все еще в обременении либо под арестом?? и как быть уверенным что с твоей быстро снимут арест?
В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2022 N 432, Росимущество организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом имущества, арестованного во исполнение судебных решений. Согласно пункту 4 указанного Положения Росимущество осуществляет свою деятельность и через свои территориальные органы.
До нитки
Глава правительства прокомментировал заявление лидера фракции «Батькивщина» Юлии Тимошенко, которая накануне заявила о том, что у украинцев за неуплату средств за жилищно-коммунальные услуги уже забирают квартиры.
Весной этого года в Луцке на государственном аукционе продали арестованное жилье семьи, которая имела долг за коммуналку 50 тыс. грн. Продали это жилье, скажем, за 200 тыс. грн, а долг — 50 тыс. грн. С этой разницей что делают?
С кем заключать договор купли-продажи недвижимого имущества
Решили приобрести квартиру в строящемся доме, ввод в эксплуатацию планируется через несколько месяцев. При изучении документов возникли вопросы. Изначально договор аренды земли и разрешение на строительство дома выдавалось физическому лицу. Позже физическое лицо создало организацию, в которой является учредителем. Сейчас застройщик-физическое лицо проводит перерегистрацию разрешения принадлежащее ему юридическое лицо, но документы в стадии оформления. В тоже время мне предложено заключить предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества именно с юридическим лицом. Какие негативные последствия это может для меня иметь?
Здравствуйте! Застройщик играет в какие-то свои, ему только ведомые юридические игры. Что касается изначальных документов на физическое лицо, то видимо у человека раньше был в собственности большой участок земли с разрешением на личное подсобное хозяйство + индивидуальное жилищное строительство. В последствие, чтобы построить многоквартирный дом на своем участке он вынужден создавать юридическое лицо, так как уже будет выступать в качестве организации строящей дом не для собственных нужд, а для продажи чужим людям. Этими людьми выступаете вы. Вводить дом в эксплуатацию будет тоже юридическое, а не физическое лицо, то есть, если, ООО «Ромашка» начинала строить дом, то подавать на окончание строительства документацию и вводить дом в эксплуатацию будет так же ООО «Ромашка». Отвечая на ваш вопрос, так же хочу обратить внимание, что покупаете вы квартиру у ООО «Ромашка», руководителем которого является застройщик Иванов Иван Иванович, а не у Иванова Иван Иваныча. То есть, вы как раз и должны будете заключать договор с юридическим лицом, а не с физическим. Если после ввода дома в эксплуатацию у вас возникнут вопросы по недоработкам, то обращаться в суд вы будете в отношении ООО «Ромашка», а суд уже будет разбираться с самим застройщиком, то есть, с Ивановым Иван Иванычем. Так же я бы посоветовала не подписывать договор, пока его не посмотрит юрист, стоит это не дорого, но спать вы будете спокойно. Закон позволяет изменить условия договора, если они противоречат правилу равноправно подхода к сделки, то есть серьезно нарушают или ущемляют права одной из сторон. Юрист сможет указать вам на такие неточности и подводные камни, в противном случае, даже ваши правомерные возражения в суде будут не учтены, так как подписав договор вы согласились со всеми его условиями.
Удержание имущества арендатора
Добрый день!
Возможно не корректно задан вопрос, уголовный кодекс у нас применяют правоохранительные органы и суд, если конечно вы не собираетесь бить арендодателя уголовным кодексом.
А если серьезно, то заявление, конечно, написать вы можете, но вероятность возбуждения уголовного дела в данном случае крайне мала, заявление передадут участковому, максимум что он сделает — это возьмет объяснения у арендодателя и вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, предложив вам обратиться в суд за защитой своих прав.
Соответственно, если арендодатель завладел вещью, принадлежащей другому лицу, незаконно можно не рассчитывать на защиту в суде, даже если арендатор не исполнил свои обязательства. Данный вывод в свое время также нашел свое отражение в п. 14 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2022 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной».