Решение суда о выделе доли в натуре из общей долевой собственности в трехкомнатной квартире Установил № 02-7862
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделении истцу в натуре 2/3 доли из общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, распложенной по адресу. общей площадью. кв.м. кадастровый номер. и передать ей в собственность. изолированные комнаты, а именно: жилую изолированную комнату №. общей площадью. кв.м., и жилую изолированную комнату №.общей площадью. кв.м., соответствующих доле истца, выделении Жаркову А.П. в натуре. доли из общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, передать ему в собственность изолированную комнату №.общей площадью. кв.м., соответствующих доле ответчика. Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит. доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу. ответчик является собственником. доли в праве. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения трехкомнатной квартирой, реальной возможности совместного пользования квартирой нет. Ответчик отказал истцу в выделе. доли в общей долевой собственности в натуре, хотя такой выдел в натуре возможен.
Наложение ареста на долю в квартире
А арест судебным приставом на недвижимость был наложен по причине отсутствия долевой собственности. Обратить взыскание на часть должника можно будет только после оформления долевой собственности. История о наложении ареста на имущество бывшей супруги Женщина из Нижнего Новгорода была потрясена, узнав о том, что ее имущество, а именно ½ часть квартиры находится под арестом.
Тыйым салу бірінші қажеттілік заттары болып табылатын мүлікке (Кодекстің 164-бабына сәйкес), сондай-ақ тізімі заңнамамен анықталатын өзге де заттарға салынуы мүмкін. Егер ол күдіктінің, айыптының қылмыстық әрекеттері нәтижесінде алынды деп болжанса немесе қылмыс қаруы ретінде немесе экстремизм, терроризм, ұйымдасқан топ, заңсыз әскери құрылымдар, қылмыстық қауымдастықты қаржыландыру үшін пайдаланылған немесе пайдалануға арналған деп болжау үшін жеткілікті негіздер болса, басқа адамдарда болатын мүлікке тыйым салынуы мүмкін. Тәркілеуге және сот үкімі бойынша тыйым салуға жатпайтын мүлік Тәркілеуге сотталушының және оның отбасына (оның асырауында болатын адамдар) қажетті және оған меншік құқығында тиісті немесе ортақ меншіктегі оны үлестері болып табылатын заттар мен мүліктердің түрлері жатпайды: Егер сотталған және оның отбасы онда тұрақты тұратын болса, тұрғын үй, пәтер немесе оның жекелеген бөліктері. Тәркілеуге жатпайтын үй және шаруашылық құрылыстары орналасқан жер учаскелері, сондай-ақ жеке қосалқы шаруашылығын жүргізуге қажетті жер учаскелері. Негізгі шаруашылығы ауыл шаруашылығы болып табылатын тұлғаларда, — оның отбасының қажеттіліктерін қанағаттандыру, сондай-ақ мал жемі үшін қажетті сандағы шаруашылық құрылыстары және үй жануарлары. Ауыл шаруашылық дақылдарын кезекті егуге қажетті тұқымдар. Үй жағдайындағы заттар, керек-жарақтар, киімдер: киім, аяқ киім, төсек-орын, төсек жабдықтары, пайдалануда болатын ас үй және асхана керек-жарақтары.
Арест на долевую собственность
8.1. По общему правилу, да муж имеет право на квартиру, так как право собственности зарегистрировано в браке. Но если он обратиться в суд с иском о разделе имущества, вы сможете доказать что на оплату квартиры не использовались совместные деньги.
1.3. Здравствуйте. Могут наложить арест на долю должника в указанном доме. Взыскать не смогут если для должника это единственное жилье. Согласно ст 446 ГПК РФ 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
Арест на квартиру в долевой собственности
1. У меня задолженность по кредиту. Недавно прошел суд, на котором я не могла присутствовать, т.к. проживаю в другом городе. Было принято решение в пользу банка. Сумма долга достаточно большая. Моя зп не позволяет выплачивать его. В моем городе у меня осталась квартира в долевой собственности (1/3), в которой проживают мама и брат. Могут ли приставы арестовать ее?
4.2. Уважаемая Ольга! В п. 32 Постановления от 2 июля 2022 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что в случае, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Порядок снятия ареста с квартиры
- процессуальные нарушения со стороны исполнителей;
- незаконный арест имущества, в отношении которого нельзя применять такую меру;
- арест нарушает права третьих лиц, которые владеют имуществом совместно с должником.
- наличие долгов по уплате услуг ЖКХ (только для жилых помещений в муниципальной собственности);
- невнесение в установленный период денежных средств в качестве платежа по ипотеке;
- раздел имущества в судебном процессе;
- возмещение ущерба;
- исполнение решения о конфискации имущества;
- неуплата денежных средств в счет налогов.
Арест на квартиру
Если запретительные меры в отношении жилья были связаны с имеющимися финансовыми обязательствами, то арест, как правило, снимается одновременно с погашением задолженности.
Одним из распространенных частных случаев стало наложение ограничения на распоряжение активами, находящимися в совместной собственности, когда должником является один из совладельцев. Если для обеих сторон конфискованное помещение является единственным жильем, то проблемы не возникает.
Наложен арест на долю в квартире
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
Арест квартиры: основания наложения и условия снятия
Самой распространенной причиной из перечисленных выше являются проблемы с выплатой кредитов, в особенности ипотечных. Если заемщик в силу жизненных обстоятельств не может выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, он обращается в банк с просьбой временно приостановить выплаты.
Если арест на квартиру все-таки был наложен, это может стать препятствием для ее последующей продажи. Поэтому каждый покупатель должен удостовериться, что приобретаемая им недвижимость не находится под арестом. Для этого нужно запросить у продавца выписку из ЕГРП. Желательно, чтобы она была датирована датой подписания договора купли-продажи. Срок действия ЕГРП не регулируется специальным законом и выписка действительна, пока в нее не войдут новые актуальные данные.
Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 марта 2022 г
Как усматривается из материалов дела указанная доля в жилом помещении, на которую наложен арест в обеспечении требований о погашении долга, является единственным жилым помещением, находящимся в собственности должника Ильченко М.И. С 26.02.2022 г. Ильченко М.И. зарегистрирован в данном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал отказ в удовлетворении заявления Ильченко М.И. заместителем начальника Люблинского отдела судебных приставов исполнителей УФССП незаконным и отменил постановление от 22.05.2022 г.
Арест на долю в квартире
Суд Суд может наложить арест на жилое помещение в целях обеспечения иска, если есть основания предполагать, что владелец квартиры постарается «избавиться» от жилого помещения, что затруднит исполнение решения, либо сделает его невозможным.
По факту, процесс освобождения имущества зависит лишь от желания суда, ответчика или иного заинтересованного лица. Как только владелец квартиры предоставляет в исполнительные органы заявление о снятии ареста, сразу же запускают рабочий процесс.
Решение суда о признании доли квартиры незначительной и прекращении права собственности на указанную долю
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
А.Т.А. обратилась в суд с иском к А.А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признали доли незначительной и прекращении права собственности на долю в имуществе, признании права собственности на долю в имуществе, выплате компенсации. В обоснование своих требований указала, что стороны и их совершеннолетние дети зарегистрированы в квартире по адресу: . При приватизации данного жилого помещения не были учтены интересы несовершеннолетних детей. Брак между сторонами прекращен в . В отношения между сторонами испортились и в года ответчик добровольно выехал по адресу: , вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имеет. С момента выезда он перестал быть членом семьи. Ответчик формально зарегистрирован в квартире, его выезд носит постоянный характер. Расходов по коммунальным платежам он не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик имеет право пользования другими жилыми помещениями. А.Т.А. имеет право на дополнительную площадь. Просила признать А.А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением с момента его выезда с .
Как снимают арест с квартиры — ограничения и нюансы
Арест не накладывают на недвижимость, в том случае, когда она оказывается единственным жильем собственника. Исключение составляет квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств. Эта информация отражена в условиях, подписанных с кредитной организацией, подписывая его, заемщик соглашается с этим условием.
Во-первых, нужно уточнить, по какой причине наложен арест. Например, если арест наложен по причине просрочек по ипотеке, то арест будет снят после того, когда заемщик снова начнет выплачивать платежи по кредиту. Эта информация отражена в иске, который банк подает в суд.
Правомерен ли арест квартиры, которая в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком
Могут ли суд. Приставы арестовать имущество или квартиру, которая в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком и это не единственное жилье. Дом в котором не проживаем в ипотеке у банка и практически не пригоден для проживания, в нем нет воды и газа, площадь дома в разы меньше в котором проживаем. Оба дома в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком по праву наследства.
Добрый день.Не совсем понятно в вопросе который дом арестовали?
если арест наложен на дом, под залог которого брался кредит, то не имеет значение кому он принадлежит.
Если арест наложен в связи с какими то иными долгами. то тут надо разбираться в природе долга.
Что касается ареста иного (движимого ) имущества, принадлежащего ребенку (хоть и в какой либо доле), то доказать принадлежность прав на этого имущество ребенку, задача его законных представителей.
Снятие ареста с доли квартиры
После этого доля должника остается в аресте, а часть недвижимости второго владельца может быть свободно отчуждена. Порядок действий Если основания для применения ареста были устранены, то необходимо самостоятельно принять меры к его снятию. Как снять арест с квартиры после решения суда После завершения сделки арест снимается в установленном порядке. Как снять арест с квартиры после решения суда Выполнение обязательств перед истцом — основание для снятия обременения.
Заключенный договор на отчуждение имущества по такой выписке будет признан недействительным, а лица допустившие нарушение привлекаются к уголовной и административной ответственности. Для оформления сделки необходимо постановление о снятии ограничений.
Ходатайство на арест доли в квартире
При этом, в указанном определении суда справедливо указано на то, что часть имущества подверглась описи и аресту приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства (телевизор …, DVD проигрыватель …, игровая приставка …, моноблок …). В процессе судебного разбирательства бывает необходимо стимулировать должника на внесение оплаты или защитить имущество от его незаконных действий. В таком случае можно применить обременение. Процедура носит заявительный характер. Объектом может быть только личная собственность должника, в чем бы она не выражалась. Рассмотрим, могут ли приставы арестовать долю в квартире.
На практике ситуации, когда обременение на недвижимость накладывается неправомерно является редкостью. Перед вынесением документа, специалист проверяет, не является ли объект единственным жильем.
В начале хотелось бы отметить имущество, не подпадающее под категорию взысканий по долгам. Перечень собственности закреплен в ст.
Заявление в суд о снятии запрета на распоряжение имуществом
ГПК РФ, суд р е ш и л: В иске Негусева Владислава Юрьевича к ИП Соловьевой Лидии Николаевне, ОАО «АБ «Пушкино» об устранении препятствий о снятии запрета на распоряжение (пользование) недвижимым имуществом: — наименование и назначение объекта: нежилое помещение, гражданское; кадастровый номер объекта: №; адрес (месоположение) объекта: Чувашская Республика,
Основные понятия и правила ареста судебными приставами закреплены в Законе РФ «Об исполнительном производстве». 2 Процедура обжалования На сегодняшний день очень часто встречаются случаи, когда судебное решение о запрете пользования имуществом является несправедливым. Специально для этого существует определенный порядок обжалования, что регулируется Гражданским кодексом (ГК) РФ. К примеру, арест был наложен на квартиру гражданского лица по его месту проживания, но владельцем которой он не является. Торговые и промышленные помещения также часто фигурируют при таких обстоятельствах.