Регистрация дома в БТИ
Казалось бы, все просто: разрешение на ввод объекта для последующей его эксплуатации выдается тем же органом, который ранее дал согласие на строительство данного сооружения. Чтобы получить разрешение, потребуется подать в соответствующую инстанцию заявление и сопроводительный к нему пакет документов. В течение определенного срока все эти документы изучаются, проводятся проверки, и далее либо разрешение на ввод в эксплуатацию объекта выдается, либо в нем отказывают. И чтобы не получить отказ, обратитесь за помощью в нашу компанию «ГОРТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ»!
Наша компания имеет огромный опыт работы по разработке и подготовке технического плана квартиры, как при сдаче новой недвижимости, так и при проведении перепланировки. Смело обращайтесь к нам, и данный процесс не отнимет у вас много времени и усилий. Звоните нам по телефону, чтобы.
Документы БТИ для регистрации собственности
Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет получить любую справку или технический паспорт в срочном порядке. Сбор и подготовка необходимого пакета документов в таких случаях проводится очень оперативно, все они проходят юридическую экспертизу на предмет правильности заполнения.
Документы бюро технической инвентаризации (БТИ) в центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» вы сможете получить в плановом и срочном порядке. Эта организация выдает более 30 видов различных документов, которые участвуют в различных операциях, связанных с недвижимостью, оформление новой планировки, подачей документов для получения ипотечного кредита. Мы сотрудничаем с частными лицами, фирмами, строительными компаниями и владельцами различных по типу объектов (Дома, квартиры, производственные здания и др.).
Порядок регистрации дома в БТИ
Согласно норм санитарно-бытовых условий и противопожарным требованиям жилое здание должно находиться не ближе, чем в 5 метрах от красной линии улицы, 3 метрах от проездов и соседнего приусадебного участка.
При этом также фиксируются материалы, из которых изготавливались стены, пол, потолок и кровля, состояние электропроводки, канализации и водопровода (при их наличии), и на базе всей информации определяется инвентаризационная стоимость здания.
Как заказать и получить документы на дом в БТИ
Любой собственник, решивший оформить свой дом, строение, баню или сарай, рано или поздно сталкивается с БТИ. Раньше БТИ работало за совершенно мизерную оплату, к сожалению, рыночные отношения, удорожание земли, да и просто возросшие аппетиты чиновников привели к тому, что БТИ стало выполнять свою работу на коммерческой основе и оформить документы БТИ стало дорогим удовольствием. К примеру, если вы решили оформить свой дом в Красногорском районе и вам необходимо сделать Технический паспорт на жилое строение, то вы обратитесь в БТИ, для того чтобы получить документы БТИ. Если ваш дом менее 200 кв. метров, то вам выдадут платёжку на 10 000 рублей, которую вы будете обязаны оплатить в банке. Если ваш дом более 200х метров, то помимо 10 000 рублей вы оплатите по 50 рублей за каждый последующий метр. Как видите сами не очень то и дёшево нынче оформить дом в « Государственном предприятии БТИ».
Есть ещё один подводный камень, с которым сталкивается каждый второй собственник, решивший лично оформить свой дом и подготовить документы БТИ. Многие люди, когда приобретали свои участки и начинали строительство, не задумывались о том, что необходимо получить разрешение на строительство дома и оформить дом. Они строили дома, потом перестраивали их, строили новые и так далее. Потом в один прекрасный день, они решили узаконить свои постройки, обратились в БТИ, к ним приехал специалист, обмерил дом и через несколько месяцев выдал необходимые документы ( Технический паспорт, технический план и Кадастровый паспорта) для регистрации дома в Регистрационной палате. Люди с полным комплектом документов шли в Регистрационную палату и получали там отказ в регистрации. Что же случилось? Просто когда специалист из БТИ делает обмер дома и составляет документы, он вас никогда не предупредит о том, что если вы не имеете разрешение на строительство, то в Техническом и Кадастровом паспортах на дом, которые вам он подготовит, будет стоять отметка о том, что раннее разрешение на дом в БТИ не предоставлялось, основываясь на этой отметке Регистратор отказывает в приёме документов. Сразу в БТИ вас не предупреждают, потому что понимают, что вы обратитесь к ним ещё, чтобы эту отметку в дальнейшем убрать. соответственно вы обратитесь 2 раза, чтобы получить документы БТИ и будите платить также 2 раза.
Что нужно для регистрации дома в БТИ
В случаях, когда оформлению подлежит загородная недвижимость, не относящаяся к дачным товариществам, список подаваемой документации соответствует той, что предоставляется с новыми домами, или теми, что относятся ко вторичному фонду жилья. Разницей будет являться лишь размер земли, отданной под строительство.
Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.
Регистрация В БТИ частного дома
Добрый день! Право собственности регистрируется в Росреестре и для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо подтвердить право пользования земельным участком (договор аренды, право собственности). Как я понимаю из Вашего вопроса Вам в БТИ необходимо оформить Технический план для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Для БТИ также необходим договор аренды, либо иной документ подтверждающий право пользования участком. Так что в Вашем случае требования правомерны. С уважением, Урванцев Евгений.
Большое спасибо за ответы! Но я наверное недостаточно точно сформулировал вопрос. Для меня основной вопрос состоит в том, что нужно ли при оформлении технического паспорта на дом и дальнейшем оформлении свидетельства о собственности на дом, предъявлять свидетельство о собственности на участок под домом? Или достаточно постановления Гл. администрации? Хочется избежать лишней беготни, связанной с оформлением участка в собственность.))) Да и при дальнейшем распоряжении имуществом — объектом будет выступать дом а участок будет при нем автоматически.
Регистрация дома в бти
Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
- Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
- Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
- Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).
Изготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом.
Оформление дома в БТИ
- На дом вторичного рынка недвижимости:
- свидетельство о праве собственности заявителя на недвижимость
- договор купли-продажи, дарения или подтверждение получения в наследство,
- технический и кадастровый паспорта (их после смены владельца переделывают на новую фамилию).
Порядок регистрации дома в БТИ предусматривает, что со дня принятия бумаг от заявителя до выдачи технической документации законодательство предоставляет бюро инвентаризации всего 30 дней. Если в регистрации отказано, это должно быть сделано в письменной форме с аргументацией решения.