Процедура взыскания долгов по взносам на капитальный ремонт
Здравствуйте! Проблема такая — наш дом принял решение о формировании фонда капитального ремонта на спец. счете под управление регионального оператора. Оператор счет открыл, но при заключении договора прописывает, что взыскание долгов по взносам на кап. ремонт — обязанность собственников, что мы сами для этого должны принимать меры. У нас не ТСЖ, не кооператив и не собственное управление. Домом управляет УК. Проконсультируйте, пожалуйста, насколько это требование обосновано с т.з. правовых норм. Кто должен следить за неплательщиками в нашем случае?
Договор пока не подписываем, написали запрос в Жил Инспекцию, пока без ответа.
Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2022 года, будут начисляться проценты (штрафные санкции) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки», — сообщает пресс-служба. Согласно официальному сайту ЦБ РФ, ставка рефинансирования составляет 8,25 %.
Фонд капитального ремонта продолжает работать по взысканию задолженности по оплате взносов на капремонт
Фонд капитального ремонта МКД Владимирской области для повышения уровня собираемости взносов на капитальный ремонт продолжает вести претензионно-исковую работу, направленную на взыскание задолженности по оплате взносов на капремонт.
Фонд напоминает, что в первую очередь претензии направляются собственникам помещений многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт. Иногда на МКД , в соответствии с долгосрочной программой, необходимо выполнять очередной вид капремонта, а собственники не хотят платить за предыдущий.
Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт
Управляющая организация может быть владельцем счета, на котором формируется фонд капитального ремонта. Платежные документы в этом случае выставляет управляющая организация, взносы вносятся собственникам в адрес управляющей организации. Поэтому, как владелец счета, управляющая организация может взыскивать долги в судебном порядке.
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт
На сегодняшний день судом удовлетворены заявления о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Мостовском районе. Кроме того, собственникам продолжают направляться уведомления с просьбой оплатить задолженность по взносам.
Уже не первый год на территории Краснодарского края реализуется региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, тем не менее не все собственники ответственно отнеслись к обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Может ли подать иск фонд капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов
После внесения изменений в «271-ФЗ» всем жильцам многоквартирников было предоставлено время, на решение данного вопроса. Если кто-то из них не успел выбрать способ формирования фонда капитального ремонта (к примеру, не смогли договориться между собой или вообще не собирали собрание жильцов по этому поводу) полномочия решения вопроса перекладываются на местную муниципальную власть. Муниципалитет, в свою очередь, чаще всего принимает решение в пользу регионального оператора. Отсутствие подписанного договора с жильцами не исключает обязанности оплаты (как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности). Если региональный оператор сможет подтвердить, что владелец квартиры был своевременно оповещен и ему предоставлялись счета и квитанции, избежать наказания не получится. Чего ожидать недобросовестному плательщику:
- жильцы многоквартирного дома, готовящиеся к расселению (дом в аварийном состоянии и проживание в нем несет серьезную опасность для жильцов), после признания дома аварийным взыскивать плату за его ремонт незаконно и если управляющая компания это делала – деньги будут возвращены обратно собственникам;
- собственники жилой площади, которая будет изъята в пользу государства;
- восьмидесятилетние пенсионеры, которые живут в одиночестве.
Взносы в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: платить или нет? Кто имеет право не вносить платежи за капремонт, а кто обязан это делать? Судебная практика по данному вопросу
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов — платить или нет? Государство еще четко не выработало метод регулирования получения платежей, однако методы воздействия на неплательщиков уже предусмотрены.
Давайте обратимся к законодательству. Если вы до сих пор сомневаетесь, что именно вы должны платить за капремонт своего дома, то обратитесь к Жилищному кодексу.
Взносы На Капитальный Ремонт Взыскание Благоворительным Фондом
На основании заключенного контракта с Фондом Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов уполномоченной организацией на территории городского округа Люберцы на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт является ООО «Центр Финансовых решений» (ОГРН 1167746832186, ИНН 7733298863).
Фонд Капитального ремонта общего имущества многокварт ирных д омов ИНН 7701169833, КПП 500101001, в
БАНК ГПБ (АО) г. МОСКВА
БИК 044525823
р/с № 40703810694000001936
к/с № 30101810202200000823
Фонд капитального ремонта Нижегородской области активизирует работу по взысканию задолженности по взносам за капремонт
Согласно законодательству собственники помещений должны оплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Но на деле далеко не все платят вовремя, а некоторые не платят совсем. В Нижегородской области размер взноса за капитальный ремонт составляет 6 рублей 30 копеек с одного квадратного метра общей площади помещений в многоквартирном доме. Эти деньги поступают на счет регионального оператора или на специальный счет, открытый по решению собственников помещений в конкретном многоквартирном доме. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ в МКД. Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме — на собственников квартир, нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений.
«Судебная практика по взысканию долгов за капитальный ремонт уже сформирована, суды принимают решения в пользу региональных операторов. В работе с администрациями не всегда получается прийти к консенсусу и решить вопрос без привлечения органов судебной и исполнительной власти. Мы ведем активную работу по взысканию задолженностей с муниципалитетов, в данном случае у нас есть все необходимые инструменты. В ближайшее время мы начнем работу по взысканию задолженностей с населения. В зависимости от суммы долга помимо пеней будут применяться различные методы борьбы вплоть до судебных исков», — прокомментировал заместитель генерального директора по организационно-правовым вопросам фонда капитального ремонта Алексей Хилов.
Взыскание задолженности по взносам на капремонт
В случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50 % от размера представленных к оплате счетов, орган местного самоуправления вправе принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Частями 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ определен порядок принятия такого решения и действия органа государственного жилищного надзора, владельца специального счета и органа местного самоуправления.
Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то претензионную работу ведет лицо, которое выбрали собственники. Необходимо учитывать, что при достижении задолженности по взносам на капитальный ремонт определенного уровня, органом местного самоуправления может быть принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 10 ст. 173 ЖК РФ).
Тема: Взыскание задолженности по взносам за капитальный ремонт
В данном случае — убеждены в неправомерном начислении пени такого размера. Там квартира-то и в самом деле небольшая, однокомнатная. Квитанции банально первое время долго не приходили вообще, а потом пришли и сразу с большими пенями.
Так то, повторю, не проблема, главное, что это не скрывалось и покупатели, принимая решение о покупке, учитывали эти расходы.
Интересен сам прецедент.
Вот любопытная ситуация возникла.
Квартира продаётся, есть долг за капремонт, и уже начисленные пени около 1000 рублей. Продавцы без вопросов готовы оплатить сам долг, но от оплаты пеней категорически отказываются.
Сумма не критичная, не страшно,но все же , интересно. Понятно,что сам долг переходит к новому собственнику, а вот переходят ли начисленные пени?? Это же как бы санкции, они, по идее, уже должны быть именными, то есть, направленными на конкретное, не выполнившее обязательства по уплате, лицо.
Взыскание взносов на капитальный ремонт
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
Жилищный Консультант
Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.
Сроки оплаты взносов совпадают со сроками оплаты ежемесячных коммунальных услуг как в случае, если фонд средств формируется на счете регионального оператора, так и в случае, если денежные средства собираются на специальном счете. Однако необходимо отметить, что в законе не прописана обязанность управляющего домом взыскивать долги по взносам на капремонт, если фонд формируется на спецсчете регионального оператора.
Фонд капитального ремонта Приамурья прощает пени за задолженность по взносам
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области с 1 ноября по 25 декабря 2022 года проводит акцию по погашению долгов и списанию пеней, начисленных на задолженность собственников по взносам на капитальный ремонт.
«Фонд проводит акцию «Погаси долги!» второй год подряд, — рассказал генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Сергей Батурин. — В декабре 2022 года мы провели списание пеней всем собственникам, которые полностью погасили в декабре 2022 года все накопившиеся долги за капитальный ремонт. Опыт оказался удачным, поэтому было принято решение повторить эту акцию и в 2022 году».
Взносы На Капитальный Ремонт Взыскание Благоворительным Фондом
В случае неисполнения предъявленных требований в установленный срок с должника будет взыскан исполнительский сбор, применены меры принудительного исполнения (обращение взыскания на имущество и имущественные права). Также судебным приставом-исполнителем может быть вынесено постановление о временном ограничении на выезд из Российской Федерации. Помимо задолженности необходимо будет оплатить и государственную пошлину в размере 400 рублей.
Так, в процессе рассмотрения споров около 10 % собственников произвели оплаты в добровольном порядке. В случае подтверждения оплаты Фонд заявляет отказ от исковых требований , и производство по таким делам прекращается.