Сколько процентов берут риэлторы
- Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
- Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
- Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.
Например, при продаже квартиры стоимостью 2,5 млн рублей, в денежном выражении размер вознаграждения риэлтора составляет от 75 000 до 125 000 рублей.
Сколько агенты берут за покупку квартиры
Актуальный вопрос, кто платит риэлтору при продаже квартиры, продавец или покупатель? Заключать договор и брать на себя расходы по ведению сделки может каждая из сторон. При этом лучшие агентства недвижимости сотрудничают с клиентами по отработанной и прозрачной схеме. Предусмотрено два варианта:
- Если специалист работает на агентство, обычно компенсация строго фиксирована или составляет определенный % от цены. В договоре прописывается возможность предоставления финансовых или юридических консультаций и сопровождения, а также стоимость работ.
Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов
Этот параметр зависит еще и от перечня работ, которого предстоит выполнить агенту. Также на размер комиссии влияет востребованность объекта на рынке. Критерий «степень готовности пакета документа» также здесь имеет не последнее значение. Размер комиссионных определяет фактор удаленности объекта от крупных городов. Вознаграждение агента зависит и от способа приобретения жилья (субсидия, маткапитал, жилищный сертификат, ипотека).
Многие думают, что если сотрудничать напрямую с застройщиком и проигнорировать услуги риэлторской конторы, то можно сэкономить на покупке жилья. На самом деле, в этом смысле нет принципиального значения, контактируете ли с девелопером «тет-а-тет» или с участием посредника. Цена квартиры будет строго фиксированной, причем для всех агентств. Дело в том, что строительная организация сама предоставляет информацию о стоимости объектов во все компании недвижимости, с которыми она заключили договор.
Сколько % берут агентства при продаже квартиры
Я сама продавала квартиру в Питере. Самая действенная реклама — Бюлетень недвижимости. Главное правильно оценить квартиру, не продешевите.
Агентство берет бешенные проценты! Попробуйте сама!
Если у вас есть какие то вопросы, спрашивайте!!
Поскольку все делала сама, знаю практически все!
Лика, спасибо за ссылку! Нет, я ничего не покупаю. Хотим попробовать дом строить. Меня еще беспокоит момент передачи денег, страшновато. Хотя агент здесь все равно не помощник, он же не телохранитель. А вы брали с собой » группу поддержки» для спокойствия?
Сколько агенты берут за покупку квартиры
А почему развел? Он назвал свою цену, родители согласились. Они же могли прозвонить несколько агентств, узнать среднюю стоимость такой услуги и выдвинуть свое предложение. А они сказали «Да», согласились и Вы им не подсказали. Теперь поздно.
Вот, это я и хотела услышать, спасибо! Т.е. с 500 тыщами агент родителей у нас явно развел. wife: Но они так уже были в ауте от этих обменов,что смирились,полагая,что так видимо и полагается. мда. а еще называется «от знакомых» :015:
Сколько агенты берут за покупку квартиры
Я бы советовал вам все же воспользоваться услугами хорошего агентства. Вам не нужно будет бегать по инстанциям. Даже свидетельство о собственности вам принесут. А частный агент — хоть и дешевле, но все же это кот в мешке.
вот как раз с документами лучше юриста брать. Он вам подскажет стоит покупать ли квартиру или нет, и доки проверит на нее и на закладку денег/нотариат сходит. все тоже самое, только квартиру искать — прозванивать и на просмотры ходить — будете вы. Ну и документы собирать по списку выданному юристу тоже вы.
Комиссия риэлтора при продаже квартиры
В любом случае все зависит от вас, и только вам решать, какой из вариантов лучше. Однако не следует заключать договор с риэлтором, пока вы не изучите его деятельность и договор досконально, иначе вы можете оказаться в неприятной и невыгодной ситуации. Также берегитесь мошенников и не давайте себя обмануть.
Самый важный вопрос касается того, сколько нужно заплатить посреднику за продажу недвижимости. Эта сумма может составлять от 2 до 6 процентов, но не меньше 30 тысяч рублей. Если вам кажется, что это слишком много, то вы ошибаетесь. При меньших процентах агентство будет работать в минус, а если кто-то и согласится стать посредником за меньшую сумму, то, скорее всего, это мошенник, поэтому сто раз подумайте про это.
Сколько берет агентство недвижимости за покупку квартиры
Аленство-агенству рознь. Цена и услуги колеблется от спроса и предложения рынка недвижимости. Средние цифры от 2 до 7 процентов от общей стоимости квартиры и складывается такая цифра от объема услуг фирмы. От умения быстро собрать необходимые справки, извлечения из реестров, выполнить или заказать экспертную оценку, в удобное для покупателя время определить время сделки у нотариуса. Если агенство молодое и не имеет своей собственной базы объектов, т.е. сразу работает от клиента, то сумма получается меньше.
Все зависит от агенства и самого города. В нашем городе численностью всего 800 тыс человек одна очень хорошая риэлторская компания берет 50 тысяч рублей за всю сделку. При этом вся работа ложится на них. У них вы составляете анкету в банк при ипотечном кредите. При чем ответ приходит уже через 3 дня максимум, а не через месяц, если вы идете в банк лично. Просто почти все фирмы имеют договоренность с определенными банками.
Оформление покупки квартиры: сколько берут продавец и агент по недвижимости
Как выбирать предложения о покупке квартир? Не стоит особенно затрагивать самые дорогие или самые дешевые варианты. В первом случае квартиры могут и не отвечать в реальности цене, а в случае с дешевыми квартирами – это приманка агентов по недвижимости. Получив звонок от человека, заинтересовавшегося дешевой квартирой, агент может начать забрасывать его самыми разными предложениями.
Сложности появляются в ситуации, когда встает вопрос о строительстве жилья. Компании, занимающиеся строительством, могут изначально предоставлять заниженные сметы, кроме того, цены в строительной отрасли не стоят на месте, что надо также учитывать. Многие, зная, что строительство жилья может обойтись дешевле, чем покупка готового дома, могут также пострадать от недобросовестных строителей.
Какую комиссию в среднем берет агент за продажу квартиры
Ну и попутно подскажите, как у агентов принято сотрудничать. Если, например, хозяин квартиры сам нашел покупателя, а агент им только документы и сделку оформит, то хозяин все равно платит ему ту же самую фиксированную комиссию или тогда сумма гонорара агента уменьшается?
И еще. Если у одного агента продавец, а у второго покупатель, то как агенты делят комиссию? Или никак, а просто каждый из них просто берет по 50 тысяч с соответствующего клиента? Если так, то для покупателя в такой ситуации стоимость квартиры увеличится на 50 тысяч, значит ему выгоднее искать агента, который работает непосредственно на продавца. Такие вот мысли возникли. ¶
Сколько процентов берут риэлторы за продажу одной квартиры и покупку другой? москва
По разному. Зависит от сложности работы,документов,есть несовершеннолетние собственники или нет и прочих факторов. Может быть фиксированная сумма,может проценты от стоимости,если проценты: от 2-3.
Если неликвид,отягощённый плохими документами,то дороже.
Что-то все разругались..смешно.. Риэлторская цслуга-это не регистрация сделки! Коллеги,что вы все в одну кучу. Региструй сам,какие проблемы.. Кто квартиру будет подбирать,торговать там всяко-разно..покупателей-продацов искать? Все эти Кольки пусть регитрируют как хотят и где хотят. Мои услуги с простой альтернативой стоят минимум 500 000. Дорого? конечно..Ищи дешевле.
Покупка квартиры через агентство недвижимости — что нужно знать
- Посредники работают на основании доверенности или без нее.
- Продают недвижимость частные посредники,но хозяин при этом появиться не может, он находится в другом месте, или сильно занят.
- Посредники предлагают внести сразу большой задаток за недвижимость, в некоторых случаях внесенная сумма должна составлять 2,5% от цены недвижимости.
- Продавцы имеют полностью готовый пакет документов на продаваемую собственность и предлагают сразу же заключить сделку у нотариуса.
- Когда посредники быстро хотят провернуть сделку пока клиент, не опомнился,и предлагают низкую цену на квартиру.
- Продавцы специально создают суматоху при сделке, чтобы побудить клиента к необдуманному приобретению дешевой, но проблемной недвижимости.
- Продавцы или их представители изучить документы клиенту не дают даже, если клиент готов передать задаток.
- Продавцы не желают совершать сделку через риэлторские агентства, объясняя это тем, агенты, берут много денег за услуги.На самом деле мошенники не желают давать документы на проверку.
- Во время оформления договора купли-продажи у нотариуса ни в коем случае не передавайте деньги третьим лицам. Это сделает сам собственник после приема пересчета денег, если он сочтет это необходимым,в этом случае важно присутствие свидетелей со стороны клиента.
- Нотариус в обязательном порядке проверяет документы,о том, что приобретаемая собственность имеет запись в органах государственной регистрации.
- Обязательно зачитывает договор вслух.
- Удостоверяет подпись, поставленную под договором, тем лицом, который участвует в этом договоре.
- Подтверждает, что участники сделки находятся в трезвом состоянии и понимают значение своих действий.
- Проверяет действительность сделки, т.е. смотрит через реестр всех собственников недвижимого имущества.
Сколько процентов берет агенство за сдачу квартиры
Она выплачивается риэлтору единожды после полного оказания помощи в поиске жилья или клиента. Обычно расчет с агентом происходит в день подписания договора найма между владельцем квартиры и нанимателем.
Риэлтор самостоятельно презентует жилье потенциальному клиенту. При необходимости, сотрудник компании может выехать на место и показать квартиру арендатору. Решив начать сотрудничество с риэлтором, гражданин сможет существенно сэкономить время на подборе добропорядочного и платежеспособного клиента или поиске наиболее подходящего жилья для съема. В риэлторское агентство нередко обращаются и лица, желающие снять жилье. Компания поможет им выявить все преимущества и недостатки выбранной квартиры, а также ознакомит с техническим состоянием оборудования, которое передается вместе с недвижимостью.
Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется
Как наверно в любом деле на ценообразование риэлторских услуг влияет сложность сделки. Чем сложнее — тем дороже, полегче — подешевле. Но для этого, чтобы ответить на вопрос «Сколько берет риэлтор за свои услуги«, агент должен разобрать алгоритм предстоящей сделки до мельчайших подробностей. Чтобы четко понимать с чем ему придется столкнуться в ходе проведения сделки.
Лично я почти никогда не беру в процентах. Стоимость услуг фиксированная 70, 100, 120 тыс. рублей и прописывается в договоре. И только, когда речь идет об эксклюзивных дорогих квартирах стоимостью от 12 млн. рублей и выше, то можно говорить об 1 % проценте риэлтора со сделки.
Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры
Приобретение квартиры для многих граждан является одной из самых важных сделок в жизни. Поэтому в таких случаях важно уделить внимание каждому отдельному нюансу, чтобы избежать проблем с приобретенной недвижимостью в дальнейшем.
Услуга риэлтора при приобретении квартиры включает конкретный набор действий и операций, например, поездки на показы для выбора подходящей жилплощади, ведение переговоров с продавцами и обсуждение ценовых и скидочных вопросов.
Подскажите, какой процент от продажи квартиры берет риэлторское агентство и от чего это зависит
1. При продаже квартиры и покупке в этом же году другой квартиры при определении налоговой базы стоимость приобретенной квартиры из стоимости проданной, вообще говоря, не вычитается! Объектом налогообложения НДФЛ является не прибыль, а именно ДОХОД от продажи без учета расходов. Единственное исключение: Если Вы не пользовались ранее этим вычетом, Вы можете использовать вычет на покупку квартиры (пп.2 п.1 ст.220 НК) в размере стоимости покупаемой квартиры, но не более 2 млн. руб. Этот вычет предоставляется независимо, в том числе одновременно со стандартным имущественным вычетом в 1 млн. руб.
В приведенном Еленой Борисовной примере продавец квартиры за 5,2 млн. руб. при покупке квартиры за 3 млн. руб. при наличии права на вычет при покупке квартиры на самом деле должен будет уплатить налог с суммы 5,2 млн. руб. — 2 млн. руб. — 1 млн. руб. = 2,2 млн. руб.