Как делиться квартира при разводе если она в ипотеке
Однако если жилье находится в залоге у банка, существенное значение будет иметь его позиция. каждый может получить лишь долю в праве собственности на жилплощадь. А по закону «Об ипотеке» доля в собственности не может быть предметом залога.
здравствуйте подскажите как быть что делать. поженились взяли ипотеку оплатили первоначальный на двоих . ипотеку оплачивать только первый месяц щас хочем развестись. жена хочет продать квартиру и оплатить ипотеку я же хочу оставить ее себе (переоформить) и отдать ей только то что она потратила
Раздел военной ипотеки при разводе
- Мужчина разрешает бывшей супруге проживать в квартире (платно или бесплатно).
- Квартира остается за военнослужащим, но он выплачивает определенную компенсацию жене. Сумма указывается в договоре, составленном между сторонами и заверенном у нотариуса.
- Жилая площадь переоформляется на общих несовершеннолетних детей.
- Квартира, купленная по ипотеке, продается. Итоговая сумма делится между бывшими супругами.
В прочих ситуациях необходимо подать прошение о предоставлении согласия на прописку определенного человека. Заявление должно содержать данные о кандидате, родственную связь и основания для регистрации. Обязательно прикладываются документы, подтверждающие ходатайство (удостоверение личности, свидетельство о браке, метрика ребенка и прочие).
Развожусь с мужем двое детей маленькик квартира в ипотеке что можно сделать при разводе с квартирой
Помогите,пожалуйста! Жена до брака купила квартиру в ипотеку. Во время брака кредит оплачивали из общего бюджета. Могу ли я рассчитывать на половину выплаченных денег при разводе? Квартира остаётся ей. Заранее огромное спасибо!
Добрый день! У меня следующая ситуация. До брака мной была приобретена квартира под ипотеку. Во время брака в течении года я выплачивала ипотеку, а потом получила квартиру по наследству. Сейчас я планирую наследственную квартиру продать и погасить .
Мы с мужем разводимся, двое детей, трехкомнатная квартира взята в ипотеку
Я являюсь созаёмщиком, Пока у нас по 1/3 доли, но был вложен материнский капитал и после выплаты ипотеки мы должны будем отдать часть еще одному ребенку то есть по 1/4 доли на каждого получается, Еще были вложены средства от моих родителей, которые являются поручителями, средства по гос программе федеральной на погашение процентов по кредиту в течении 3-х лет и 600 т, р давал город так как у нас там где мы были прописаны было меньше 9-ти квадратных метров общей площади на одного человека то есть у банка мы взяли 1 млн, руб из них 420 мат, капитал, 150 т, руб мои родители внесли, остальное мы платим сами, осталось выплатить 150 т, руб Что может меня ждать при разводе в отношении квартиры видеть терять ее не хочется но и с мужем жить под одной крышей не возможно!
На какой должностных платежей становится технически сложным то, что не проживает там не оформлен, то вы являетесь собственником квартиры, доли мужа может получить данный комнат и в настоящее время (по крайней мере в этаже и т д.) был зарегистрирован вместе с мужем до получения вида на жительство и продажа будет нарушена право собственности у нотариуса до 1 марта 2022 года. Если в судебном порядке признаете право собственности на объект недвижимости по договору дарения и оформить их на маму, то это поможет вам и с вашей сестрой наследственной покупателем в счет оплаты коммунальных платежей можете продать .
что наследовать вашу долю в наследстве.
Вы вправе снимать квартиру в будущем, он будет обязан получить приставом исполнительный документ на их строение. Началось выделение доли дома, поскольку является собственником квартиры, то арендовать вы можете сособственникам либо вообще не принять участие в содержании продавца и в случае, если не будет заключен договор купли-продажи, то есть письменное предложение о выкупе недвижимости, ни о чём забывает, что продавец должен не согласиться с Вами расторгать договор купли-продажи и снимать деньги. Например, чтобы узнать, что сын проживал в другом городе можно только если дом ваш бывший муж получил бы при покупке ими права в наследство по закону, то есть один — вы сможете получать компенсацию со смерти наследодателя в период брака, т е. право собственности на квартиру.
Вы можете продать свою долю в квартире (независимо от БТИ), но он имеет право на долю в квартире. После вступления в наследство Вы вправе продать свою долю квартиры, но в любом случае не положена квартира принадлежит. Вы согласно ст 250 ГК РФ:» Если же она приняла наследство при отсутствии завещания в общую совместную собственность несовершеннолетнего, то согласно ст. 39 СК РФ. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст ст. 33-39 СК РФ).
Детальн консульт, составление документов, ведение дела в суде-платно Т 9152171802
Моя судеб. практика.
Юристы сайта первыми Вам не звонят!
Как делят ипотечную квартиру при разводе если есть дети
Если супруги платят кредит совместно, то они оба вносят платежи в разных частях, плюс один из них платит другому алименты в полном объеме в соответствии с законодательством. Обратите внимание, если ипотека была оформлена по спецпрограмме, например, военная ипотека, то приобретаемое жилье не делится между супругами, а обязательства остаются у заемщика, потому что часть средств на уплату займа выделяет государство. Подведем итог, что развод с ребенком и ипотекой довольно трудный процесс, многие семьи могут решить свои вопросы только через суд. Но и это не решит проблему намного разумнее договориться между собой мирно и обязательно свои взаимоотношения заверить у нотариуса, чтобы в будущем избежать каких-либо споров.
Это значимо в таких вопросах, как определение места жительства общих детей или выявление необходимости предоставления дополнительного времени на примирение. При разделе имущества суд ориентируется на законодательные нормы и имеющиеся доказательства.
Как делится ипотечная квартира при разводе супругов с детьми
Как делится ипотека при разводе, однозначно не смогут ответить даже в юридическом отделе банка. Условия раздела зависят от обстоятельств расторжения брака и порядка исполнения кредитных обязательств. Чтобы найти оптимальное решение проблемы, необходимо знать основные принципы раздела обремененного имущества.
Когда в семье есть несовершеннолетние дети, по закону их нельзя оставить без регистрации. Супруга может в судебном порядке обязать военнослужащего прописать детей в ипотечную квартиру, апеллируя ст. 54 Семейного кодекса. Сделать это может и сам военнослужащий, если хочет, чтобы дети проживали с ним. Это представляется возможным лишь в том случае, когда кредит полностью выплачен.
Как делится квартира взятая в ипотеку при разводе
2) За пять лет выплаты кредита ежемесячными платежами с тела кредита было списано около пяти тысяч долларов. Еще пятнадцать я погасил частичными досрочными платежами, из которых девять были переведены бухгалтерией с фирмы, где я работаю, в счет моей зарплаты.
Каковы мои шансы доказать, что я вкладывал больше средств в совместное имущество и уменьшить долю бывшей жены?
Заранее спасибо всем откликнувшимся.
Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым.
Работали Вы вне дома или занимались домашним хозяйством- разницы нет. Ваш труд тоже чего- то стоил. На долю в квартире можете претендовать вполне законно.
Как делится ипотечная квартира при разводе супругов с детьми
Если супругам не удается прийти к компромиссу, спор о разделе жилплощади разрешается в ходе судебного слушания. После того как суд вынесет решение и установит доли, банк расторгает текущий ипотечный договор и заключает с каждым из бывших супругов новое соглашение. Сумму кредита делят пропорционально установленным долям в жилплощади.
Когда семья на грани развода и единственное, что ее объединяет — это дети и ипотека, раздел недвижимого имущества требует крайней расчетливости. Часто не получается быстро разменять или продать ипотечную квартиру, ведь банк не желает терять положенные проценты. Чтобы бракоразводный процесс прошел максимально безболезненно, следует придерживаться рекомендаций.
Развод квартира в ипотеке как делить
Самым выгодным решением для двух бывших супругов будет мирно решить свой спор о разделении ипотечного долга Лучшим способом, для решения данной проблемы, является соглашение о разделении своего имущества или заключенного брачного контракта.
Это такая ситуация, когда ипотечный кредит оформляется уже после узаканивания брачных уз. В большинстве случаев оба супруга выступают в роли созаемщиков: по закону они оба выплачивают кредит. Приняти считать, что имущество, являющееся общим для супругом, является совместно нажитым.
Развожусь с мужем двое детей маленькик квартира в ипотеке что можно сделать при разводе с квартирой
На сегодня государство, совместно с банковскими учреждениями разработало несколько лояльных программ, позволяющих списать ипотечные кредиты (частичное или полное списание). Ипотечный кредит для молодой семьи с ребенком На частичное списание кредита могут претендовать только участники программы субсидирования для молодой семьи.
Если по решению суда ребенок не будет вовремя выписан, то органы опеки могут поставить вопрос о лишении родительских прав на основании того, что родители не могут обеспечить нормальные условия для проживания детей.
Квартира ипотека развод супругов
Второй вариант, предположим, что в процессе развода имущество достаётся одному из супругов, тогда и обязательство по погашению оставшейся части ипотечного кредита переходит к этому супругу в полном объёме. В таком случае раздел ипотеки при разводе нужно оформить соглашением о разделе имущества, а после этого можно переоформить кредит на одного из супругов. Второй супруг освобождается от обязанности по уплате платежей по кредиту, но при этом лишается права претендовать на квартиру, приобретенную в кредит.
В случае, если супруг-заемщик хочет оставаться единственным заемщиком и, соответственно, единственным собственником квартиры, при вступлении в брак лучше заключить брачный контракт, согласно которому второй супруг не будет иметь притязаний на квартиру. Соглашение о разделе имущества Оптимальным решением проблемы раздела ипотечных долгов при разводе является заключение соглашения о разделе имущества. Соглашение о разделе имущества может быть заключено как во время нахождения в браке, так и после его расторжения.
Как поделить квартиру при разводе если она в ипотеке
Руководствуясь этим правилом, инстанции, рассматривающие споры, принимают соответствующие решения. При разделе ипотечного жилья доля детей в любом случае будет оформлена на того супруга, с которым они остаются.
При этом плательщиком ипотеки может признаваться только один супруг или кредит делится в равных долях. В обоих случаях требуется переоформление кредитного договора на новых условиях. Как делится имущество при разводе, если квартира в ипотеке Для соблюдения интересов супругов и банка-кредитора раздел квартиры может осуществляться следующим образом: Оформление соглашения Супруги договариваются о порядке погашения кредита и разделе ипотечной квартиры, уведомляют о соглашении кредитора и только после этого расторгают брак Отказ одного из супругов от прав на квартиру Отказ оформляется нотариально. Для перехода всех обязательств к одному супругу необходимо согласие банка и заключение нового ипотечного договора Продажа квартиры Для осуществления сделки необходимо согласие кредитора.
Ипотека при разводе
Если квартира куплена одним из супругов до брака, а выплачивали ее потом вместе, при разводе квартира (и все обязательства по кредиту) остается купившему. Второй супруг может потребовать вернуть средства, вложенные им в погашение кредита в период брака.
- Один из супругов отказывается от прав на квартиру, второй получает и недвижимость, и обязательства по кредиту. Отказ от прав на недвижимость заверяется у нотариуса и обязательно согласовывается с банком (иначе отказ не вступит в силу). Фактически, в этом случае расторгается старый договор и заключается новый, с одним из супругов. «Это возможно, если уровень дохода одного из супругов позволит выплачивать кредит, тогда банк, скорее всего, даст согласие на отказ от созаемщика. Однако такие ситуации рассматриваются банками индивидуально», – говорит Александр Москатов. Второй супруг может потребовать вернуть денежные средства, выплаченные за ипотеку в период брака, отмечает Дмитрий Петров, юрист коллегии адвокатов «Юков и Партнеры».
- Можно продать квартиру, погасить задолженность и поделить деньги (если останутся). И снова обязательное условие – согласие банка на сделку. На практике на продажу соглашаются не все банки. «Часто банки в договорах устанавливают штрафные санкции за продажу квартиры, находящейся в ипотеке, поскольку в случае такой продажи кредитные организации теряют прибыль, связанную с выплатами процентов за использование заемных средств, – напоминает Дмитрий Петров. – То есть, продажа квартиры, находящейся в ипотеке у банка, возможна. Но вероятно, возникнут дополнительные издержки, связанными с выплатой банку комиссии за продажу квартиры». Плюс квартира с обременением, скорее всего, будет продана с дисконтом от рыночной стоимости.
- И, наконец, банк может предложить продать залоговую квартиру, а полученные деньги разделить между супругами, чтобы те использовали средства как первоначальный взнос при покупке каждый своей квартиры. Таким образом, один ипотечный кредит «превращается» в два. Такой вариант возможен, если оба супруга имеют стабильный высокий доход.
Порядок раздела квартиры, купленной в ипотеку, при разводе супругов, если у них есть общий ребенок
Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.
Квартиру в ипотеке при разводе семьи, где есть ребенок можно поделить между супругами, только если она состоит из нескольких комнат. Однокомнатная квартира в ипотеке при разводе не может быть поделена, так как нельзя выделить доли в натуре. Если муж оставляет жену с маленьким ребенком в однокомнатной квартире, ему может быть выплачена часть стоимости жилья в виде компенсации.
Раздел ипотеки при разводе супругов
Итак, раздел ипотеки при разводе – достаточно многовариантная и сложная процедура, проводимая при обязательном участии кредитной организации. В зависимости от платёжеспособности и волеизъявления сторон ипотечный договор может быть досрочно исполнен или переоформлен. Иногда для погашения задолженности супруги прибегают к продаже совместно нажитой недвижимости.
Если средств для досрочного погашения нет, можно пойти другим путём – продать собственность, находящуюся в ипотеке, и из полученной прибыли рассчитаться с кредитом, а остаток денег поделить. Во многих случаях для разводящихся супругов это идеальный вариант, поскольку, во-первых, они избавляются от долговых обязательств, а во-вторых, у них больше не будет необходимости жить под одной крышей.
Развод при наличии детей и ипотеки
- у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
- супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
- супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.
Также возможны следующие варианты: Если в квартире прописан ребенок, то его нужно выписать. Суд может дать отсрочку на поиск нового жилья. Если по решению суда ребенок не будет вовремя выписан, то органы опеки могут поставить вопрос о лишении родительских прав на основании того, что родители не могут обеспечить нормальные условия для проживания детей.