Нужно ли платить целевые взносы в СНТ
Согласно пп.6 п.2 ст.19 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
- юридические консультации по взысканию взносов в СНТ;
- подготовка претензий в связи с незаконным взысканием взносов в СНТ;
- представление интересов члена СНТ на общих собраниях и в правлении СНТ;
- судебное представительство по спорам с СНТ.
Обязательно Ли Платить Целевые Взносы В Снт
- Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
- В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.
имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
(абзац введён Федеральным законом от 30.06.2022 N 93-ФЗ)
Оплата членских взносов в снт по новому закону
1 Далее речь пойдет о садовых товариществах, поскольку дачные и огороднические товарищества в вопросах установления и взимания целевых взносов ничем от СНТ не отличаются. Вопросы о взносах в садовые, дачные и огороднические кооперативы будут рассмотрены в отдельных статьях. 2 ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с ним, около 60 миллионов дачников и садоводов — а это почти каждый второй житель нашего государства — будут жить по новым правилам. Пока, в 2022 году, изменения не проявятся, а вот с наступлением 2022 года закон будет действовать в полной мере. Содержание статьи:
Нужно ли платить членские взносы в СНТ, если земля в собственности
Практика показывает, что большое количество собственников задается вопросом, а нужно ли платить целевой взнос, если человек занимается индивидуальным хозяйством, и участок лишь находится в пределах территорий СНТ, но никак не выступает частью такового? Закон на этот счет предусматривает точное правило, а именно отсутствие обязанности платить взнос у тех лиц, которые не оформлены в качестве члена СНТ.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Необходимо ли оплачивать целевые взносы в СНТ
В период электрификации нашего садоводческого товарищества (2022 год)я не подключалась к электричеству.Столба у меня нет, проводов нет.А сейчас с меня требуют заплатить целевой взнос на проведение работ по увеличению мощности электросети. Как это расценивать?
Слов о необязательности вы не найдете. Это следует из буквального толкования закона и отсутствия прямых указаний об обязательности таких взносов. Например норма п. 2 ст. 8 «В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.» У вас освещение на участок не проведено, соответственно вы общим имуществом не пользуетесь, соответственно вас не могут лишить того, чего у вас нет и взыскать через суд за то, чем вы не пользуетесь.
ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ В СНТ
3 разделённой согласно постановлению мэрии Калининграда поровну между всеми собственниками участков: по 50 м² и, таким образом, в собственность СНТ (юридического лица) не входят. В результате восстановления моста стоимость дорог общего пользования возрастает, а значит увеличивается и стоимость доли каждого садовода в собственности. А вот, если общее собрание принимает решение о сдаче денег для выравнивания дорог грейдером и ямочном ремонте, то язык не поворачивается назвать это строительством, модернизацией или реконструкцией. Это ничто иное, как текущий ремонт дорог. А раз так, то финансирование ремонта должно осуществляться из средств специального фонда, т.е. на членские взносы. Причём все собственники участков, в случае «Пищевика», должны сдавать одинаковый членский взнос, исходя из равных долей каждого садовода в дорогах общего пользования. Посмотрим с другой стороны. Сгорел глубинный насос на скважине, который, предположим, стоит рублей. Сумма немалая. СНТ закупило новый насос, специалисты заменили старый новым, наладили работу. Как это обозвать? На какие средства списать закупку? Это, уважаемые садоводы, тоже текущий ремонт. Никакой новой собственности СНТ и садоводы к уже имеющейся системе водоснабжения, и находящейся в долевой собственности членов СНТ, не создали. И снова деньги на эти цели идут из средств специального фонда. Т.е., деньги потрачены на содержание общей долевой собственности. А значит такие средства могут быть только членскими взносами. Аналогичные выводы можно сделать в отношении зарплат председателя, бухгалтера, электрика, обучения специалистов и т.д. 5. В СНТ знающие люди часто говорят, что финансирование является целевым. Какая разница, как мы на общем собрании обзовём те или иные взносы? Они и правы и неправы одновременно. В садоводческих товариществах действительно финансирование целевое, причём любое. Общее собрание не имеет права принимать решение об установлении размеров членских и целевых взносов привязанных только к сотке (кв. метру участка), т.к. в обязательном порядке общее собрание должно утвердить приходно-расходную смету, которая и даст раскладку по размеру взносов. Другими словами, если решено собрать по 200 рублей с сотки, то садоводы должны знать ответ на главный вопрос: «А почему по 200, а не по 300 или по 100?» Этот ответ закладывается расчётом в приходно-расходную смету. А по результатам года правление должно отчитаться о собранных средствах и потраченных деньгах на утверждённые общим собранием цели. Если эти цели не определены, то в Вашем СНТ деньги разворовываются. Именно поэтому правление не отчитывается и имеет везде своих людей, в т.ч. в ревизионной комиссии. Получается так: деньги собираются и делятся избранными. Документально ничего не подтверждается. А кто недоволен — отключают свет. Идём дальше. Надо учитывать, что, к примеру, закупаемая СНТ оргтехника (вещи сегодня необходимые) будет приобретаться на членские взносы и станет ИОП (собственностью) СНТ, как юридического лица. А приобретаемый совершенно новый РЩ (распределительный ящик для ЛЭП) с оборудованием вместо старого ящика, в котором были 1 счётчик и три автомата защитного отключения, должен будет покупаться на целевые взносы, т.к. старое оборудование выбрасывается, а вместо него ставится новое (но не такое, как старое). Этим самым увеличивается общая стоимость ЛЭП, меняются качественные характеристики электросетевого хозяйства. Отсюда возрастает доля каждого садовода, сдавшего целевой взнос в модернизацию ЛЭП, на размер этого внесённого целевого взноса. 6. Отличие целевых взносов от членских зависит и от вида создаваемой на эти средства собственности или её целевого предназначения. Косвенно это в той или иной степени уже рассмотрено на страницах сайта. Здесь и сейчас обратимся ещё раз к этому отличию, т.к. оно важно для понимания цели использования сдаваемых садоводами денег. Земельный выдел, отданный государством в лице органов самоуправления садоводам в собственность, дан не бесплатно. Это значит только то, что исходя из целевого использования земли (в нашем случае для садоводства) садоводы в соответствии с Земельным, Гражданским, наконец, ФЗ-66 от г. обязаны содержать эту землю: как свои индивидуальные участки, так и земли
5 Созданные, приобретенные объекты и ИОП принадлежат СНТ, как юридическому лицу Созданные, приобретённые объекты и ИОП принадлежат садоводам, внёсшим целевой взнос, на праве общей долевой собственности 2. Содержание объектов инфраструктуры, ИОП СНТ, в т.ч. объектов и ИОП, созданных на целевые взносы членов СНТ (садоводов-индивидуалов) Содержание включает в себя: 1. Налоги, сборы согласно налоговому и др. актам законодательства. 2. Зарплата работников СНТ по трудовым договорам, ТО, ремонт объектов и ИОП, обучение персонала, поощрения членов СНТ, другие текущие расходы СНТ Членские взносы на содержание и приобретение (создание) ИОП через специальный фонд вносят все садоводы без исключений Дополнительные членские взносы на содержание объектов, ИОП, созданного, приобретённого на целевые взносы, вносят садоводы, вложившие целевые взносы в соответствующие объекты (ИОП) В таблице намеренно не представлены вступительные взносы, другие денежные поступления в СНТ в соответствии с нормами ФЗ-66 от г., т.к. эти поступления не являются основными и регулярными. На этом с отличиями целевых взносов от членских пока поставим точку. Пора разбираться с принципами взимания целевых взносов и их размерами. Принцип взимания целевых взносов в СНТ Сначала попробуем понять всё то, что возникает и крутится вокруг целевых взносов в СНТ. Этот момент не менее важен в принятии общими собраниями садоводческих товариществ правильного решения. Следует заметить, что обоснование принципа сбора членского взноса, привязанного к квадратному метру садового участка собственника проще. Здесь же, в случае с целевым взносом, всё намного сложнее. Давайте посмотрим, как решается вопрос о принципе сбора целевых взносов в каком-то СНТ, причём это какое-то СНТ применяет этот принцип всегда. Другие товарищества поступают точно также, в том числе и наш «Пищевик». Заметим также и то, что этот принцип неверен и впоследствии приводит к конфликтам между садоводами и правлением из-за нарушения принципа социальной справедливости. Итак, в каком-то СНТ решили протащить себе электроэнергию. Хорошая задумка, не правда ли!? Правление, покумекав что к чему, выходит с предложением к общему собранию: установить целевой взнос на строительство ЛЭП и всё сопутствующее ей в размере рублей с участка.
Обязательно Ли Платить Целевые Взносы В Снт
Исходя из определения целевого взноса (ст.1 Закона о садоводческих объединениях) целевые взносы платятся только членами СНТ. На практике часто возникают вопросы о том, какие взносы должен платить индивидуальный садовод, должен ли индивидуальный садовод оплачивать целевой взнос? Индивидуальный садовод не обязан платить ни целевые, ни какие-либо еще взносы, которые устанавливаются в СНТ. Закон предусматривает лишь право таких садоводов принять участие в расходах на приобретение (создание) объектов общего пользования.
В этом случае, размер оплаты за пользование таким имуществом не может для таких садоводов превышать размер оплаты, который устанавливается для членов СНТ (ст.8 Закона о садоводческих объединениях). Единственное что Вы обязаны платить как индивидуальный садовод – это плата за пользование объектами общего пользования на основании заключенного с СНТ договора. 3.
В какие объединения нужно преобразоваться? НОВЫЙ ЗАКОН ОБ СНТ И САДОВОДАХ Борьба с уводом доли совместной компании от супружеского раздела и активов недобросовестным учредителем (Генеральным директором) Зачастую при разводе недобросовестный супруг пытается вывести бизнес из-под раздела совместного имущества, например, продав доли в совместной компании сторонним лицам по заниженным ценам. Отменён ли проект организации и застройки территории СНТ? В связи с многочисленными вопросами садоводов наши адвокаты по СНТ разъясняют вопрос о том, возможно ли для организации территории СНТ (иных садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан), а также для раздела земельного участка такого объединения использовать такой документ как «Проект организации и застройки» или он окончательно отменен? Слово нашим дачным юристам.
В подтверждение получения средств плательщику выдается квитанция к приходному кассовому ордеру (п. 5.1 Указания Банка России от 11.03.2022 N 3210-У «О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства»). Если бухгалтер, при принятии денежных средств, не выдает квитанцию к приходному кассовому ордеру, то садовод не сможет подтвердить то, что им были оплачены взносы. Дело в том, что подтверждением передачи денежных средств может быть только письменный документ, в данном случае – квитанция.
Свидетельские показания или устные заверения факт передачи денег не подтверждают. В каком размере оплачивать членские взносы в СНТ владельцу двух участков? Спасибо вам, Татьяна, за столько скорый ответ и, главное, верный, в соответствии с законодательством.
Членские взносы в снт закон 2022
Новый закон о садоводческих товариществах 2022 года (ФЗ от 29.07.2022 N 217-ФЗ) внес изменения в различные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Изменения масштабны, они затрагивают законодательство, начиная от принципов организации любителей загородного времяпрепровождения и заканчивая тем, что с 1 января 2022 года будет запрещено набирать воду из колодца без лицензии на пользование недрами (ст. 51 Закона).
Избирать председателя теперь можно на 5 лет, а не на 2 как раньше, и неограниченное число раз. Чтобы его свергнуть, нужно провести внеочередное общее собрание по требованию не менее, чем одной пятой от общего количества членов товарищества.
Обязательно Ли Платить Целевые Взносы В Снт
Ирина, я помню ваше мнение на этот счет, года три назад Вы говорили, что оплачивать взносы по принятым решениям члену обязательно надо, даже в том случае, если в решении есть нарушения устава и Закона, а уж потом разбираться с нарушениями. Согласившись с таким постулатом я всегда оплачивал и пытался разобраться с нарушениями, но после оплаты мне заявляли — раз оплатил, значит согласился, чего «кулаками после драки махать».
Теперь, что есть по факту: Решение о целевом взносе ОС приняло, но речи о создании общего имущества не идет (ремонт ВЗУ и штраф). Смету затрат ни кто не видел , не рассмаривал и не утверждал, на ОС была объявлена только требуемая общая сумма, которую раскидали пропорционально площади владения земельными участками (посоточно) и именно ее утвердило ОС . Получить решение, оформленное протоколом удалось только через суд , через пару лет, смету так и не получили, а Отчет о потраченных средствах ограничелся сомнительной квитанцией на приобретение насоса б/у насоса у соседнего СНТ, у тех кто не стал оплачивать — взыскали по суду, в моем случае еще и исключили из членов. Попытка оспорить данное решение общего собрания в суде натолкнулась на непроходимое мнение о пропущенном трех месячном сроке обжалования решений органов управления.
Куда используются целевые взносы в снт
Мы купили участок в снт в июле 2022 г оплачивали целевые взносы и электроэнергию на предыдущего собственника на что имеются квитанции об оплате, имеет ли право преседатель отклю чить нам электроэнергию так как мы не являемся членами снт. Здравствуйте. Его действия абсолютно неправомерны.
Уставом садоводческого или огороднического товарищества должны быть предусмотрены: — порядок уплаты членских взносов на расчетный счет товарищества. — периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц); — срок внесения членских взносов. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4)
Обязательность целевых взносов за подведение электричества в снт
Например, суд взыскал с бывшего члена СНТ Иванова 50 000,00 руб. задолженности по целевым взносам на строительство дороги, значит суд признал, что у Иванова возникла доля в совместной собственности на дорогу. В связи с выходом из СНТ ему должна быть возвращена стоимость его доли на дорогу, которая обычно судом признается равной размеру целевого взноса.
Из представленной выписки из решения общего собрания членов СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из 285 голосов за принятие Киселевой Г.М. в члены СНТ проголосовало «0» голосов, против принятия в члены товарищества «33» голоса, остальные воздержались. Таким образом, большинство присутствующих воздержались при голосовании, в связи с чем доводы ответчика о том, что большинство проголосовали против принятия Киселевой Г.М. в члены СНТ, являются необоснованными. В соответствии с разделом 3 Устава СНТ «», устанавливающего прядок приема в члены товарищества, членами товарищества могут быть граждане, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участка в результате дарения и иных сделок с земельными участками.
Как научить садоводов платить взносы в СНТ на расчетный счет
Транслировать в массы, что расчетный счет в СНТ – конец всему, не выгодно ни правлению, ни садоводам. Во-первых, смысла нет, так как это неизбежно, во-вторых, как убедить садоводов, «не подставлять» правление и смету утверждать и взносы платить с учетом требований нового закона, не показывая при этом ни одного плюса нововведения. Что касается увеличения взносов «за-за» расчетного счета, то экономия на кассире с лихвой покрывает затраты на открытие и обслуживание расчетного счета, а также всю комиссию, которую оплатят сами садоводы.
Терминал оплаты: если СНТ крупное, банк может заинтересовать предложение поставить терминал для оплаты на территории товарищества. Для осуществления данного мероприятия необходимо обратить в кредитные организации Вашего региона и уточнить, что именно для этого необходимо. В таком случае садоводы смогут оплачивать взносы на территории товарищества «по старинке» наличными денежными средствами, но взносы «по закону» будут попадать на расчетный счет. В любом случае, ошибки допускают и садоводы, и сотрудники банка. Поэтому, настоятельно рекомендуем уточнять в бухгалтерии СНТ, дошли ли деньги.
Как не платить членские взносы в снт
Выйдя из состава СНТ (ДНТ), вы стали гражданином ведущим свое садоводство (дачное хозяйство) в ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ на территории СНТ (ДНТ), и теперь имеете полное законное право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату и на условиях договоров, заключенных с таким СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ (ДНТ).
Но такое исключение из товарищества не является основанием прекращения права собственности на участок, если оно было предоставлено члену товарищества и свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано на его имя.
Как оплачивать членские взносы в СНТ с 2022 года
Если в собственности есть участок или транспортное средство, соответственно, уплачиваются земельный или транспортный налоги. СНТ составляет декларации самостоятельно, а не ожидает уведомления с размером налога, как это делают граждане.
Права правление по взысканию неуплаченных вовремя взносов остались без изменения. Система контроля за правлением также осталась прежней. Этим правом наделена ревизионная комиссия, которая держит отчет уже перед общим собранием и предлагает пути устранения нарушений, если они обнаружены.
Оплата целевых и членских взносов в СНТ
У меня в СНТ участок 12 соток при норме участка в 8 соток (8+4). Вправе ли председатель устанавливать для члена СНТ взнос с коэффициентом 1,5, если членские взносы расходуются на оплату труда председателя правления товарищества, бухгалтера, электрика и т. д.? А эти расходы (платежи) не зависят от площади занимаемого участка. Целевой взнос я плачу с коэффициентом 1,5.
Вы не первая обращаетесь с подобным вопросом. И мне не впервые приходится на него отвечать. А все потому, что законодательством порядок определения размера членских взносов до сих пор не определен. На общем собрании членов СНТ обычно утверждается расходная смета, на основании которой рассчитываются членские и иные взносы. Считаю, что установление размеров взносов, не подтвержденное такой сметой, незаконно.
Но если исходить из этой установки, то размер членских взносов, как и целевых, логично увязывать с размером земельного участка. Представим ситуацию, которая возможна не только теоретически, но и практически. В садоводческом товариществе первоначально было 100 земельных участков и 100 членов. Потом по разным причинам многие садоводы свои участки продали соседям. И сегодня у 30 садоводов по 3 участка, а у 10, как и раньше, по одному. Всего в СНТ осталось 40 садоводов. Теперь представьте, что размер членских взносов для всех садоводов одинаков. Тогда, чтобы сверстать нормальную расходную смету, пришлось бы резко увеличивать размер членских взносов. Но это было бы несправедливо по отношению к тем, у кого по одному участку. Получалось бы, что они платят за своих соседей. Разве не так?
Мне могут возразить: а если садовод купил соседний участок и объединил оба участка в один? Тогда у него, как и у вас, Галина, был бы один участок, а не два или три. Это не меняет существо дела. Как правило, размер членских взносов определяют исходя не из участка, а из сотки или квадратного метра. Чем больше соток, тем больше размер членского взноса.
Не согласные с такой позицией обычно приводят следующую логическую цепочку: один участок (любого размера) — один член — один голос на собрании — один членский взнос. Дескать, должно быть так. Вроде красиво, но не убедительно. Ведь если рассчитывать размер членского взноса исходя из сотки, то взнос тоже будет один, только размер его будет больше. И если участок может быть любого размера, то почему членский взнос не может быть пропорциональным ему?
Но в любом случае решает большинство членов СНТ. А общее собрание вправе решать любые вопросы, относящиеся к деятельности товарищества, в том числе и выбор способа исчисления размеров взносов. И если у большинства садоводов по одному участку, а у меньшинства — по несколько, то большинство никогда не согласится, чтобы меньшинство платило членские взносы в одинаковом размере. Во всяком случае, пока законодатель не возьмет на себя урегулирование этой проблемы.
Как правильно платить членские взносы в СНТ — с сотки или с участка
В советское время взносы для жителей дачных поселков были равными. Тогда у большинства граждан были одинаковые по размеру участки, где стояли похожие друг на друга садовые домики. С развитием рыночных отношений начались активные сделки с землёй. Появились коттеджные поселки, где размеры домов и земельных наделов зависели от толщины кошельков владельцев. Те садоводы, кто был побогаче, покупали смежные участки.
Это привело к определённому перекосу в плане взимания членских взносов в СНТ. К примеру, как платить за дачу при совмещении двух участков? Если как за один, то количество членов товарищества уменьшается и взносов становится меньше. А ведение хозяйства дачного поселка требует затрат. Тут вам и ремонт подъездной дороги, вывоз мусора, починка погружного насоса. Да мало ли что ещё.