Неоплата коммунальных платежей собственником
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности, а также у лица, принявшего от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.5, п.6 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)).
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
Тема: Суд по неоплате коммунальных платежей
2. имеет ли право УК требовать уплату пени через суд, если платежный документ на уплату пени мне не приходил?
То же самое по ст. 131 ГПК подпункт 7.
Пишите Ходатайство суду: прошу признать исковые требования управляшки незаконными и необоснованными и отказать в удовлетворении требований искового заявления в части требования которые они указывают, так как: а) не выполнены требования ст. 131 ГПК подпункт 7. по 1 и 2 требований, б) об отказе в удовлетворении уплаты пени в связи с тем, что задолженность погашена до обращения управляшки в суд, кроме того управляшка не выполнила досудебное урегулирование по выплате пени и задолженности. Поэтому прошу на основании ст. 222 ГПК оставить иск без рассмотрения, так как истцом не соблюден . досудебный порядок урегулирования спора.
3. Имеет ли право УК привлекать стороннюю юридическую компанию для оказания юридических услуг? (есть информация, что эта юридическая контора является связанной с УК).
Вот хуже всего когда процесс уже идёт.
Требования управляшки: 1) оплатить задолженность; 2) оплатить пени; 3) оплатить юридические услуги сторонней компании.
Предоставленные суду документы ответчика: «Суду был предоставлен платежный документ, подтверждающий оплату платежа. Назначено следующее судебное заседание в связи с необходимостью пересчета суммы пени.»
У Вас следующие вопросы:
1. должны были Вас уведомить до суда о необходимости оплаты задолженности и возможной передаче иска в суд?
Мой ответ:
Да управляшка обязана Вас уведомить в досудебном порядке о предполагаемом судебном разбирательстве, до этого обязана Вас уведомить о выплате задолженности. Ст. 131 ГПК подпункт 7 Сведения о досудебном обращении к ответчику.
Неоплата Коммунальных Платежей
В случае, если квартира предоставлена должнику по договору социального найма, выселение за неуплату коммунальных платежей возможно, если наниматель, и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.90 ЖК РФ). Выселение осуществляется в судебном порядке, с предоставлением другого жилого помещения (из жилья для переселения, по нормам общежития 6 кв. метров на человека) по договору социального найма.
Самыми распространенными санкциями за неоплату коммунальных платежей, является установление штрафов и пеней за просрочку. Размеры штрафных санкций и сроки внесения основных платежей, всегда оговариваются в заключаемом с потребителем (пользователем) договоре. Таким образом, уже изначально потребитель знает какую сумму, сверх основного долга, он должен будет уплатить, при просрочке оплаты. А для того, чтобы должники не забывали о своих долгах, коммунальщики, как правило, ежемесячно (ежеквартально) вывешивают на подъезды домов списки должников, с указанием суммы долга.
С какого времени начисляются пени за неоплату коммунальных платежей
- судом учитывается исковая давность лишь после того, как от ответчика поступит соответствующее заявление, а если его не будет, тогда рассматриваться конфликтная ситуация станет в общем порядке;
- факт выплаты некоторой части долга со стороны плательщика будет приравнен к тому, что человеком признаны его долговые обязательства, в результате срок давности по иску начнет отсчитываться со дня внесения указанной денежной суммы.
За предоставлением рассрочки следует обращаться сразу, как только стал образовываться долг или даже раньше, если плательщик заранее знает о том, что не сможет внести необходимый платеж в установленный срок. Стоит отметить, что с прошлого года, для «злостных» неплательщиков, размер пени был увеличен до 1/170 ставки рефинансирования.
Неоплата Коммунальных Платежей
Бытует мнение, что собственник может погасить долг своим имуществом через суд, то есть продать все свое имущество и оплатить задолженность. Если средств на уплату долга не хватает, то имущество должника описывается и продается на торгах, в том числе и квартира. На оставшиеся деньги от продажи квартиры и имущества можно попытаться купить другую квартиру. Эти заблуждения рассеет ст.446 ГПК РФ.
- Выселить людей возможно только после полной уверенности, что у них не было уважительной причины для уклонения от вноса платежей
- Принудительно выселить нельзя, если причины задолженности являются уважительными.
- Неуплата платежей должна быть непрерывна в течение шести месяцев подряд. В этом пункте, стоит отметить, что если должник заплатил раз в шесть месяцев, например, 20 рублей, то такого должника выселить нельзя, так как он иногда производит оплату.
- Нет никаких документов, подтверждающих какие либо отношения между нанимателем и нанимаемым. Договор социального найма – это понятие условное и по существу не имеющее под собой никаких документальных подтверждений. У большинства людей имеется ордер на квартиру, но в нем нет никаких пометок об обязанностях сторон.
- Зачастую невозможность выселения тех или иных лиц возникает из-за отсутствия переселенческого фонда, то есть отсутствия запасного жилья, пригодного для жизни. А то жилье, которое есть, нацелено на заселение людьми при каких-либо чрезвычайных ситуациях.
- Могут выселить из жилья после неоднократных предупреждений жильца за постоянное нарушение прав и свобод соседей, а также использование жилого помещения не по назначению, допущение разрушения жилья.
Прокурор разъясняет
В случае если квартира предоставлена должнику по договору социального найма, выселение за неуплату коммунальных платежей возможно, если наниматель, и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более полугода без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.90 ЖК РФ). Выселение осуществляется в судебном порядке, с предоставлением другого жилого помещения (из жилья для переселения, по нормам общежития 6 кв. метров на человека) по договору социального найма.
Отменить судебный приказ несложно: достаточно подать заявление, в котором указать на неправильность расчета пени, необоснованность претензий. Тогда судебный приказ отменят, а коммунальная организация будет вынуждена подать иск в суд в общем порядке искового производства. Это значительно более долгий процесс, чем получение судебного приказа. Возможно, потребитель успеет оплатить задолженность до момента назначения заседания по делу.
Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Отключение электричества за неоплату коммунальных платежей при наличии электроплит
Отключить электроэнергию Потребителю — Физическому лицу, при наличии задолженности могут только на основании Решения суда, т.к.: Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ. Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2022 г. N 354) 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг
Если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи будет являться вынесение судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом. Если вынесение судебного приказа невозможно либо он был отменен, требования рассматриваются в порядке искового, в том числе упрощенного, производства (ч. 1, 2 ст. 121, ст. 122 ГПК РФ; п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 22).
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение двух календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги потребителем (п. 120 Правил).
Неоплата коммунальных платежей как индикатор социального протеста
Про пенсионеров и говорить нечего! Я ели ели свожу концы с концами. Такого антинародного правительства не было на многострадальной Украине никогда. Пенсионеры не нужны государству олигархов. Уничтожение этой прослойки населения конечная цель этого правительства, которую они успешно реализуют. По своей семье с огорчением вижу что мои дети, как и многие дети моих знакомых поехали искать лучшей доли за рубежом. И это не потому, что они не любят свою родину, а потому что достойной жизни и оплаты труда им здесь не найти. Обидно что многие и мои в том числе остаются на чужбине, где их ценят и обеспечивают достойными условиями и оплатой труда. Возврат в наш бедлам на нищенскую зарплату и без перспективы никто уже не хочет. Это ужасно.
Последние данные Госстата об уровне оплаты населением Украины коммунальных услуг в мае т.г. показывают, что социальный протест в стране нарастает. Всего за первые пять месяцев уровень оплаты коммунальных услуг составил 87,4%, а в мае – уже только 73,6%.
Неуплата коммунальных услуг
Однако сейчас активно обсуждается новая поправка. Если она будет утверждена, то уже будет недостаточно внести некоторую сумму, чтобы защититься от выселения. Необходимо будет погасить ровно половину долга, чтобы суд не мог принять решение о срочном выселении. Но это касается только тех, кто является обычным нанимателем. Собственники сюда не попадают, их невозможно выселить в принципе.
Для граждан пени за неоплату услуг ЖКХ в течение первого месяца просрочки начисляться не будут. С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки (В настоящее время пеня для граждан составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с первого дня просрочки)
Неуплата коммунальных услуг: выселение должника из квартиры за долги; судебная практика по данному вопросу
Судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.
- Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
- Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Закон о пени за коммунальные услуги
Это сволочное ЖКХ скоро всех отправит на тот свет. мне 62 года у мня из платежей капремонта удержали без моего согласия пени 557 руб И снова на эти 557 рб в качестве долга за капремонт начисляют пени.Я за семьсот км нахожусь от Архангельска, по телефону в Архангельске регоператор сказал что они правы,в местной прокуратуре сказали это должно добровольно а принудительно ч\з суд и посоветовали обратиться в Архангельскую прокуратуру, лихо все в нашей стране и безпредел с ЖКХ процветает по всей России.почему Путин не может навести порядок! или все это выгодно- доводить людей и этим отправлять в мир иной. В ЖКХ есть юристы а у бабушек нет, поэтому их посылают матом и доводят чтобы меньше прожили
Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.
Неоплата Коммунальных Платежей
Мужчина в костюме наконец-то удосужился пропустить меня. Для чего было нужно потратить время на ненужные вопросы от непонятного сотрудника, чтобы сделать простейшую банковскую операцию, мне до сих пор непонятно. 35 минут до закрытия отделения. У кассы очередь из пары человек, кассира на месте нет. Через 5-7 минут приходит кассир, пропускает обоих человек передо мной, наступает моя очередь.
25 минут до закрытия отделения.
— Я бы хотела оплатить коммунальные услуги.
— Неет, я не могу этого сделать!
— Почему? Вы же принимаете коммунальные платежи.
— У меня из-за ВАС сейчас будет программа виснуть, а за вами вон сколько народу!
(За мной был в очереди еще один человек).
— Т.е. Вы отказываетесь мне проводить платежи? А почему ваша программа — это моя проблема?
— Я не буду это проводить.
— Т.е. Вы мне отказываетесь оказывать услугу, которая вашим банком предоставляется?
— Да.
Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2022 году
Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.
Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.
Каковы последствия неуплаты за коммунальные услуги
Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 приостановление или ограничение снабжения применяется, когда потребитель не полностью оплатил услугу и не погасил задолженность в течение 30 дней после соответствующего предупреждения коммунальщиков.
- Либо когда уже применено ограничение снабжения, а должник не платит. Так, например, подача горячей воды в систему отопления прекращается, если через 5 дней после ограничения ее подачи (снижения температуры воды) потребитель так и не оплатил долг.
- Либо когда есть основания для ограничения снабжения (мы их рассматривали выше), а технической возможности для ограничения снабжения нет.