Ответственность за самовольное строительство: штрафы и другие его последствия
- Если некая московская недвижимость относительно небольшой площади по некоторым параметрам явно похожа на «самоволку», разбираться с нею должна Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства. Также в её ведении находятся любые некапитальные постройки-«самоволки».
- Противоправное занятие земельного участка – ещё одна сторона деятельности комиссии.
Однако любой горе-строитель однажды может быть оштрафован. Это только одна из мер ответственности, о которой очень важно знать. Поэтому сегодня мы расскажем, какой размер штрафа за самовольное строительство (самострой) предусмотрен в России с 2022 года.
С 1 января 2022 года государство будет штрафовать граждан за незарегистрированные постройки
Нарушителей будут выявлять с помощью современных технических средств: этой осенью Росреестр и власти Подмосковья совместно приступили к аэрофотосъемке всех районов региона, где разрешено ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). После проведения съемки района фотографии передаются в областное БТИ (Бюро технической инвентаризации), где специалисты сверяют фотографии с данными БТИ. На снимках четко видны здания, которых нет на плане БТИ. Это и будет фактом регистрации нарушения.
Более того с 1 июля 2022 года, по решению судов, власти получат право сносить незарегистрированные сооружения, признанные объектами «самостроя», к которым в полной мере относятся незарегистрированные постройки.
Штраф за незарегистрированный дом может быть начислен в Подмосковье
Как заверяет сам Мурашов, никакие БПЛА с целью аэрофотосъемки для кадастра в Подмосковье не летали. Около трех лет назад над всей территорией Московской области пролетел самолет, производящий аэрофотосъемку. Данные, предоставленные Росреестром и налоговой службой, были впоследствии нанесены на полученную карту. В «красную зону» попадали дома и пристройки, документально не зарегистрированные в государственных базах. На портале Госуслуг велся учет всех земельных участков с выявленными незарегистрированными объектами, после чего соответствующие муниципалитеты были незамедлительно проинформированы об этом. В администрации любого поселка есть ответственное за регистрацию недвижимости лицо, пояснял Мурашов.
Возглавляющий Московское областное БТИ Владислав Мурашов на информационной площадке «Российской газеты» рассказал о ситуации с незарегистрированным имуществом в Подмосковье. По его словам, порядка 230.000 построек данного типа находится в этой категории.
Кому грозят штрафы за незарегистрированные постройки на участке
В январе 2022 года изменились правила начисления налогов на незарегистрированную недвижимость. Теперь владельцев незаконных построек ждут крупные штрафы. Откуда у властей данные о ваших постройках, как избежать дыры в бюджете и что делать, если штраф уже пришел?
Некоторые чиновники, озвучивая масштаб потенциальных санкций против злостных неплательщиков, говорили о возможности сноса незаконных построек. Однако пока это в законе не прописано, и никто ваш дом или дачу сразу сносить не будет.
Наказание За Незарегистрированный Дом
Статья 8
4. До 1 марта 2022 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
а насчет разрешения на строительства вопрос дискуссионный
отчего это дискуссионный? вполне себе конкретный, см. ст. 51 ГрадК.
другое дело, что все по той же дачной амнистии зарегить право можно.
правда, самовольности постройки при отсутствии РнС это никак не отменяет.
Наказание За Незарегистрированный Дом
Садоводы и дачники в очередной панике — вроде как за незарегистрированные дома теперь грозят жесткие штрафные санкции — пугают СМИ, а в качестве доказательства рассказывают о рейдах по выявлению «незаконной» недвижимости, которые проходят в некоторых регионах. Мы попробовали разобраться, что кому грозит на самом деле.
А вот если документов на землю вообще никаких, стоит как можно быстрее их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые вступили в силу с 1 марта 2022 года, до декабря 2022 года право собственности могут зарегистрировать и те, кто ранее в «дачную амнистию» по каким-то причинам не вписывался (например, те граждане, у которых есть только садовая книжка, — напомним, она подтверждает ваше членство в садовом товариществе или кооперативе, но никак не право на участок). Необходимо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
Налоги на недвижимость и штрафы
К чему всё идёт? Судя по последней активности государства, чиновники решили полностью упорядочить систему собственности и её налогообложения. Проблем в этой сфере действительно много, но многих пугает отсутствие времени на исправление ошибок. Именно по этому, представители налоговой службы напоминают, что на решение проблем с начислением налога было отведено два года. Сейчас этот срок подходит к своему завершению.
На «дачной амнистии» поставлен жирный крест. Пора бы забыть и о необязательном межевании. С 2022 года без межевания, участки даже не передать по наследству (подробнее). Так комментируют происходящее простые владельцы домов и земельных наделов. Напомним, что законопроект о дачной амнистии подразумевал упрощённую систему регистрации дачного жилья. Достаточно было построить дом и поставить его на кадастровый учёт, чтобы получить право собственности. Формально, закон действует до марта 2022 года, но фактически он прекратил своё существование летом 2022. Новые поправки перевели упрощённую программу в полноценную. Теперь для оформления потребует разрешение на строительство. Тем, кто сейчас старается получить его, остаётся один выход — суд. Подробнее о решении вопроса.
Какой штраф предусмотрен за езду с прицепом без документов 📃 на легковом автомобиле
Ещё одним распространенным нарушением, за которое можно получить штраф, является превышение допустимой массы автопоезда при отсутствии у водителя категории Е. Как правило, подавляющее большинство водителей имеют права категории В, которые допускают перевозку автоприцепа общей массой до 750 кг. Однако если снаряженная масса легкового автомобиля равна, к примеру, 1400 кг, то за транспортировку прицепа аналогичного веса категория Е не требуется, поскольку общая допустимая масса обоих транспортных средств не превышает 3500 кг. В то же время, если в качестве тягача будет использован крупный внедорожник со снаряженной массой 2400 кг, то транспортировка прицепа весом более 1100 кг без наличия водительской категории Е будет квалифицироваться как нарушение ПДД.
Нужна ли регистрация для автоприцепа? Многие уверены, что прицеп не является транспортным средством, а значит, и регистрационные документы на него не требуются. В результате такое заблуждение приводит к тому, что водитель рано или поздно будет вынужден оплатить штраф за прицеп без документов. Кроме того, ему придётся пройти регистрацию транспортного средства, получив не только документы, но и номера. И лишь после завершения всех формальностей, связанных с постановкой на учет, эксплуатация прицепа может считаться законной.
Наказание За Незарегистрированный Дом
С 01-03-2022 жилые и садовые дома не зарегистрированные в собственность и не имеющие разрешения на строительство будут признаны самостоятельно возведёнными объектами и подлежать административному воздействию.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Регистрация домов на участке
- Для постановки на кадастровый учет дома на участке ИЖС/ЛПХ потребуется наличие разрешения на строительство, на другие постройки такие как баня, хозблок, гараж, разрешение не нужно. Так же если хотите зарегистрировать дом как нежилое, то можно обойтись без разрешения на строительство.
- Для постановки на кадастровый учет дома, бани, хоблока, гаража на земельном участке сельхоз. назначения, предназначенном для дачного или садового производства, разрешение на строительство не требуется, требуется только вызвать кадастрового инженера и сформировать нужный документ (технический план).
Корреспонденты издания «РГ» попросили специалистов БТИ Московской области рассчитать примерные суммы налоговых выплат. Итоги получились значительными. Например, владельцы незарегистрированного дома на Истре общей площадью 331 кв. м. будут вынуждены оплатить:
Штраф за неоформленное ИП в 2022 году: факторы определения
Процедура регистрации ИП достаточно проста и не потребует от вас значительных усилий. Важно лишь определиться с характером будущей деятельности и правильно выбрать код ОКВЭД, который в дальнейшем и будет регламентировать большинство вопросов, связанных с вашей экономической деятельностью.
Во-первых, это элементарное невежество. Если люди не ознакомлены с юридической базой осуществления предпринимательской деятельности, они считают себя вправе извлекать прибыль доступным им способом, минуя органы государственного фискального контроля.
Какой штраф предусмотрен за незарегистрированное ГБО в 2022 году
Рынок переоборудования автомобилей на ГАЗ в регионах РФ сформирован. Везде есть 2-3 крупные компании, давно занятые в этой сфере. Идти лучше туда, несмотря на несколько завышенные цены в сравнении с новичками бизнеса.
Крупные компании, занятые переоборудованием автомобилей на газ берут на себя тяжесть документооборота, сами готовят все справки и сводят к минимумам общение клиента с сотрудниками ГИБДД. На 2022 год, легальное переоборудование легкового автомобиля на газ стоит в среднем от 40 000 рублей.
Владельцам незарегистрированных домов в Барнауле грозят штрафы
«Разрешение на строительство индивидуального жилого дома – это документ, подтверждающий соответствие планируемого дома требованиям градостроительного плана земельного участка, а разрешение на ввод дома в эксплуатацию – документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции дома в полном объеме. Мы рекомендуем гражданам соблюдать процедуру получения необходимых разрешений и своевременно вводить в эксплуатацию индивидуальные жилые дома, строительство которых завершено»
В ходе проведения очередной проверки, проведенной администрацией Центрального района, выявлены факты строительства индивидуальных жилых домов без получения разрешений, а также эксплуатации уже построенных объектов в отсутствие сведений о введении их в эксплуатацию. Все сведения о нарушениях Градостроительного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях направлены районной администрацией в контрольно-надзорные органы.
Отменят ли штрафы за недостроенные объекты
Данный случай — один из немногих в последнее время прецедентов отмены штрафов. Только за прошлый год было ужесточено несколько административных наказаний для владельцев незарегистрированной собственности. Например, за наличие незаконных построек в скором времени придётся выплачивать утроенный налог на землю. А самострой подлежит сносу либо владелец получает большой штраф.
Другой аспект связан с дачным строительством. Граждане могут не располагать в данный момент средствами для возведения дома, некоторые используют участки для сельского хозяйства, но всё равно должны быть наказаны согласно закону. Сейчас официальная статистика говорит о 4,5 миллионах незастроенных участков. Проверкам подверглись только 5 тысяч из них, что говорит о плохо работающей системе. В ГКИ Недкадастр недавно обратилась молодая семь с похожей ситуацией и просьбой помочь. Юрист группы не мало побегал по инстанциям, пока решение не было принято.
Скрытые от налоговой дома ищут с самолетов
Снимки делают с самолета. Компьютер привязывает их к карте местности, оценивает площадь строений и сравнивается их с данными, содержащимися в Государственном кадастре. Нарушения могут быть двух видов: либо о постройке вообще нет сведений в реестре, либо площадь дома значительно больше заявленной. Самое крупное «списание» квадратных метров обнаружили в Одинцовском районе. Заявленная площадь одного из домов составляет 452 метра, и налогов с нее уплачивалось 40 тысяч, а реальный размер оказался больше на треть — 708 квадратов, то есть владелец этого здания должен платить на 15 тысяч больше.
За сокрытие реальной площади дома штрафы пока не предусмотрены. А вот за отсутствие информации о здании (в кадастровой карте и Росреестре) постройку могут снести. Решение выносит суд. Более мягкий вариант наказания — взыскание налогов и штрафа. Налоговые выплаты потребуют заплатить сразу за три года, а штраф составит 20% от этой суммы. Например, за незарегистрированное здание в 708 квадратных метров придется отдать 195 тысяч рублей. Но это лишь с 1 января 2022 года. Если владелец узаконит постройку до этого периода, то лишь заплатит налоги за некогда скрытую от проверяющих органов площадь.