Можно ли выписать из приватизированной квартиры ребенка

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Снятие детей с регистрационного учета по месту жительства – дело не простое, следует иметь в виду, что законодательство всегда на стороне ребенка и именно его интересы ставит на первое место при урегулировании спорных жилищных ситуаций.

Содержание

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Обратите внимание! Если ребенку не исполнилось 14 лет, заявление от его имени обязаны писать родители, если же, несовершеннолетний уже получил паспорт, то он имеет право самостоятельно написать заявление, но законные представители должны его заверить.

Внесудебный порядок

мать с ребенком долгое время не проживает по месту их регистрации;
накопилась задолженность по платежам за квартплату более чем за восемь лет;
состояние квартиры по вине прежних жильцов пришло в негодность.

Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека. Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае. А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Ребенок – один из собственников

ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
новое жилье хуже прежнего.

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После рассмотрения конкретного случая с выпиской несовершеннолетнего, опекунские органы выдадут бумагу с положительным или отрицательным ответом. При отказе, выписку лица, не достигшего совершеннолетия, осуществить не получится.
Далее надо лично прийти в:

ст. 292 ГК РФ «О передаче прав на недвижимость…»;
ст. 558 ч. 1 ГК РФ «О лицах, имеющих право владеть жилыми помещениями»;
ст. 288 ГК РФ «Основания для вступления в права владения недвижимостью»;
ст. 247 ГК РФ «О долевой собственности…»;
ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения в пределах Российской Федерации».

Нюансы и особенности процедуры в случае с детьми

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

Случается, что родители не хотят выписывать своего ребенка-собственника, так как нового места для него еще нет. Самостоятельно сделать это, он не сможет. Кроме того, и суд не поможет решить данный вопрос. Придется ждать совершеннолетия, чтобы повторить попытку.

Паспорт родителей, опекунов, представителей.
Свидетельство о рождении ребенка.
Данные о его регистрации.
Выписка из домовой книги.
Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
Разрешение органов опеки и попечительства.
Выписка из ЕГРН.
Тех. паспорт на квартиру.

Необходимые документы

В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа. Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют.
Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. Заявление от имени детей до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия. Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней.

свидетельство о рождении;
документы на текущее жилье, где прописан ребенок;
бумаги на предполагаемое жилье (предварительный договор);
паспорта родителей;
оценочная стоимость текущего и предполагаемого жилья;
прочие.

Опекунский совет. Как получить согласие?

предоставление денежной суммы на расчетный счет до момента покупки;
необходимо прописать ребенка старше 14 лет не с родителями;
действия матери или отца, оказывающим противодействие, направлены против интересов ребенка.

Временные рамки для осуществления регистрации

Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле. В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания». Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания. Но имеются особенности, если затрагивается вопрос прописки детей. Чтобы разобраться, как выписать ребенка из квартиры, потребуется изучить жилищное и семейное законодательство.

Действующее законодательство РФ в отношении жилищных вопросов, связанных с детьми, налажено четко. Все действия по выписке и прописке своего или чужого ребенка по адресу (не важно, фактически проживающего там в данный момент или нет) контролируются соответствующими компетентными органами.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры, если он там не проживает?

выписать можно только с одним из родителей (если оба прописаны в данной квартире и не важно, где на данный момент проживает ребенок);
заявление и листок выбытия оформляют законные мать и отец, или опекуны;
регистрация по новому адресу обязательно должна быть осуществлена в сроки, установленные законом.

Как правило, при приватизации несовершеннолетние дети обязательно принимают участие в процедуре. Поэтому случай, когда ребенок – один из собственников приватизированной квартиры, достаточно частый. Добавим, что приватизация без участия несовершеннолетних детей (если в ней участвуют родители или законные представители), является незаконной.

Муниципальное жилье

Случаи, когда несовершеннолетний не является собственником приватизированного жилья, не так уж редки. Не стоит думать, что это дает возможность облегченной процедуры. Вам не потребуется письменное разрешение органов опеки, но выписать ребенка можно лишь при условии последующей прописки его в новом жилье.

Прописка несовершеннолетнего в новом жилье

Могут возникнуть и иные спорные моменты. Некоторые родители задаются вопросом о том, можно ли выписать ребенка из квартиры в принципе? Можно, если все эти «загвоздки» будут решены еще на этапе смены места жительства и приобретения нового жилья.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Какие документы нужны для выписки несовершеннолетнего ребенка?

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами. Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.

справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
свидетельство о собственности на старое и новое жильё (при наличии);
домовая книга;
разрешение опеки;
свидетельство о рождении (до 14 лет);
паспорта родителей и ребёнка (если ему 14 лет);
листок убытия (Форма 7).

Особенности

Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации, то у него нет никаких имущественных прав.

Особое внимание нужно уделить прописке несовершеннолетнего в квартире, купленной в ипотеку. Здесь нужно тщательно изучить все пункты и подпункты договора. В документе будет указана информация о том, на каких условиях можно прописать маленьких граждан. Если этот вопрос не согласовать с банком, то могут возникнуть проблемы, которые повлекут за собой штрафные санкции. Обычно кредиторы не создают препятствий для регистрации деток в залоговых квартирах и достаточно быстро выдают для этого согласие.

Нюансы выписки малолетних жителей

сперва нужно взять у паспортистов справку о составе семьи, копию банковского счета. Понадобится паспорт, договор соцнайма и свидетельство о рождении детей;
готовую справку нужно предоставить сотрудникам попечительского органа. Также понадобится пакет документов, куда входят банковский счет, паспорта супругов, справка о составе семьи, свидетельство о рождении, техпаспорта на оба жилых помещения, договор социального найма и документ, свидетельствующий о праве собственности на недвижимость. Инспекторы опеки должны рассмотреть документы на протяжении двух недель и выдать соответствующее разрешение на выписку ребенка из неприватизированной квартиры;
когда на руках имеется разрешение от попечительской структуры, несовершеннолетнего гражданина можно выписывать из старого жилья и прописывать во вновь приобретенную квартиру.

Выписка из муниципальной квартиры

Нужно получить от органа опеки разрешение на продажу жилья и выписку ребенка, если последнему принадлежит часть жилплощади или он полноправный ее владелец. Без разрешения сделка будет не действительной. Согласие от этой структуры понадобится и тогда, когда несовершеннолетний сам отказывается от прав на имущество. Обойтись без согласия можно, если несовершеннолетний в этой квартире зарегистрирован, но прав собственности не имеет.
Запрещено выписывать «в никуда». Под этой фразой подразумевается отсутствие точного адреса, по которому его пропишут сразу же после снятия с регистрации в продающейся квартире. Также нужно учитывать тот факт, что будущее жилье, где предполагается дальнейшее проживание ребенка, должно быть той же площади или больше. Выписывать несовершеннолетнего из частной квартиры и потом прописывать в коммунальном жилье недопустимо.

Если хотя бы одна из этих причин имеет место, возможно выписка несовершеннолетнего будет неосуществима. И даже суд в данной ситуации не сможет ничего сделать, так как государство окажется полностью на стороне ребенка, и пока нарушения не будут устранены, разрешение на его выписку не даст.

По закону, выписать ребенка можно только в той ситуации, если его семья меняет место жительства, и уже приготовила новое место проживания. Указать его нужно для органов, отвечающих за опеку детей в вашем районе, а потом сотрудникам паспортного стола или УФМС, которые будут проводить необходимые действия по выписке.

При продаже квартиры

Следовательно, каким бы способом не проходила выписка из квартиры собственника, согласие от органов опеки потребуется в обязательном порядке. Чтобы получить документ, необходимо выполнить ряд действий:

Если ребенок официально не является собственником, родители все равно должны оформить разрешение на выписку в опеке. По аналогии основную роль при принятии решения в опеке будет служить наличие нового места.

Если человек является полноправным собственником жилья, это не значит, что он сам сможет выписать чужого ребенка. Если опека не дает положительного заключения по этому вопросу, обращаться в суд не имеет смысла.

Выписка ребенка без согласия мамы.

После приобретения нового жилья перед человеком встает множество задач: сделать ремонт, познакомиться с соседями, переселиться. Обычно мы стараемся сделать комфортной жизнь в новом доме, но совсем не обращаем внимания на юридические тонкости. А зря! Ведь пока вы чувствуете себя полноправными владельцами, предыдущие жильцы могут быть все еще прописаны в этой квартире. Все же знают, что выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры не так просто. Это один из самых сложных вопросов, возникающих после переезда. Разберемся с ним подробнее.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Порядок процедуры

Зачастую выселить несовершеннолетнего достаточно трудно. В случае, если он считается владельцем жилья, единственная возможность – предложить ему другую жилплощадь, равноценную той части, на которую он имеет права.