Какие документы нужны для оформления ипотеки в сбербанк

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Пакет документов для ипотеки в Сбербанке. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Проще всего, без лишних хлопот и траты времени обратиться с ипотечым вопросм в ДомКлик, специальную платформу банка, которая специализируется на недвижимости. Тут каждый может подобрать необходимый объект исходя из потребностей и возможностей.

Возможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство. Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%. Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.

Обязательный пакет документации для жилищного кредита

Несколько отличается перечень на строящееся жилье. Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.

Здесь представлены обычные и особые программы. Для обычных программ достаточно стандартного набора необходимых документов. Для особых же, помимо стандартного пакета, нужно будет собрать дополнительные бумаги.

1. Независимый оценщик должен предоставить отчет, который будет содержать всю информацию о текущей стоимости объекта. Обратите внимание на наличие аккредитации у такой организации — она должна быть выполнена банком. Обязательно начинайте собирать все документы именно с этого отчета, чтобы сэкономить время. Кроме того, часто для получения отчета потребуется немало времени.
2. Банку нужно будет подтверждение по первоначальному взносу. Для этого потребуется либо наличие выписки по счету покупателя, либо заверенной расписки продавца. В этой расписке должно быть указано, что покупатель внёс первоначальный взнос.
3. Должно быть дано согласие супруга или супруги о передаче данного объекта под залог банку. Его необходимо будет предварительно заверить у нотариуса. Можно предоставить копию брачного договора, если в нём имеется пункт по раздельному имуществу.
4. Покупателю потребуется предоставить заверенное у нотариуса заявление в том случае, если он не находится в браке.
5. Несовершеннолетний ребёнок может быть одним из участников такой сделки. В таком случае в органах опеки нужно будет получить справку, которая подтвердит его согласие на передачу объекта под залог банку.

Необходимые документы со стороны покупателя

Понадобится свидетельство, подтверждающее, что потенциальный заемщик является участником НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих). У вас обязательно должно быть это свидетельство, т. к. оно является ключевым в получении ипотеки. Из Росвоенипотеки придется взять выписку о сумме, которая у человека сейчас на счетах. Эта выписка подтверждает, что денег будет достаточно на первоначальный взнос.

• паспорт;
• заявление;
• второй документ, подтверждающий личность (военный билет, загранпаспорт, СНИЛС, водительские права и пр.);
• справка формы 2НДФЛ или по форме банка;
• трудовая книжка;
• документы на залоговое имущество (если ипотека оформляется под залог иного объекта недвижимости).

Возраст – от 21 года. Тем, кто хочет получить ипотеку по программе «Молодая семья», нужно быть не старше 35 лет. Для военных, оформляющих льготную ипотеку, тоже установлен возрастной ценз. Участнику НИС на момент полного погашения долга не должно исполнится 45 лет.

Каким должен быть заемщик?

Заявление и документы можно подать в ближайшее отделение Сбербанка. Чтобы сэкономить время, можно отправить онлайн-заявку, заполнив ее на сайте банка. Рассмотрение длится от 3 до 5 рабочих дней. После одобрения у заемщика есть еще 2 месяца на то, чтобы согласиться на подписание договора по предоставленным условиям.

Ипотека, которую одобрил Сбербанк, требует, чтобы заемщик представил новые документы. Однако перед этим он должен найти квартиру либо другой жилой объект недвижимости, на который будет оформлен кредитный заем. На поиск выделяется 4-месячный период.

Мечтой каждой российской семьи является собственное отдельное жилье. Но не всегда имеется достаточно средств, чтобы сразу приобрести его. В этом случае отличным решением будет ипотечное кредитование. Такой целевой кредит берется на много лет, поэтому очень важно, чтобы кредитующий банк был стабильным, надежным. Одним из банков, несомненно, является Сбербанк РФ (СБ РФ), занимающий ведущие позиции на российском финансовом рынке. Клиенты, обращающиеся за ипотекой, должны знать, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, и каким критериям должны соответствовать потенциальные ее получатели.

Требования к потенциальным клиентам

Первым делом для оформления ипотеки в Сбербанке следует заполнить анкету, бланк которой можно скачать с официального сайта СБ РФ, а можно получить непосредственно у менеджера при личном посещении этого финансового учреждения. Второй вариант более предпочтительный, так как у заявителя есть возможность сразу задать все интересующие вопросы по ее заполнению и выяснить все, связанные с этим нюансы.

Нужно знать, что бумаги, отражающие ваш доход, необходимо предоставить в момент оформления запроса на получение ипотечного займа, так как в противном случае ваш запрос просто не будут рассматривать.

Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим о том, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, так как эта информация будет полезна всем нашим соотечественникам, которые планируют приобрести собственное жилье при помощи заемных средств. Многие потенциальные заемщики, которые планируют стать участниками одной из ипотечных программ рассматриваемой кредитной организации, не знают, какие именно бумаги нужно предоставить во время заполнения заявки. Именно на этот вопрос мы и постараемся ответить.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке. Условия ипотечных программ

Вы вправе претендовать на участие в рассматриваемой ипотечной программе лишь в том случае, если у вас есть достаточно средств для выплаты начального взноса в размере от 50%. Это вызвано тем, что финансовая организация проявляет доверие к таким клиентам и поэтому требует от них минимальный пакет документов.

1. Оценка покупаемой квартиры независимым оценщиком. Данный специалист выезжает в приобретаемую квартиру, осматривает ее, дает заключение о реальной рыночной стоимости. Данную экспертизу можно доверить только тем специалистам, которые имеют аккредитацию в банке, выдающем ипотеку, в данном случае в Сбербанке. Подготовка оценки может занять от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому вполне логично начать процедуру сбора пакета документов с заказа именно этой услуги. Пока специалист будет готовить свой вердикт о стоимости квартиры, можно заняться сбором следующих бумаг.
2. Необходимо будет подтвердить факт наличия собственных средств, которые будут использованы в качестве первоначального взноса. Для этого потребуется предоставить копию сберегательной книжки, второй вариант – расписка от покупателя в том, что сумма первоначального взноса им получена в полном объеме.
3. Если кредитор состоит в браке, необходимо предоставить свидетельство, подтверждающее этот факт. Кроме этого потребуется предоставить нотариально заверенную бумагу о согласии супруга на передачу приобретаемой квартиры в залог банку. Если имеется брачный договор, в котором прописаны условия раздельной собственности на все имущество, необходимо предоставить его.
4. На тот случай, если покупатель холост, также придется обратиться к нотариусу за бумагой, подтверждающей факт отсутствия брака на момент покупки данной недвижимости.
5. Если у покупателя имеются несовершеннолетние дети и они становятся участниками сделки, потребуется бумага из органов опеки, которая позволит передать приобретаемую квартиру в залог банку.

Документы для юридических лиц

Какие же документы запросят сотрудники Сбербанка с клиентов при покупке недвижимости? С первого взгляда полный перечень может немного смутить и отбить желание к его сбору, но по факту не все так сложно. Некоторые справки имеют свой «срок годности», а это значит, что их заказывают не в первый же день после получения одобрения на ипотеку, а ближе к финалу сбора всего пакета, чтобы на момент подачи пакета они были годны.

Документы для ипотечного кредитования на новостройку

Первый шаг, с которого должен начать любой человек, собравшийся купить квартиру в ипотеку – выбрать банк, в котором в последующем будет оформляться жилищный кредит. Сбербанк предлагает ряд программ, которые подходят большинству категорий населения. Преимущества Сбербанка в том, что эта финансовая организация имеет поддержку государства, и в ней больше вероятности подобрать оптимальный вариант кредитования с минимальной процентной ставкой.

По государственной программе ипотеки в Сбербанке вы можете приобрести следующие объекты недвижимости, в том числе квартиру в многоквартирном доме, ее часть (одну или несколько комнат), частный дом, дачу, коттедж, а также землю под индивидуальное жилищное строительство. При этом участок с домом будет считаться единым объектом.

Особенности госпрограммы ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим, что нужно сделать для оформления жилищного кредита, какие необходимо предоставить в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Для получения жилищного займа нужно пройти несколько этапов:

1. Анкетирование. Следует заполнить бланк по форме банка. Подать заявку вы можете как в отделении банка, так и онлайн, перейдя во вкладку интересующей вас программы. Для отправки запроса через интернет, нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на странице Сбербанка. Потребуется указать свои персональные данные, контактный телефон и имейл, сведения о месте работы и трудовом стаже, сообщить об уровне своего дохода, дать согласие на обработку информации. Если у вас возникли трудности на этом этапе, вы можете проконсультироваться с менеджером Сбербанка в офисе или по телефону 8 (495) 455-10-73 (звонок по Москве бесплатный);
2. Оценка заемщика. Банк проверит достоверность указанной в анкете информации, подлинность документов, составит заключение о платежеспособности и ответственности клиента. Также будет проверена кредитная история заемщика;
3. Сбор документов. Ответ по своей заявки вы получите в СМС или по электронной почте. Если принято положительное решение, следует приступить к сбору документов. Вы можете подготовить пакет самостоятельно или обратиться к посреднику. На этом этапе вам потребуется передать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Их перечень выглядит так:
   1. заявление-анкета;
   2. паспорт гражданина России;
   3. документ, подтверждающий доход. Для этого может использоваться 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка;
   4. справка о трудоустройстве. В качестве такого документа могут выступать заверенная работодателем копия трудовой книжки, выписка из нее, копия трудового договора или коллективного (если он используется). Если клиент получает социальные выплаты, необходима справка об их начислении, для ИП и физлиц требуется подтвержденная налоговая декларация, а также лицензия о праве на осуществление предпринимательской деятельности;
   5. документы, подтверждающие дополнительный доход. К примеру, клиент может сдавать жилье в аренду. В этом случае необходимо предоставить в Сбербанк декларацию 3-НДФЛ, которая подтверждена в налоговой службе или копия документов о сдаче недвижимости в аренду.

   Порядок сбора документов и их перечень

   Программы ипотеки в Сбербанке предусматривают выдачу средств на приобретение различных объектов недвижимости, а также на строительные работы на земельном участке при возведении дома по собственному проекту. Вы можете получить кредит на различных условиях, выбрав лучшее предложение – 2022 (вторичное или первичное жилье).

   Купить собственное жилье представляется возможным небольшому количеству молодых семей, именно поэтому они предпочитают взять займ. Большинство людей отдает свое предпочтение Сбербанку, так как эта организация является самой надежной, при этом действуют различные программы для населения.

   Какие документы должны быть собраны для начала?

   Такую возможность банк предоставляет только тем лицам, которые по объективным причинам не могут предоставить справки о собственных доходах. Именно поэтому возможно рассмотрение заявки в Сбербанке на ипотеку по 2 документам.

   Какие бумаги нужны для ипотечного кредита по двум документам?

   Есть определенные программы, по которым можно взять кредит всего по нескольким удостоверениям личности – «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Стоит отметить преимущества этих предложений:

   Когда определитесь с банком, выясните, что нужно для ипотеки на квартиру конкретно под его требования, и какие нужны документы для ипотеки на вторичное жилье, если хотите взять не новостройку, а готовую квартиру.

   Требования к личности заемщика

   Одно из самых главных условий касается возраста заемщика. Минимальный возраст в ипотечных программах разных банков обычно совпадает – это 21 год. А вот по остальным возрастным параметрам такого единства мнений нет. Кроме нижней возрастной планки есть критерии «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита».

   Документы для оформления ипотеки

   Если вы никогда не обращались за кредитованием и кредитной истории нет – это тоже будет поводом для сомнений. В этом случае вы попадете в категорию “непонятный заемщик”. Вероятность одобрения в этом случае выше, чем при недочетах в КИ, но могут урезать сумму кредита. Если некогда вы брали кредит, который гасили не слишком аккуратно, допускали просрочки платежей, но с тех пор прошло уже несколько лет, можете попробовать представить подтверждение, что просрочка была вызвана объективными обстоятельствами, в которых не было вашей вины. К примеру, из-за несчастного случая с временной потерей трудоспособности или увольнения по сокращению штатов.

   Если у вас невысокая официальная зарплата, то расстраиваться не стоит. Важная особенность Сбербанка — неподтвержденные документами доходы учитываться при рассмотрении заявки на выдачу кредита будут. Сбербанк дает самую максимальную сумму по ипотеке среди всех остальных банков. Это проверено многократно.

   Документы для оформления кредитного договора

   Если вы не хотите, чтобы супруг участвовал в сделке, то нужно будет сделать отметку в анкете, что у вас есть брачный договор. Тогда во время рассмотрения заявки супруг учитываться не будет, но паспорт его нужен будет в любом случае. После одобрения ипотеки нужно будет подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса. Данный брачник предоставляется вместе с полным пакетом документов по объекту недвижимости.

   Ипотека для покупки квартиры в новостройке

   При следующем визите в банк, у вас на руках уже должен быть подписанный двумя сторонами (продавцом и покупателем) договор купли-продажи недвижимости. Поскольку покупка происходит с привлечением кредитных средств Сбербанка, это обязательно должно быть отражено в договоре отдельным пунктом с указанием точной суммы.

   Продавец предоставляет больше документов, но особых трудностей с их сбором возникнуть также не должно. Кроме того, сотрудники банка всегда могут помочь человеку, если у того возникли какие-то проблемы со сбором.

   Ипотека — один из основных способов решить проблему с покупкой недвижимости за максимально короткий промежуток времени. Огромная часть желающих выбирают Сбербанк за хорошие условия и различные программы поддержки. Если вы один из таких желающих, тогда давайте узнаем, какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке.

   Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

   Здесь представлены обычные и особые программы. Для обычных программ достаточно стандартного набора необходимых документов. Для особых же, помимо стандартного пакета, нужно будет собрать дополнительные бумаги.

   1. Документ о праве собственности на земельный участок.
   2. Договор с компанией, которая будет проводить коммуникации или заниматься возведением дома.
   3. Смета строительных работ.
   4. Кадастровый паспорт.
   5. Разрешение на постройку. Оно не потребуется, если заемщик строит гараж или нежилые постройки для личного пользования, а также если строительство ведется на землях для ведения садоводства или дачного хозяйства.
   1. Договор, на основании которого заемщик инвестирует деньги в строительство (договор уступки прав требования, договор инвестирования строительства, предварительное соглашение с застройщиком).
   2. Разрешение на возведение многоквартирного дома.
   3. Свидетельство о регистрации права собственности на участок или договор аренды на него.
   4. Разрешительная документация на введение в эксплуатацию и передаточный акт. Требуются при кредитовании на инвестирование строительства недвижимости после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и до даты получения застройщиком свидетельства о госрегистрации права собственности.
   5. Договор долевого участия или договор уступки прав требования.
   6. Отчет об оценке стоимости объекта.

   Дополнительный перечень документов при заявке на специфические программы

   ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОформление жилищного кредита начинается со сбора справок. На их основе банк выносит решение о размере и сроках ссуды, а также определяет ликвидность приобретаемого объекта. Рассмотрим список документов для ипотеки в Сбербанке и порядок их предоставления.

   Подготовиться к визиту в банк очень важно, но лучше всего будет узнать именно у сотрудников, какие нужны официальные бумаги, так как их количество может изменяться в течение определенного времени или же от обстоятельств. Необязательно приносить сразу все, можно собрать постепенно бумаги. Как показывает практика, пакет документов, нужный на первом этапе для ипотеки в конгломерате Сбербанк, содержит:

   Какие документы должны быть собраны для начала?

   Купить собственное жилье представляется возможным небольшому количеству молодых семей, именно поэтому они предпочитают взять займ. Большинство людей отдает свое предпочтение Сбербанку, так как эта организация является самой надежной, при этом действуют различные программы для населения.

   Какие бумаги нужны для ипотечного кредита по двум документам?

   Есть определенные программы, по которым можно взять кредит всего по нескольким удостоверениям личности – «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Стоит отметить преимущества этих предложений:

   • предварительное соглашение о передачи права собственности (покупки-продажи, с отсрочкой и т.д.);
   • свидетельство о регистрации квартиры;
   • документ, поясняющий действия нынешнего владельца (купля-продажа, мена, завещание или др.)
   • паспорт гражданина;
   • регистрационная бумага (при отсутствии постоянной);
   • трудовая книга, выписка, контракт с работодателем, удостоверение адвоката, регистрация ИП или другое подтверждение текущего места трудоустройства;
   • информация о доходах.

   Оформите справку по форме банка, подтверждающую ваши реальные доходы, для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке

   При подтверждении доходов

   После того, как Сбербанк принял положительное решение о предоставлении вам ипотечного займа, необходимо будет подать документы на саму приобретаемую недвижимость (их можно предоставить в течение 90 дней), а так же подтверждающие наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос.