Взыщем неустойку с застройщика ЖК Бунинские луга по корпусам 1
Расчёт процентов в качестве примера при расторжении ДДУ по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 и штрафа по п. 6 ст. 13 ЗоЗПП в ситуациях, когда дольщику еще не направлено уведомление о готовности передать квартиру
Дано:
Цена квартиры 6 000 000 рублей.
Дата подписания ДДУ и фактическая оплата по нему — 15.11.2022г.
До направления застройщиком в ваш адрес уведомления о готовности передать квартиру можно расторгнуть ДДУ.
После расторгнуть договор будет невозможно.
Особенностью расторжения является то, что проценты рассчитываются с даты оплаты по договору.
Рассчитаем для примера проценты за пользование денежными средствами плюс штраф по ЗоЗПП на цену ДДУ и на проценты на 29.12.2022г.
Теперь посмотрим список организаций (в пояснениях) которые контролируете общество.
В нем нас интересуют застройщики, которые осуществляют строительство жилищных комплексов, проектные декларации которых размещены на официальном сайте ПИК.
К ним относятся:
ООО «Тирон» (ЖК «Саларьево Парк»)
ООО «Агентство недвижимости «Ключ» (ЖК «Щитниково»)
ООО «Лотан» (ЖК «Бутово парк 2Б» и ЖК «Восточное Бутово)
ООО «РусСтройГарант» (ЖК Люберецкий)
ООО «Ковчег» (ЖК «Рождественский»)
ООО «РИВАС МО» (ЖК «Мортонград Путилково»)
ООО «Мортон ЮГ» (ЖК «Солнцево — парк»)
Иркутская область АО — ПИК — 382701001
M:ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ, НАУЧНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ, 71:Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа, 71.1:Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Деятельность в области архитектуры; инженерно-техническое проектирование; геолого-разведочные и геофизические работы; геодезическая и картографическая деятельность; деятельность в области стандартизации и метрологии; деятельность в области гидроме
Взыскание неустойки за нарушение сроков по ДДУ с АО «ПИК-Регион»
3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.
Юристы ООО Юридическая фирма «Двитекс» подготовили необходимые документы и обратились в суд, представили интересы клиента в суде. Суд решил взыскать неустойку в размере 169 392 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, моральный вред в размере 20 000 с АО «ПИК-Регион».
Это видео недоступно
Говорить, что конкурсное введут на первом же заседании суда не приходится. Как указал РБК собственник Александр Долгин, ему нужно 16 млрд на достройку существующих домов, но в активе группы объектов с достижимой чистой прибылью 38 млрд. То есть у Урбан групп есть кассовый разрыв, но в долгосрочном плане компания может устоять. Учитывая это, суду трудно будет однозначно обосновать введение конкурсного производства, а не внешнего управления. Разве что по указке сверху.
Согласно https://kad.arbitr.ru/ ФОНД впервые банкротит кого бы то ни было. Следовательно и для суда такое дело впервые. Все заявления оказались в производстве судьи Козловой М.С. 1978 г.рождения. Вышла из помощников судей, всегда работала в коллегии по административным делам.
АО — ПИК-регион
2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета)
Обратите внимание на местоположение объекта, наличие свободных парковочных мест, озеленение территории, наличие по близости детских садов, школ, магазинов; транспортная доступность дома, оценка всего микрорайона в целом (соседство с автомагистралью, железной дорогой, кладбищем, гипермаркетами, парками и прочими объектами).
Застройщик навязывает платную регистрацию ДДУ
В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
1-й менее вероятный — обратиться к застройщику с письмом в котором предложить исключить нарушающий Ваши права и обязанности пункт, а в случае отказа отказа обратиться в суд с требованием о заключении ДДУ на условиях не противоречащих закону, так как договор публичный;
Форум Мортонград Путилково
ООО «РИВАС МО» было учреждено 15.04.2022 г. с уставным капиталом 10 000 руб. Единственный учредитель Шлейфман Лев Игоревич.
с 2022 по 2022 г. у ООО «РИВАС МО» последовательно сменилось 6 собственников. Все были оффшорными компаниями (Кипр, Виргинские о-ва).
09.04.2022 г. единственным участником стало ЗАО «ДИРЕКТЭСТЕЙТ».
02.02.2022 г. ЗАО «ДИРЕКТЭСТЕЙТ» увеличило уставной капитал до 250 000 руб.
21.06.2022 г. ООО «ЗАСТРОЙЩИКИ ПОДМОСКОВЬЯ» стали вторым участником с долей 50 000 руб. путем увеличения уставного капитала до 300 000 руб.
Учредители
АО «ДиректЭстейт» вклад 250 000 руб. (83,33% уставного капитала),
ИНН 7722716685, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. АВИАМОТОРНАЯ, д. 50, стр. 2, пом.XIV; КОМН.52 (адрес массовой регистрации, зарегистрировано около 5000 компаний)
Учредителями АО «ДиректЭстейт» являются Компания КИНГСЛЭНД ЛИМИТЕД и Компания МЕЛЬБА ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛИМИТЕД, зарегистрированные на Виргинских островах, США.
ООО «Застройщики Подмосковья» вклад 50 000 руб. (16,67% уставного капитала), ИНН: 5003077770, место нахождения: 142700, Московская область, ВИДНОЕ, ул. ЗАВОДСКАЯ, д.22Б (по этому адресу зарегистрировано всего 124 организации).
Учредителями ООО «Застройщики Подмосковья» являются АО «ПИК-Регион» 99,32% и АО «МортонСтройГрад» 0,68%.
Таким образом АО «ПИК-Регион» через ООО «Застройщики Подмосковья» владеет 16,67 % ООО «РИВАС МО».
Группа Компаний ПИК впервые заплатит неустойку в полном размере
Это стало возможным благодаря действиям юридического бюро «Потапенков и партнеры». До 2022 года компании Группы ПИК платили при обращении дольщиков в районные суды в среднем не более 100 000 рублей. Но 13 декабря 2022 года наши юристы обратились в Арбитражный суд Московской области, а уже спустя всего лишь 2 месяца, 20 февраля 2022
года, Арбитражный суд Московской области взыскал с АО «ПИК-РЕГИОН» неустойку в 10 0% размере — 1.132.510 рублей и штраф в размере 566.255 рублей.
При этом в отзыве на иск юристы крупнейшего застройщика России «Группа Компаний ПИК» просили взыскать с них всего лишь 100.000 рублей, однако суд полностью поддержал позицию юридического бюро «Потапенков и партнеры» и взыскал неустойку и штраф в полном размере.
ГК ПИК Отзывы
По состоянию на 01.03.2022 года «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» участвовало в качестве истца в гражданском иске против Застройщика ООО «Сим-групп» о взыскании страховой премии по договору страхования в сумме 1 364 372,05 руб., который выиграло.
Корпус 1. Разрешение на строительство № RU 77219000-010739 выдано Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы 18 марта 2022 года. Начало строительства март 2022 года, ввод в эксплуатацию декабрь 2022 года.
Ао Пик-Регион Дду
На мой взгляд, ГК ПИК – это кит у нас тут на рынке. Пока искал себе квартиру, точ асто видел нелкстные комментарий в адрес компании. Меня это конечно не остановило, и я своим выбором доволен, но вот чего люди столько негатива пишут для меня загадка. Компания без финансовых проблем, дольщиков своих не кидает, ключи в срок отдаёт (а то и раньше), в малоразвитых районах строит и соц. объекты для жителей — чего ещё то надо? Но больше всего прикалывает, когда пишут, что мол строит не так, не из тех материалов и не там. Друзья, так вы на свой карман смотрите, много кто у нас может позволить себе жить в сталинках? Хотите люкса, так и платите. На каждый товар свой покупатель, как говорится.
Хорошо что прочла эти отзывы, а то думала: «А вдруг у них что-то изменилось! Может (думала) рискнуть». Преподносят дома без балконов как новые технологии! Считаю, что дом без балкона это банка консервная. Когда-то в Мытищах с ними «столкнулась». Они достраивали после обанкротившейся «Социальная инициатива». Дом был сдан с большими недоделками а управляющая компания «ПИК КОМФОРТ» -жуть. Многие люди получили квартиры, пообщались с управляющей компанией и поняли, что лучше продать и забыть. Так там ещё был монолит, а не их пресловутая панель. Я продала, перекрестилась, поблагодарив Бога, что избавилась.
Апарт-комплекс «Пресненский вал 21»
Потолки в новостройке будут достаточно высокие — 3,2 метра. Здание обладает большой площадью остекления. Поэтому прекрасное наполнение жилого помещения солнечным светом Вам обеспечено практически круглый год. Фасады облицованы клинкерной плиткой и кирпичом. В цветовой палитре преобладают терракотовый и бежевый, поэтому общий внешний вид дома получился довольно серьезным, как и полагается его статусу.
Во входных группах установлены лифты компании Hydralic, которые отличаются своей бесшумностью, высокой скоростью и вековой надежностью. В лобби расположат общие зоны отдыха и досуга, стойки администратора. Потенциальные покупатели смогут выбрать лоты с отделкой либо без нее. Дом полностью подключен ко всем инженерным коммуникациям.
ГК ПИК
Далеко не всегда президент компании является ее основателем. Различные катаклизмы, изменившиеся экономические и жизненные обстоятельства вынуждают владельцев расставаться с контрольным пакетом акций, и во главе встает самый крупный акционер. Так и произошло в 2022 году, когда руководящее кресло группы компаний ПИК занял бывший сенатор от Пермского края, молодой и амбициозный Сергей Гордеев.
ЖК «Бунинские Луга» в Новой Москве является продолжением крупномасштабного проекта комплексной застройки «Бунинский», собственно, это его вторая очередь, находится в семи километрах от МКАД, состоит из нескольких кварталов и соседствует с Бутовским лесопарком. До станции метро «Бунинская аллея» довольно далеко, почти три километра. И здесь ГК «ПИК» не изменяет своей фишке – ярким фасадам панельных домов – на сей раз всего двух цветов: белого и зеленого, и дворам, свободным от автомобилей. Инфраструктуру обеспечивают четыре школы, пять детских садов, несколько поликлиник, физкультурно-оздоровительный центр, многочисленные магазины.
ПИК и АО «Белая Дача» войдут в Попечительский совет школы в Подмосковье
Алексей Козлов, Вице-президент — директор Дирекции по Московской области: «Мы хотим предоставить качественное и разностороннее образование не только учащимся, но и всем жителям микрорайона. Отдельная задача Попечительского совета — поддержка перспективных преподавателей. Мы намерены выделить учителям служебные квартиры в районе «Белая Дача парк», а также обеспечить доплату наиболее квалифицированным кадрам, которым не будет предоставлено жильё из квартирного фонда. Мы нацелены на то, чтобы в течение пяти лет после открытия ВОК в Котельниках вышел в первые строчки рейтингов учебных заведений».
По условиям соглашения ПИК и АО «Белая Дача» создадут Попечительский совет, который будет оказывать муниципальной школе всестороннюю помощь. Попечительский совет займётся привлечением инвестиций в ВОК, поиском и поддержкой квалифицированных преподавателей, финансированием программ допобразования и развитием инфраструктуры для жителей проекта «Белая Дача парк».
Жилой комплекс «Дальневосточный 15» 4, 5 ( 32 ) — В избранное
В подъезд жилых корпусов можно будет войти как с улицы, так и со двора. Судя по проекту территорию закрывать застройщик не планирует. Озеленение и благоустройство должны сделать по стандартной схеме, без изысков. Газоны, мелкие кустарники, детские и спортивные площадки. Для автомобилистов будет открыт подземный паркинг и гостевые стоянки у корпусов ЖК «Дальневосточный 15».
Одним из преимуществ всех новостроек от этого застройщика — чистовая отделка квартир. Правда по сообщениям на форумах и в социальных сетях по мнению покупателей отделка больше подходит для «эконом» проектов.