С судебной задолженностью одобрят покупку под материнский капитал?

Содержание

Как оформить покупку дома под материнский (семейный) капитал

Предоставить в пенсионный фонд следующий пакет документов:
— паспорт;
— свидетельства о рождении детей;
— СНИЛС на заявителя и детей;
— сертификат на материнский капитал;
— договор купли-продажи дома;
— свидетельства о гос. регистрации права на жилое помещение;
— копии всех вышеперечисленных документов
— номер счета, или копию сберкнижки продавца
— заявление.

Материнский капитал постоянно индексируется, поэтому, перед заключением договора купли-продажи, будет полезно обратится в Пенсионный фонд для уточнения суммы, положенной вам на данный момент. Необходимо предоставить только свой сертификат, и вам выдадут справку о состоянии финансовой части вашего лицевого счета.

Как купить дом под материнский капитал

Находиться на территории России.
Согласно ст. 15 Жилищного законодательства и Постановлению Правительства от 28 июня 2022 года, иметь статус жилого помещения:

жилой объект должен быть обособленной единицей, состоящей из комнат и дополнительных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд;
соответствовать санитарным нормам: наличие канализации и водопровода (отсутствие допускается, если в населенном пункте нет централизованных коммуникаций); подключенный газ, если район газифицирован; обязательно требуется наличие электричества, отопления и вентиляции; в районах с коммуникациями необходимо наличие холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Процент изношенности здания не должен превышать 50%.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития «О видах земельных участков, разрешенных для использования…» дом может находиться на участке:

ИЖС – строение должно быть высотой не более 3 этажей;
ЛПХ – дом не может быть разделен на квартиры (высота не более 3 этажей);
земли для блокированной застройки – между соседними зданиями имеется общая стена, но деление на квартиры не осуществляется (таунхаус).

Вместе с документацией подается заявление с просьбой о регистрации собственнических прав на землю и дом. Взамен принятым документам выдается расписка, в которой указываются дата принятия, перечень принятых бумаг, данные принявшего специалиста.

Материнский капитал на покупку жилья

К моменту заключения договора владелец сертификата должен иметь сумму для оплаты стоимости договора за исключением средств, которые он рассчитывает получить из обеспечения сертификата. Процесс при этом будет проходить в такой последовательности:

изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в многокомнатной квартире может являться жилым помещением;
доля в однокомнатной квартире не может быть отнесена к полноценному и выделенному жилью — только если в результате такой сделки покупатель не становится единственным собственником жилого помещения, выкупая долю у других совладельцев.

Кредит под материнский капитал: условия, особенности и необходимые документы

Все кредитные сделки, связанные с маткапиталом, строго отслеживаются через Пенсионный фонд. Именно эта государственная служба контролирует, одобряет или запрещает использование средств госсертификата на те или иные нужды (обычно на рассмотрение заявления, поданного заемщиком, у специалистов ПФР уходит около двух месяцев). Самостоятельно распоряжаться средствами, полученными от государства (например, перевести их на счет банка), не представляется возможным.

погасить частично или полностью ранее взятый кредит на жилплощадь (при этом нельзя оплачивать пенни и штрафы по кредитному договору);
направить средства, полученные от государства (в 2022 году сумма по госсертификату составляет чуть более 450 тысяч рублей), на первоначальный взнос по ипотеке или строительство жилья.

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом

Актуальным остается вопрос о том, можно ли автокредит погасить материнским капиталом. Пока законодательство запрещает такое использование субсидии.

Не все владельцы сертификатов знают, можно ли закрыть кредит материнским капиталом в 2022 году, какие виды кредита разрешено им оплачивать, и как это сделать по закону. Выяснить данные вопросы поможет анализ существующей правовой базы.

Срок перечисления материнского капитала

Сроки проверки документов могут различаться. Ознакомившись с форумами, молодая семья узнает, что в ряде ситуаций государственные органы могут осуществлять перечисление денег за 3 недели, а в других случаях приходится ждать до 2,5 месяцев. По этой причине человек должен быть заранее готов к тому, что ждать придется дольше. Сроки сбора документов для перечисления денег индивидуальны для каждой семьи.

Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.

Материнский капитал: что можно купить под материнский капитал и как его обналичить

Материнский капитал — эффективное государственное предложение для помощи семьям, где появился второй ребенок. Большая часть случаев реализации данного денежного бонуса — это улучшение и расширение жилищных условий. Давайте рассмотрим сложную и актуальную тему маткапитала в этом посте, где собран полный обзор способов превращения сертификата в материальные блага.

Сегодня займовые договоры, направленные на строительство/покупку жилой недвижимости семьями, заключаются с различными кредитными организациями, кооперативами. Сделка осуществляется таким образом, что кооператив или другая уполномоченная на то организация безналичным методом перечисляет средства на счет держателя сертификата.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Пример: г.Казань. Дело №2-1548/2022. Истец обратилась в суд с требованием определить и выделить долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Кроме государственной поддержки, остаток стоимости квартиры выплачен за счет продажи недвижимости, ранее принадлежавшей истцу (получена в наследство). В связи с вышесказанным, с точки зрения истца, 4/5 квартиры принадлежит именно ей, и лишь остаток (1/5 часть) подлежит разделу между бывшими супругами и детьми. По ее расчетам, выходит, что ответчику принадлежит лишь 1/20 часть от недвижимости. Истец также требует передать ей долю ответчика, а взамен она готова выплатить денежную компенсацию, соответствующую стоимости доли.

Пример: Квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала, стоит 3 миллиона рублей. Разделу подлежит только половина – 1,5 миллиона. Размер госпошлины в данном случае составит 0,5% от суммы, однако он высчитывается исходя суммы в 500 тысяч, 1 миллион из нее вычитается. В то же время, добавляется фиксированный платеж в размере 13200 рублей. Общие расходы составят 13200+2500=15 700,00 рублей.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Если размер накоплений сертификата покрывает стоимость приобретаемого жилья полностью (например, в случае покупки комнаты, доли или дома в сельской местности).
Либо если покупка происходит без использования заемных средств, т.е. только за счет материнского капитала и личных накоплений владельца сертификата.

покупатель вносит единовременно первый взнос при подписании договора;
оставшаяся сумма делится на оговоренный сторонами период и выплачивается продавцу аннуитетными (одинаковыми) платежами в соответствии с графиком.

Покупка дома под материнский капитал в 2022 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Но не забывайте, что дом не должен быть самовольной постройкой без документов и статуса жилого строения. Он должен быть полноценным хозяйственным объектом и соответствовать всем требованиями, о которых говорилось в предыдущем разделе.

Широкое поле для мошенничества присутствует в случае покупки строящегося жилья. МК можно использовать для оплаты долевого строительства, а затем перепродать права участия. Выделить доли можно лишь после оформления собственности, так что схема часто используется недобросовестными владельцами сертификата для обналичивания средств.

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

В Пенсионном фонде Вам нужно получить одобрение на перевод денежных средств из Вашего материнского капитала в счет выплаты ипотечного займа. Для этого нужно опять-таки следует собрать пакет документов. Вам потребуются:

После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: оставшаяся сумма основного долга, а также размер причитающихся банку процентов. Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры).

Что может послужить отказом от выплат материнского капитала

Если от отделения ПФР поступил отрицательный ответ в распоряжении средствами материнского капитала, то заявитель обязан знать точную причину. Отказ должен поступить в письменном виде, так как устный ответ не является законным и не может иметь юридической силы. В случае несогласия с причиной отец или мать могут обжаловать заключение в судебном порядке.

Здравствуйте. Отказ ПФР неправомерен, так как направить средства маткапитала на накопительную часть пенсии Вы имеете право по закону. Вам в помощь придет закон от 29.12.2022 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который гласит, что один из способов использования материнского капитала доступный гражданам РФ вложение в накопительную часть пенсии матери. Убедитесь, что все документы собраны правильно, не нарушены сроки, так как воспользоваться сертификатом в данном направлении возможно только по достижении ребенком, дающим право на участие в данной программе, трехлетнего возраста. Возможно есть какие-то дополнительные причины отказа в материнском капитале.

Продажа квартиры под материнский капитал

Целостность жилья. Независимо от того, как происходит купля-продажа (целой квартиры или ее доли), в результате жилплощадь полностью должна стать собственностью семьи, которая получила материнский капитал.
Жилье, пригодное для эксплуатации. То есть нельзя потратить средства на приобретение квартиры или дома, идущего под снос или непригодного для проживания.
Географическое положение. Приобретаемая недвижимость должна находиться на территории России.
Квартира в новострое. Можно купить жилплощадь в доме, готовом, как минимум на 70%.
Доли детей. Родители в обязательном порядке должны разделить недвижимость в равных долях между всеми членами семьи, включая детей.
Запрет на выкуп жилья у родственников первой ступени.
Безналичная система расчета.
Совершение сделки до получения материнского капитала. Таким образом контролируется купленная жилплощадь, чтобы в момент составления договора не было приобретено непригодное жилье взамен ранее представленного.

Фактически материнский капитал семья не может получить на руки. Средства по заявлению родителей можно перечислить на погашение долга банку по ипотеке либо непосредственно продавцу квартиры. В зависимости от того, кто получит деньги, отличается и пакет необходимых документов. Перечислим основные пункты.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2022 года).

Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

Нестандартная ситуация: как вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Из-за отсутствия в законе нормальной процедуры по возврату маткапитала действовать приходится на свой страх и риск. Все предложенные в этой статье варианты действий мы подобрали с учетом имеющейся судебной практики. Рекомендуем в спорной ситуации дополнительно изучать судебную практику по своему региону и консультироваться с юристом. Также обязательно обратитесь в свое отделение ПФР и уточните там порядок своих действий. Возможно, в ПФР уже сталкивались с подобной ситуацией и знают, как действовать.