Реновация В Царицыно

Содержание

Реновация Царицыно новости

К концу 2022 года, власти Москвы обещают доработать проекты стартовых площадок в районе Царицыно. Причем, агентство, которое победило в конкурсе заявило, что сделает это в начале следующего года. Пока вносятся правки, предъявленные Москомархитектурой.

Но, как стало известно из свежих новостей реновации, в районе Царицыно сменился проектировщик территорий реновации. Ранее победивший проект в архитектурном конкурсе реновации бюро «Сергей Скуратов Architects», заменили на проект реновации другого конкурсанта ТПО «Резерв» возглавляемым Владимиром Плоткиным.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

В феврале 2022 года началось заселение первого дома в ВАО столицы по программе реновации жилья. До конца 2022 года планируется завершить ликвидацию хрущёвок первой волны сноса и после этого новая реновация, график сноса домов по которой запланирован до 2032 года, будет реализовываться более активно – дополнительную информацию о программе реновации можно получить на официальном интернет-портале Москвы и в информационных центрах управ районов и префектур административных округов столицы.

26 сентября 2022 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы mos.ru, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2022 года.

Реновация: Вариант застройки в районе Царицыно

В основе проекта «Студии 44» лежит идея растущей, развивающейся структуры с изначально заданным принципом построения. Повторяемость приемов структурных построений на разных уровнях проектного решения (района, квартала, дома) наиболее полно раскрывается в архитектурно-пространственной организации общественных, жилых, приватных и рекреационных пространств жилого района. Система общественных пространств — осевые перспективные построения, центральная аллея — зеленый бульвар, пешеходные аркады и водные артерии.

Проектное предложение консорциума Progress + Eric van Egeraat включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки — периметральный, или квартальный, с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта, и башенный тип. Подобная гибридная модель застройки отличается планировочной гибкостью и потому может быть применена в любом районе Москвы, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.

Реновация В Царицыно

Основной владелец Xiamen Pagoda Build — гражданин Украины Максим Трясунов, а его компания также занимается поставками в Россию плит из гранита и мрамора с украинских месторождений. Эти месторождения часто используют и московские чиновники — несмотря на неофициальную «торговую войну» с Украиной. По подсчетам «Медузы», в 2022 году на Большой Якиманке уложили почти 20 тысяч квадратных метров гранита с месторождения в Житомирской области. Тем же летом на Бульварном кольце появились 25 тысяч квадратных метров черных гранитных плит, которые, согласно этикеткам, были произведены на заводах в житомирских селах Галиновка и Торопище. В департаменте капремонта не ответили на вопрос «Медузы», по какой схеме в Москву поставлялся гранит с Украины.

В 2022 году мэрия решила опробовать схему с консолидированными закупками гранитных бордюров — мотивировалось это тем, что так будет дешевле, надежнее и качественнее. Занималось этими закупками городское предприятие «Автомобильные дороги». Тогда была объявленарекордная закупка 343 километров гранитных бордюров, которые было необходимо поставить в течение 25 дней после заключения контракта. Победителем стала малоизвестная компания «К-холдинг», получившая контракты на сумму 1,07 миллиарда рублей. Издание РБК выяснило, что владелец холдинга Игорь Зимин имеет отношение к группе связанных между собой компаний, которые получают почти треть контрактов на ремонт дорог в Москве. Одна из этих компаний — «Радор-М», выигравшая в этом году большинство тендеров «Автомобильных дорог»; «Радор-М» и связанные с ней фирмы («Роуд групп», «СК Мира», «Дорожные материалы и технологии», «Магистраль Проект») за последние три года получили в рамках «Моей улицы» контрактов почти на 17 миллиардов рублей.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

– Люди не должны жить на стройке, но при этом им нужно остаться на своей территории. Максимальный радиус переселения жителей составит 400 метров от старого дома. Когда переселим людей из «хрущевок», начнем возводить коммерческое жилье, реконструируем кинотеатр «Эльбрус», построим центральный парк. В последнюю очередь создадим музей «Оттепель».

Под переселение возведем монолитные здания, фасады которых облицуем панелями с интегрированной кирпичной плиткой местного производства. Это очень красиво и не очень дорого. Во всех квартирах будут трехметровые потолки.

График сноса домов по программе реновации в 2022 году

1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60
2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5
3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2
4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6
5. Таганский ул. Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы
6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1
7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20
8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2

42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73
44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2
45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
46. Измайлово Измайловский проезд, вл. 5
47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18
54. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22
55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
59. Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы
60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710
62. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
69. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6

Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2022 (2022, 2022)

Такое решение появилось за счет аварийности этих домов, ветхости. За счет того, что эксплуатационный срок использования давно закончился. Да к тому же, на фоне возводимых новостроек, эти пятиэтажки смотрятся совсем неприглядно.

Для многих участников программы расселения этот вопрос очень актуален и с огромным нетерпением они ожидают получение заветного уведомления на переезд в новый дом. Если информация о сносе своего дома не была найдена, то не стоит отчаиваться.

Реновация пятиэтажек в Царицыно: последние новости

Стартовые площадки выбирались исходя из месторасположения. Главное условие законопроекта – переселить граждан в те же районы и микрорайоны, где они проживали ранее. У властей нет цели вызвать негатив и бунт среди горожан.

Программа реновации, которую одобрило Правительство столицы, в Южном округе начнется именно с этого района. Снесены будут старые пятиэтажки, находящиеся в аварийном состоянии, а на их месте выстроены новые жилые комплексы с улучшенными условиями для жизни.

Снос пятиэтажек и стартовые площадки в Царицыно

Пятиэтажные дома несносимых серий (сталинки, а также постройки, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии) сноситься не будут;
Срок реализации плана составляет около 15-20 лет;
Каждый участник будет освобожден от уплаты платежек по капитальному ремонту ветхого жилья;
Получение равноценного по квадратуре и количеству жилых комнат жилища в московских новостройках.

Выбор домов для программы реновации в Царицыно происходил по стандартной схеме, все собственники квартир могли принять участие в официальном голосовании, длившемся в период с 15 мая по 15 июля 2022 года. Согласно результатам был составлен окончательный перечень сносных малоэтажек, для этого по каждому адресу общее число проголосовавших «за» снос должно было составить 67 и более процентов. Проголосовать можно было через специальный онлайн-ресурс под названием «Активный гражданин» либо в специальном голосовательном пункте «Мои документы». В список было внесено более 160 хрущевок и других домов малой этажности. Реновация района Царицыно заденет малоэтажки, расположившиеся на следующих улицах:

Проекты реновации кварталов в Царицыно

Проектное предложение включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки — периметральный, или квартальный, с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта, и башенный тип. Подобная гибридная модель застройки отличается планировочной гибкостью и потому может быть применена в любом районе Москвы, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.

В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа, характеризующиеся переменной этажностью, а в юго-восточной, со стороны Нижнего Царицынского пруда, — жилые башни, объединенные двухэтажными стилобатами, которые будут вмещать магазины, рестораны, кафе и т. п. Озелененные эксплуатируемые кровли стилобатов предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр.

Снос пятиэтажек

Определены 20 финалистов архитектурно-градостроительного конкурса, которым предстоит разработать концепции застройки пяти экспериментальных площадок реновации. Заодно названы адреса кварталов, которые им дали для разработки проектов. В Царицыно это кварталы 2а и 2б, т.е. Ереванская улица.

Реновация кварталов в Царицыне

Напомним, архитектурно-градостроительный конкурс на концепции развития пяти площадок реновации стартовал весной этого года. Участки были выбраны в разных округах города со своей сложившейся средой. Москва пригласила мировых лидеров в области проектирования и строительства жилья. Летом были определены финалисты – 20 консорциумов и отдельных архитектурных бюро, по четыре на каждую площадку. Планировалось, что итоги конкурса подведут в ноябре, но мэр Москвы Сергей Собянин поручил организаторам провести обсуждение проектов с жителями.

С видом на парк или парковку
«Мы идем от естественной иерархической природной схемы. Идеально, чтобы экосистема квартала произрастала из парка «Царицыно», – отметил руководитель архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн. Центральная ось проекта, напоминающая дерево, ведет прямо в усадьбу. Также в проекте предусмотрены меридиальные связи и система каскадных садов на естественных перепадах высот, спускающихся к парку. Неожиданно в проекте решена проблема железной дороги. Шумозащита жителей, мост через пути есть во всех концепциях, но Никита Явейн предложил разместить вдоль железной дороги парковки, а чуть поодаль от них – 10-этажные дома бизнес-класса с висячими садами. Дома для переселенцев – квадратные блоки с арками и внутренними дворами – предполагаются в верхней части квартала. Кстати, как и Сергей Скуратов, Никита Явейн отметил, что место для стартовой площадки между домами было выбрано неправильно. Он предложил начинать с площадки возле метро. Жители Царицына посетовали, что, судя по проекту, вид из домов в верхней части квартала будет не на парк, а на башни с парковкой. Также они интересовались, каким образом будут проветриваться дворы-колодцы. Архитектор отметил, что арочных проемов высотой в 3–4 этажа для движения воздуха достаточно, тем более расстояние между домами планируется не менее 42 метров.

Реновация В Царицыно

В первую очередь их проект мне не понравился тем, что они хотят разделить район на 4 лепестка в зависимости от социального статуса жильцов. Причем тех, кого реновируют, урбанисты отправляют в самый удаленный сектор с очень плотной застройкой, а элиту, естественно, селят ближе к парку и, главное, к метро. Етить, элитка может и на машинах поездить. Я уж не говорю, о том, что делать гетто — не самое правильное решение.
Архитектурно проект мне тоже не особо.

Проект неплохой. Тут много внимания уделили зеленым зонам и сделали приятные кварталы. Высота домов не превышает восьми этажей, в квартале предусмотрена система приватных дворов, свободных от машин, а также широкая сеть общественных пространств. Дома будут облицованы кирпичом, что тоже кайф.

Журнал ЖЖ

Для удобства передвижения маломобильных групп, мам с колясками, велосипедистов переход должен иметь не только лестничный сход, но и двухпролетный с пандусом, такой, как на Каширском ш. у м. Каширская. Судя по вытянутым выходам, вроде такое решение подразумевается, но акцентировать замечание лишним не будет.

Изучив материалы, хочу подвергнуть сомнению необходимость строительства выхода из перехода на Каспийскую ул. со стороны ж/д путей исходя из низкой востребованности, что позволит сохранить бюджет. Посудите сами, основное движение по переходу будет из парка в район и обратно, а кому может понадобиться выход на сторону гаражей, при этом их собираются сносить и там нет остановок общественного транспорта. Т.о. этот выход экономически не оправдан, а стоить будет десятки миллионов рублей. Вот так сейчас выглядит этот перекресток..

Список домов под снос по программе реновации — стартовые площадки

Всего в федеральном законе прописано 22 гарантии жителям сносимых домов. Важнейшая касается того, что переселенцы получат квартиры в том же районе, где находятся их дома сейчас. Это правило не распространяется лишь на ТиНАО и Зеленоград. Для жителей этих населенных пунктов переселение будет производиться в тех же административных округах.

мнения и предложения самих жителей ветхих домов;
расположение – горожанам хотят предоставить равнозначное жилье не просто в том же районе, но и в том же квартале, чтобы им было максимально комфортно переселяться.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
с 1 августа 2022 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.