При покупке квартиры чем плох первый этаж

Чем плохи квартиры на первых этажах

Но, в основном, квартиры на первых этажах в домах без лифта нужны пенсионерам и инвалидам, которым тяжело спускаться по ступенькам. Или же покупателями выступают люди, не накопившие достаточной суммы на другой этаж.

Жильцами квартир на первых этажах становятся, чаще всего, инвалиды, пенсионеры, и те, кто не смог накопить большую сумму на недвижимость подороже. А обусловлена такая непопулярность первых этажей тем, что неприятно жить у всех на виду. Но сейчас набирает силу правило отдавать квартиры на первых этажах под магазины, парикмахерские, всевозможные филиалы.

Квартира на первом этаже

7. Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения. Тем более, что деревья стараются сажать дальше от окон, чем это было раньше, так что в новостройках на первом этаже обычно светлее, чем в хрущевках или сталинках.

2. Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски. То же самое, если квартира требуется для пожилого человека: ему не придется преодолевать лестницу. Удобно и для велосипедистов. Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.

Покупка квартиры на первом этаже: плюсы и минусы

Вот почему в квартире с металлопластиковыми окнами необходима установка дополнительной вентиляционной системы. В некоторых домах, начиная от класса «комфорт» и выше, такие системы есть – либо во всех жилых помещениях, либо только в жилых помещениях на первых этажах. Перед покупкой расспросите Продавца о вентиляции воздуха в квартире (как именно проветривается помещение, есть ли в нем какая-либо вентиляционная система и т.д.).

  1. Вблизи детской или спортивной площадки. Тогда вы будете слышать возгласы, крики, разговоры. После покупки вы можете обнаружить, что детская или спортивная площадка является местом отдыха хулиганов, а также лиц с алкогольной и наркотической зависимостью.
  2. Вблизи стоянки. Вы обречены просыпаться под звуки прогреваемых автомобилей, припаркованных прямо под окнами квартиры.
  3. Вблизи оживленной трассы. Это влечет за собой постоянный шум автомобильных двигателей.
  4. Вблизи торговых точек или круглосуточных магазинов. Тогда вы будете слышать чуть ли не все шумы сразу.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

Выбор этажа зависит от этажности здания, местоположения, состава семьи покупателя и прочих условий. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, каждый решает самостоятельно. На что обратить внимание при выборе в 2022 году, перечислено ниже.

По мнению специалистов, при расположении дома около загруженной дороги лучше выбирать этажи с пятого и выше, но, если неподалеку есть котельная или ТЭЦ, лучше выбрать этажи с третьего до седьмого или последние уровни.

Чем плоха квартира на последнем этаже

На последние этажи трудно подниматься, ступеньки кажутся просто бесконечными. А когда тебе далеко за 50 или ты не совсем здоров, они становятся и вовсе непреодолимыми. Ноги начинают болеть, сердцебиение учащается, в глазах появляются мурашки, резко повышается давление и появляется одышка. Даже здоровым и молодым людям сложно каждый день спускаться и подниматься на последний этаж, что там уже говорить о прочих.

Рекомендуем прочесть:  Приватизация В Казани Куда Обращаться

Квартира на последнем этаже – не самое лучшее приобретение в силу многих причин. Прежде чем покупать ее, нужно взвесить все «за» и «против». Пожалуй, преимущество здесь одно, иногда добавляется и второе: низкая цена и красивый вид на город.

Чем плох первый этаж

Я раньше тоже не парилась и когда надо было разъезжаться с родственниками ,то рассматривала любой этаж ,в т.ч. и первый. Они на 10 % дешевле и так как денег было впритык ,то купила на 1 этаж. Сейчас я планирую брать др. квартиру и первый в жизнь рассматривать не буду.
Итак с чем столкнулась я живя на 1 этаже ,кирпичного ,достаточно старого дома. Зимой достаточно холодно и обогреватели постоянно включены . Подо мной неотапливаемый подвал. Мыши скреблись как то ,спасла положения моя кошка,наверное только благодаря ей я с ними не познакомилась. Соседке повезло в этом плане меньше. Ни раз в квртире встречала огромных пауков,особенно излюбленное их место -ванна. Пару раз пробегали тараканы ,но это не критично,т.к. действительно пара штук за 4 года. Дом стоит в глубине двора и окна выходят на улицу. Там за час может проехать 1-2 машины ,но всё равно в квартире очень пыльно ,особенно летом. А вот если бы окна выходили бы во двор ,где огромная детская площадка и лавочке под окнами это был бы ваще ад. Летом окна не открыть. Шум и детские вопли днём и разговоры пьяной алкашни вечером.
Особенно не рекомендую на первом этаже брать угловую квартиру. Зимой там арктика. Соседка вешается от холода.
С канализацией проблем особых не было . ТТТ.
Вроде как могла расписала 🙂

Я живу а первом этаже в пятиэтажке. Из минусов только отсутствие балкона И решётки на окнах.
Тепло, никаких мышей-клопов-тараканов никогда не было, ничем не воняет. Что за бред. Но у меня, правда, окна выходят на безлюдную улицу. И дверь в подъезд с другой стороны.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

В новых его обычно нет, но есть частный выход на крышу и другие особенности, поэтому уточняйте подробности заранее перед покупкой. Без технического этажа будет постоянный гул, отчетливо слышимый при работе лифта.

В новых панельных домах цена на квартиры, расположенные на верхних этажах, выше средней. В советские времена хватало недостатков при проектировании и строительстве, сегодня многие из них учтены и исправлены.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Если вы покупаете с целью уединиться, то в данном случае не выйдет. По большей части все первые этажи довольно шумные. Доносятся крики из детских площадок, шум от машин и просто проходящих мимо людей не даст возможности побыть в тишине. Если для вас не проблемой будет поставить шумоизоляцию, то тогда можно рассматривать данный вариант.

  1. Зачастую в квартирах на первом этаже повышенная влажность – это из-за того, что близко расположены подвал, где большая сырость, ещё высота окон создает определённые проблемы с тем, что в квартиру попадает слишком много влаги с улицы. А также, из-за близости подвала часто в квартире присутствуют неприятные запахи или могут поселиться различные живности.
  2. Минусом квартиры на первом этаже является и теплоизоляция. Зимой в них прохладней, чем в квартирах, которые расположены выше.
  3. Из-за растительности и близь стоящих зданий, в эти квартиры попадает меньше солнечного света, поэтому они довольно тёмные.
  4. Из-за того, что квартира не расположена высоко, часто можно проследить интерес к происходящему в вашем доме со стороны улицы. Это не самый приятный момент и многие не желают, чтобы их личную жизнь наблюдали проходящие мимо люди или соседи.
  5. Шум – это большая проблема для первых этажей. Поскольку эти квартиры расположены невысоко, то весь шум с улицы от проезжей части будет доходить к квартире.
  6. По большей части квартиры на первых этажах не имеют балконов. Это делается с целью безопасности, поэтому подумайте нужен вам балкон или нет.
  7. Владельцы первых этажей должны быть максимально аккуратны со своей безопасностью. Поэтому на окна нужно ставить решётки и сигнализацию. Дело в том, что ворам проще всего залезть в квартиры первых двух этажей.
  8. Проблемой также станет и входная дверь самого дома. Слишком много шума создаётся от хлопков и регулярного открытия и закрытия двери.
  9. Если окна вашего дома будут выходить на подъезд или лавочки, то запах сигарет будет доноситься к вашим окнам, а также вы всегда будете в курсе всех самых свежих новостей и сплетен.
Рекомендуем прочесть:  Мат капитал на третьего ребенка 117 тысяч

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить

Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом, однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.

  • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
  • Шум двигателя лифта;
  • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
  • За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже.

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

А как у них? Для сравнения, в Германии первые этажи стараются занимать пожилые люди или любители животных. К квартирам на первых этажах прилагается терраса с участком зелени. Квартиры в современных постройках дорожают с каждым этажом вверх.

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей, хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Чем плох последний этаж при покупке квартиры

Важно расположение квартиры на последнем этаже дома относительно шахты лифта, да и самих механизмов лифта, потому что шум и вибрация могут стать постоянными спутниками при проживании в квартире на последнем этаже.

Также в планировке последних этажей предусмотрена такая деталь на радиаторах отопления как краны Маевского предназначеные для продувки системы отопления. А это значит что вам придется мирится время от времени с визитами работников сантехслужб, что может принести вам некоторое неудобство. Так же некоторый дискомфорт, в некоторых домах, может создавать необходимость сливать воду в кране в ожидании горячей воды.

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

Жизнь на первом этаже – объект для сплетен. Если шторы не задернуты, пытливые сограждане обязательно поинтересуются, чем Вы занимаетесь в своем доме. Но защититься от любопытных глаз можно не только шторами. Зеркальная тонировочная пленка для окон поможет добиться эффекта односторонней видимости: больше за квартирой наблюдать не будут, и Вы сможете спокойно заниматься своими делами. Кстати, этот минус квартир на первом этаже наименее заметен в новостройках: в современных домах жилье располагается выше, чем в «хрущевках».

Один из самых существенных минусов – подвал. Во-первых, зимой пол может быть холодным – придется устанавливать систему напольного отопления. Во-вторых, в квартиру может попасть неприятный запах. В-третьих, если в подвале сыро, готовьтесь к тому, что Вас могут посетить крысы, тараканы и прочие отнюдь не долгожданные гости. Единственное решение – отремонтировать подвал. Перед покупкой стоит поспрашивать у других жильцов, славится ли подвальное помещение плесенью и сыростью.

Рекомендуем прочесть:  Поправки По Ст 162

Стоит ли покупать «сталинку»

Основными преимуществами «сталинок» считают их большой размер, высокие потолки и хорошую планировку. Кроме того сами дома отличаются изящным дизайном с арками, колоннами и балюстрадами, а также скульптурами на фасадах. Эти дома пришли на смену простым зданиям 20-х годов и строились с 30-х до 50-х в соответствие с идеологией Сталина о комфортных домах для советских тружеников. В те времена часть этих домов считалась элитными, так как они предназначались для заслуженных деятелей искусства и культуры, а также членов партии. Но были и дома для простых людей. Они не имели изысканного дизайна, кухонь и ванных, но были такими же просторными. Общей особенностью всех этих зданий является отсутствие лифта, если в доме меньше шести этажей, и мусоропровода. Строительство таких домов было прекращено через два года после смерти Сталина. В 1955 эти квартиры были признаны излишне роскошными и через год начали строить компактные «хрущевки».

Больше всего в «сталинках» покупателей привлекает их простор. Однако при покупке необходимо учитывать, что это старые квартиры, имеющие свои особенности, иначе уже после покупки квартиры за большие деньги, может выясниться, что ее капитальный ремонт обойдется ничуть не дешевле стоимости самой квартиры.

При покупке квартиры чем плох первый этаж

И наконец, чисто человеческая проблема — боязнь высоты. Многие узнают о своей подверженности высотофобии только после покупки квартиры на 15-м этаже. К сожалению, сейчас в России боязнь высоты никак не учитывается, хотя существует обширный западный опыт. Например, архитекторы увеличивают расстояние до ограды балкона или вовсе не делают балконов. О наличии или отсутствии у себя высотофобии легко узнать при осмотре будущей квартиры.

Особая проблема возникает с вентиляцией квартир на верхних этажах. Многие бытовые газы легко поднимаются наверх, поэтому жители верхних этажей дышат тем, что «выдохнули» нижние квартиры. Интересно, что к ухудшению вентиляции квартир привело использование герметичных стеклопакетов, которые уменьшили проветривание квартир. В современных домах жилье проветривается с помощью вентиляционной камеры, проходящей через все квартиры. Как и у обычной печки, тяга выше на нижних этажах и совсем слабая на верхних, поэтому жителю верхних этажей «башни» стоит озаботиться дополнительной принудительной вентиляцией своей квартиры.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Надумав потратить деньги на новое жилье, внимательно изучите достоинства и недостатки помещений на разных уровнях. Первый и последний стоят гораздо дешевле, расположенных по центру. Происходит это снижение цен в силу присущих им минусов.
Недостатки проживания в самом низу:

Приобретая апартаменты, уделите внимание спальным районам. Они спокойнее, современнее, обладают развитой инфраструктурой и прочими необходимыми для комфортного проживания элементами. Узнать подробнее цены на квартиры в Воронеже можно на http://vyborstroi.ru/podbor-kvartir/. Компания обладает безупречной репутацией, многолетним опытом работы в данной сфере.

Хотим купить квартиру на первом этаже

Жил когда то в свое время на первом этаже.
1 холодный пол
2 тараканы и прочая живность лезет
3 шум от лифта
4 люди в окна заглядывают (некоторые люди решетки ставят от домушников)
5 проходной двор мима вашей двери
6 люди могут стучать в окна
7 постоянный мусор и сыкуны под окнами.
8 алкашня и прочий люд может постоянно кантоваться в подьезне (шум и мусор от них)
Оно вам все это надо?

Первый это весело. Из подвала иногда воняет, иногда ползет всякая нечисть. Такие шикарные сверчки-сантиметров 5 длиной. Хлопала подъездная дверь, и мы были в курсе всех событий, которые обсуждали в подъезде. Сверху залили. В ванной и из унитаза льется всякая ***-кто-то забил канализацию. На верхнем этаже тихо, но льёт из вентиляции.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру