Отвечает Ли Бухгалтер Тсж За Долги Квартиросъемщиков

Содержание

Как списать задолженность за услуги ЖКХ после смерти основных квартиросъёмщиков неприватизипрованной квартиры

Квартира муниципальная, была оформлена в найм. Взрослые наниматели умерли, остались прописаны двое несовершеннолетних детей, которые там не проживают. На квартире еще при жизни умерших образовалась задолженность. За воду долг списан.

Если платить нечем — не платите, пусть обращаются в суд, требуйте применить ст. ст. 333 ГК и 203 ГПК — уменьшение пени и рассрочку платежа по кредиту. Вам даже это прибыльнее чем на данный момент платить все начисления

Отвечает Ли Бухгалтер Тсж За Долги Квартиросъемщиков

Альтернативой взаимозачету “квартплата = расходы на ремонт мест общего пользования, проведенный квартиросъемщиками за свои средства” является заключение договора поручения. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязывается совершить от имени и за счет второй стороны (доверителя) определенные юридические действия. Правоотношения по договору поручения регулируются главой 68 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2022 г. № 435-IV.

ОТВЕТ: Как известно, Указ об упрощенной системе* ограничивает плательщиков единого налога -юридических лиц в формах расчетов за отгруженную продукцию — разрешены только наличные и безналичные расчеты денежными средствами (шестой абзац ст. 1 этого Указа).

Отвечает Ли Бухгалтер Тсж За Долги Квартиросъемщиков

Исполнение первых 3-х этапов предоставит бухгалтеру подробное описание всех предварительных процессов, необходимых для успешного выполнения интеграции дополнительного функционала, разработанного под потребности ТСЖ, с базовым программным продуктом. Регламент настройки интеграции – расширит стандартный пакет документации и сэкономит массу времени бухгалтера на выбор нужных операций и корректных бухгалтерских проводок. Он предоставит вполне определенную последовательность действий для успешного и безошибочного выполнения бухгалтером всего дополнительного функционала. Это очень важно для оперативного внедрения системы, т.к. большинство руководств пользователей бухгалтерских систем носят обобщенный характер. Здесь же все будет конкретно и понятно. Эти этапы наиболее важны для бухгалтера, так как они дают ему с одной стороны жесткий шаблон ведения учета, с другой прямую дорогу к успеху в решении всех оперативных задач. Многофункциональность и вариативность ведения учета, безусловно, является положительным моментом базового функционала конфигураций 1С Предприятия 8, но правильное его использование требует высокой квалификации персонала, чем ТСЖ, как правило, не обладают. Поэтому, в нашем случае, жесткое регламентирование операций с минимальной вариативностью даст наибольшую вероятность успеха.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Штраф За Пешехода На Переходе 2022

ТСЖ, как форма управления многоквартирными домами, получила широкое распространение в последние годы в связи с тем, что старые органы управления и содержания жилого фонда в форме ЖКО не смогли надлежащим образом вписаться в систему рыночных отношений, лишившись государственной поддержки и поддержки крупных производственных предприятий, на базе которых они были созданы. Новые образования в форме управляющих компаний были созданы в основной массе на базе прежних ЖКО. Эти образования начали свою деятельность с повышения тарифов на содержание дома и при этом практически все услуги, выполняемые сотрудниками управляющих компаний, стали платными. Но и эти меры не позволили управляющим компаниям успешно выполнять свои обязательства перед домами с высокой степенью износа. Недовольство жителей такой ситуацией и привело к широкому распространению ТСЖ.

ПЛОХИЕ — ДОЛГИ ЖИЛЬЦОВ ПЕРЕД ТСЖ

О том, что фонд непредвиденных расходов может быть использован не на любые нужды, не предусмотренные сметой, а лишь на те, которые установлены специальным положением о таком фонде, было рассказано в статье Г.Ю. Шариковой «Резервный фонд ТСЖ» (N 4, 2022).

ТСЖ, как и любые другие организации, обязаны выполнять требования бухгалтерских стандартов, а именно списывать с баланса долги, нереальные к взысканию, и создавать резервы сомнительных долгов. В противном случае может последовать административная ответственность бухгалтера за искажение статьи (строки) формы бухгалтерской отчетности не менее чем на 10%. Вместе с тем и нереальность взыскания долга (кроме случая истечения срока исковой давности, прямо установленного в нормативном документе), и вероятность его погашения (для целей создания резерва) оцениваются самим товариществом.

Как осуществляется оплата услуг ЖКХ: ТСЖ и коммунальные платежи

Подобный способ применим ко всем видам коммунальных платежей.Тариф за единицу использования услуги устанавливает ресурсообеспечивающая организация в зависимости от тарифов, которые существуют по России. В стоимость также будет включаться работа лиц для предоставления услуги, а также иные расходы.

Товарищество собственников жилья имеет все полномочия на выпуск квитанций в ситуации, если в доме установлены общие счетчики. На вопрос, есть ли разница между квитанциями от ТСЖ и управляющей компании, можно ответить отрицательно.

Кто отвечает за долги ТСЖ

Что делать и кто виноват в том случае, когда жильцы уплатили по всем счетам непосредственно в ТСЖ, а деньги были потрачены не по целевому назначению или украдены? И здесь закон не на стороне жильцов. Закон гласит, что собственник жилья обязан удостовериться, придя в ТСЖ, что деньги поступили в соответствующие инстанции, а если не потрудился разузнать, то сам и виноват: статья 312 ГК РФ – незнание того, куда были потрачены деньги, не снимает ответственности с плательщика. В общем, жильцам придется повторно вносить плату за полученные ими услуги ресурсоснабжающим компаниям, если последние не дождутся средств от ТСЖ.

Рекомендуем прочесть:  Пособие На Детей На Жилище

В одном из моих судебных споров в Московском областном суде коммунальной службе по снабжению многоквартирного дома теплом удалось взыскать с его жителей повторную оплату поставки тепла, которую ранее владельцы квартир уже перечислили ТСЖ, однако последнее средства растратило на неизвестные нужды и за тепло не расплатилось.

Как производить оплату коммунальных услуг в ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Важно помнить, что даже если вы не стали членом организации и не хотите иметь с ней ничего общего, являясь собственником-одиночкой, это не снимает с вас обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

У этой проблемы есть два аспекта. Первый состоит в том, что согласно ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2022. К тому же, 23 и 24 статьи Конституции России гарантируют каждому гражданину личную неприкосновенность, а также защищают тайны его частной жизни. Если исходить из перечисленных норм законодательства, любое распространение третьими лицами и организациями сведений о частном лице является нарушением закона.

Другой аспект касается того, что в законе ничего не сказано о случаях, когда управляющая организация не называет прямо должника, а вывешивает в общем списке только номера квартир и сумму задолженности ТСЖ. В таком случае нельзя сказать, что распространяются конфиденциальные данные, потому что в бумаге не указывается причастность определенного лица к этой задолженности.

Бухгалтерский учет для ТСЖ и ЖКХ

В бухгалтерских программах Бухсофт: Упрощенная система и Бухсофт: Предприятие автоматизирована возможность ведения бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ, ЖКХ, СНТ и других некоммерческих организаций работающих с населением.

В бухгалтерских программах Бухсофт: Упрощенная система и Бухсофт: Предприятие автоматизирована возможность ведения бухгалтерского и налогового учета для ТСЖ, ЖКХ, СНТ и других некоммерческих организаций работающих с населением. Предусмотрено формирование всей налоговой отчетности (в том числе зарплатной). В последних релизах добавлена возможность формирования проводок по начислению коммунальных платежей для населения и перечисление их ресурсоснабжающим организациям.

Отвечает Ли Бухгалтер Тсж За Долги Квартиросъемщиков

Основные функции программы: ведение баз данных жилого фонда (паспортов домов), ведение баз данных квартиросъемщиков (лицевых листов), учет льготников, учет субсидий, расчет квартплаты с формированием расчетных и сводных ведомостей, формирование квитанций квартиросъемщика требуемой формы, отслеживание задолженностей по квартплате и формирование извещений, формирование всевозможной статистической отчетности.

Программа разработана для Товариществ Собственников Жилья и не больших управляющих компаний.
Позволяет вести рссчеты по нескольким домам, лицевые счета квартир, универсальный рассчет квартплаты с учетом всех тонкостей ведения жилого фонда, учет льгот этажность, переплаты, долги, комиссия банка, подведение баланса по каждому дому и статистика по каждому объекту (дому, квартире, офису). Индивидуальные настроки вида квитанций и других отчетов.
Программа является условно бесплатной с условиями использования и преобретения вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Рекомендуем прочесть:  Каталог автомобилей по льготному субсидированию

Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет

Попробуйте собрать факты, подтверждающие, что вы не платили по счетам из-за плохого качества услуг УК. С подобным прецедентом можно ознакомиться в тексте апелляционного определения Ярославского областного суда от 04.03.2022 N33-1423/2022.

Для бывшей управляющей компании остается единственный способ, как бороться с должниками — обратиться в суд и далее, по его решению, к исполнительным приставам. Но этот путь будет очень долгим, с неясными перспективами.

Бухгалтерский учет ТСЖ

Операция начисления жителям коммунальных услуг делается ежемесячно и оформляется документом «Реализация товаров и услуг», как описано выше.
Эта операция в программе «1С:Расчет квартплаты и бухгалтерия ЖКХ» автоматизируется, т.е. программа может автоматически создать документ и заполнить в ней суммы начислений за месяц по каждой услуге.

К сожалению, функционал программы не заполнил в табличной части назначения целевых средств, хотя у нас и сделаны соответствующие настройки. Возможно, 1С когда-то исправит эту ошибку. А пока вы можете руками скорректировать данные, заполнив соответствующие статьи.

Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)

Учет МПЗ ведется в соответствии с нормами ПБУ 5/01 и осуществляется с использованием счета 10 «Материалы». Поступление МПЗ фиксируется проводкой Дт 10 Кт 60 (71), списание — Дт 20 (25, 26) Кт 10 и оформляется требованием-накладной.

Бухгалтерский учет в фирмах ЖКХ не имеет отдельной законодательной базы. На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании.

Переходят ли долги по коммунальным платежам при покупке квартиры на нового собственника

Теперь перейдем к случаям, когда покупатель недвижимости оказался жертвой личной беспечности и приобрел квартиру с «проблемой». Помните, формально заставить оплачивать такие долг коммунальщики не вправе, но систематическое давление на жильца и угрозы прекратить подачу услуг способны сломить даже стойких людей. Правда, в таких случаях уместно действовать в рамках закона.

Учитывайте, что в подобных ситуациях распространены угрозы сотрудников ТСЖ отказать в подписании нового договора с владельцем, пока не пройдут положенные выплаты по старому соглашению. Это требование незаконно, поскольку нарушает гражданские права нового хозяина.

ТСЖ в борьбе с должниками

С ТСЖ можно заключить соглашение о погашении задолженности. Соглашение предусматривает единовременную оплату всего долга, либо рассрочку — погашение задолженности частями на протяжении определенного количества времени путем ежемесячного внесения платежей.

Это может произойти, если задолженность за какую-либо одну услугу превысит размер трехмесячной оплаты, начисленной по нормативу и по тарифу, утвержденному для данного вида услуг (электроэнергия, водоснабжение, канализация, газ). Такой долг называется неполной оплатой.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру