Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
- Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.
- Избрать в члены Правления ТСЖ:
- ______________________ (Ф.И.О.)
- ______________________ (Ф.И.О.)
- ______________________ (Ф.И.О.)
- ______________________ (Ф.И.О.)
- ______________________ (Ф.И.О.)
Собрание жильцов многоквартирных домов – особенности документального сопровождения
Чтобы отдать предпочтение одному из вариантов, жильцы должны сойтись на совещание. Во время кворума следует вести протокол общего собрания владельцев помещений многоквартирного дома. На основании этого документа будет определен тип фонда капремонта жилья. В случае, если кто-то из жильцов окажется не согласен с решением собрания, он имеет право на обжалование документа. Опротестовать постановление можно в судебном порядке.
С 2022 года правительство внесло изменения в Жилищный кодекс страны. Согласно новым правилам каждый регион обязан разработать свою программу по проведению глобальных реконструкций многоэтажных жилых помещений, а жильцы будут ежемесячно предоставлять отчисления. Эти деньги пойдут на капитальный ремонт крыши, фундамента, лифта, фасада, инженерных коммуникаций и т.д. Важным условием работы по региональным программам является создание фонда капремонта многоквартирных домов.
Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома
Голоса распределяются пропорционально долям в собственности на общее имущество жильцов. А она уже определяется пропорционально площади, принадлежащей на правах собственности. Соответственно, владелец четырехкомнатной квартиры имеет больше голосов, чем собственник однокомнатной квартиры в многоквартирном доме.
Для того чтобы избежать лишних разногласий, необходимо очень внимательно отнестись к содержанию протокола. Любая ошибка может быть причиной для возбуждения дела в суде несогласными собственниками.
Образец протокол общего собрания жильцов дома
4. при выполнении работ п.1, п.2, п.3 поддерживать чистоту и порядок, не допускать порчи мест общего пользования, крыш домов, коммуникаций в подвальных помещениях, выполнять противопожарные требования, мероприятия по охране труда, техники безопасности и по охране окружающей среды.
Поступило предложение для голосования: разрешить на безвозмездной основе передачу в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений, разрешить доступ работников __________________________________ на крыши домов, технические этажи, подвальные помещения, предоставить имеющиеся на крышах домов трубостойки, элементы конструкций домов и каналы слаботочной связи для прокладки линейно-кабельных сетей
Протокол собрания жильцов дома
Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией. Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так.
ВАЖНО. Повестка каждого собрания всегда описывается в приглашении, которое раздается/присылается каждому собственнику. На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку.
Протокол общего собрания жильцов 2022 года алгоритм проведения собрания
Протокол собрания является серьезным документом и к его значимости нужно относиться соответствующе. Если не будут соблюдены все требования к реквизитам и оформлению, он будет признан недействительным и решения аннулированы.
Инициатор или инициаторы собрания в обязательном порядке предоставляют протокол и копии всех бюллетеней для голосования в управляющую домом жилищную организацию в срок до 10 дней после проведения мероприятия. Затем она направляет эти документы в пятидневный срок в орган жилищного надзора, где осуществляется хранение в течение 3 лет.
Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома в 2022 году
- Регистрация всех присутствующих.
- Вступительное слово председателя.
- Разбор вопросов повестки собрания с голосованием.
- Разбор вопросов собственников.
- Подведение итогов и заключительное слово председателя.
Мало кто задумывается о том, что общее имущество может быть не только затратной статьей, но и приносить доход. Ведь если, например, сдать подвал в аренду, денег может хватить и на оплату ремонта, и на коммунальные расходы. По этому пути пока идут очень немногие, потому что не знают о своих правах или не могут провести соответствующие решения через общие голосования. В этой статье расскажем, как это сделать, а также предложим вам актуальный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома 2022.
Протокол собрания жильцов многоквартирного дома
Подпись под протоколом ставит не только секретарь собрания, но председательствующий на заседании. Помимо этого, на документе предусмотрены подписи членов из состава счетной комиссии, которые производили подсчет голосов по каждому вопросу повестки заседания. В отдельных случаях протокол также должен содержать подписи собственников МКД.
- выбор одной из форм управления МКД (утверждение проекта соглашения с УК; ТСЖ, выбор непосредственной формы управления);
- одобрение итогового соглашения с выбранной УК;
- утверждение состава обязательных и дополнительных услуг и работ по содержанию имущества МКД;
- прекращение действия договора с УК ввиду ненадлежащего качества предоставляемых услуг;
- утверждение тарифов на отдельные услуги по содержанию МКД;
- утверждение решения о сдаче отдельных помещений МКД в аренду сторонним организациям.
Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома
Чтобы решения собственников жилья многоквартирного дома имели юридическую силу, необходим документ – протокол общего собрания. Важно, чтобы этот документ был составлен правильно, так как ошибки в протоколе могут стать поводом для судебного иска со стороны жильцов, не согласных с принятыми решениями по той или иной проблеме.
Для представления более полных сведений о собрании это будет нелишним. Тем более, что отсутствие в протоколе данных о выступлениях тех, кто был не согласен с предлагаемым решением, может стать поводом для обращения в суд с заявлением о признании решения собрания недействительным.
Как заполнить образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома
Со всеми решениями, после того, как они приняты на общем собрании следует ознакомлены все жильцы многоквартирного дома, независимо от того присутствовали они на мероприятии или нет. Именно для этой цели служит протокол.
Голосовать должна не квартира, а собственник. Часто одно помещение может принадлежать нескольким владельцам в долях. Собирать результаты голосований придется с каждого и на каждого готовить отдельный лист. За основу расчета в общих собраниях принимается площадь, принадлежащая собственнику.
Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома — инструкция по составлению
Любое жилье в собственности дарит не только радость от его обладания, но и влечет за собой расходы по содержанию жилого комплекса или здания пропорционально площадям квартир. Чтобы решить какие-либо вопросы, связанные с управлением жильем, требуется проводить ежегодную общую встречу собственников. Какие вопросы подлежат вынесению для решения?
На первичное собрание могут приглашать один или несколько граждан. Инициатива по проведению внеочередного собрания также принадлежит собственнику. Вопрос о выборе управляющей компании выносится на собрание также собственниками или органом исполнительной власти.
Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома
Если в качестве инициатора выступает управляющая компания или собственник, каждому владельцу направляется уведомление, где указаны время и место проведения. Это необходимо сделать не менее, чем за десять дней до назначенной даты.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Исправляем частые ошибки: протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, образец внесения данных
С одной стороны, протокол собрания жильцов дома с нарушениями считается незаконным, поэтому его можно обжаловать в суде. С другой, если никто не заметит нарушений и не обратится с иском, то документ будет считаться правомерным и обязательным к исполнению.
Зачем это нужно делать? Какие есть требования к оформлению? Как выглядит образец протокола общего собрания жильцов? Что если протокол собрания жильцов многоквартирного дома не будет соответствовать образцу?
Протокол общего собрания жильцов МКД: образец
То есть , по сути — это ничем не отличается от голосования за кандидатов во власть , и там также часто могут встречаться вбросы бюллетеней и прочие нарушения , к тому же здесь практически нет никакого контроля , за исключением специальной счетной комиссии , которую избирают также сами жильцы .
- Во — первых , протокол является доказательством принятия решения в суде , и если кто — то из жильцов не согласится с ним , и откажется выполнять предъявленные к нему требования , например , платить деньги за ремонт , его заставят это сделать судебные приставы .
- Во — вторых , в случае противоправных действий со стороны совета жильцов можно обратиться в суд , а протокол будет доказательством вашей правоты .
- Ну и, в — третьих , это банально напоминание для того , чтобы не забыть , какое решение , когда и кем было принято , кроме того , если вдруг всплывут факты нарушения порядка проведения собрания , по протоколу можно будет посмотреть , кого наказывать .
Образцы протоколов общего собрания жильцов многоквартирного дома
После получения документов о собственности большинством жильцов, желательно провести первое обсуждение о форме управления. Нужно понимать, что не все жильцы могут поддерживать метод управления в виде товарищества, могут появиться желающие отдать все в руки управляющих фирм, занимающихся обслуживанием жилого комплекса профессионально.
Образец В 2022 году законодатели предложили рекомендованную структуру протокола. ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ОЧНАЯ ФОРМА И ЗАОЧНАЯ ФОРМА), расположенном по адресу: Московская область, г.
Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома — как проводится собрание
Обязательно необходим наличие росписи, если осуществлялся подсчет голосов или один из собственников жилищного комплекса имеет какие-либо недовольства по поводу его обслуживания. Ему следует изложить информацию в письменной форме, поставить дату и свою подпись, после чего, приложить заявление к общим документам и попросить о его рассмотрении. Таким образом, стоит заметить, что наличие росписи необходимо только в том случае, если есть необходимость подсчета человек, прибывших на собрание, во всех остальных случаях, её наличие не является обязательным условием.
Каждый член товарищество должен сам принимать решение, есть ли необходимость ему посещать подобные мероприятия, если он считает, что определенные вопрос не имеет к нему отношения. Например, человеку нет необходимости голосовать за расширение парковочного места, если у него нет автомобиля. В таком случае, он может отказаться от голосования или поддержать одну из сторон по своей инициативе.