Можно ли продать комнату если есть долг по коммунальным платежам
Инфо Новый владелец в таком случае не избежит проблем с управляющей компанией, если сам не погасит задолженность, но по закону за долги, которые образовались до его вступления в права собственника, он не будет нести никакой ответственности в любом случае.
Во втором случае продать квартиру возможно, долг за хозяином останется, новым владельцам он никаким образом перейти не может. Если имущество арестовано, то его реализовать нереально, пока с него не снимут арест. Можно ли продать квартиру, если есть долги перед судебными приставами?
Как продать квартиру, если есть задолженность перед приставами, но часть денег от продажи пойдет на погашение долга
В Федеральном законе от 29.12.2022 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который установил обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью несовершеннолетних не указано о необходимости указанных действий.
В квартире есть доля несовершеннолетних в виде использованого материнского капитала. При этом сразу подается на рассмотрение и другая сделка на приобретение с вырученных от продажи средств доли для этих несовершеннолетних в частном доме для фиксации факта перевода мат.капитала из одной недвижимости в другую. Но наличие долга у приставов смущает нотариуса
Можно ли отдать приставам в счет долгов комнату
Хочу выписаться из муниципальной квартиры (не живу там больше 10 лет) вместе с двумя детьми к мужу. В квартире остается прописана моя мать (она же квартиросъемщик). в жко сказали, что сначала нужно оплатить долг по коммунальным платежам больше 150 тысяч. Судебные приставы арестовали мою сберкнижку с детскими пособиями и для снятия ареста требуют описи имущества. Можно ли отдать приставам в счет долгов комнату, купленную на материнский капитал (долевая собственность на детей еще не оформлена, собственником являюсь только я)?
Алена, здравствуйте !
Для ответа на этот юридический вопрос от Вас нужна более полная информация по нему.
Если собственник или долевой собственник этой комнаты ваш несовершеннолетний ребенок, то для лишения его права на собственность в этой комнате потребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
Могут ли забрать долю в квартире за долги
Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов. Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права.
Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги? Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов!
Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам
А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ (вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ).
Также в отношении него может быть инициировано исполнительное производство, предполагающее арест и последующую продажу имущества в счет погашения долгов судебными приставами. Если квартира не приватизирована и эксплуатируется по договору соцнайма, то нанимателю грозит выселение за несвоевременное погашение долга.
Купля-продажа квартиры с долгом
В принципе, законодательных препятствий для продажи квартиры с долгами за свет, воду и прочие коммунальные услуги – нет. Но продавцу в любом случае факт задолженности не утаить, поскольку оформление права собственности осуществляется на основании перечня документов, куда входит и выписка из лицевого счета, по которой будет понятно состояние оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Так что с покупателем придется договариваться о погашении задолженности, ведь хотя новый владелец по закону и не будет отвечать за эти долги, ему в таком случае будет трудно наладить отношения с поставщиком коммунальных услуг. Практика показывает, что поставляющие компании продолжают выставлять счета по оплате с учетом долгов предыдущего хозяина.
К сожалению, сегодня не всегда в точности соблюдается данная норма выделения доли ребенку, при осуществлении продажи и купли недвижимости, поскольку она сопряжена с большим количеством бюрократических тонкостей и находится в ведении сразу нескольких инстанций, где кроме органов опеки задействован, к примеру, Пенсионный фонд. Однако невыполнение всех требований чревато проблемами, особенно для стороны покупателя. Проданную без разрешения органов опеки недвижимость, приобретенную по материнскому сертификату, ребенок по достижении совершеннолетия легко может вернуть себе по суду, доказав неправомерность сделки. В таком случае покупателю придется возвращать квартиру обратно, хотя и на прежних владельцев будет возложено обязательство возврата полученных средств. Учитывая рост инфляции, от такого решения суда покупатель только проиграет и даже может оказаться на улице, при отсутствии другого жилья. Впрочем, и продавцам, не выделившим долю ребенку, может грозить нечто большее. Игнорирование гарантийных обязательств суд может рассмотреть, как факт мошенничества, а за это полагается уголовное наказание.
Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате — порядок действий
Тем временем висевший на вас долг никуда не девается. И не денется, куда бы вы ни уезжали. Прописавшись на новое место, оплатите задолженность как можно быстрее. Если денег у вас совсем нет, придите в офис Управляющей компании и попросите заключить соглашение о реструктуризации долга. Вам не откажут.
- вы не потеряете права на субсидии и льготы;
- вам назначат выплачивать долг умеренными порциями, которые по силам вам и удовлетворительны для УК (суд «сдерет» единовременно!);
- у вас появится время для того, чтобы найти деньги и разобраться с долгом.
Могут ли приставы сделать взаимозачет
1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
1. По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире – незаконное самоуправство работников паспортного стола.
- общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документ, подтверждающий основание (договор купли-продажи жилой собственности, дарения, или же нотариально заверенная копия завещания);
- листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
- военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его предоставить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
- письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
- письменное разрешение на регистрацию от Департамента Управления Имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги
Когда придут судебные приставы, ему нужно показать договор на хранение указанных вещей, заключенный с одним или несколькими людьми, по каждой вещи или по всем одновременно. Тут все зависит от вашей фантазии. Аналогично этому можно составить договор хранения.
Убедившись в том, что исполнительный лист не содержит ошибок и соответствует нормам закона, пристав принимает его к исполнению и начинает производство. На имя заемщика открывается новое исполнительное производство в базе ФССП.
Покупка квартиры у должника
Если на квартире есть долги за услуги ЖКХ, то покупатель может столкнуться с трудностями с управляющей компанией. Сотрудники иногда упорно требуют с нового собственника погашения долга, несмотря на законодательные нормы.
Реализация арестованного имущества осуществляется путем проведения открытых торгов. Покупателем становится тот, кто предложит наибольшую цену. Аукцион проводится специальными организациями в течение двух месяцев с даты ареста.
Какая ответственность у индивидуального предпринимателя (ИП) по долгам
Индивидуальный предприниматель функционирует в правовом поле как физическое лицо, и законы к нему применимы соответствующие. Это значит, что в случае образования задолженности отвечать перед кредиторами, поставщиками или государством придётся своим личным имуществом. При этом закрытие бизнеса не освобождает от выполнения обязательств.
- единственное жилье (дом, квартира, комната);
- земельный участок, на котором находится единственное пригодное для жизни жилое помещение;
- вещи для повседневного использования и объекты интерьера, не представляющие особой ценности;
- объекты дешевле 100 МРОТ, которые требуются для осуществления предпринимательства;
- домашний скот и предметы, необходимые для ухода за ними;
- семена и топливо;
- пищевые продукты;
- финансовые средства, чей размер ниже прожиточного минимума;
- жизненно необходимые лицу предметы из-за его инвалидности;
- государственные награды, почетные грамоты, призы и т. п.
Можно ли сделать даренние на комнату если есть долги у приставов
На основании такого судебного решения исполнительная служба должна пересмотреть размер долга. Подробнее об этом читайте в статье «Как уменьшить задолженность по алиментам». Обжалование постановления о расчете задолженности по алиментам Любые неправомерные действия судебного пристава (например, отказ в проведении расчета задолженности) могут быть обжалованы заинтересованным лицом. В течение 10 дней с момента, когда стало известно о нарушении судебным приставом прав заинтересованного лица (получателя или плательщика алиментов), последний может подать жалобу – вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов. Обжалованию также подлежит постановление о расчете задолженности по алиментам, если по мнению заинтересованной стороны, расчет произведен неверно.
Пленума Верховного суда РФ от 17 марта 2022 г. № 2). В качестве подтверждающих документов могут быть использованы, например, свидетельства сотрудников аварийных служб, акты о чрезвычайном происшествии, приказ руководителя организации о мерах устранения последствий аварии и т. п. Ситуация: может ли сотрудник отказаться от временного перевода на другую работу при наличии обстоятельств, позволяющих работодателю осуществить такой перевод без согласия сотрудника? Нет, не может. Отказ допустим только в случаях, если на новом месте нарушены правила охраны труда или сотруднику придется выполнять тяжелую (вредную, опасную) работу, не предусмотренную договором. При наличии обстоятельств, позволяющих работодателю осуществить временный перевод сотрудника на другую работу без его согласия, сотрудник обязан согласиться с таким переводом (ст. 72.2 ТК РФ).
Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
Правильно оформите брачные отношения. Если вы не живете с супругом и имеете общую квартиру, расторгните брак и разделите имущество, чтобы не отвечать за его долги. Если у вас гражданский брак, а недвижимость совместная, поставьте штамп в паспорте, чтобы при расчете нормы суд учитывал всех членов семьи.
Состав членов семьи должника определит суд. Можно попросить соседей подтвердить, что родственники приехали не в гости на выходные, а постоянно и давно проживают вместе с вами. Если есть другие доказательства — предоставьте их (ст. 55 ГПК РФ).
Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги
В случае с жильем, которое ранее было передано, продано или подарено, могут быть проведены расследования на тему того, что именно произошло — если там найдут признаки притворной сделки, то новый владелец вполне может лишиться недвижимости.
Ситуация может быть осложнена наличием ребенка – государство защищает интересы несовершеннолетних и очень строго следит за тем, чтобы они не остались без жилья. Поэтому зачастую судебные разбирательства с клиентами, у которых прописаны дети, не приводят к немедленному удовлетворению требований банка. Чаще всего, приходится ждать до тех пор, пока ребенку не исполнится 18 лет.
Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать
Этот способ применим, если жилец является нуждающимся лицом, либо у него в принципе возникли трудности с финансами, вследствие чего он не смог своевременно заплатить за квартиру и накопил долг. Тогда он имеет возможность заключить договор с управляющей компанией для проведения реструктуризации долга. Это позволит жильцу выплачивать накопившуюся сумму постепенно. Но стоит помнить, что заключение данного договора всего лишь право, а не обязанность УК.
Критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. Однако накапливание крупных сумм только подстегнет работников коммунальных служб к более активным действиям. А также не самым лучшим образом скажется на кошельке жильца в дальнейшем.