Можно ли получить земельный участок бесплатно

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как бесплатно получить землю от государства. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Если в течение определенного срока (он в разных регионах может варьировать от трех до десяти лет и даже больше) никому этот участок, кроме вас, не понадобился, и ваше право на него никто не оспаривал, то можно обратиться к местной администрации и как положено оформить его в собственность. Для этого понадобится сначала получить добро у местных властей. Будет собрана комиссия и рассмотрено ваше заявление. Далее комиссия вынесет решение о предоставлении в собственность данного участка на бесплатной основе, и только после этого можно сделать геодезическую съемку и получить кадастровый паспорт.

Содержание

В чем риск самозахвата участка земли?

Понятно, что найти никем не занятый надел легче вдали от крупных городов и магистральных дорог, но такие участки есть и в районах с развитой инфраструктурой. Как бесплатно получить землю от государства — подскажет изложенная выше схема. В зависимости от региона она может немного изменяться. Например, возможен вариант заключения договора аренды выбранного вами участка. Такой договор также заключают в местной администрации, но, скорее всего, тогда землю еще нужно будет зарегистрировать в органах юстиции. После чего получить разрешение на строительство и только после этого окончательно выкупить участок и оформить на него собственность.

Самозахват земли и строительство на ней дома

Получив разрешение, нужно обратиться в лицензированную землеустроительную контору. С ней заключаете договор, в котором прописываются сроки и условия разработки вашего проекта землеустройства, который утверждается Кабинетом министров Украины.

официально зарегистрированный брак супружеской пары;
предоставление бумаги об отсутствии иного жилища и надела;
регистрация и проживание в регионе расположения участка;
наличие постоянного места работы или регистрация в ЦЗ.

В соответствии с Земельным кодексом выкупить участок разрешено и без аукциона. То касается земель, приобретаемых для строительства дома, ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, садоводства и огородничества. Алгоритм действий зависит от характеристик надела.

Куда обращаться?

у обратившегося нет права на выкуп;
заявление содержит ошибки, неточности;
нет требуемой документации;
на ЗУ имеются постройки, которые являются собственностью государства, муниципалитета;
земля изъята из оборота;
торги провели с нарушениями.

Если человек соответствует всем условия, не получал ранее землю бесплатно и имеет на руках подтверждающие документы, то можно сделать предварительный вывод о том, что он подходит. В случае соответствия следует подать заявление в местный муниципалитет. Обращение гражданина рассмотрит специальная комиссия, которая тщательно изучит все документы и примет окончательное решение.

Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрация личного подсобного хозяйства не требуется.

Кому могут предоставить землю для ИЖС?

Для горожан тоже существует гипотетическая возможность приобретения бесплатной земли под нужды ЛПХ. Однако на практике это очень сложно осуществить. Нужно выиграть аукцион среди желающих из тех участков, которые выделяются муниципальными властями для бесплатной аренды.

Заявление (заполняется по установленному образцу).
Паспорт будущего собственника.
Кадастровые документы на землю.
Постановление о выделении участка.
Соглашение о передаче надела.
Квитанция об оплате государственного сбора – 2 000 рублей (Налоговый кодекс РФ, статья 333.17).

Дмитровский городской суд МО рассмотрел жалобу П. на отказ в бесплатном предоставлении участка. Истец принадлежит к льготной категории многодетных семей. Администрация муниципального образования мотивировала отказ тем, что выбранный участок не подходит под ИЖС.

Обжалование отказа в предоставлении земельного участка

В случае положительного решения о передаче земли заявителю предлагается подписать договор, регулирующий условия и порядок землепользования. Вторым участником сделки выступает орган местного самоуправления.

В каждом регионе есть свои условия для льготной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Как законно начать работать на пустующих землях? Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании взять бесплатно землю. При этом нужно учитывать, что кадастровый паспорт все равно потребуется оформлять за собственные средства. После того как соответствующая комиссия рассмотрит заявление, будет вынесенное постановление об отказе или передаче земли заявителю бесплатно.

Если же на участок для ЛПХ нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать иную землю и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, фокус удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Варианты бесплатного получения земельного участка от государства

Получить землю в России для ЛПХ бесплатно вполне реально. Существует два варианта и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство дома на пустующем участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Отдельная возможность получить земельный участок бесплатно связана с программой переселения. Для этого нужно обратиться в офис МФЦ и встать в отдельную очередь, созданную в рамках данной программы. Срок ожидания обычно равен 3-5 лет.

Обычная процедура оформления

Заявление на получение бесплатного участка земли от государства составляется на специальном бланке. Получить его можно в МФЦ или скачать на сайте этой организации. Подавать заявление можно в местные органы власти напрямую или через офис МФЦ.

Ищем участок на кадастровой карте

Найдя свободный земельный участок нужно обращаться в МФЦ или напрямую в отдел администрации района с заявлением. Такую заявку можно подать и на портале Госуслуги. В этом случае при посещении администрации в указанное время не придётся ждать в очереди.

Гражданин собирает необходимый пакет бумаг (их список будет дан ниже);
Гражданин пишет заявление на предоставление ему земельного участка;
Заявление вместе с документами подается в органы муниципальной власти;
Администрация в течение определенного срока (около месяца) рассматривает документы и выдает документы, дающие право гражданину распоряжаться землей;
Гражданин регистрирует на себя землю.

Граждане, уже пользующиеся землей (например, по договору аренды), но при этом участие в программе не принявшие;
Многодетные семьи, в которых воспитывается трое или более несовершеннолетних детей (не важно, своих или приемных);
Молодые семьи граждан РФ, прописанные на территории менее 15 квадратных метров на человека;
Герои труда РФ, Герои Социалистического Труда, Герои России и СССР, кавалеры ордена Славы;
Ветераны ВОВ и иных военных конфликтов и операций;
Инвалиды 1-й и 2-й группы;
Семьи, потерявшие кормильца либо имеющие иждивенцев.

Какие участки выделяют под ИСЖ

Попадает либо под категорию «Земли сельскохозяйственного назначения» (Садовые товарищества, дачные кооперативы и партнерства, иные подобные участки) или «земли для поселений»;
Участок пригоден для застройки жилыми домами, на него не наложено никаких ограничений или обременений;
Участок оформлен юридически верно, иметь все необходимые кадастровые и регистрационные документы;
Участок приписан к какому – либо населенному пункту.

Они должны быть официально трудоустроены на территории муниципалитета.
Использование земельного надела разрешено только по его прямому предназначению.
Оформление участка в собственность может стать возможным только по факту истечения 5 лет с момента заключения договора с органом местного самоуправления в соответствии с нормами Земельного законодательства.

Региональные льготы

В шапке устанавливается, куда направляется документ, в данном случае, орган местного самоуправления.
Ниже указывается, от кого именно. Здесь уже необходимо указать все паспортные данные и реквизиты.
Указывается адрес регистрации.
Устанавливается адрес фактического места проживания.
Контакты в виде электронного адреса и номера телефона.
В середине строки указывается наименование документа.
Ниже, ссылаясь на нормативно-правовой акт, который позволяет оформить землю в собственность от государства бесплатно, устанавливается прошение о принятии в очередь гражданина или многодетной семьи.
Указывается номер участка, который был выбран для получения в соответствии с кадастровой открытой картой.
Перечисляются паспортные данные лица или всех членов семьи, если речь идет о многодетных ячейках общества.
Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
Ставит дату, подпись и инициалы.

Оформление земли

Родители и дети, по возможности, должны иметь прописку на одной площади.
Услуга предоставляется только гражданам Российской Федерации
Семья не должна владеть на праве собственности недвижимостью или же земельными наделами.
При оформлении участка, каждый из членов семьи должен получить свою долю.

В различных регионах Российской Федерации существуют пустующие земельные наделы. Причем эта земля пустует давно, и на нее никто не претендует. Можно попытаться самовольно захватить данный участок и построить на нем жилое здание. Повторюсь, этот вариант весьма рисковый.

Самозахват земли и строительство на ней дома

В чем риск самозахвата участка земли?

Квартирный вопрос всегда остро стоял в нашей стране. Если в советские времена, проработав на предприятии от 3 до 10 лет, получить бесплатную квартиру было вполне реально, то сейчас это практически невозможно. А чтобы заработать достаточную сумму для покупки собственного жилья, многим из нас придется трудиться всю жизнь, и, возможно, к старости соберется нужная сумма. Тогда можно будет приобрести собственное жилье, если не грянет очередная денежная реформа.

каждому супругу менее 35 лет;
брак зарегистрирован официально;
оба супруга являются гражданами РФ;
отсутствие других объектов недвижимости в собственности или аренде;
прописка на территории одной жилплощади не менее 5 лет.

Как работает госпрограмма?

Предъявление документа, подтверждающего инвалидность и, соответственно, наличие льготы.
Подача заявки.
Предъявление других документов, согласно утвержденному списку.
Подпись договора с местной администрацией, когда подойдет очередь.

Перечень необходимых документов

Главное требование при предоставлении земельного участка категории населенного пункта в эксплуатацию — сооружение на его территории жилого дома. Свободный участок можно использовать для ведения сельскохозяйственной деятельности огородничества и садоводства. Дополнительно можно соорудить хозпостройки.

Случаи, при которых можно бесплатно получить участок земли от государства, являются исключительными, и подразумевает отсутствие необходимости выплачивать цену земли. Перечень льготных оснований для безвозмездного получения наделов в собственность регламентирован статьей 39.5 ЗК РФ и включает в себя:

Что это такое

Сам факт принадлежности граждан к льготной категории не означает, что они автоматически смогут получить землю только на основании обращения в муниципальный орган. Для этого нужно подтвердить условия, указанные в статье 39.5 ЗК РФ:

Условия предоставления

Статус многодетных семей присваивается автоматически после появления на свет третьего несовершеннолетнего ребенка. Нужно учитывать, что статус многодетности сохраняется, пока в семье есть не менее трех несовершеннолетних детей. Если хотя бы один их трех детей достиг возраста 18 лет, либо в судебном порядке произошло лишение родительских прав, статус многодетной семьи будет аннулирован, а право на приватизацию будет отсутствовать.

21.2. Елена! Подавайте необходимые документы, получайте официальный отказ и обжалуйте в судебном порядке. Другого механизма пока не придумали. Законы обязательны к исполнению.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они помогут в решении вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корзун Ирина Дмитриевна!

16.1. Лидия.
В Челябинской области земельные участки в общую долевую собственность бесплатно выделяются исключительно многодетным семьям по соответствующей программе, что означает однозначное наделение ВСЕХ членов семьи равными долями в праве собственности на участок. Отказ Росрееста правомерен, делайте как Вам было рекомендовано.

3. Как получить земельный участок бесплатно участнику боевых действий в г. Воронеж.

8.1. Согласно Семейному кодексу к совместно нажитому имуществу относится в том числе недвижимость, приобретенная в браке на средства супругов. Также, семейное законодательство (ст. 36 СК РФ) перечисляет виды имущества, которые принадлежат единолично каждому из супругов и не подлежат разделу. К такому имуществу относится и имущество, полученное одним из супругов в результате безвозмездной сделки, например дарение, наследство, приватизация. В Вашем случае необходимо внимательно посмотреть договор между администрацией и женой, т.е. в связи с чем передан в собственность участок. Если на семью, тогда является совместной собственностью, если же за какие-нибудь заслуги по работе и т.д., тогда это личная собственность, не подлежащая разделу.

Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

Условия предоставления участков устанавливает регион

Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
Правила выделения участков устанавливают регионы.
На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
Бесплатную землю можно получить один раз.

в администрацию пишется жалоба с указанием неправомерной причины отказа;
причина должна ссылаться на законодательный акт, подтверждающий вашу правоту;
в случае отказа администрации в рассмотрении жалобы (решение принимается не более 14 дней), вы можете смело идти в районный суд, который рассмотрит вашу жалобу в течение месяца и примет соответствующее решение.

Скачать бланк жалобы на неправомерный отказ администрации в предоставлении земельного участка в аренду
Скачать бланк жалобы на неправомерный отказ администрации в предоставлении земельного участка в аренду

Кто имеет право на получение бесплатных земельных участков, на каких основаниях и для каких целей, а также как оформить такое право и какие документы для этого потребуются – все эти моменты подробно разъясняются в статье.

Кто может претендовать в РФ?

В органы местного самоуправления подаются документы на рассмотрение заявки. При этом в заявлении указывается желаемый участок в рамках муниципального округа. В течение 30 дней заявка рассматривается и не более чем через год многодетной семье выделяется участок по его целевому назначению.

личные сведения гражданина,
сведения о жилищной прописке, номер и серию основного документа, удостоверяющего личность,
мотивы получения участка,
информацию об участке, который Вы желаете получить в собственность – только при условии выбора угодья,
пакет технической документации, аргументированно доказывающей Вашу принадлежность к льготной категории граждан.

зайти на официальный ресурс и выбрать на общепользовательской кадастровой карте земельный участок, в большинстве случаев официальные источники предоставляют гражданам необходимую информацию по угодьям,
в обязательном порядке потребуйте выписку из ЕГРН. Чтобы узнать информацию о том, не является ли этот участок чьей-либо собственностью, необходимо зайти в раздел “Меню”, выбрать вкладку “Информация по объектам недвижимости”, сформулировать ключевой вопрос и кликнуть по иконке “Сформировать запрос”, также запросить выписку можно в Миграционном Федеральном центре, данная услуга обойдется гражданину в 250-300руб,
составить и подать заявку на получение земельного участка через Миграционный Федеральный центр, через портал “Государственные услуги” или местные органы административной власти,
пройти процедуру заключения договорного соглашения с властями. На начальном этапе можно оформить угодье на срок до 3, 5, 10 или 49 лет, но при соблюдении ряда критериев можно заполучить его навсегда. Как это сделать, можно узнать из документа соглашения.

На какие цели можно получить

Внимание! Процедура безвозмездного получения земельного участка в собственность предусматривает заполнение соответствующего заявления, где необходимо в обязательном порядке указать следующую информацию: