Может ли бывший муж подать на необоснованное обогащение если он платил за коммунальные платежи4

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Может ли бывший муж подать на необоснованное обогащение если он платил за коммунальные платежи4. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Суды при рассмотрении дела также не учли, что муниципальное образование «город Ульяновск», являющееся собственником помещения, в лице комитета заключило в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса договор на управление многоквартирным домом от 01.04.2022 (далее — договор управления) с компанией, осуществляющей функции управляющей организации, подтвердив тем самым свои обязанности по содержанию имущества перед лицом, предоставляющим коммунальные услуги.

Положения договора управления в части определения прав и обязанностей собственника помещения в многоквартирном жилом доме при избрании способа управления в лице управляющей компании соответствуют положениям статей 155, 162 Жилищного кодекса, а также Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 N 354.

Обзор документа

Суды, взыскивая плату за оказанные коммунальные услуги с общества, исходили из наличия в подпункте 2.8.8 договора аренды условия об обязанности общества заключить договоры на снабжение помещения энергетическими и прочими ресурсами, которое, по их мнению, подтверждает наличие исключения из общего правила, установленного статьей 210 Гражданского кодекса.

Данное правило, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Необоснованное обогащение в следствии нарушения договоренностей

Дмитрий и Виктория Симоновы* прожили в браке 25 лет. В 2022 году они разъехались и устно договорились, что всё совместно нажитое имущество достанется бывшему мужу. А тот обязался перечислить экс-супруге 8,2 млн руб. в счёт доли бывшей супруги.

А вот в ситуации, когда новый собственник обращается к управляющей компании с иском о понуждении сделать перерасчет за остальные ЖКУ — в квитанцию включили долг предыдущего собственника — суд Калининграда обязал УК сделать перерасчет и исключить чужие долги.

Если пойти в суд и попытаться оспорить этот долг, суд встанет на сторону коммунальщиков. Так, например, произошло в Республике Башкортостан, где суд указал, что доказательств, что предыдущий владелец исполнил свою обязанность по оплате капремонта, нет, поэтому долг придется погасить новому собственнику.

Новый собственник квартиры не отвечает по долгам за ЖКУ предыдущего

Валентина, вы правы в том, что вы не обязаны платить чужой долг по ЖКУ. Это забота УК — взыскать долг или, если не получится, списать его. Поэтому направьте УК заявление об открытии нового лицевого счета. Скорее всего, этого будет достаточно. Сейчас расскажу подробнее.

• если отношения сторон урегулированы договором и соответствующими нормами права, на основании которых одно лицо получило от другого денежные средства или имущество;
• если судом было утверждено мировое соглашение, и оно исполняется сторонами;
• если договор не был заключен, но товар был принят получателем и частично оплачен, в этом случае нормы о неосновательном обогащении не применяются;
• если лицом заключен договор субаренды, то у него не возникает неосновательного обогащения за счет собственника;
• если собственник имущества предъявлял иск к незаконному владельцу имущества об истребовании такого имущества у него, но суд отказал в иске, то нельзя взыскать с незаконного владельца неосновательное обогащение в виде стоимости за пользование имуществом;
• если между заказчиком и подрядчиком не был заключен госконтракт, а работы выполнены подрядчиком, но не оплачены заказчиком, то у заказчика не возникает неосновательное обогащения, поскольку в отсутствие контракта подрядчик не может требовать оплаты работ. Но по данному вопросу имеется противоположная позиция, все зависит от конкретных обстоятельств (возможности заключения контракта, наличии чрезвычайных обстоятельств и др.);
• если подрядчиком выполнены дополнительные работы по контракту, но не согласованы с заказчиком и им не оплачены, то на стороне заказчика также не возникает неосновательного обогащения;
• если заказчик оплатил подрядчику фактически выполненные работы, даже при отсутствии актов, в этом случае нет оснований утверждать, что на стороне подрядчика возникло неосновательное обогащение;
• если пассажир приобрел проездной билет и не использовал его, в этом случае у перевозчика не возникает неосновательное обогащение в виде стоимости за билет;
• если лицо дало взятку и оно не освобождено от уголовной ответственности, то не получится взыскать неосновательное обогащение;
• не подлежит взысканию неосновательное обогащение в ситуации, когда работника незаконно лишили возможности трудиться.

Что не является неосновательным обогащением?

Заявляя требование о возврате неосновательного обогащения в виде имущества лицо должно быть готовым к тому, что к нему может быть заявлено встречное требование о взыскании затрат, которые ответчик понес на содержание и сохранение имущества.

Споры о неосновательном обогащении в Екатеринбурге

1. ответчик должен доказать, что никакого обогащения у него не возникло, что денежные средства или имущество он получил на законных основаниях, в том числе, на основании исполнения обязательств по договору, т.е. выполнил работы, оказал услуги и т.д., или денежные средства в виде заработной платы работодателем перечислены ошибочно ответчику по вине самого работодателя;
2. ответчик должен представить доказательства правовых оснований для получения имущества или денежных средств, т.е. договор или иные документы;
3. ответчик может оспорить размер неосновательного обогащения, указав, например, что арендная плата им уплачивалась согласно договору или исходя из кадастровой стоимости имущества;
4. если имущество не принадлежит истцу, то он не вправе обращаться в суд за взысканием неосновательного обогащения.

• начисление пени в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки от суммы задолженности в период с 31 по 90 день с момента, как платеж должен был поступить, и в размере 1/130 ставки за каждый день, с 91-го дня и до дня фактического погашения долга — ст. 155 ЖК;
• приостановление или ограничение поставок коммунальных услуг;
• принудительное взыскание задолженности.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг возлагается на каждого из владельцев жилья пропорционально размеру принадлежащей доли по ст. 249 ГК. Владелец ½ доли в праве собственности на квартиру должен оплачивать ½ часть коммунальных и иных обязательных платежей, независимо от того, проживает ли он в принадлежащем ему помещении и пользуется ли он коммунальными услугами.

Что делать, если одни из собственников не платит

Если собственник не оплачивает коммунальные услуги на протяжении длительного времени, накопленные долги будут взысканы принудительно. Но как быть, если отказывается платить один из долевых собственников, проживающий в помещении? Кто обязан платить за долю и можно ли привлечь к ответственности, если собственник не платит за коммунальные услуги?

1. Собственник жилья должен обратиться в УК или организацию-поставщика услуг и письменно уведомить о выбытии на определенный период. Причину можно прописать. Лучше обращаться до уезда, либо в течение 30 дней с момента прибытия.
2. Исполнитель услуг самостоятельно должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления.
3. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие и его период.

Участники общего долевого имущества могут разделить лицевые счета. Тогда каждый собственник сможет получать свою квитанцию по оплате коммуналки — и платить ровно столько, сколько будет потреблять, или сколько будет посчитано, соразмерно его части за общие квадраты.

Процедура разделения счетов может проходить в несколько этапов, зависящих от обстоятельств и конкретной ситуации:

Доли в праве собственности могут быть установлены мировым соглашением — или решением суда (ст.244 ГК РФ). Согласно прописанным условиям, участники долевого имущества должны отвечать за него, в том числе — исполнять обязанности по своевременному внесению платежей за коммунальные услуги и «гашению» задолженностей.

saadyev, ну если у них регистрация временная, которую они себе продляют, как написал автор, то зачем тогда в суд обращаться, ведь временная регистрация заканчивается, потом продлевается, если сам собственник захочет, верно?! думаю, сначало надо разобраться на каком основании продлевается регистрация, и если окажется, что там не временная, а постоянная, то тогда я с Вами согласшусь — только по решению суда.

извлечение
2.1. Граждане, прибывшие к месту пребывания (временного проживания) в жилое помещение, не являющееся их местом жительства, на срок свыше 10 дней, в 3-дневный срок со дня прибытия (исключая выходные и праздничные дни) обязаны представить должностным лицам, ответственным за регистрацию:
2.1.1. Документ, удостоверяющий личность.
2.1.2. Заявление о регистрации по месту пребывания в жилом помещении по форме N 1 (Приложение 1).

Опции темы

Согласна с Удивленным, а как она это делает, если согласие на регистрацию, временную или постоянную может дать только собственник? Причем происходит это только (. ) по заявлению собственника. Что-то они вам там врут я так думаю, сходите в Жэк, задайте им вопрос, покажите свидетельтство о собственности на данную жилплощадь, мол, имею информацию, что на моей жилплощади зарегистрированы посторонние лица.
Касаемо службы судебных приставов — сталкивалась я с такими случаями, хорошие пинок под зад получают такие приставы, если написать ГЛАВНОМУ приставу в Вашем городе или области (прошу прощения, точно не помню как называется, по-моему именно так, адрес куда писать жалобу можно узнать по справке).
Не уверена, что это совершенно правильный путь, но я бы попробовала сделать так: От приставов которые исполняют исполнительный лист попросила бы ответа в письменном виде, с указанием причин, почему в нарушение закона Об исполнительном производстве, судебные приставы не исполнили решение суда в течение 2 месяцев (положено по закону), потом, если они напишут, типа, не можем исполнить решение суда поскольку выселить ее некуда и т.д, идете в Федеральную регистрационную службу (если вы уверены, что у нее есть в собственности жилье, а вы об этом написали), платите гос.пошлину 100 рэ, делайте запрос, мол, так и так,прошу дать ответ, кто является собственнокм по адресу (обязательно вам нужно знать точный адрес ее собственной квартиры), через 5 дней получаете ответ и если там написано, что Тоня Пупкина является собственницей данной жилплощади, снимате копию, пишете обширную жалобу Главному субедному приставу, примерно, мол, я являюсь собственницей такой то квартиры, на не смотря на это на территорию своей жилплощали попасть не имею возможности по причине проживания на моей территори Пупкиной и К., я обращалась в суд и есть решение суда о выселении Пупкиной и К, однако до настоящего времени Служба судебных приставов не исполнила решение, указывая причину . с чем категорически не согласна, поскольку у Пупкиной и К в собственности есть жилплощадь, что подтвержается ответом из Федеральной регистрационной службы (копию прикладываете им) и т.д. и ждете ответ. Думаю, это может помочь. Надеюсь, что поможет.
А то что она сдает свою квартиру в аренду — тут еще насолить можно, обратиться в налоговый орган, мол, получает доходы, налоги не платит.
Короче, надо начинать разгром по всем фронтам с разных сторон (кстати, сегодня 22 июня, день когда напал на нас Гитлер. ).
Как там в пословице: с волками жить по волчьи выть!
Жестоко, и нечестно, конечно это все, но люди сами заслуживают к себе столь неуважительного отношения.
Если в чем-то не права в действиях, поправьте!

Статья 1109 ГК РФ указывает случаи, когда лицо не обязано возвращать имущество потерпевшему. Такие ситуации внешне похожи с неосновательным обогащением, но, по факту, имеют правовое основание на получение имущества.

1. Погашение обязательств по договору досрочно. Например, гражданин выплатил арендную плату до заключения договора;
2. Погашение обязательств после истечения определенного срока; Например, лицо заплатило долг, который был определен судом. Сумма была выплачена через три года после решения суда. Лицо, которое выплатило долг, не сможет доказать, что это было неосновательным обогащением.
3. Имущество или денежные средства, подаренные в качестве благотворительного жеста.
4. Добровольная передача денежных средств или имущества лицу при отсутствии договора или определенных обязательств.
5. Лицо осознанно передает другому лицу свое имущество с целью помочь. Или же имущество больше не нужно его владельцу и лицо решает избежать ответственности по его содержанию.
6. Денежные средства, в виде пенсий, заработных плат, стипендий и т.д., которые составляют основной доход гражданина.

Что такое необоснованное и неосновательное обогащение, их разновидности

Статья 1108 ГК РФ не определяет судьбу имущества, которое улучшилось за счет вложений незаконного приобретателя. В данном случае может быть использовано правило статьи 623 ГК РФ об улучшении арендованного имущества. В соответствии со статьей, в собственность потерпевшего переходят все отделимые улучшения, а неотделимые — к приобретателю.

Вопрос взыскания неосновательного обогащения с управляющей компании приобрел в последнее время особую актуальность. Нередко собственники помещений многоквартирного дома оплачивали выставляемые счета-квитанции. А затем выяснялось, что эти платежи не были обоснованными. Или после смены управляющей организации прежняя компания продолжала выставлять счета, тем самым, получая неосновательное обогащение.

Неосновательное обогащение с управляющей организации

Взыскать неосновательно сбереженные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества с предыдущей управляющей компании может и вновь назначенная управляющая организация. Напомним, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, потребовав его расторжения, если управляющая компания не выполняет условий такого договора.

Взыскание неосновательного обогащения с управляющей компании

Так, по спору между ТСЖ и управляющей организацией о взыскании неосновательного обогащения Второй арбитражный апелляционный суд указал, что ТСЖ не представило доказательства того, что управляющая компания в период управления многоквартирным домом не выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества либо выполнила их в меньшем объеме и (или) ненадлежащего качества. В результате, в удовлетворении жалобы было отказано.

У людей связанных родством редко возникают конфликты, связанные с оплатой сервиса ЖКХ. Обычно деньги за коммуналку перечисляются из общего семейного бюджета. А вот когда в жилом помещении живут люди, не имеющие родственной связи, часто возникают подобные споры.

Кто должен платить за приватизированную квартиру: собственник или прописанный гражданин

• Доказательства несогласия с разделением счетов.
• Доказательства наличия задолженности по коммунальным услугам.
• Паспорт заявителя.
• Документы, подтверждающие право собственности заявителя на долю в рассматриваемой квартире.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Платежи при долевой собственности

Если управляющая компания довела дело до суда, но у вас имеется доказательства оплаты расходов ЖКХ, то их нужно будет предъявить в суде. Если у вас с совладельцами общий лицевой счет доказать кто, что платил, будет сложно. Каждый из собственников при неуплате с другой стороны также может подать в суд и в принудительном порядке, заставить платить другую сторону. Согласно статье 249 Гражданского Кодекса РФ собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Если у жилья несколько собственников, то каждый из них может требовать от управляющей компании заключить с ним отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.