Как узнать кто владелец квартиры по адресу

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как узнать собственника квартиры. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры. Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности. Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху. Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры. Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Содержание

Как узнать кто собственник квартиры бесплатно

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации. Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Как проверить собственника квартиры на возмездной основе

Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра. Бумажный же документ вам доставит наш курьер.

номер запроса, при помощи которого в дальнейшем можно будет отслеживать степень готовности;
код доступа к ссылке на документ.

Завершающим действием является внесение оплаты. Следует иметь в виду, что бумажный вариант будет стоить дороже.В соответствии с Приложением № 1 к вышеупомянутому Приказу МЭР РФ стоимость выписки из ЕГРН, содержащая сведения , чья квартира, равна:

Напрямую в Росреестре – тут возможны следующие варианты: личный визит в государственное учреждение, оформление заявки на официальном сайте или через онлайн-сервис «Росреестр.нет», направление запроса по почте.
При помощи дополнительных веб-сервисов – среди наиболее известных можно перечислить такие, как: «Ктотам.про», «Инфо-егрп.ру», портал «Реестры России» и т.д.
Через МФЦ – оформление выписок из ЕГРН является одним из видов услуг, оказываемых данным учреждением.

Заявители

Сразу следует отметить, что нотариусы не оказывают самостоятельную услугу по заказу выписок из Росреестра. Это производится для совершения иных нотариальных действий (например, при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости).

Информация, выдаваемая уполномоченным госорганом (Росреестр), предоставляет частным лицам и организациям широкие возможности. Найти данные о собственнике можно онлайн, не тратя время на просиживание в очередях и посещение уполномоченных структур. Достаточно запросить на сайте кадастрового органа и получить информацию об адресе, техническом и физическом состоянии недвижимого имущества, наличии обременения.

Чтобы получить официальный документ от кадастрового органа, перейдите на его сайт. На оформление запроса уходит 5 минут, при этом нужно указать электронную почту заявителя и оплатить минимальную госпошлину. В полученном кадастровом паспорте или в выписке на недвижимость будет указан законный собственник квартиры.

Что это дает?

укажите действующую электронную почту;
оплатите госпошлину, размер которой установлен ФНС РФ;
дождитесь, пока на электронную почту придет выписка на квартиру (длительность обработки запроса составляет 5 дней).

Непосредственно в режиме онлайна, заполняется форма, в которую вбиваются все необходимые данные, среди них имеется и адрес объекта. Но стоит быть внимательным и останавливать свой выбор на проверенных базах данных, так как можно будет попасть в руки мошенников, которые зарабатывают тем, что берут плату за информацию, которую потом не предоставляют.

Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Как получить справку ЕГРП?

Естественно, что выше перечисленные способы не являются единственными, поэтому можно обратиться за помощью онлайн. Например, находясь у себя дома можно спокойно и быстро узнать, все что необходимо, достаточно будет зайти на сайт Росреестра.

Покупатели недвижимости – прежде чем заключать сделку купли-продажи, необходимо не только запросить у продавца все документы на жилье, но и самостоятельно проверить информацию по выписке из ЕГРН.
Участники судебного процесса – часто в суде рассматриваются споры, касающиеся недвижимости. В этом случае так же необходимо знать, кто настоящий владелец квартиры.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельцах квартиры, их количестве, с указанием доли, приходящейся на каждого. Так же указываются данные об объекте, основания для перехода права собственности от одного собственника к другому, информация об обременениях и ограничениях и кадастровой стоимости. Узнать собственника квартиры можно по адресу или по кадастровому номеру.

Получение выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который можно использовать в качестве доказательства своего права на недвижимость. Информация в нем актуальна на день выдачи и остается таковой в течение месяца. Узнать собственника по кадастровому номеру лицо имеет право в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации». Формируется единый реестр на всю недвижимость в РФ. Онлайн выписка представляет собой файл, который высылается на почту и может быть распечатан. Открыть выписку можно на любом электронном устройстве.

Дмитрий, пожалуйста скажите как запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, кадастрового номера участка просто нет нигде, адреса тоже нет, но привязаться можно только к соседним участкам, у них есть и почтовый адрес и кадастровые номера.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Подобные ответы нужно прогонять через прокуратуру, потому что одно дело, когда чиновник по своему разумению решил, что данная территория зарезервирована, и другое дело, когда принято официальное решение (постановление) и обозначены границы зарезервированной территории.

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

В ответе говорится что в соответствии с п.3 ст.8 ФЗ от 02.05.2022 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» мое обращение перенаправили из МО Гатчинского района Главе Администрации Гатчинского района Ленинградской области.

Через интернет необходимо будет заполнить специальную форму. Оплата за услугу производится онлайн. Через несколько дней вам пришлют результат. Стоит ли прибегать к такой услуге — решать исключительно потребителю. Только не стоит забывать, что в случае какого-либо серьезного спора информацию, полученную посредством интернета, необходимо будет подтверждать. Распечатки или скриншота выписки из единого реестра недвижимости не всегда достаточно. Потребуются оригиналы.

Следует взять у специалиста листок платежки (сказав ему, что хотите оплатить услуги за получение выписки из ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости). С полученным квитком обращаетесь в ближайшее отделение банка. Как правило, банковские услуги оказываются поблизости. Затем с паспортом и документом, подтверждающим оплату госпошлины, возвращаетесь в Росреестр и заполняете соответствующее заявление. В нем обязательно надо указать способ получения выписки (если этот вроде бы незначительный момент будет упущен, информацию можно и не получить). Регистратор примет все документы, проверит данные паспорта и выдаст расписку, в которой будет указано, в какое время, где и в какой день можно получить готовую информацию.

Узнать собственника квартиры по адресу

Покупка квартиры всегда требует точного понимания, кто является ее собственником. Если не иметь такой информации, в лучшем случае сделка развалится на стадии ее проверки Росреестром. В худшем покупатель потеряет деньги и будет вынужден добиваться справедливости в правоохранительных органах и судах.

Для проверки потребуется также указать сведения о заявителе — ФИО и паспортные данные. Последним шагом станет оплата запроса, сведения о способах платежа приходят на номер телефона или электронную почту, указанную в запросе. Выписка, которую пользователь получает на электронную почту, обойдется в 150 рублей для физического лица. Формируется выписка до 3 дней. В течение всего периода на сайте есть возможность отслеживать статус запроса.

Бывают и другие причины узнать, кто является реальным владельцем помещения. Например, если квартира затопила нижерасположенные, соседи имеют право требовать компенсацию через суд, но только если оформят заявление на фамилию собственника. Даже если он там не проживает.

Содержание статьи:

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник — это лицо, которому принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственником квартиры может выступать физическое или юридическое лицо. Во времена Советского Союза действовало уточнение, что имущество может иметь только одного владельца. Сегодня это правило не действует, поэтому даже однокомнатная квартира может находиться в собственности сразу нескольких человек.

До июля 2022 года органами Росреестра выдавалась выписка из ЕГРП, которая не являлась правоустанавливающим документом. На данный момент порядок выдачи выписок из госреестра, а также перечень различных видов указанных документов, регламентирован Приказами Минэкономразвития № 378 и № 974.

Выписка ЕГРН в 2022 году

обратиться с письменным запросом в службу Росреестра или Многофункциональный центр;
заполнить запрос в электронной форме через портал госуслуг;
выбрать объект по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте Росреестра, после чего заполнить форму для получения онлайн-информации.

Узнать собственника по кадастровому номеру

Комментарий специалиста. Хотя органы БТИ, ТСЖ или ЖЭК также располагают информацией о собственниках квартир, она не носит официальный характер и не обладает признаками актуальности, полноты и достоверности. Если право собственности на квартиру переходят к иным лицам, обновление информации в автоматическом режиме будет осуществляться только в реестре ЕГРН.

Документ заверяется официальной печатью Государственного учреждения – Росреестра. Интерактивный формат справки содержит специальную подпись – ЭПЦ (Электронную цифровую подпись). Это свидетельство полноценной юридической силы, поэтому документ можно использовать даже при судебных разбирательствах.

Вся информация по такому запросу отражается в готовых результатах – разделе 2 пункте 1.1, который называется «Правообладатель». Именно в этой графе будет указываться персональная информация о нескольких собственниках. Только рядом будет прописываться еще и доля собственности, принадлежащая каждому владельцу.

Лучший онлайн способ №1 — собственники указаны в электронной выписке из ЕГРН

На мой взгляд, самый простой способ получения персональных сведений о владельцах – использование площадки Реестра Недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН. Объектом недвижимости является дом, земля, а также – квартира.

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

В России с 2022 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними. Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН. Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье. При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства. Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

Все этапы сотрудничества реализуются онлайн. Вам не потребуется отпрашиваться у начальника, откладывать насущные вопросы ради поиска информации.
Большое количество вариантов оплаты позволит не испытывать сложностей в процессе расчета за оказанные услуги.
Наличие отработанного механизма действий позволяет оперативно получить актуальную информацию.
Для начала работы достаточно предоставить адрес интересующего земельного надела или любого объекта недвижимости, указать свой электронный ящик.
Наличие личного кабинета позволит наблюдать за процессом работы, отслеживать статус готовности документов.

Пробивая данные, в которых указан собственник по кадастровому номеру, потенциальный покупатель получает возможность определить, с кем ведет переговоры. Данные реального владельца будут зафиксированы в Росреестре. Если владение не подтверждено, то собственность не будет числиться на учете. В подобной ситуации хозяина ожидает длительная процедура оформления прав собственности, после чего может быть заключена сделка.

Получение достоверных сведений

Заказать выписку, чтобы узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, стоит любому пользователю, планирующему операции с недвижимостью. Высокая стоимость сделки привлекает к подобным операциям мошенников. Чтобы снизить риски в процессе дорогостоящей покупки, стоит найти информацию, подтверждающую ФИО собственника.

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

Где можно узнать?

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

При обращении через портал госуслуг заполняется электронная форма запроса на странице службы Росреестра. Для этого нужно указать кадастровый номер или адрес объекта, либо выбрать нужный объект на графической карте. После подачи запроса выписка должны быть представлена в течении 1-4 дней. На практике, срок получения документа не превышает 1-2 дней, а выписка направляется в виде электронного файла.

для оформления запроса не нужно лично обращаться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, форму заявления можно заполнить через электронный портал госуслуг;
сумма госпошлины при обращении с электронным запросом существенно меньше, чем при подаче запроса в письменной форме;
как правило, срок представления выписки в электронной форме меньше, чем при получении письменного документа.

Узнать собственника по кадастровому номеру

органы БТИ могут выдавать справки о результатах технической инвентаризации объектов, что необходимо для оформления наследства, подтверждения права на приватизацию, а также для иных юридически значимых действий;
справки из ТСЖ или управляющей компании позволят подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, что также играет важную роль при подготовке к совершению сделки.