Перевод счетчиков воды на общедомовые нужды

Установка счётчиков воды, их замена и поверка

Здравствуйте! Истинную правду говорите! Как я поняла постановление №307,то все эти расчёты для тех собственников,кто избрал непосредственную форму управления своим домом,а если есть УК,то она исполнитель услуг по водоснабжению,электроснабжению,теплоснабжению.Их( УК ) правительство обязало закупать ресурсы у ресурсо-снабжающих организаций на входе в дом и донести до наших квартир в целости и сохранности,а если эти ресурсы(вода,тепло,электроэнергия) расходовались из-за некачественного обслуживания,т.е. не сняли показания счётчиков по воде или текут трубы в подвале;или кто-то в доме отматывает электроэнергию и они не выявляют нарушителей,или разбиты окна в подъезде и не утеплены фасад,подвал,крыша,не обмотаны трубы отопления,а счетчик тепла мотает на всю и жильцы оплачивают обогрев улицы,то за свою халатность они и должны платить! А их доход-съэкономленные ресурсы.Ведь если провести комплекс работ по энергосбережению(фед.закон №261),отремонтировать трубы и контролировать расход воды,электроэнергии и тепла,то и не будет никакого ОДН!Но ведь управляющим компаниям это не ВЫГОДНО!Проще исказить толкование постановлений и №307,и №530 п.89 и начислять жильцам всю разницу,а прибыль в карман.Но умысел законодателя был в другом-сделать управление домами выгодным и для жителей,и для УК.Но УК выгоду увидели в другом-ничего не делать(хотя мы все им платим за содержание дома по тарифу),не вкладывать деньги датчиков освещения,чтоб экономить свет в подъездах и многое другое.Поэтому журналистам надо всё же сначала изучить все постановления,Жилищный кодекс и федеральные законы,а потом высказывать свое мнение и выносить на обсуждение жителей всей страны,ведь это касается каждого.

Если установлены общедомовые приборы учета потребления воды как холодной так и горячей, какие еще могут быть доначисления по ОБЩЕДОМОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ. Разницу по дому и так доначислляют каждому квартиросъемщику по площади. Вывод напрашивается один — за счет нас наживаются коммунальщики без стыда и срвести.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Как расчитать ОДН за воду

1. Пункт 56 Постановления № 354 указывает, что при временном проживании непрописанных жильцов (от 5 дней подряд), норматив устанавливается и рассчитывается сообразно фактическому числу проживающих потребителей. Сам факт фиксируется Актом о фактическом проживании, составить который имеет право и полномочия Совет дома.
2. Пункт 19 (б) Постановления № 307 позволяет считать дату начала (и период) временного проживания с момента, указанного потребителем в уведомлении. Уведомление пишется в свободной форме с указанием ФИО, паспортных данных, периода пребывания и передаётся исполнителю.
3. Если потребитель отказывается подавать уведомления и скрывает свои данные для фиксирования их в Акте, следует обратиться с письменным заявлением в УВД. В этом случае в присутствии участкового и свидетельствующих соседей составляется Акт, на основании которого начисляется плата на незарегистрированного жителя.

Постановление Правительства РФ № 354 о Правилах предоставления коммунальных услуг, регламентирующее расчёт ОДН за воду и в 2022 году, сохраняет принцип, по которому оплата потребляемых ресурсов потребителями производится по показаниям коллективных приборов учёта.

Общедомовые нужды — вода

Что входит в ОДН по холодной воде по закону? Сюда относится:
— мойка лестничной площадки и чистка мусоропроводом с использованием воды;
— полив газона, уход за палисадником;
— мойка коммуникаций;
— потери водосетей внутри дома.

Кто оплачивает установку? За чей счет будет проводиться монтаж? В этом случае, деньги оплачивают собственники жилья, так как только в их интересах начать меньше платить за услуги ЖКХ. Примечательно, что подобные установки в состоянии определять все виды утечек и отнимать их от общего значения, что дает реальные цифры расхода, которые нужно оплатить, а остальные потери жильцы дома оплачивать не будут, но это делают все, кто не поставил счетчик на весь дом.

Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет

Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354

Виды и установка общедомовых счетчиков на воду

Если в вашей многоэтажке установлен общедомовой счетчик, то принцип расчета происходит таким образом: сколько вы накрутили кубов, делят на количество жильцов и тем самым узнают расход воды одним человеком.

Счетчик, установленный в квартире, позволяет вам оплачивать только кубы горячей или холодной воды, которые вы потребили. Но в таких установках есть минус – они не следят за нормами общей системы водоснабжения.

Всё про общедомовые счётчики воды и тепла в многоквартирном доме

1. Определяется разница значений между суммой показаний индивидуальных водосчётчиков МКД и показаниями общедомового счётчика воды. Если в квартире счётчик не установлен, вычисляется расход по нормативу.
2. При превышении суммы квартирных показаний, вычисляется доля превышения на каждую квартиру с учётом её площади, и полученный результат сравнивается с нормативом ОДН.
3. Если результат выше норматива, то жильцы получают квитанции с оплатой по нормативу, а остаток оплачивает управляющая компания.

Ввод общедомового прибора учёта тепла или воды в эксплуатацию происходит на основании п. п. 81(1) — 81(9) Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 No 354. При вводе проверяется соответствие монтажной схемы проекту, заводские номера, наличие поверки, работоспособность общедомового счетчика. По результатам устанавливаются контрольные пломбы, и оформляется акт ввода в эксплуатацию с указанием даты будущей поверки.

Общедомовые нужды — что входит в ОДН в многоквартирном доме

В случае отсутствия коллективного приспособления учета в многоэтажном доме, количество энергии на ОДН начисляется в соответствии с нормативами потребления электроэнергии, утвержденными местной администрацией.

• показатели по общедомовому прибору учета на горячее водоснабжение за расчетный период – 1000 м³;
• количество горячего водоснабжения, потребленного в нежилых помещениях – 100 м³;
• количество горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещениях без индивидуальных приборов учета – 400 м³;
• количество горячего водоснабжения, потребленного в жилых помещениях с индивидуальными приборами учета – 300 м³;
• общая площадь Вашей квартиры – 60 м²;
• общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоэтажном доме – 6000 м².

Начисления по общедомовым счетчикам

Создана рабочая группа в комитете городского хозяйства для оперативного решения вопросов, связанных с установкой приборов учета. За уже установленный и принятые к коммерческому учету водомеры Водоканал выставляет отдельные квитанции жителям приватизированных квартир, с предоставлением права оплаты в рассрочку в течение 5-ти лет.

Для просмотра данных документов, на Вашем компьютере должна быть установлена бесплатная программа Adobe Reader. После открытия документа, интересующий вас адрес можно найти задав в строке поиска название искомой улицы.

Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года, перенос в ЖУ

Вместе с тем, те управляющие компании, которые не сумеют наладить должной работы по сбору данных по потреблению (расходу) ресурсов, идущих на общедомовые нужды, вынуждены будут указывать в квитанциях суммы, рассчитанные на основе установленных в регионе нормативов. А поскольку поставщики коммунальных услуг по-прежнему будут ориентироваться на показания своих счётчиков, показывающих, какие объёмы ресурсов поставляются объекту, оплата разницы снова будет производиться из кармана УК.

Продолжая пример Ставропольского края, можно посмотреть, каким образом осуществлялся расчёт нормативов по потреблению электрической энергии. С 2022 года плата за ОДН по электроэнергии в Ставропольском крае составит от 2,84 до 11,17 киловатт-часа на квадратный метр в месяц. При установлении данных норм специалисты учитывали категории жилых многоквартирных домов, среднюю площадь технических и жилых помещений, этажность дома, наличие лифтов, домофонов, усилителей телеантенн и пр. Отметим, что в ряде случаев в расчёт брались и те объёмы электроэнергии, которые шли на освещение придомовой территории.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года

По водоснабжению:

Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.
Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД .
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.

Пользоваться преимуществами включения платы за ОДН в счета на оплату смогут исключительно УК. Отныне, у собственников жилых помещений «выбита» из под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях. Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное. Говорить о том, что на повестку дня общего собрания собственников МКД впредь будут выноситься вопросы о завышении платы за ОДН уже не приходится.
Строки то такой не будет. Следовательно, несогласие с размерами тарифов каждый вынужден будет выражать в индивидуальном порядке, и добиваться ответа от УК или ТСЖ – в одиночку.

Оплата общедомовых нужд по воде: Верховный суд России считает, что установка счетчиков воды не освобождает от обязанности платить за «бригаду таджиков» в соседней квартире

Дмитрий Фалалеев, представитель Надежды Фомичевой в Верховном суде РФ: « Мы намерено обратились в Верховный суд, чтобы обратить внимание на эту проблему, что она существует. Мы продолжим в любом случае защищать интересы собственников жилых помещений».

Ведь, согласно Жилищному кодексу РФ, объем потребленных ресурсов определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов: « Доводы заявителя о проживании в многоквартирном доме незарегистрированных по месту жительства лиц, которые пользуются коммунальными услугами, не свидетельствуют о незаконности оспариваемых положений нормативного правового акта», – констатировал судья Николай Романенков.

Консультация юриста по вопросам общедомового счетчика воды

В нашем доме стоит общедомовой счетчик электроэнергии и поквартирный счетчики. Кто то из соседей, а если быть более точным-многие, подключили некоторые розетки в своих квартирах в обход квартирных счетчиков к местам общего пользования. в результате показатели общедомового счетчика взлетели на небывалую высоту и плата за МОП стала доходить порой до 2 тыс. рублей с квартиры. Естественно я, человек не принимавший в си вакханалии участия был шокирован таким «взлетом» и не платил как и многие жильцы в доме за МОП,а оплачивал только показатели квартирного счетчика. Долг накопился быстро и вчера мне отключили электроэнергию в квартире. Подскажите, что с эти всем делать! Ведь это безобразие! Кто-то ворует, а оплачивать должны все. Куда обращаться и что писать?

после сверки выставляют коэффициент по перерасходу по всему дому 36 кв.На нормовиков это распространяется.В квитанциях по оплате 13.5 х1.7 и в итоге получается 30 куб. м. воды надо оплатить. У кого счетчики тот платит коэффициент по крайней мере так было пока мы не перешли управляющей компании.

Госдума переведет общедомовые нужды на оплату по счетчику

«При этом в некоторых регионах возникают случаи, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оказывается значительно ниже норматива. При этом причина таких ситуаций упирается в завышенные нормативы, установленные регионами», — отметили авторы инициативы в пояснительной записке к документу.

Поправками к ЖК РФ предлагается установить, что включение расходов на общедомовые нужды в состав жилищной услуги устанавливается в размере норматива — за исключением случая, когда общим собранием собственников было принято решение о распределении объемов потребленных ресурсов на основании общедомового (коллективного) прибора учета.

Постановление № 354 — Общедомовые нужды — платить или не платить по Закону

Если в доме стоит коллективный счетчик учета, то в этом случае ОДН – это разница между показаниями колсчетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков плюс установленных нормативов, для жильцов, счетчиков не имеющих.

• технические потери в инженерных коммуникациях (внутридомовых) водоснабжения, электричества, газа, тепла, оборудования дома. В их число входят потери, которые возникают при авариях, промывках систем, заполнения их, испытаний;
• уборка, очистка (санитарная и гигиеническая) общедомовых помещений;
• благоустройство придомовых территорий, содержание их;
• освещение подъездов, а так же чердаков и подвалов, подвалов, обеспечение их теплом;
• работа лифтов, другого оборудования, например, домофонов.

Плату за общедомовые нужды переведут из коммунальных в жилищные услуги в 2022 году

Суть поправок заключается в том, чтобы перевести платежи за общедомовые нужды (ОДН) из разряда коммунальных услуг в жилищные. На практике это означает, что теперь они будут начисляться не по старой формуле, когда от показаний общедомовых счетчиков отнимали сумму показаний квартирных приборов учета, а на основании нормативов. Если раньше плата за ОДН выставлялась отдельно по каждой коммунальной услуге в виде дополнительных кубометров, гигакалорий и киловатт, то теперь её включат в состав платы за содержание жилья.

22 марта депутаты Госдумы поддержали законопроект, предусматривающий изменение порядка начисления платежей за общедомовые нужды. Ранее Минстрой заявлял, что новый закон вступит в силу уже с 1 апреля 2022 года, однако в итоге было принято решение о переносе реформы на следующий год. Государственным органам и коммунальным компаниям решили дать время на подготовку к ней.