Ответственность Рсо За Неустановку Одпу 2022

Содержание

Ответственность Рсо За Неустановку Одпу 2022

А согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил № 124, стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия общедомового прибора учета определяется исходя из нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5, исключительно при наличии обязанности установить такой прибор.

Раньше, до 2022 года, действовал закон, по которому исполнитель мог направлять все, что получено по повышающему коэффициенту, только на мероприятия по энергосбережению [то есть, потенциально, и на установку счетчиков]. Это действительно могло бы стимулировать такие работы. Но с 2022 года исполнитель сам волен решать, на что потратит дополнительные средства. Более того, тогда же введено правило, по которому исполнитель обеспечивает установку и ввод счетчика в течение 3 месяцев после того, как собственники решили включить плату за установку прибора в плату за содержание жилого помещения (пп. «с» п. 31 Правила предоставления коммунальных услуг утв. ПП РФ от 06.05.2022 № 354 внесен). Это правило не действует для случаев, когда коммунальные услуги предоставляют РСО.

Ответственность Рсо За Неустановку Одпу 2022

До 1 июля 2022 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 — 6.1 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Статьей 13 пунктом 6 Закона № 261 предусмотрена обязанность собственников многоквартирных домов произвести оснащение МКД общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов. До 01 января 2022 года все многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета коммунальных ресурсов. Если собственниками обязанность по оснащению ОДПУ не выполняется, то обязанность установить приборы учета возлагается пунктом 9 ст. 13 Закона № 261 на ресурсоснабжающие организации (РСО). Как раз вопрос об ответственности РСО мы и рассмотрим в данной статье.

Рекомендуем прочесть:  Льготы на приобретение жилья молодым семьям с детьми

Новости ЖКХ

В соответствии со ст.11 указанного закона при строительстве зданий, сооружений, а также капитальном ремонте объектов должны быть обеспечены требования энергетической эффективности. Не допускается сдача в эксплуатацию зданий и строений, не соответствующих требованиям энергетической эффективности и без оснащения их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

В силу пункта 9 статьи 13 Закона №261-ФЗ с 1 июля 2022 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Границы эксплуатационной ответственности

Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах.

Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности. Наиболее определенно эти понятия представлены в п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения (Постановление Правительства РФ № 644).

Что изменилось в установке общедомовых приборов учета и ее оплате во второй половине 2022

Если установку ОДПУ вы оплачиваете полностью в рассрочку, цена договора является фиксированной и определяется как суммарная величина цены прибора, его установки и процентов за период рассрочки платежа по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Вторая причина. Если МКД оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета с возможностью одномоментного снятия показаний, то плату за КР на СОИ нужно рассчитывать исходя из показаний этой системы учета. Собственникам не придется собираться на общее собрание и принимать отдельное решение по этому вопросу. Подробнее о новом порядке оплаты КР на СОИ читайте в статье «Девять новостей про оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества».

Административная ответственность управляющей организации за неустановку ОДПУ

При этом граждане — собственники жилых домов , дачных домов или садовых домов, граждане — собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей , предусмотренных частями 5 — 6.1 и 8 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Рекомендуем прочесть:  На Какой Минимальный Срок Заключается Договор На Обслуживание Газа

Постановление 3ААС от 12.08.2022 по делу № А33-6378/2022 : суд отказал УО в удовлетворении заявления об оспаривании постановления по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 9.16 КоАП РФ, указав, что субъектами административной ответственности являются юридические лица, ответственные за содержание многоквартирных домов , а общество обслуживает многоквартирный дом на основании договора управления многоквартирным домом, обязанность по установке общедомовых (коллективных) приборов учета используемых энергетических ресурсов им не исполнена (!?) , следовательно, объективная сторона вмененного обществу нарушения является доказанной.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

При установке общедомовых приборов учета каждому собственнику предъявляется к оплате счет, в котором, помимо общей информации о стоимости ОДПУ, имеется информация о том, сколько должен оплатить конкретный собственник.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2022 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальных услуг должен направлять полученную разницу между нормативом и суммой с учетом повышающего коэффициента, на мероприятия по энергосбережению.

Установка и ввод общедомового прибора учета в эксплуатацию Порядок установки и принятия в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее по тексту – ОДПУ) до сих пор остается актуальной

Как указал суд, сославшись на Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2022 № 6464/10 по делу № А08-4962/2022, «все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме».

В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратиться.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание

Согласно закону №261-ФЗ, обязанность по установке коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома, которые должны осуществить данное мероприятие самостоятельно, выбрав поставщика оборудования и подрядчика для проведения работ.

Рекомендуем прочесть:  Перечень Необходимых Кадровых Документов В 2022 Году

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2022 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2022 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Обязательно ли ставить счетчики на воду в 2022 году и как это правильно сделать

Чтобы установить у себя в квартире приборы контроля воды, необходимо обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ, где выдадут список фирм, занимающихся данными видами работ, имеющих соответствующую лицензию.

Замена может потребоваться в двух случаях — когда сломался старый счетчик или пришло время плановой поверки.

Ответственность Рсо За Неустановку Одпу 2022

  • способе установки прибора учёта – силами РСО или подрядной организации;
  • сроках установки прибора учёта;
  • размере взноса на его установку и ввод в эксплуатацию;
  • способе финансирования – единым платежом или в рассрочку.

В соответствии с ч. 10 ст. 13 № 261-ФЗ до 1 июля 2022 года ресурсоснабжающие организации обязаны довести до сведения УО информацию о необходимости установить приборы учёта тепла в домах, в которых ОДПУ тепловой энергии ещё не установлены. Несоблюдение этого требования грозит РСО штрафом от 100 000 до 150 000 рублей (ч. 6 ст. 9.16 КоАП РФ).

Может ли РСО установить ОДПУ в МКД без разрешения собственников и требовать деньги

При этом УК является представителем собственников, и лишена возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных лиц, она не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на день вынесения судебного решения. Поэтому если собственники не принимали решения об уменьшении периода рассрочки, то РСО не вправе взыскать с УК денежные средства без учета положенной собственникам пятилетней рассрочки.

Расчет расходов на установку ОДПУ ресурсоснабжающая организация осуществляет самостоятельно и предъявляет его к оплате собственникам или управляющей организации. Какие-либо предельные размеры расходов на установку ОДПУ отсутствуют.

Новости ЖКХ: повышающий коэффициент за отопление отменяется

В отличие от других новшеств этот пункт имеет «обратное действие»: расчёт потребления тепловой энергии по нормативу без коэффициента должен применяться с 1 января 2022 года. По словам Галины Хованской, жильцы, заплатившие за тепло с учётом коэффициента, должны получить перерасчёт за период с начала текущего года. Но когда, и каким образом его произведут (сразу или частями), пока не известно.

Как пишут федеральные СМИ, такой «ход конём» стал возможен благодаря тому, что глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская обратилась к председателю правительства Дмитрию Медведеву, в Генпрокуратуру и Федеральную антимонопольную службу с просьбой об отмене нового порядка начисления коммунальных платежей.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру