Описание Имущества Должника Когда Уже Удерживается 50%

Содержание

Процедура удержание имущества должника

Законодатель назвал лишь общий объект гражданских прав, не исключив при этом ни одной из разновидностей. Таким образом, в силу буквального толкования смысла статьи, сделаем вывод о том, что предметом удерживания могут являться любые вещественные объекты – как движимые, так и недвижимые.

  • кредитующий обязан привести доказательства правомерности владения им удерживаемым предметом;
  • кредитующий не имеет законной возможности использовать задерживаемую недвижимость для осуществления собственных целей;
  • цена удерживаемого предмета должна быть соразмерной обеспечиваемой обязанности;
  • после окончания договора аренды удерживание в обеспечение выполнения каких-либо обязательств арендатора не допускается вследствие противоречия регламентированной ст. 622 обязанности по возврату арендуемого имущественного объекта.

Дисциплинировать недобросовестного арендатора могут удержание имущества и залог

Разумеется, такие условия для арендатора не выгодны, и мало кто из потенциальных арендаторов расценит их как положительные. В то же время если у арендодателя есть основания сомневаться в добросовестности будущего бизнес-партнера, то благодаря подобным договорным положениям он сможет защитить себя в случае неисполнения обязательств арендатором. Если арендодатель будет иметь в наличии несколько договоров аренды — с данным условием и без него, это может служить доказательством того, что предлагаемый им к заключению договор аренды не является договором присоединения, поскольку арендаторы были вправе настаивать на исключении тех или иных условий.

Однако арендодатель в отношениях, связанных с предпринимательской деятельностью, может удерживать такое имущество по правилам об удержании (§ 4 главы 23 ГК РФ). Согласно ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или по возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после поступления этой вещи во владение кредитора права на нее приобретены третьим лицом.

В каких случаях является правомерным удержание имущества арендатора

Угроза совершения таких действий представляет серьёзную проблему для любого предпринимателя, который арендует помещение. На практике в подобных случаях удержание имущества арендатора арендодателем проявляется в воспрепятствовании перемещения имущества арендатора или продажи его третьим лицам, а также в захвате и последующем распоряжении данного имущества арендодателем. Стоимость удержанного имущества часто значительно превышает сумму задолженности, и угроза совершения таких действий является для арендатора серьёзной проблемой. Для торговых компаний такие последствия могут быть вообще катастрофическими из-за весьма значительной стоимости товара.

Такие действия со стороны арендодателя часто используются в качестве психологического воздействия на должника, потому что при законном обращении хозяина помещения с целью взыскания задолженностей ждут значительные трудности, связанные с подачей иска в суд, организацией публичных торгов и других действий. В результате арендодатели довольно часто злоупотребляют своими правами и применяют незаконное удержание имущества арендатора. При этом стоимость задержанного имущества бывает значительно больше размера задолженности. В судебной практике до сих пор не существует однозначных критериев по определению законности таких действий со стороны арендодателей. Но в любом случае незаконный самозахват имущества арендатора — нарушение законодательства РФ, потому что для совершения удержания имущества должника нужно проводить все необходимые судебные процедуры с оформлением соответствующих документов.

Удержание имущества арендатора в связи с задолженностью законно

Я правильно вас поняла, я ИП, следовательно арендодатель действует законно. А он не обязан составить со мной акт о принятии моего имущества на ответственное хранение? Меня очень беспокоит этот моментально завтра я могу прийти, а мне скажут здесь вашего ничего нет, вы освободили помещение, о каком имуществе вы говорить?

Здравствуйте. Столкнулась со следующей проблемой: у меня был договор аренды нежилого помещения, который я досрочно расторгла, по условиям договора, уведомив арендодателя за 2 месяца. Причина расторжения-нелеквидгость торговой точки (салон мягкой мебели). У меня перед арендодателем осталось обязательство по оплате арендной платы (задолженность за 4 месяца). По соглашению сторон, мы расторгли договорные отношения через «Соглашение о расторжении», в котором прописали моё обязательство оплатить имеющуюся задолженность. Я предупредила арендодателя, что у меня нет возможности погасить долг в ближайшее время, что они могут взыскать его с меня в судебном порядке. Но Арендодатель не разрешил мне фактически освободить помещение (хотя акт возврата помещения мы подписали) и вывести моё имущество (диваны) продажная стоимость которых превышает долг а два раза. Сослался на статью 359 ГК. Акт о передачи моего имущества арендодателю на ответственное хранение с целью его реализации в счёт погашения задолженности отсутствует, арендодатель отказывается его подписать. Самостоятельно удержанное имущество арендодатель не реализовывает, оно стоит у него «мертвым грузом». Мне вывезти его не разрешает, а для меня реализация этого имущества единственная возможность для погашения задолженности. Законны ли действия Арендодателя? Имеет ли право он на удержание имущества арендатора, если у того имеется невыполненное обязательство по оплате арендной платы.

Рекомендуем прочесть:  Малоимущая семья 2022 года родился ребенок

Описание Имущества Должника Когда Уже Удерживается 50%

То есть, нормы о реализации заложенного имущества будут применяться вне зависимости от того, заключено ли между должником и кредитором соглашение о залоге (если речь идет о судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество).

Как указывалось ранее в статье «удержание имущества (вещи) должника», «сам по себе факт удержания вещей (имущества), необходимых должнику для осуществления предпринимательской деятельности или для иной (личной, семейной и т.д.), как правило, стимулирует должника изыскать необходимые средства для погашения задолженности».

Как должнику учесть удержание имущества для обеспечения исполнения его обязательств

Удержание имущества должника является одним из способов обеспечения его обязательств перед контрагентом – кредитором. Кредитор вправе удерживать находящееся у него имущество, которое должно быть передано должнику (или третьему лицу по указанию должника), если должник:

Например, если заказчик уклоняется от принятия результатов работ, выполненных подрядчиком, последний вправе их продать. Сделать это он может по истечении месяца со дня, когда результаты работ должны были быть переданы должнику. Причем о намерении продать удерживаемое имущество подрядчик должен не менее двух раз письменно уведомить заказчика. За счет средств, полученных от реализации удержанного имущества, подрядчик удовлетворяет свои требования, а разницу (если выручка превышает сумму долга) – должен внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда. Такой порядок следует из положений пункта 6 статьи 720 и пункта 1 статьи 327 Гражданского кодекса РФ.

Порядок удержания имущества должника

Если вещь представляет для должника большую ценность, то уже появляется пространство для маневра. Но предварительно желательно изучить местную судебную практику, касающуюся удержания. Это нужно сделать, поскольку практика не является единообразной и меняется от региона к региону, например в Вологодской области, применение удержания на законном (внедоговорном) основании вызывает противоречивые решения. Однако в случае с арендными отношениями, разрешается просто на следующий день после прекращения его действия, закрыть помещения на замок и устно сообщить должнику о том, что имущество он свое получит только после того, как погасит долг. Но этот метод не всегда приветствуется в других регионах.

С последними условиями вопросов возникнуть не должно. Если бы не было неисполненных обязательств, то кредитор бы и не задумался об удержании какой-то вещи принадлежащей должнику. Желание удержать имущество должника возникает, когда необходимо подстегнуть должника исполнить свои обязательства. Следовательно, проблемы возникают с соблюдением первых двух условий. Решаются они на уровне судебной практики, в которой нет единообразного понимания и четкого подхода.

Залога нет, но он возможен

Пример Фирма заказала в ателье пошив форменной одежды для персонала. Заказ выполнили. Но вот с оплатой возникла некоторая задержка. Поэтому ателье отказалось выдавать представителю фирмы готовую одежду. Через некоторое время часть задолженности погасили: на счет ателье поступила оплата тканей и фурнитуры, использовавшихся при изготовлении одежды, была оплачена и стоимость пошива. На основании этого фирма потребовала, чтобы ей выдали заказ, поскольку стоимость одежды уже оплачена. Но ателье ответило обоснованным отказом и обратило внимание заказчика на то, что не оплаченными остались услуги модельеров, которые разрабатывали форменную одежду; третьих лиц, с которыми ателье заключило договоры по закупке, перевозке и хранению тканей и готовой продукции и некоторые другие издержки. Поначалу заказчик решил, что действия ателье выходят за рамки закона. Но после консультации со специалистами стало очевидно, что ателье применило удержание правомерно. Более того, консультанты рекомендовали заказчику как можно быстрее оплатить оставшиеся услуги, ведь за просрочку набегали санкции.

Кредитор вправе удерживать вещь до тех пор, пока обязательство не будет исполнено. Если вы намереваетесь применить удержание чужого имущества, необходимо выяснить, есть ли у вас на это законные основания. Чтобы удержание считалось законным, требуется обязательное соблюдение трех условий.

Удержание задолжности по алиментам процент

Общий размер всех при удержаний каждой выплате заработной платы не превышать может 20 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными процентов, — 50 законами заработной платы, причитающейся работнику.

задолженности 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних судебном в детей порядке
1. При отсутствии соглашения об алиментов уплате алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются родителей с их судом ежемесячно в размере: на одного ребенка — четверти одной, на двух детей — одной трети, на более и трех детей — половины заработка и (или) дохода иного родителей.
2. Размер этих долей быть может уменьшен или увеличен судом с материального учетом или семейного положения сторон и заслуживающих иных внимания обстоятельств.
Статья 113. задолженности Определение по алиментам
1. Взыскание алиментов за прошедший основании на период соглашения об уплате алиментов или на исполнительного основании листа производится в пределах трехлетнего предшествовавшего, срока предъявлению исполнительного листа или удостоверенного нотариально соглашения об уплате алиментов к взысканию.

Рекомендуем прочесть:  Образец уведомление о расторжении договора услуг

Удержание имущества арендатора

Сегодня предлагаю раскрыть такой способ обеспечения исполнения обязательств как удержание, обозначить — когда оно может быть применено, что может быть предметом удержания, каким образом максимально обеспечить интересы арендодателя.

Здравствуйте. Прошу Вас помощи в противоборстве с коррумпированным криминальным сообществом в Калининградской области. Ранее судимый депутат с погашенной судимостью Гвардейского района Калининградской области Потапов О.И. в п. Озерки организовал криминальное сообщество . На протяжении года пишу обращения , заявления, жалобы в кол-ве 270 в аппарат Общественной Палаты РФ, Президента РФ, СК РФ, МВД РФ, ФСИН РФ по поводу уголовных преступлений происходящих на режимной территории ЛИУ5ФСИН РФ п. Озерки Калининградской области. Потапов О.И., как физическое лицо, совершил хищение в особо крупном размере под прикрытием вооруженной охраны ЛИУ5ФСИН РФ у гражданина РФ Строганова А.В. на сумму 3 млн. руб.. Наказание за данное деяние по статье 161 УК РФ предусматривает от 6 до 12 лет лишения свободы. Ущерб нанесенный Потаповым О.И. может оцениваться в 12-15 млн. руб.. Прокуратура получила в общей сложности 570 обращений от меня. В ответах от прокуроров Гришина, Хисматуллина, Покшиватова и Наумкина, следователей Айдамирова , Шаркова, Гоцко присутствуют грубые ошибки и несоответствия действующему Законодательству РФ, нестыковки по существу дела, не представлен ни один документ. Нарушение процессуального законодательства на поверхности. Ответы на заявления о преступлении приходят спустя 6 месяцев и более. Все ответы строятся на устных показаниях ранее судимых граждан. Потапов, без АКТА УДЕРЖАНИЯ, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ , БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ, БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ПРИЧИН , имея преступный замысел, похитил дорогостоящее оборудование и принялся вымогать крупные суммы денежных средств при свидетелях. Почему прокуроры не знают как производится УДЕРЖАНИЕ и на каких ОСНОВАНИЯХ? Совершено тяжкое , общественно опасное, уголовное преступление и нет никакой реакции со стороны Прокуратуры. Не представлено ни одного документа. Меня никто не пытается допросить по существу дела. Никто не изучает документы. Все заключения прокуратуры строятся на устных показаниях ранее судимых лиц. Прокуроры Гришин, Покшиватов и Наумкин пишут что удержание произведено правильно и нет оснований для прокурорского реагирования. НО. Потапов О.И. всем рассказывает что он не удерживает имущество ООО Вапер Групп. Где правда. Сплошное вранье и подлог. Никаких договоров у меня с Потаповым нет и небыло уже 17 месяцев, хотя прокуратура всем отвечает , что у меня есть какие-то отношения с Потаповым. Это полная ложь. Доходит до смешного — прокуроры пишут что Потапов не помнит сколько ему должны денег. Потапов начал использовать поддельные документы, но мне никто не отвечает на мое заявление об уголовном преступлении уже два с половиной месяца. Почему? Под закупку похищенного оборудования взят кредит в банке ВТБ24 ПАО 2 млн. руб.. Кто будет отдавать этот кредит? Все равно придется возмещать убытки и проценты от кредита виновным лицам. Как можно забирать имущество не составив список имущества при понятых, без согласия собственников. Прокуроры об этом не знают. Когда прекратится это безобразие. Обстановка хуже чем в 90-е годы. Идет открытая защита уголовников, не взирая на законы и Конституцию.У меня заключены договора с исправительными учреждениями Псковской области, с обществом инвалидов, с реабилитационным центром инвалидов с детства. Продукция будет выпускаться как импортозамещение Китайского товара. Все ждут работы, которую саботируют следователи СК РФ по Калининградской области Айдамиров, Шарков,Гоцко. Инвалиды с детства проклинают следователей СК РФ Гурьевского района. Они шлют проклятия всему руководству Калининградской области. Мне никто из силовых ведомств не желает помочь вернуть украденные инструменты. Просьба строго наказать виновных в саботировании полезного производства и возбудить уголовные дела о воровстве дорогостоящего оборудования. Дополнительная информация по Потапову в приложении.

Обращение взыскания на совместно нажитое имущество супругов

Здравствуйте! При наличии 3 детей приставы не имеют права взыскивать более 30% заработка. Необходимо написаит приставу заявление о снижении процента взыскания. Вы можете обратиться в нашу компанию, где наши специалисты займутся вашим делом. Скидка по промокоду «МИП» 50%

Здравствуйте, по исполнительному листу иск большой. Зарплата 15 тыс. руб.. На иждивении двое малолетних детей, третий несовершеннолетний. Жена в декрете, не работает. Какую сумму будет взыскивать судебный пристав в счет долга из зарплаты.

Банкротство физического лица, если нет имущества: порядок, процедура, последствия

  • лицо, ранее занимавшее руководящую должность, отстраняется от данной работы сроком до трёх лет;
  • предпринимателям запрещается заниматься каким-либо видом бизнеса до 5 лет;
  • при каждой попытке получения нового кредита, физ. лицо обязуется уведомлять сотрудника банка об имеющемся статусе банкрота.
Рекомендуем прочесть:  Права Многодетных Отцов На Работе

Как уже говорилось, дееспособные физические лица могут брать в долг денежные средства. Если они по истечении установленного срока не в состоянии выполнить свои долговые обязательства, то объявляются банкротами.

Как поступить, если арендатор оставил имущество

В соответствии с действующим законодательством возврат арендованного имущества предусматривается в том же состоянии, за исключением нормального износа, в котором оно было получено. В отношении недвижимого имущества это подразумевает, как правило, возврат помещений свободными от имущества арендатора. При досрочных расторжениях договоров ситуации, когда помещения арендаторами возвращаются не надлежащим образом, встречаются довольно часто. То есть арендатор отказывается подписывать акт приема-передачи и своевременно не освобождает помещение от своего имущества. В этом случае нарушителем договорных условий выступает уже он. Поскольку с правовой точки зрения право владения и пользования уже вернулось к арендодателю, он вправе фактически вступить во владение собственным имуществом. В большинстве случаев у арендодателя есть второй комплект ключей. То есть с технической точки зрения доступ в помещение трудности не вызывает. С точки зрения надлежащей фиксации своих действий мы рекомендуем проводить вскрытие помещения комиссией с обязательным составлением соответствующего акта. В акте кроме всего прочего фиксируется факт отсутствия либо наличия в помещении имущества бывшего арендатора. После обнаружения данного имущества необходимо создать инвентаризационную комиссию, которая определит, сколько и чего было оставлено. Все это необходимо для принятия решения, что делать с данным имуществом дальше. Как мы уже отметили выше, в зависимости от фактических обстоятельств арендодатель определяет, вправе ли он удерживать имущество арендатора до момента исполнения им обязательств, должен ли расценивать имущество как брошенное либо в интересах арендатора может реализовать имущество для погашения обязательств по договору аренды или передать имущество на хранение третьим лицам.

Возникающие по поводу оставленного арендатором имущества правоотношения можно рассматривать с нескольких позиций. В том случае, если у арендатора остались неисполненные обязательства, мы можем говорить о возможности удержания имущества (§ 4 гл. 23 ГК РФ). Вещи арендатора, оставленные в арендованном помещении, могут рассматриваться как брошенные (ст. 226 ГК РФ). Кроме того, действия арендодателя с имуществом арендатора можно квалифицировать и с точки зрения действия в чужом интересе без поручения (гл. 50 ГК РФ). Разберем ­каждое из этих оснований подробно.

Порядок обращения на взыскание на заложенное имущество

  1. Предмет залога.
  2. Стоимость залогового объекта, которая, как правило, определяется по согласованию между участниками сделки.
  3. Порядок погашения обязательств залоговым способом.
  4. Какая сторона является владельцем закладываемой собственности и у кого он находится на сохранении, на протяжении действия кредитного договора.
  5. Сроки погашения обязательств.

В случае невыполнения возложенных договорными отношениями обязательств, обуславливающих образование задолженности, кредитор имеет право инициировать взыскание с должника сумму долга в эквиваленте части стоимости заложенной собственности.

Имеет ли право судебный пристав описать имущество если по исполнительному листу уже удерживается 50% от заработной платы

Уважаемый Иван! В соответствии с ч. 1 ст. 441 Гражданского процессуального кодекса РФ при совершении правонарушения, не вступившее в законную силу, орган дознания имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
С уважением. эл. почта.

Только письменно просить назначить это определенную должность, суд будет оспаривать сделку. Ст.434 ГПК РФ возможна в случае, если последний суд признал недееспособным, обратитесь к адвокату. На сайте Консультации несколько важных полномочий конкретно от проверки также подтверждает какое то конкретное решение. И не просто работать при их возвращении в суд.

Удержание вещи

Итак, удерживать можно только ту вещь, которая попала кредитору во владение на законных основаниях.
Даже если должник не исполняет свои обязательства, то кредитор не может расчитывать на защиту своих прав при незаконном захвате вещи своего контрагента.

Таким образом, удержание может быть использовано при одновременном наличии следующих условий: его предметом служит принадлежащая должнику вещь, которую кредитор должен передать ему или указанному им лицу; обеспечиваемое удержанием обязательство не было исполнено должником в срок».

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру