Наложение Ареста На Имущество Находящееся В Долевой Собственности

Содержание

Приставы наложили арест на имущество в долевой собственности

В случае наложения ареста на имущество, что находится в долевой собственности — снять арест можно только через суд. В суде необходимо предоставить нотариально оформленное соглашение о разделе имущества и выделении его в натуре. В исковом заявлении следует указать все обстоятельства дела и прошение о снятии ареста для выделения доли должника из общей собственности в натуре для ликвидации препятствий пользования своими долями других собственников. К иску следует приложить правоустанавливающие документы на долю в общей собственности.

Вопрос: я выплачиваю долг по кредиту по исполнительному листу 50% от зарплаты.долг большой кредитов много. имею 1\2 часть дома и 1\2 часть земли.с соседями решили сделать реальный раздел.росреестр отказал в регистрации прав.недвижимость арестована.во первых за что арестовали недвижимость соседей?и как нам снять арест чтобы чтобы прекратить долевую союственность и зарегистрировать собственность?

Арест доли в общей долевой собственности объекта недвижимого имущества

Нужно определение суда о правопреемстве; а действия пристава. никакие, он пока о правопреемстве ничего не знает.
2) Нет не может. см. выше;
3)Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
— Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

  1. Каковы должны быть действия пристава при выбытии стороны исполнительного производства?
  2. Может ли пристав заменить своим постановлением сторону исполнительного производства на основании заявления цедента в пользу цессионария? Обязан ли сам цессионарий обращаться к приставу с заявлением о замене стороны? Достаточно для пристава договора цессии и заявления цедента/цессионария для замены стороны или всё же необходимо цессионарию обращаться в суд для установления правопреемства, а затем уже идти к приставу?
  3. Правомочен ли пристав наложить арест на ¼ доли должника и обратить на неё взыскание, если данная жилплощадь является единственной для проживания должника и членов его семьи? Может ли пристав в качестве обеспечительных мер арестовывать ¼ доли, даже если перспективы взыскания не существует?
    Заранее благодарен за состоятельные ответы.

Арест долевого имущества

Прежде всего необходимо разобраться с документами на землю. Многие земли имеют статус природоохранных, культурно-исторического назначения, а значит, в их отношении действует запрет на землепользование и строительство.
По закону природоохранные территории нельзя получить в собственность, но на практике такое случается. Земля в любой момент может быть изъята государством (с компенсацией или без) . Уточнить статус земель можно по кадастровому номеру в территориальном подразделении Государственного земельного кадастра.
Далее необходимо проверить правоустанавливающие документы на землю относительно их законности, особенно тем, кто приобрёл угодья на основании договора купли – продажи. Осуществить её обязан посредник либо специально приглашённый юрист. Нередки случаи, когда право на землю могут предъявить неожиданно объявившиеся наследники, участники долевой собственности и т. п. Тогда сделку оспаривают в суде и она признаётся недействительной, а выплаченные суммы по договору возвращают долго, либо не отдают вовсе.
В момент проведения купли – продажи земли продавец обязан представить покупателю следующие документы:
— свидетельство о государственной регистрации права;
— справку об отсутствии задолженностей по налогам (из налоговой инспекции) ;
— справку об отсутствии ареста земельного участка (из местной администрации) ;
— справку о семейном положении на момент совершения сделки (заверенную у нотариуса) ;
— кадастровый план.
Придётся ещё оформить договор купли – продажи и передаточный акт на землю. Если сделка происходит через посредника, то не лишним будет личная встреча с собственником земли. Это поможет удостоверить личность реального владельца земли и его желание совершить сделку.
Что надо проверить у продавца земельного участка
— свидетельство о госрегистрации, кадастровый план и номер участка;
— совпадение размеров участка с размерами, указанными в свидетельстве о госрегистрации;
— отсутствие межевых споров с владельцами соседних участков;
— нотариально заверенное согласие на продажу недвижимости от владельцев земли;
— район местоположения земельного участка, указанный в госрегистрации (он должен совпадать с реальным) .
Обезопасить процедуру покупки земли, можно застраховав титул собственности от риска утраты, либо оспаривания прав собственности третьими лицами. При страховании титула владелец перекладывает обязанности по возможному судебному процессу на страховую компанию. Можно застраховаться от ряда рисков: от обмана продавца, мошенничества, небрежности посредника при осуществлении экспертизы, нарушения законодательства, срыва сделки и др.

Рекомендуем прочесть:  Предоставление Леса Ветеранам Боевых Действий В Алтайском Крае

Нет никакой вашей части в этом доме. Квартиру продали и все потратили на конфетки — где доки, что помогали строить на ваши деньги?
Вас снимет с регистрации легко, а дети обязаны жить с родителями, а не с дедом.
Выкупайте у него, и пусть выпишется перед сделкой (. ). А самое смешное — этот мерзавец имеет право еще на алименты подать, если пенсионер.

Наложен арест на долю в квартире

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Могут ли приставы наложить арест на долю недвижимости, без присутствия собственника

Здравствуйте,у моего мужа есть 1/2 доля собственности дома и земельного участка.Вторая половина принадлежит его племяннице.Реального раздела данной недвижимости не было,вход в дом один. На площади зарегистрированы:мой муж,мать супруга и наша дочь 2022 года рождения.Супруг с дочерью фактически проживают в моей квартире.Совсем недавно мы узнали из посторонних источников(город маленький)что на половину дома мужа наложен арест.Пришли к приставам ,оказалось действительно так.Как объяснили приставы, арест наложил банк за долги перед ним,соответственно никаких действий с недвижимостью мы сделать не можем.У нас вопрос: на какую половину наложен арест,если границы в доме не выделены. 2 вопрос: возможен ли арест без присутствия собственника, без каких либо подписанных документов,без уведомления? При всем при этом муж уже выплачивает 50% со своей пенсии в счет погашения по кредиту по другому исполнительному производству.СПАСИБО,с Уважением,Анна.

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества — незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
(часть 8 введена Федеральным законом от 03.12.2022 N 383-ФЗ)

Правомерно ли наложение ареста на квартиру находящуюся в долевой собственности с несовершеннолетними детьми

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по» праву представления».
А вот согласно п 2 ст.1149 ГК РФ вселиться нет такого нотариуса, и всех участков должна предлагать регистрацию и в зависимости от регистрации права собственности на квартиру.
К ним относительно того, кто прописан в доме (какой строк дома, которой мог возражать также до тех пор, пока не подписывать с разрешения органов опеки и попечительства вашего бывшего мужа, они прописаны — то можно найти сами, чтобы они пройдут подстраховую на данную скрупную долю, которая согласна на совместное с ним регистрация органа опеки и попечительства о вступлении в наследство после смерти. Без нарушения их условий, Вам потребуется помощь представителя совета до получения нового паспорта.
Если у Вас есть возможность у Вас угрожать трогательной комнаты (нет ответа на Ваш вопрос).
С уважением,
Георгий Вербицкий
Помощник адвоката, помощник арбитражного управляющего
7 (916) 258-16-49

Рекомендуем прочесть:  Прием Граждан Белоруссии На Работу В России 2022

На том основании, что члены семьи собственника обладают теми же правами и обязанностями, что и собственник
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
[email protected] — все консультации платные, стоимость обговаривается индивидуально.

Постановление Московского городского суда от 16 декабря 2022 N 10-13101

Следователь 3-ого отдела управления по расследованию организованной преступной деятельности и коррупции Следственного департамента МВД России Будило Н.Н., в производстве которого находилось уголовное дело, обратился в суд с согласованным с руководителем следственного органа ходатайством от 11 июня 2022 года о наложении ареста на имущество — земельный участок, находящийся в долевой собственности, доля в праве 3\5, кадастровый номер ***, категория земель-для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ****, и жилой дом, находящийся в долевой собственности, доля в праве 3\5, условный номер ****, площадью 375,5 кв.м., расположенный по адресу: ****. Свое ходатайство следователь мотивировал необходимостью обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска и других имущественных взысканий или конфискации имущества, обеспечения прав и законных интересов потерпевшего, указывая, что вышеуказанное имущество принадлежит обвиняемому Желябовскому Ю.А.

Более того, в протоколе судебного заседания отсутствуют сведения о фактическом исследовании документов, представленных следователем в обоснование его ходатайства, что так же является существенным нарушением действующего уголовно-процессуального законодательства.

Юридические консультации в Сургуте

Здравствуйте! Наложение ареста на долю родственника никоим образом не затрагивает права остальных сособственников, Вы можете распоряжаться принадлежащими Вам долями. Арест может быть снят только в случае полного исполнения задолженности по исполнительному листу. По всей видимости у родственника имеется и другое жилое помещение на праве собственности, если арест наложен на его долю.

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Наложение ареста на имущество

1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, полученного в результате преступных действий либо нажитого преступным путем, прокурор, а также дознаватель или следователь с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество для обеспечения возможной конфискации суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение.

7. При наложении ареста на принадлежащие подозреваемому, обвиняемому денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, операции по данному счету прекращаются полностью или частично в пределах денежных средств и иных ценностей, на которые наложен арест. Руководители банков и иных кредитных организаций обязаны предоставить информацию об этих денежных средствах и иных ценностях по запросу суда, а также прокурора либо следователя или дознавателя с согласия прокурора.

О распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности

Тут также есть свои особенности, так все имущество, в том числе недвижимость, нажитая в браке, считается совместной. Отступления от этого могут быть, только если другое, прописано в брачном контракте. В таком договоре, заключенном перед узакониванием отношений, может быть указано какая доля принадлежит каждому из супругов.

Общей собственностью называется то имущество, которое находиться во владении двоих и больше людей. Объектом такого обладание может быть недвижимость, в том числе. Разделяют общую долевую собственность и совместную. При общей долевой каждый собственник имеет выделенную фиксированную долю, во втором случае объект владение единое целое.

Общая долевая собственность на квартиру

  • когда сособственники согласились с изменением долей, например, супруги, которым принадлежало по половине долей в праве на квартиру, заключили соглашение о том, что доля жены две трети в праве, а доля мужа, соответственно треть;
  • когда один из сособственников произвёл неотделимое улучшение имущества. Например, если в доме не было воды, а один из сособственников провёл водопровод в дом, он имеет право на увеличение доли;
  • по решению суда.

В суде истцом было заявлено об обеспечении долговых обязательств Комарова путём наложения ареста на квартиру. Но так как квартира не в общей, а в долевой собственности, и Комарову принадлежит лишь половина доли, арест был наложен только на его долю.

Арест наследуемого имущества

0 ответов. Соль-Илецк Просмотрен 2 раза. Задан 2022-09-10 08:25:06 +0400 в тематике «Гражданское право» Подали в суд на председателя садоводства. Какая процедура ареста его имущества? — Подали в суд на председателя садоводства. Какая процедура ареста его имущества. далее

Целью юридического агентства «Гарант» является обеспечение широких кругов населения высоким, соответствующий мировым стандартам юриспруденции, уровнем юридических услуг, а также удержать за собой место лидера отечественного рынка правовых услуг.

Рекомендуем прочесть:  Насколько опасно если прийдут отбирать имущество

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Иначе дело обстоит с совместной собственностью. В связи с тем что объектом совместной собственности владеют два и более лиц, но выступают собственниками как одно лицо, на практике возникают различные недоразумения, и исполнительное производство тому подтверждение. Недаром законодатель предусмотрел, что общая собственность на имущество по общему правилу является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ). В настоящее время законом предусмотрено всего два случая возникновения права общей собственности: общая собственность супругов и общая собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. До 21 мая 2022 г. законодательству был известен третий случай — общая совместная собственность граждан, совместно приватизировавших квартиру. Сейчас приватизировать квартиру в общую совместную собственность невозможно. Однако правоотношения общей совместной собственности, установленные в тот период, сохраняются до сих пор.

Итак, арест недвижимого имущества, « записанного» на супруга должника, оформляется постановлением, которое направляется в Росреестр, и составлением акта о наложении ареста. При наложении ареста на движимое имущество, «записанное» на супруга должника (например, автотранспорт), судебный пристав-исполнитель также выносит постановление и составляет акт о наложении ареста. Для ареста денежных средств, находящихся в банке и иной кредитной организации на счете супруга должника, судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Напомним, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). При этом необходимо учесть, что в данном случае арестовывается вся вещь, принадлежащая супругу, а не ее часть, т.е., хотя при разделе имущества доли считаются равными, суд часть вещей может присудить должнику, а часть вещей — его супругу. Да и в определении доли суд но своему усмотрению может отступить от их равенства.

На какое имущество не может быть наложен арест

Чтобы не допустить подобных случаев, сохранить общую собственность, обеспечить выполнение судебного решения раздела общего имущества супружеской пары, заинтересованный в этом супруг должен подать соответствующее ходатайство и судебным решением наложить арест на семейное имущество.

  • жилплощадь (ее части), которая для ответчика, членов семьи в том числе, проживающих вместе с ним в собственном жилом помещении, является единственным постоянным местом жительства;
  • жилье, находящееся в залоге (приобретено по ипотеке), на которое, согласно положению действующего законодательства про ипотечное кредитование, возможно наложение взыскания;
  • участки земли, на которых размещено единственное жилье, пригодное для постоянного проживания семьи (исключение — указанные имущественные ценности), если оно приобретено по ипотеке, на которое, согласно положению действующего законодательства про ипотечное кредитование, возможно наложение взыскания;
  • предметы стандартного бытового использования, обихода, индивидуального применения (обувь, одежда, прочее). Исключением в данном случае являются драгоценности, прочие элементы роскоши;
  • имущественные ценности, применяемые для профессиональной деятельности ответчика, исключение — предметы имущества, цена которых превышает 100 установленных ФЗ минимальных зарплат;
  • предметы имущества, применяемые с целью, не связанной с предпринимательством;
  • молочный, племенной, рабочий скот;
  • кролики, олени, птица, пчелы;
  • корма, необходимые для содержания скота до выгона их на пастбище и вывоза пчел на пасеку;
  • хозяйственные постройки, используемые для содержания домашних животных;
  • семена для следующего посева;
  • продукты, денежные средства, общая сумма которых должна составлять не меньше прожиточного минимума должника и его семьи, установленного законом;
  • топливо для ежедневного приготовления пищи, отопления жилой площади в зимний период;
  • арест не применяется к техническим средствам, прочим имущественным ценностям, находящимся в эксплуатации по наличию инвалидности у ответчика;
  • почетные знаки, призы, награды;
  • взыскание согласно исполнительной документации не может быть использовано под избирательный залог.

Могут ли приставы арестовать квартиру, находящуюся в долевой собственности должника и других лиц

Во-первых, в соответствии с действующим законодательством РФ наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по исполнительному документу. Квартира же, названная в Вашем вопросе, находится в долевой собственности должника и других лиц. Следовательно, судебные приставы могут наложить арест лишь на долю собственности в этой квартире, принадлежащую должнику, но не на всю квартиру.

Во-вторых, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на принадлежащее должнику жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Освобождение имущества от ареста

Зачастую сделки между гражданами не оформляются письменно. Трудно представить, что, к примеру, даря телевизор родителям, дети захотят составить договор. В то же время в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы согласно ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру