Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Почему по одному адресу два кадастровых номера: что делать. Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В состав предоставляемого межевого плана должно быть включено квалифицированное заключение кадастрового специалиста, которое обосновывает вывод об ошибке в месторасположении границы земельного участка, ранее учитывающегося в кадастровых документах. Также в план, в раздел об уточняющих сведениях, включаются данные о месторасположения границы.
После исправления ошибки, сведения о границах ранее учитываемого участка заносятся в кадастр недвижимости. Это происходит на основании поданного вами заявления о постановке на гос. учёт участка земли или заявления об изменении участка и межевого плана, который включает в себя дополнительные данные о ранее учитываемом участке, в том числе его границы. При этом в межевом плане должны отражаться новые (исправленные) значения координат и характерные точки границы.
Содержание статьи
Действия по устранению выявленных кадастровых ошибок без участия судебных органов регламентируются рекомендательным Письмом Минэкономразвития № 4448-ИМ\Д23, подписанным 27.03.09. В соответствии с данным письмом, если обнаруженное пересечение границ участков возникло по причине ошибки в месторасположения границы участка земли, который был учтён ранее, орган, проводивший регистрацию, обязан приостановить процесс кадастрового учёта. Для решения данной проблемы необходимо составить межевой план в виде одного документа, где содержится информация по новообразованному и по ранее учтённому участку, в месте расположения которого была обнаружена ошибка.
Вселились в район недавно (купили тут квартиру) в 7 доме.
Оформляли кадастровый паспорт, чтобы узнать размер налога с 2022 года (так как он исчисляться будет именно от кадастровой стоимости).
И обнаружили вот такую неприятную новость для большинства жителей района Южное Кучино.
Большинство (почти все. ) кадастровых номеров на квартиры оказались задвоены (то есть, на !каждую! из квартир комплекса существует ДВЕ записи в кадастре с !РАЗНЫМИ! номерами и разной кадастровой стоимостью.
Вот, к примеру, стоимость на нашу квартиру отличается почти на миллион в одной кадастровой записи, и в незаконном дубле.
К сведению (если кто не знает. )
Постоянный кадастровый номер ( не условный кадастровый номер, как было до конца 2022 года, а именно постоянный кадастровый номер, который существует уже 2 года) должен быть на объект недвижимости только ОДИН (уникальный, неизменяемый, и неповторимый. )
А у нас тут всё не так оказалось в ЖК (в свидетельство на собственность вписан один, но есть еще и дубль. который система Росреестра не видит, как дубль, так как он существует отдельно, как вообще на другой дом, которого нет в реальности тут в Кучино. )
Двойные кадастровые номера
50:50:0020222:1776
201.
50:50:0020222:1326
50:50:0020222:1799
202.
50:50:0020222:1327
50:50:0020222:1800
203.
50:50:0020222:1328
50:50:0020222:1801
204.
50:50:0020222:1329
50:50:0020222:1802
205.
50:50:0020222:1350
50:50:0020222:1823
206.
50:50:0020222:1351
50:50:0020222:1824
207.
50:50:0020222:1352
50:50:0020222:1825
208.
50:50:0020222:1353
50:50:0020222:1826
209.
Re: Двойные кадастровые номера
50:50:0020222:1892
342.
50:50:0020222:1400
50:50:0020222:1893
343.
50:50:0020222:1401
50:50:0020222:1870
344.
50:50:0020222:1402
50:50:0020222:1871
345.
50:50:0020222:1423
50:50:0020222:1916
346.
50:50:0020222:1424
50:50:0020222:1917
347.
50:50:0020222:1425
50:50:0020222:1894
348.
50:50:0020222:1426
50:50:0020222:1895
349.
50:50:0020222:1446
50:50:0020222:1940
350.
50:50:0020222:1447
50:50:0020222:1941
351.
50:50:0020222:1448
50:50:0020222:1918
352.
50:50:0020222:1449
50:50:0020222:1919
353.
50:50:0020222:1469
50:50:0020222:1964
354.
50:50:0020222:1470
50:50:0020222:1965
355.
50:50:0020222:1471
50:50:0020222:1942
356.
50:50:0020222:1472
50:50:0020222:1943
357.
50:50:0020222:1492
50:50:0020222:2022
358.
50:50:0020222:1493
50:50:0020222:2022
359.
50:50:0020222:1494
50:50:0020222:1994
360.
50:50:0020222:1495
50:50:0020222:1995
361.
50:50:0020222:1516
50:50:0020222:1647
362.
50:50:0020222:1517
50:50:0020222:1648
363.
50:50:0020222:1518
50:50:0020222:2022
364.
50:50:0020222:1519
50:50:0020222:2022
365.
50:50:0020222:1540
50:50:0020222:1671
366.
50:50:0020222:1541
50:50:0020222:1672
367.
50:50:0020222:1542
50:50:0020222:1649
368.
50:50:0020222:1543
50:50:0020222:1650
369.
50:50:0020222:1564
50:50:0020222:1698
370.
50:50:0020222:1565
50:50:0020222:1699
371.
50:50:0020222:1566
50:50:0020222:1676
372.
50:50:0020222:1567
50:50:0020222:1677
373.
50:50:0020222:1588
50:50:0020222:1973
374.
50:50:0020222:1589
50:50:0020222:1974
375.
50:50:0020222:1590
50:50:0020222:1831
376.
50:50:0020222:1591
50:50:0020222:1832
377.
50:50:0020222:1612
50:50:0020222:1700
378.
50:50:0020222:1613
50:50:0020222:1701
379.
50:50:0020222:1614
50:50:0020222:1975
380.
50:50:0020222:1615
50:50:0020222:1976
381.
50:50:0020222:1636
50:50:0020222:1724
382.
50:50:0020222:1637
50:50:0020222:1725
383.
50:50:0020222:1638
50:50:0020222:1702
384.
50:50:0020222:1639
50:50:0020222:1703
Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета, установлен статьей 22 Закона о кадастре, согласно которой в целях государственного кадастрового учета объекта капитального строительства наряду с заявлением о кадастровом учете необходимо представить в орган кадастрового учета технический план такого объекта капитального строительства.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 24 Закона о кадастре в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.
Обзор документа
Дополнительно сообщаем, что согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления (акты арбитражного суда), а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления (акта арбитражного суда), а равно иное проявление неуважения к суду влечёт за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
41 Федерального закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о кадастре). Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о кадастре единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с этим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений. Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Объединение комнат с разными кадастровыми номерами в квартире под одним кадастровым номером
50:50:0020222:1764
9.
50:50:0020222:1314
50:50:0020222:1787
10.
50:50:0020222:1315
50:50:0020222:1788
11.
50:50:0020222:1316
50:50:0020222:1789
12.
50:50:0020222:1317
50:50:0020222:1790
13.
50:50:0020222:1338
50:50:0020222:1811
14.
50:50:0020222:1339
50:50:0020222:1812
15.
50:50:0020222:1340
50:50:0020222:1813
16.
50:50:0020222:1341
50:50:0020222:1814
17.
50:50:0020222:1362
50:50:0020222:1848
18.
50:50:0020222:1363
50:50:0020222:1849
19.
50:50:0020222:1364
50:50:0020222:1850
20.
50:50:0020222:1365
50:50:0020222:1851
21.
50:50:0020222:1381
50:50:0020222:1872
22.
50:50:0020222:1382
50:50:0020222:1873
23.
50:50:0020222:1383
50:50:0020222:1874
24.
50:50:0020222:1384
50:50:0020222:1875
25.
50:50:0020222:1403
50:50:0020222:1896
26.
50:50:0020222:1404
50:50:0020222:1897
27.
50:50:0020222:1405
50:50:0020222:1898
28.
50:50:0020222:1406
50:50:0020222:1899
29.
50:50:0020222:1427
50:50:0020222:1920
30.
50:50:0020222:1428
50:50:0020222:1921
31.
Ответы юристов (3)
Для вашего удобства на сайте работает онлайн-консультант, готовый оказать любую поддержку. Вы можете самостоятельно или воспользоваться его услугами – это бесплатно. Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях
Закон гласит следующее. При постановке на кадастровый учёт многоквартирного дома одновременно вносятся в базу данных и получают индивидуальные кадастровые номера все расположенные в нём жилые и нежилые помещения. Постановка на учёт нового жилого дома с несколькими квартирами проводится в течение 5 дней со дня сдачи объекта в эксплуатацию. А затем владельцы ставят на учёт свои квартиры.
Сочетание цифр обозначает, что объект поставлен на учёт в Росреестре, и недвижимость можно продать, завещать, застраховать, подключить коммуникации. Кадастровый номер позволяет владельцу найти свой дом среди множества подобных.
Что такое кадастровый номер?
Проверить, совпадает ли условный номер с кадастровым, можно на публичной карте Росреестра или в выписке из ЕГРН. Это важно потому, что различия в номерах затрудняет, например, процедуру вступления в наследство.
Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.
Государство должно знать, что находится в собственности у граждан. Поэтому каждый владелец обязан предоставить информацию о своем недвижимом имуществе.
Условный кадастровый номер — что это?
Понять, чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.
Оценка недвижимости по новым правилам в 2022 году ещё не завершена. Однако, чем дальше, тем больше вероятность того, что начисление будет производиться по цене, определённой исходя из рыночной стоимости, а не технического состояния квартиры. В результате таких действий органы власти планируют увеличить размер взимаемых платежей, пополнив тем самым бюджет.
Может ли быть не один, а два?
Значимость кадастрового паспорта в повседневной жизни не так велика, как, скажем, обычного. Вы можете жить долго и счастливо в собственной квартире много лет и совершенно не волноваться по поводу наличия или отсутствия такого паспорта.
Что можно узнать по старому реестровому шифру
Условный номер объекта позволяет идентифицировать его. Поскольку такой номер присваивался только зданиям, помещениям, квартирам, сотрудники службы могут понять, о каком конкретно объекте идет речь в заявлении.
Каждое сооружение, независимо от назначения, выделенное помещение или земельный участок имеет собственный кадастровый шифр. Это не просто набор символов и цифр, а код, который несет информацию. Узнать кадастровый номер здания по адресу можно в Росреестре, где хранится все информация, касающаяся объектов недвижимости. При проверке данных на внесенный шифр система будет находить единственный объект, расположенный по конкретному адресу.
Особенности назначения кадастрового номера
Для упрощения работы, законодательством регламентирован единый формат для кодирования помещений. Он включает в себя сведения о месте расположения здания, причем не просто регион, но и район, населенный пункт, поселок, квартал. Планируя узнать кадастровый номер здания по адресу, учтите, что в нем могут содержаться инвентарные номера земли, здания, помещения.
Как найти кадастровый номер здания по адресу
- Кадастровый номер здания по адресу объекта недвижимости определить легко. Кроме того, наличие точного адреса позволит проверить, внесено ли сооружение в списки Госкадастра.
- Условный номер, присвоенный недвижимости до 2022 года, также поможет провести проверку, найти информацию о конкретном объекте.
Чтобы упорядочить всю информацию о квартирах и домах по адресам, необходимо каждому объекту присвоить индивидуальный номер, который и получил название кадастрового. В реестрах и документах он отображается в цифровом формате. Если данные в электронных и бумажных носителях имеют расхождения, при их выявлении преимущество отдаётся бумажным.
Информация о номерах: где и как проверить
Перед тем как получить кадастровый номер, нужно будет обратиться в бюро технической инвентаризации, специалисты которого составят новый технический паспорт, а также в Регистрационную палату, где внесут изменения в реестр относительно квартиры.
Уточнить в Кадастровой палате
По общему правилу каждое жилое помещение имеет свой уникальный номер. Однако, в определённых случаях необходимо дополнительно обращаться для получения нового номера кадастра. Это может быть тогда, когда собственник помещения провёл его реконструкцию или перепланировку, в результате которой произошли существенные изменения: