Взыскание Задолженности По Капремонту

Содержание

Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по капремонту

Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению регионального оператора (фонда) или УК. В случае, если должник не заявил возражений в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред.

О взыскании задолженности по оплате капитального ремонта дома и процентов

Во исполнение указанного Постановления, общим собранием собственников помещений жилого дома (Протокол N 8 от 20 апреля 2022 года) были приняты решения: о проведении капитального ремонта дома за счет собственных за счет собственных средств в объеме 10% стоимости ремонта по видам и объемам работ в соответствии с проектно-сметной документацией ГУП МосжилНИИпроект; о внесении средств на расчетный счет ТСЖ до 15 мая 2022 года. Взнос Департамента капитального ремонта г. Москвы за долю собственности г. Москвы поступил на расчетный счет ТСЖ 19.08.2022 года.
В соответствии с Постановлением, между ТСЖ «Фурманный 6» и Департаментом капитального ремонта и строительства города Москвы было заключено Соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 25.07.2022 года N ***, а также Дополнительные соглашения N 1 от 25 июля 2022 года, N б/н от 25 июля 2022 г., и N *** от 06 декабря 2022 года. Стоимость выполненных по факту работ по капитальному ремонту составила *** рублей *** копейки, что подтверждается платежными документами.
Во исполнение Постановления и Решения собственников помещений в жилом доме, ТСЖ «Фурманный 6» заключило договоры подряда по капитальному ремонту жилого дома, приняло и оплатило с отдельного расчетного счета выполненные работы.
Работы по капитальному ремонту дома по видам и объемам были выполнены согласно Отчету выполненных работ по капитальному ремонту, приняты заказчиком (ТСЖ «Фурманный 6») и государственной комиссией, что подтверждается Актом государственной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит В. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав представителей ТСЖ «Фурманный 6» — К., представляющего также интересы В., адвоката Игнатова О.Л., представителя В. — Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства, вместе с тем решение подлежит изменению в силу следующего.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2022 года N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Рекомендуем прочесть:  На какие вещи приставы имеют право наложить арест если человек в браке

Какой предусмотрен порядок взыскания задолженности по капремонту

Ни разу не платил в Фонд капремонта. И вот, этот Фонд обратился в суд с иском ко мне. В конце декабря получил судебный приказ от мирового судьи о взыскании с меня задолженности за три года: с октября 2022 по ноябрь 2022 (на сумму 19 т.руб). Приказ в 10-ти дневный срок я не обжаловал. Прошляпил!

Но история на этом не заканчивается. Фонд капремонта естественно продолжает выставлять счета: за декабрь 2022 г., теперь вот за январь 2022. Причём за январь — уже с пенями (почти 3 т.руб). Сумма моей «задолженности» увеличилась по сравнению с той, которую с меня взыскивают по судебному приказу (до 23 т.руб). И будет возрастать дальше, так как Фонд на счёте предупредил, что впредь будет начислять пени (1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки).

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд

Могут ли подать в суд за капремонт при наличии долга? В процессе выяснения ситуации об оплате счетов за капитальный ремонт мнения специалистов существенно разнятся. Разница во мнениях существенно зависит от того какую сторону занимает юрист или адвокат.

Процесс сбора взносов на капитальный ремонт является очень важным для управляющей организации и подлежит первоочередной оплате. Отказ от уплаты такого типа платежей может повлечь наложение штрафных санкций. Взыскивает взносы за капремонт суд.

Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт

При этом необходимо понимать, что проведение капитального ремонта возложено полностью на собственников, отсутствие задолженности по взносам способствует формированию фонда капитального ремонта и, как следствие, проведению капитального ремонта Вашего дома в установленные региональной программой сроки.

На сегодняшний день судом удовлетворены заявления о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Мостовском районе. Кроме того, собственникам продолжают направляться уведомления с просьбой оплатить задолженность по взносам.

Взыскание задолженности по капитальному ремонту

Если такая судебная практика не знаю, но дважды платить за ремонт собственного дома как-то не логично! С уважением! Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Московская обл.договорыЖКХ 5 комментариев Участвуют 5 экспертов Похожие проблемы Материалы по теме Елена Макей, эксперт юрист, журналист (Ассоциация «Юристы за гражданское общество») Магистр частного права. Стаж работы по специальности — 20 лет. Специализация — некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания).
Прошла обучение в Школе по правам человека Польской Хельсинской Группы; стажировку при поддержке Фонда Фридриха Науманна…

Новое в блогах

В СМИ уже появились сообщения о взыскании взносов на капремонт с населения. В том числе это возможно путём исполнения судебных приказов. Действительно, судебный приказ — очень простой и удобный для кредитора. Региональному оператору достаточно обратиться в мировой суд по месту жительства должника с заявлением о вынесении судебного приказа, уплатив госпошлину в половинном размере от пошлины, уплачиваемой при подаче иска. Так, например, если задолженность не превышает 10 ООО руб., то госпошлина рассчитывается в размере 2% цены иска, но не менее 100 руб.

Во-первых, перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ, ограничен. Например, требования о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам. К нашему случаю подходит требование, основанное на сделке, совершённой в простой письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа (договора), выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В отношении взносов на капремонт письменная форма сделки соблюдается при наличии подписанного сторонами договора о финансировании капремонта общего имущества многоквартирного дома. Напомним, что договор (двухсторонняя сделка) является основанием для возникновения обязательства. В свою очередь, обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Рекомендуем прочесть:  Почему Банк После Решения Суда Исполнительный Произнес Не Отдает Приставы

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

«В первую очередь иски предъявляются к самым злостным неплательщикам, задолженность которых числится с сентября 2022 года. Кроме взыскания долга к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки», – отметил заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Сергей Картавый .

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее – Фонд) в рамках претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 мая 2022 года была проведена следующая работа:

Что нужно знать собственнику о судебном взыскании задолженности по капремонту

Такая упрощённая процедура, подкреплённая низким правовым сознанием большинства собственников, на руку региональному оператору, который надеется, что основная масса граждан не направит возражения на судебный приказ, а оплатит свою задолженность. Однако нужно быть готовым и к другому исходу, для этого вооружим собственников необходимыми знаниями.

Во-первых, перечень требований, по которым выдаётся судебный приказ, ограничен. Например, требования о взыскании с граждан недоимок по налогам, сборам и другим обязательным платежам. К нашему случаю подходит требование, основанное на сделке, совершённой в простой письменной форме. Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа (договора), выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В отношении взносов на капремонт письменная форма сделки соблюдается при наличии подписанного сторонами договора о финансировании капремонта общего имущества многоквартирного дома. Напомним, что договор (двухсторонняя сделка) является основанием для возникновения обязательства. В свою очередь, обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон (для третьих лиц).

Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по капремонту

Следовательно, недопустимо взимать оплату неких еще не предоставленных услуг, а значит — работы по капитальному ремонту могут оплачиваться исключительно после их проведения, а не до того, как не только сами работы еще не произведены, но и вообще не определен их исполнитель, не составлены окончательные сметы и т.д. и т.п. Что установил ВС РФ на самом деле?

Верховный суд также указывает, что согласно статье 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы, устанавливается порядок его деятельности.

Жилищный Консультант

Расчет пени происходит по следующему принципу: за каждый просроченный день от невыплаченной суммы начисляется 1/300 ставки рефинансирования, которая действует на день начисления. Уполномоченным лицом, осуществляющим начисление, является региональный оператор — если фонд уплаты сформирован им, или лицо, которое определено на общем собрании владельцев квартир, если средства поступают на специальный счет. Взыскание неуплаченных сумм также ложится на плечи лица или организации, осуществляющей расчет пени. Формирование пени начинается на следующий день за неуплатой в срок суммы текущего ежемесячного платежа по капитальному ремонту.

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Олег. Есть ли способ не платить взносы за капитальный ремонт так, чтобы не образовывалось задолженности по оплате, и к неплательщику не были применены меры, аналогичны мерам к уклоняющимся от уплаты владельцам?

Взыскание задолженности по взносам на капремонт

Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то претензионную работу ведет лицо, которое выбрали собственники. Необходимо учитывать, что при достижении задолженности по взносам на капитальный ремонт определенного уровня, органом местного самоуправления может быть принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 10 ст. 173 ЖК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Пособие На Приемного Ребенка В 2022 Году

В случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50 % от размера представленных к оплате счетов, орган местного самоуправления вправе принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Частями 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ определен порядок принятия такого решения и действия органа государственного жилищного надзора, владельца специального счета и органа местного самоуправления.

Как узнать задолженность по капремонту

Если по каким либо причинам при покупке жилья у бывшего собственника не были проверены выписки по счетам о наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, то при наличии долга у новых владельцев могут возникнуть проблемы.

Законодательство, как на федеральном, так и на региональном уровне предоставляет отдельным категориям граждан льготы по оплате квитанций за капитальный ремонт. Из федерально и местного бюджета происходит субсидирования по оплате квитанций льготниками. Размер таких субсидий может быть до 50% от общей суммы.

Может ли подать иск фонд капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании взносов

Управляющие компании и региональные операторы часто пользуются неграмотностью граждан. Заявление на выдачу судебного приказа подается в мировой или районный суд (сумма иска до 50000 рублей/более 50000 рублей). Решение принимается судьей единолично в срок от трех до пяти дней. Чаще всего суд встает на сторону истца, проверив поданный иск на правомерность требований. Судебный приказ имеет силу исполнительного листа (после установленного на добровольное погашение задолженности времени, дело передается судебным приставам).

Все жители многоквартирных домов оплачивают коммунальные услуги. Все знают, что в перечень коммунальных услуг входит строка: «за капитальный ремонт». Но не все знают, что это такое и насколько законны требования управляющей компании на данный платеж. Особенно возмущает неграмотных юридически граждан требование об оплате капремонта при отсутствии заключенного договора на выполнение подобных работ. Однако это не является законным поводом не платить. Многие задаются вопросом «не плачу за капитальный ремонт, чем мне это может грозить?». Чтобы потом не пришлось сожалеть, лучше все делать своевременно.

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее – Фонд) в рамках претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 01 мая 2022 года была проведена следующая работа:

1 ответ. Москва Просмотрен 72 раза. Задан 2022-03-20 09:42:39 +0400 в тематике «Защита прав потребителей» Признание права собственности это имущественный иск или имущественный не подлежащий оценке? — Признание права собственности это имущественный иск или имущественный не подлежащий оценке.

Взыскание задолженности за капитальный ремонт

Если ваш дом отнесён к аварийному жилью или земельный участок под домом изымается для государственных нужд, то есть ваш дом подлежит расселению, в соответствии с частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса от взносов вы также освобождены.

В настоящее время в судах города Омска и районов области рассматривается 34 дела о взыскании задолженности за капитальный ремонт. Один житель Любинского района и три жителя Калачинского района после получения повестки в суд, произвели оплату задолженности и предоставили в суд квитанцию о погашении задолженности, в связи с чем производство по указанным делам было прекращено, и должники будут освобождены от оплаты государственной пошлины.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру