Взыскание Ущерба Арендатором С Собственника Помещения При Заливе
В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
- Залив квартиры и иск о взыскании ущерба
- Затопили соседи сверху. Что делать? Куда обращаться? , в которых содержаться ответы на вопросы: куда обращаться в случае затопления квартиры?; оценка ущерба причиненного затоплением квартиры; доказывание размера ущерба причиненного заливом квартиры; кто отвечает за причинение вреда затоплением квартиры; подсудность спора; цена иска о взыскании ущерба
Залив помещения и взыскание ущерба
К искам о взыскании ущерба, причиненного заливом помещения, не применяются правила ФЗ «О защите прав потребителей». В частности, не применяются правила о возможности обращения в суд не только по месту нахождения ответчика, но и по месту регистрации пострадавшей стороны. Указанное следует из Определения Московского городского суда от 14 февраля 2022 г. по делу N 33-4452.
В процессе по данной категории дел часто возникают доводы виновной стороны о том, что объект, в результате работы (неработоспособности) которого произошел залив, относится к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем ответственность должна нести соответствующая эксплуатационная организация. При доказывании обратного следует руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2022 г. N 491. При этом данными Правилами установлено, что состав общего имущества определяется в том числе и собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, в связи с чем в судебный процесс рекомендуется привлекать соответствующие эксплуатационные организации для определения точного состава общего имущества. Данную позицию выразил Московский городской суд в Определении от 14 февраля 2022 г. по делу N 33-4349.
Судебная практика по делам о порче имущества арендатором жилого помещения
Исходя из приведенных положений норм материального закона и положений ст.56 ГПК РФ истец должен доказать все факты, входящие в предмет доказывания, за исключением вины, которая в данном случае презюмируется. Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником нежилого подвального помещения, расположенного по адресу:
ООО «Эксперт-Гарант» не включены расходы по приобретению мебели, поврежденной вследствие залива, сведения о которой имеются в акте о заливе ООО «Энергостандарт» и в акте осмотра залитых помещений ООО «Центр Экспертизы и Страхования «ИМПЕРИЯ». Таким образом, при разрешении спора суд считает необходимым руководствоваться выводами отчета об оценке ООО «Центр Экспертизы и Страхования «ИМПЕРИЯ», однако из необходимых расходов по восстановлению помещения в состояние, как до залива, по мнению суда, необходимо исключить расходы по приобретению монитора, ноутбука, принтеров, колонок акустических, сабвуфера, видеопроектора, камеры видеонаблюдения на общую сумму Он будет освобожден от этого обязательства только в том случае, если личность третьих лиц, которые стали виновниками повреждений не установлена. Но если будет выяснено, кто именно нанес ущерб имуществу арендодателя, компенсацию должен будет выплачивать квартирант. Впоследствии он может в порядке регресса требовать оплаты от непосредственных виновников происшествия.
Но важно учитывать, что ответственность перед хозяином за сохранность имущества арендатор несет лично. Вернуться к содержанию ↑ ○ Действие непреодолимой силы.
Гражданское дело о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения
— показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО7, генерального директора ООО «Энергостандарт», подписавшего акт о заливе от ДД.ММ.ГГГГ., подтвердившего суду факт поступления сообщения собственника помещения о заливе, факт залива помещения № из вышерасположенного помещения №
Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Тулисовой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «АПТЕКА-А.в.е.-1» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,
Взыскание компенсации ущерба при заливе нежилого помещения
После составления акта о затоплении и оценки ущерба экспертной организацией Управляющая организация заключила соглашение с арендатором о возмещении ущерба с указанием сроков выплаты денежных средств. Однако срок первой выплаты была нарушен, оплата не поступала. Срок последней оплаты еще не наступил. Однако ожидается что и к последнему сроку никакой денег не поступит.
Может ли Арендатор выступить в суд с исковым заявлением о взысканием стоимости восстановительного ремонта (ущерба) о по причине залива нежилого помещения согласно ст. 1064 ГК РФ или ему нужно обращаться согласно ст. 309-310 ГК РФ о неисполнении соглашения (договора)? И в какой суд в том и другом случае (общей юрисдикции или арбитражный)
Залив помещения и взыскание ущерба
Оценка полученного ущерба проводится в присутствии свидетелей, которые также должны подписаться под составленным актом. Описывая повреждения, оценщику необходимо вычислить стоимость каждого из них, внести данные в документ и составить на его основании смету ремонтных работ по восстановлению помещения.
Найти виновника аварии, чтобы в полном объеме возместить причиненный при заливе ущерб, — задача непростая. Сосед может ссылаться на ненадлежащее выполненную работу обслуживающей организации, управляющая компания (далее -УК) — на неаккуратность или неосторожность жильцов.
Взыскание Ущерба Арендатором С Собственника Помещения При Заливе
Истцы, Дорошенко Л.С., Дорошенко В.С., Атькина И.С., обратились в суд с исковым заявлением к ГУП ДЕЗ Восточное Дегунино о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.
Кассационная жалоба на решение суда о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. . В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в.
Вправе ли арендатор требовать возмещения ущерба (помещению), вызванного заливом (затопом) помещения от виновника затопа
ДД.ММ.ГГГГ года по причине несвоевременного ремонта неисправного стояка отопления в квартире произошло затопление квартиры N, нанимателем которой является истец. В результате залива квартиры горячей водой имуществу истца причинен ущерб.
Одного лишь противоправного поведения не достаточно для возникновения убытков у кредитора. Для этого необходимо, чтобы данным противоправным поведением был причинен вред*. Иными словами, у кредитора должны возникнуть неблагоприятные имущественные последствия из-за противоправного поведения должника.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ N 33-12379
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Лебедева В.И.
судей Тарасовой И.В., Корсаковой Ю.М.
при секретаре К.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 04 сентября 2022 года гражданское дело N 2-720,120,310/2022 по апелляционной жалобе Н.М.В. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2022 года по иску Б. к Н.М.Д., Н.М.В., П. о возмещении ущерба, а также по иску Н.М.В. к ТСЖ «Толстовский дом» о признании действий незаконными.
Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения представителя Н.М.В. К.Р., действующего на основании доверенности от 16.09.2022 года, представителя Б.К.Л. К.Л., действующего на основании доверенности от 01.03.2022 года, представителя Группа компаний ООО «Содружество» И., действующего на основании доверенности от 03.09.2022 года, представителя ТСЖ «Толстовский дом» адвоката Степановского Р.С., действующего на основании ордера от 04.09.2022 года и доверенности от 20.01.2022 года, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
Исключить из мотивировочной части решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2022 года указание суда о необходимости взыскания с ответчиков ущерба за восстановительный ремонт нежилого помещения N в сумме руб. и отказа во взыскании руб. по оплате отчета об оценке стоимости ремонта нежилого помещения N .
В остальной части решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Возмещение арендодателем ущерба залив
Я постараюсь рассмотреть их все. Вне зависимости от того, кто является собственником квартиры, он обязан выполнять требования, установленные статьей 30 Жилищного Кодекса РФ и статьей 210 Гражданского Кодекса РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, В соответствии с ней, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред . Если будет затоплена квартира соседей, то обязанность по возмещению причиненного затоплением вреда будет возложена на собственника той квартиры, из которой произошло затопление. Таким образом, если вы снимаете квартиру и затопили соседей .
Под залитием помещения мы обычно подразумеваем залитие квартиры, комнаты, торгового, офисного или складского помещения, при котором наноситься ущерб зданию, отделки (ремонту), электропроводки, а так же расположенному в этом помещении имуществу.
О взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, упущенной выгоды, морального вреда, судебных расходов
В апелляционной жалобе « Ф.И.О. »1 ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что судом не правильно применены нормы материального права в части удовлетворения требований о взыскании упущенной выгоды. Полагает, что судом необоснованно не принято во внимание положение ст. 100 ГПК РФ.
Определение стоимости восстановительного ремонта указанного помещения экспертами осуществлено на основании представленных материалов гражданского дела, натурных замеров и с учетом дополнительно представленных фотоматериалов.
Собственник сдал квартиру в наем
На основании изложенного Судебная коллегия полагает, что вынесенное судом апелляционной инстанции определение нельзя признать законным. Оно принято с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Богорадниковой Л.A., что согласно ст. 387 ГПК РФ является основанием для отмены обжалуемого судебного постановления и оставления в силе решения суда первой инстанции.
Судом установлено, что принадлежащая на праве собственности Богорадниковой Л.А. кв. 19 в д. . была залита водой из расположенной выше кв. 27, находящейся в этом же доме, по вине собственников (Ушницкого Е.П. и Федоровой А.Г.), чем истцу причинен ущерб.
Претензия арендодателю о возмещении ущерба по затоплению склада
Волгоград, пр. Л. д. ХХ, кв. ХХ, принадлежащей нам на праве собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.2022 года и от ХХ.ХХ.2022 года. Согласно выводам, указанным в акте, причиной затопления явилась течь чугунного отвода на кухонном стояке диаметром 50 мм.
Были вызваны аварийные службы, представитель управляющей компании составил акт об аварии, я как представитель арендатора его подписал. Затопление нанесло нам значительный материальный ущерб- не менее 300 000,00 рублей (это стоимость уничтоженного имущества, без ремонта пострадавших помещений).
Иск о возмещении в порядке солидарной ответственности ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, и взыскании убытков удовлетворен частично, поскольку повреждение имущества истца произошло по вине ответчиков, не исполнивших обязанности по надлежащему содержанию квартиры и обслуживанию многоквартирного дома
Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании с ответчиков суммы ущерба солидарно с учетом того обстоятельства, что невозможно точно определить степень вины каждого из ответчиков.
При новом рассмотрении дела определением Мещанского районного суда города Москвы от 05 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ Планета, определением Мещанского районного суда города Москвы от 27 декабря 2022 года в качестве третьего лица привлечено ООО «Теплоцентр».
Взыскание Ущерба Арендатором С Собственника Помещения При Заливе
1. Договор аренды на срок более 12 месяцев (1 год) подлежит обязательной регистрации в территориальном управлении Росреестра.
2. Арендодатель несет обязательства в соответствии с договором аренды (т. к. помещение нежилое, то должно быть оговорено обязан ли арендодатель обеспечить отопление) .
3. Представитель строительной фирмы несет полную ответственность за свои действия, т. к. у него нет проекта на отопление, не является собственником, не вправе самостоятельно устанавливать автономную систему отопления.
Ущерб причиненный магазину должна возместить строительная компания, т. к. она является причинителем вреда.
Первый коммент верный абсолютно.
я так понимаю, вопрос больше в коллекторах. сообщайте им, что дядя не живёт, имущества в квартире не имеет, без судебного решения об обращении взыскания и постановления приставов о проведении ареста имущества должника по месту его регистрации можете никого в квартиру не пускать и ни с кем не общаться.
на всякий случай на бытовую технику и дорогую мебель запаситесь чеками. чеки у вас — значит вы приобретатель. дядины кредиторы пусть идут лесом.
Возмещение ущерба от залива квартиры
Важно учесть, что управляющая и эксплуатирующая организации – это не одно и то же. Эксплуатирующая часто может выступать подрядчиком, а с управляющей люди составляют договор. Поэтому и жаловаться нужно только в адрес последней.
Таким образом, в случае обнаружения проблемы следует сразу же обратиться в организацию, которая занимается обслуживанием дома и пригласить ее представителей в свою квартиру. Соседи могут отказаться участвовать в осмотре помещения, в конце концов, их может просто не оказаться дома, когда приедут представители организации. В таком случае в акте нужно будет поставить отметку об отказе соседей или их отсутствии на месте, и заверить ее подписями участников. Оставлять комментарии в акте можно и в случае несогласия с выводами других лиц, проводящих осмотр помещения.