Развод если есть ребенок 4 года и ипотека

Развод, ипотека и дети

  • С согласия банка можно изменить ипотечный договор и разделить на двоих долговую ответственность за погашение кредита по частям.
  • Можно переоформить сделку в банке на одного из бывших супругов. Обычно банк идет навстречу такой просьбе, если удостоверится в его должной платежеспособности.
  • Если один из бывших супругов отказывается платить взносы по кредиту, то долг после развода целиком перекладывается на плечи второго созаемщика.
  • Банк имеет право выставить ипотечную квартиру на аукцион с возвращением заемщикам денежного остатка от ее продажи, если оплата по ипотеке не поступает или приходит с задержкой в течение 3 месяцев.

В случае несвоевременной выписки детей из ипотечной квартиры, которая продается банком по решению суда, органы опеки могут поставить вопрос о лишении родительских прав (основание — родители не могут обеспечить условия для проживания детей).

Развод с мужем если есть дети и ипотека

Добрый вечер. ситуация такая: В 2022 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку, где по кредитному договору Заемщиком является муж,(созаемщиком)- жена!Есть ребенок 4 года!Так случилось, что разводимся!Жена хочет продать квартиру и поделить на троих(по мирному)!Я с этим условием не согласен!Если я не дам согласия на продажу(плачу ипотеку сам),может ли жена, после развода подать на алименты(если да то какой будет процент этих самых алиментов от моей з/п, если я еще оплачиваю ипотеку)?И может ли она продать свою долю?Естественно все в рамках закона!Заранее благодарен!жду ответа)) • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;• от предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;• полученные ими пенсии, пособия;• иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Но те, кто имел несчастье столкнуться с разделом ипотеки при разводе, опытным путем установили, что вышеуказанный вариант, когда «всё пополам» — это лишь частный случай и вершина айсберга. Под водой же остаются прочие варианты раздела ипотеки, огромное количество документов, которые нужно собрать, чтобы все оформить чин по чину, испорченные нервы в спорах с банком и бывшей половиной и прочая, и прочая, и прочая.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Участником программы, как и собственником жилья, становится военнослужащий, независимо от наличия супруга или детей. Поэтому раздел ипотеки не требует участия последних. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленную по военной ипотеке.

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке.

Рекомендуем прочесть:  Приватизационный Чек 1993 Года Цена На Сегодняшний День Где

Ипотека при разводе супругов с детьми и без до брака и во время: как влияет брачный контракт на рздел

То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа. Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз.

  • Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.
  • Бывшие супруги в большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформление ипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  • Можно выплатить банку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  • Один из супругов может отказаться от своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков.

Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения.

Разделить ипотеку при разводе, если есть дети

Деньги, потраченные на приобретение недвижимости в браке с первым взносом есть их совместной собственностью и разделить ипотеку при разводе, если есть дети необходимо будет поровну между супругами. В Гражданском кодексе есть очень важная деталь «если иное не предусмотрено соглашением». Соглашение – брачный договор, где супруги определяют свое имущественные отношения и раздел после развода (куда может входить и ипотечный кредит после развода). Заключить такой договор можно в любом месте и обязательно заверить у нотариуса. В таком случае разделить ипотеку при разводе, если есть дети — не составит труда.

По закону, имущество (деньги, недвижимость), нажитое в браке, есть их совместной собственностью. Часто банки делают второго супруга со заемщиком и возлагают на него солидарную ответственность. Если ипотечный кредит не выплачивают, банк может забирать долг из одного из со заемщиков в полном или частичном объеме. Ипотечный кредит выгодный и для супружеской пары, ведь учитывается их общий доход.

Как взять социальную ипотеку? дадут ли её не полной семье (мать и ребенок

У Вас есть очень хороший вариант. Кредит \»Молодая семья\». Это родители или 1 родитель с ребенком + Ваши родители могут по совокупному доходу взять Ипотеку в Сбербанке. Для кредита нужны будут поручители до оформления объекта недвижимости в залог банку, потом их можно будет вывести из состава обеспечения. Если Вы за время выплаты кредита, родите еще одного ребенка, то Вам может быть предоставлена отсрочка погашения основного долга. По данному кредиту есть много льгот — нужно точно знать Вашу ситуацию.

Рекомендуем прочесть:  Людиново чернобыльская зона что дает

Вопрос в том, какая часть ипотечного кредита выплачивалась после заключения брака, потому что если жена не работает — все равно считается, что денежные средства общие. Смотря какая часть выплачена в период брака, это надо конкретно считать. У ребенка прав собственности в любом случае никаких, он не приобретал, не платил, имеет право на пользование квартирой до совершеннолетия, так как родители обязаны его содержать, в том числе обеспечивать жильем. Если ипотечный кредит выплачен до брака — то у жены никаких прав нет, но до исполнения ребенку 3-х лет жена имеет алиментные права на свое содержание, соответственно, выселить ее из квартиры нельзя (см ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).. Свои права надо заявлять, если муж подаст в суд.

Как развестись если есть ребенок и ипотека

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей .

Задача состоит в том, чтобы установить — кто и каким способом будет выплачивать ипотеку. Согласно составленному в банке договору, супруги-заемщики обязаны сообщить о таких жизненных изменениях: смена места работы, переезд, семейное положение и т.п.

Как проходит развод при наличии ребенка до 5 лет

  1. Брак между (ФИО истца) и (ФИО ответчика), который был зарегистрирован (полные сведения о времени, месте и органе регистрации, с указанием номера свидетельства) расторгнуть.
  2. Обязать (ФИО ответчика) передать истцу право на воспитание (ФИО ребенка) 5 лет, рожденного (дд.мм.гггг).
  1. Развод семей, в которых есть новорожденный ребенок, возрастом до 1 года. Расторжение такого брака возможно только по обоюдному согласию супругов. В случае если жена или муж против, второй половине придется ждать до момента, пока малышу не исполнится годик.
  2. Развод семей, в которых есть ребенок до 18 лет, не имеющий родства с супругом или супругой (подразумевается как биологическое родство, так и усыновление). Такие семьи могут расторгать брак в ЗАГСе, а не через суд.

Развод если двое детей до двух лет и ипотека

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке. Как делить при разводе ипотечное имущество в 2022 году? Рассмотрим во всех тонкостях.

Данный способ неудобен не только из-за дополнительных сложностей с банком, но и в денежном плане, потому что: найти покупателя на квартиру, обременённую ипотекой сложно. Редко кто готов тратить деньги на дополнительные юридические проверки и оформление договора купли-продажи.

Развод если есть ребенок 4 года и ипотека

Обычно в договоре ипотеке указано, что расторжение брака заемщиков не является причиной для изменения кредитных обязательств. Но если у разводящейся пары есть ребенок несовершеннолетнего возраста, то развод осуществляется только после подачи иска и его решения в судебном порядке. Пользуясь случаем, супруги хотят узаконить все вопросы, в том числе и ипотечные.

Если вы смогли договориться о том, кто получит компенсацию в виде денег, а кто – квартиру, то единоличным собственником становится только один человек, который обязан впоследствии соблюдать кредитные обязательства.

Развод если есть дети и ипотека

У меня знакомая развелась, квартира съемная, ребенок садовский. БМ полгода отдельно пожил и она его к себе назад пустила, работает теперь у нее няней. Если он раньше себе позволял каждые 2 месяца исчезать на 2 недели,с милицией искали, то теперь живет и не жжужит.

Рекомендуем прочесть:  Капитальный ремонт многоквартирных домов 2022 в белгороде льготы пенсионерам

Мужчина Ваш прогресс ответов Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе. Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. В том случае, если полноправным собственником квартиры является отец муж , жилье не будет подлежать разделу, но бывшая супруга и ребенок дети , смогут продолжить право пользования жилым помещением в случае необходимости, в том числе при отсутствии иного места для их жительства. Более того, на основании ст. Аналогичная ситуация складывается, если собственником недвижимости является супруга. Как разделить ипотечную квартиру при разводе, если есть дети Раздел квартиры в ипотеке осложняется тем, что до полного погашения кредитных обязательств жилье не является собственностью семейной пары, а находится в ведении банка-кредитора, поэтому в качестве третьего лица при вопросе разделения такого имущества выступает банк, выдавший ипотечный кредит. Способы раздела ипотечной недвижимости должны в обязательном порядке согласовываться с банком и могут быть следующими:

Как делится имущество при разводе: квартира, ипотека, что остаётся детям

Но стоит знать, что в таком случае банк обязательно начнет проверять платежеспособность обоих супругов. И только после того, как он будет уверен в том, что супруги смогут погасить долг, он разрешит разделить платежи.

В суде не потребуется доказывать приобретение данных вещей для детей, так как это будет очевидно из их функционального назначения. Таким образом, даже покупка школьного уголка или двухъярусной кровати для использования детьми является очевидным фактом, который не требуется доказывать, поэтому включении их в общее имущество для раздела является неправомерным.

Как делится ипотечная квартира при разводе, если есть дети

Дело в том, что любой банк заинтересован в том, чтобы выданный им заем был погашен и семье рассчитаться с учреждением проще, чем супругам в разводе. Дохода только одного плательщика может не хватать для того, чтобы выплачивать достаточные суммы. Если заемщик получает отказ, он имеет право подать соответствующее исковое заявление в суд, который своим решением разделит обязательства супругов пополам. Если у семьи есть ребенок – лицо, которое будет его опекать, в соответствии с решением суда, может получить чуть большую долю.

Вместе с тем есть еще одно очень важное обстоятельство, которое способно помешать вам прибегнуть к такому варианту, – согласие банка. Если вы не сможете представить финансовому учреждению доказательства своей платежеспособности, переоформление договора будет вам недоступно. Кроме того, банк вправе затребовать собственную комиссию за услугу. Обычно она составляет 1% от долга.

Развод если есть ребенок 4 года и ипотека

Добрый день.Вопрос такой: муж с женой разводятся.У них есть ребенок и квартира в ипотеке.Первоначальный взнос (большую часть) за квартиру выплатил муж,а недостающий миллион был соответственно взят в банке под залог квартиры.Доли в свидетельстве не определены,видимо равные,кроме того по окончании выплат родители обязались наделить долей ребенка.Как после развода делить выплаты по ипотеке,чтобы муж мог сохранить свою долю.Он там не прописан и жить не будет.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из них оно было приобретено.

Оцените статью
Ответы от Дежурного юриста на ЮрГрупп.ру