Перечень документов при сдаче в эксплуатацию объекта

Перечень документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию

1. СБОРНИК форм исполнительной производственно-технической документации при строительстве (реконструкции) автомобильных дорог и искусственных сооружений на них (Распоряжение Росавтодора № ИС-478-р от 23.05.2022г) (Формы Ф).
2. ПОЛОЖЕНИЕ о службе лабораторного контроля Росавтодора (Приложение 1 к распоряжению Росавтодора № ИС-562-р от 27.06.2022г.) (Форма Д).

1. Акт отбора образцов (проб) (Форма Д-2)
2. Ведомость промеров толщины, степени уплотнения оснований (Форма Ф-13)
3. Ведомость промеров толщины, поперечных уклонов, ширины и ровности покрытий (Форма Ф-14)
4. Журнал регистрации отбора проб строительных материалов (Форма Ф-15)
5. Журнал испытания песка (отсевов дробления) (Форма Ф-16)
6. Журнал испытания щебня, гравия, песчано-гравийной смеси (Форма Ф-17)
7. Журнал испытаний цемента (Форма Ф-18)
8. Журнал испытания образцов асфальтобетонной смеси, взятых из смесителя (Форма Ф-19)
9. Журнал испытания образцов, взятых из асфальтобетонного покрытия (Форма Ф-20)
10. Журнал определения зернового состава и содержания битума в асфальтобетонной смеси (Форма Ф-21)
11. Журнал испытания вязких нефтяных битумов и полимерно-битумных вяжущих (ПБВ) (Форма Ф-22)
12. Журнал испытания жидких нефтяных битумов (Форма Ф-23)
13. Журнал испытания минерального порошка (Форма Ф-25)
14. Журнал подбора состава асфальтобетонной смеси и испытания образцов (Форма Д-15)
15. Журнал подбора состава бетонной смеси (бетона) (Форма Д-23)
16. Журнал испытания бетонной смеси (Форма Д-24)
17. Рецепт цементобетонной смеси (Форма Ф-29)
18. Паспорт-накладная на асфальтобетонную смесь (Форма Ф-31)
19. Паспорт-накладная на цементобетонную смесь (Форма Ф-32)
20. Паспорта и сертификаты на материалы, изделия и конструкции (ВСН 19-89 п.1.9)

Сдача объекта в эксплуатацию: перечень документов

Для регулирования процедуры сдачи возведенных объектов в СССР в 1987 году был принят СНиП 3.01.04.87. Описанный в этом документе алгоритм был оптимальным для плановой системы, при которой существует только одна форма собственности – государственная.

С момента распада СССР прежний алгоритм приемки зданий постепенно терял свою актуальность. При сдаче объекта в эксплуатацию перечень документов и регламент согласований постоянно менялись. Для решения этой проблемы был принят свод правил СП 68.13330.2022. Ознакомьтесь с ним и скачайте в статье.

Что понадобится для ввода объекта в эксплуатацию

Отдельное место в данной ситуации занимает прием государственных объектов недвижимости. Их ввод происходит только после того, как вся необходимая документация была подписана компетентной экспертной комиссией.

Также на ряду с правовым актом очень важное место занимает акт, выданный приемочной комиссией. Вместо последнего допускается оформление двухстороннего акта, заключенного между инвестором и заказчиком. Ввод также правомочно подтверждать финальное заключение, выданное ЖКХ и Министерством строительства.

Перечень документов при сдаче объекта

«Перед предоставлением форм КС-2, КС-3 Подрядчик составляет акт по форме КС-1 за отчетный период в согласованном с Заказчиком виде (приложение 1 к настоящему Договору). Акт формы КС-1 подписывают соответственно Подрядчик и Заказчик».

При этом среди некоторых юристов бытует мнение, что КС-1 является устаревшей формой акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11. Вполне возможно, что заказчик, требующий предоставить ему форму КС-1, также имеет в виду форму КС-11. Однако суды при рассмотрении дел не указывают на такую связь. Напротив, они часто принимают акты по форме КС-1 в качестве:

Документы для ввода в эксплуатацию

Введение в эксплуатацию недвижимого имущества, по окончании капитального строительства или реконструкции, заключается в последовательном проведении необходимых процедур. Результатом ввода недвижимости в эксплуатацию является регистрация владельцем строительства своих прав на собственность с последующей эксплуатацией объекта, либо проведением других сделок, предусмотренных законом.

Жилые дома, построенные за счет собственных средств владельца, вводятся в эксплуатацию по упрощенной форме. Собственнику достаточно предъявить документы, подтверждающие право владения землей и имеющуюся техническую документацию на постройку, согласно ФЗ №93 от 30 июня 2022г.

Сдача в эксплуатацию

В первую категорию попадают технически не сложные объекты: временные строения, хозяйственно-бытовые постройки, дачные домики, индивидуальные жилые дома, открытые автостоянки и гаражи, разборные одноэтажные строения для торговых нужд, питания и бытового обслуживания, открытые спортплощадки и т. д. При наличии разрешительной документации, такие объекты собственник может принять в эксплуатацию самостоятельно, просто подписав акт приемки объекта в эксплуатацию. Этот акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественных прав на готовый объект.

Приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией оформляется актом, который подписывается председателем государственной приемочной комиссии и всеми ее членами.

Сдача объекта в эксплуатацию перечень документов

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о завершении работ по возведению объекта и комплект документов, должен немедленно приступить к комплексной проверке готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной комиссией.

Шаг №2 – Сформировать пакет документов,необходимых для получения разрешения. Комитет о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Форму заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( приложение 5). Перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 ГрК РФ. ПЕРЕЧЕНЬ представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — это документ. Перечень документов, представляемых Заказчиком в процессе допуска в эксплуатацию котельных (котлов). Ответ №3: Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – см. Российской Федерации определен перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, среди которых. При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила.

Перечень документов сдачи объекта эксплуатацию

Вот. что должно входить в перечень ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РАБОТ ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ ПО ГАЗИФИКАЦИИ: Проектные работы: Проектирование наружного газопровода. Проектирование внутридомового газопровода. Геодезическая съемка участка, контрольная съемка трассы. По закону Вы имеете право с собственника получить не более 20 000 рублей за газификацию участка,а все остальное компенсируется из федерального бюджета.А кто заплатит -дураки. Надо знакомиться с законодательством. Да что-то многовато,если.

Организация должна иметь приказ руководителя о проведении ремонта. В нем нужно указать исполнителей ремонтных работ (собственными силами, то есть хозяйственным способом, или с привлечением подрядных организаций), состав комиссии по. Сметы делаются по ГК только на капитальный ремонт. на текущий ремонт нет обязанности делать сметы. имейте ввиду, если всё-таки Вы сделаете сметы — то надо делать строго по правилам(ТЕРы ФЕРРы и т.п.)- иначе ИФНС при проверке может.

Для ввода объекта в эксплуатацию

1. Право-устанавливающие документы на земельный участок
1.1. Постановление об отводе земельного участка
1.2. Земельный кадастр
1.3. Договор аренды
2. АПЗ (ГПЗУ), кадастровый план участка, границы или описание территории
3. Акт приемки объекта капитального строительства (заказчик подписывает в свободной форме подрядчику)
4. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство

Если в подвале жил. дома находятся повысительные насосы, необходимо представить следующую документацию:
9.1. Паспорт на насосы
9.2. Копию договора технического обслуживания насосов
9.3. Копию протокола измерения уровней шума и вибрации (в ЦГСЭН г. Казани)

Порядок выполнения электромонтажных работ

4. После их завершения производятся физико-технические измерения зависимости тока от напряжения всех элементов линии, а также проводится комплекс мероприятий по вводу смонтированного электрооборудования в эксплуатацию;
5. Процедура приема работ по электромонтажу;
6. Проводится сдача электрического счетчика на коммерческий учет в «Энергосбыт».
После такой организации всего процесса подключения электричества на объекте намного облегчается процедура оформления всего перечня документов при сдаче электромонтажных работ заказчику.

1. Обращение в организацию по энергоснабжению с заявлением на предоставление технических условий.
2. Составление проектной и сметной документации, основанной на полученных технических требованиях.
3. Производство работ по электромонтажу, в соответствии с данными проекта электрификации объекта.

Перечень документов для сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию

В приемочную комиссию, как правило, входят представители заказчика, авторов проекта, организаций, выдавшие технические условия и осуществлявших надзор. Заказчик может привлечь также страховые или специализированные фирмы, юридических или физических лиц для создания рабочих комиссий.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию

В случае выявления дефектов, представители контролирующих органов выдают предписания об их устранении. После того как были учтены все замечания и проведены рекомендуемые мероприятия, испытания необходимо повторить.

1. Оформить заявление.
2. Подготовить пакет документации, являющийся приложением к заявлению.
3. Написать сопроводительное письмо с приложением схемы объекта, в которой должен быть отображён план коммуникаций инженерно-технических сетей, обустроенных на рассматриваемом земельном участке.
4. Подать заявление в специализированную организацию.

Перечень документов(актов) при сдаче объекта

Строительные нормы и правила 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Основные положения
(утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от 21 апреля 1987 г. № 84)
(извлечения)

3. РАБОЧИЕ КОМИССИИ, ИХ ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ПОРЯДОК РАБОТЫ
3.5. Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:
а) перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ;
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцеплений в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследования и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.»
От себя добавлю, что все это надо загнать в реестр.

Сдача в эксплуатацию объекта после строительства, реконструкции или капитального ремонта

• вверху справа в графе «Утверждаю» должна стоять подпись руководителя архитектурного управления;
• основные сведения располагаются в теле документа. Там указывается название объекта, дата обследования и перечисляются члены комиссии;
• внизу идут подписи участников комиссии.

• копии лицензий и данные об ответственных субъектах;
• акт о проведенных работах;
• перечень подрядчиков, участвовавших в работах;
• чертежи и информация о произведенных изменениях;
• техническая документация на примененное оборудование;
• сертификаты качества на инструменты и строительные материалы;
• акты приемки произведенных работ и журналы производства.

Сдача объектов

• систем газоснабжения (ответственный за газовой хозяйство и лицо его замещающее, как правило Главный инженер или Главный энергетик Заказчика и Владельца предприятия)
• тепловых систем
• электрических систем
• дымовой трубы.

Котельная может считаться принятой в эксплуатацию только после подписания акта членами Государственной приёмочной комиссии и председателем приёмочной комиссии и утверждения его должностным лицом Заказчика в установленном законодательством порядке.