Возврат — ОДН
Если обратить внимание на статью 157 ЖК России, то ОДН для льготников и тех, кому законом положено получать субсидии по ЖКУ на основании правительственного постановления № 857 и по изменениям в ПП Российской Федерации № 354, то стоит сказать, что оплата коммуналки будет уменьшаться только на установленную скидку, причем она распространяется и на общедомовые нужды.
Жильцы многоквартирного дома могут рассчитывать на возврат денег по электроэнергии, воде и другим ресурсам, но нужно понимать, что без веских оснований это сделать не получится или процесс может затянуться на года и не удастся добиться никаких результатов. Свою историю можете написать в комментариях, чтобы лучше понять, насколько эта проблема сегодня актуальна.
Оплата электроэнергии на ОДН
Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.
Собственник помещения в многоквартирном доме является владельцем доли в общедомовом имуществе, которая пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры. На основании этого хозяин обязан оплачивать электроэнергию не только по показаниям индивидуального прибора учета, но и часть ресурса, расходуемого на нужды всего дома.
ОДН – узаконенное ограбление льготников
После 1 января 2022 года ОДН (общедомовые нужды) – это уже не коммунальные услуги, а коммунальные ресурсы. В квитанции по ЖКХ в графе «содержание и текущий ремонт» ОДН теперь должен быть выделен отдельной строкой. Но УК, ТСЖ и ЖСК этого, в основном, не делают. Хотя речь идет о включении в состав платы за содержание жилого и нежилого помещения расходов на электрическую энергию, холодную воду, горячую воду, а в дальнейшем и на отведение сточных вод и тепловую энергию. Мы, в Саратовском центре общественного контроля в сфере ЖКХ, считаем это узаконенным грабежом самых незащищенных категорий граждан.
Это означает, что в квитанции за январь и последующие месяцы размер платы за жилье станет выше. Зато из коммунальной квитанции оплата ОДН исчезнет. Но есть категории граждан, которые получают компенсацию за ЖКУ в размере 50% только за коммунальные услуги. Только на себя такую компенсацию получают инвалиды 1,2,3 групп в приватизированных квартирах. Многодетные семьи, имеющие 3-х детей получают компенсацию 30 % и 4% на каждого последующего ребенка. Таким образом новые правила начисления ОДН приведут к тому, что платить они будут больше. Приведу свой пример. В феврале 2022 года моя пенсия увеличилась на 4.002%.
Новое в блогах
Иван Ивакин # ответил на комментарий Александр Белов 12 января 2022, 16:03 Александр. Я Вас приветствую.Надо этот 69 пункт согласовать ЕЩЁ и с региональными законами.Я про социалку и компенсационные выплаты. Почитайте частичный ответ Людмиле Пушилиной.
Александр Белов # написал комментарий 12 января 2022, 15:49 69. В платежном документе указываются:
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, .
ОДН и льготы
Итак, господа, прошел 7 кругов ада, но четкое объяснение не смог получить НИГДЕ.
Из ТСЖ меня пихнули в соц.защиту, из соц.защиты — пихнули в Департамент ЖКХ, из Департамента ЖКХ меня послали на. (ну, я думаю, что все поняли, куда.).
Итак, все же в юр.отделе Департамента ЖКХ мне все же был дан четкий ответ — ЛЬГОТЫ по ОДН ПОЛОЖЕНЫ.
Регулируется это тем же Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 6 мая 2022 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2022 N 442,
от 27.08.2022 N 857), где русским по белому написано следующее:
В очередной раз моей родственнице, являющейся инвалидом 3 группы пришла квитанция об оплате услуг ЖКХ (за октябрь месяц 2022 года). В ней помимо всех услуг, стала фигурировать строка «ОДН ГВС», «ОДН ХВС», «ОДН канализация» (спасибо Постановлению Правительства №354). Человек она не богатый, и чтобы не переплачивать «за воздух она установила приборы учета горячей и холодной воды. Так вот, с октября 2022 года по строке «ОДН ГВС» дополнительно она должна будет выложить из своего кармана не много ни мало а 225 руб., по строке «ОДН ХВС» — 39.62, и по строке «ОДН канализация» — 12.70. В платежке по каждой услуге также указывается сумма льгот. Строки «ОДН ГВС», «ОДН ХВС», и «ОДН канализация» указаны без учета льгот. Невольно напрашивается вопрос — ПОЧЕМУ. Получается, что самые незащищенные слои населения в очередной раз дожны отдуваться, и доставать из своего кармана дополнительные суммы. Прошу ТИА и уважаемых читателей ТИА на страницах своего сайта высказаться по данному поводу. Правомерно ли НЕначисление льгот по данным услугам. Спасибо.
Саратовские общественники отметили несправедливость начисления ОДН по нормативу
«Вместо предотвращения сверхмерного завышения ОДН для конечного потребителя, оплата за ОДН возросла, а льготники лишились части своих льгот по компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг. Многие регионы уже высказались за мораторий на введение данных изменений до начала отопительного сезона. Благодаря постановлению № 1498, плата за коммунальные услуги, использованные на общие домовые нужды, была переведена в жилищные, и размер оплаты за ОДН теперь ограничен нормативами коммунальных ресурсов. Это вызвало много вопросов у управляющих организаций, которые вынуждены рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями по фактическим объемам, а начислять населению – исходя из норматива», – пояснила общественница. Также она отметила, что в некоторых домах норматив ОДН намного выше, чем жители потребляли в доме, а в некоторых плата за ОДН уменьшилась, но перерасход коммунального ресурса теперь должны оплачивать управляющий организации.
Сотрудница Р-ЦОК «ЖКХ-Контроль» Людмила Брезгунова в своем выступлении объяснила, почему появляется разница между объемами поступивших и потребленных коммунальных ресурсов. Во-первых, неверно установленные общедомовые счетчики. Во-вторых, низкий класс точности таких счетчиков. В-третьих, отсутствие у управляющих организаций (УО) механизмов для фиксирования случаев воровства коммунального ресурса. Также она напомнила об изношенности внутридомовых сетей.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2022 года, перенос в ЖУ
Чтобы рассчитать нормативы потребления энергии, идущей на общедомовые нужды, специалистам пришлось установить в многоквартирных домах общедомовые счетчики (приборы учёта). Они показывают, какое количество ресурсов поступает, и какое количество было тратится непосредственно жильцами (по показаниям индивидуальных приборов учёта электроэнергии, воды и т. д.) Полученная разница относится в разряд того коммунального ресурса, в котором нуждается дом.
Нововведения, которые вступили в силу с 1 января 2022 года, собственники квартир должны расценивать в качестве первого шага по оптимизации своих издержек, идущих на оплату услуг ЖКХ. Каждый владелец квартиры, имеющий на руках нормы потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений (жилых и общих), может оценивать эффективность работы своей управляющей компании и инициировать работы по улучшению энергоэффективности своего жилья. Здесь же стала возможной и оценка объёмов потребления коммунальных ресурсов непосредственно в квартире: приборы учёта дают более точные данные, которые помогают понять, где потребление является чрезмерным, или почему отопление одной квартиры обходится дороже, чем соседней.
Бесплатная юридическая помощь
Однако, как показала практика, показания приборов учёта поставщиков ресурсов разительно отличаются от реальных цифр, и в реальности получалось, что большая часть предоставленных ресурсов не была оплачена. Логично предположить, что такое положение дел не устраивало управляющие компании, и в результате возникло такое понятие, как общедомовые нужды. Для этого была добавлена строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которая нужна для компенсации разницы между реальными объёмами потреблённых ресурсов и показаниями счётчиков, либо показаниям, которые были рассчитаны по нормативам потребления таких ресурсов гражданами РФ. ОДН по электроэнергии – ресурсы, тратящиеся на обеспечение светом жилого здания, исключая ту часть электричества, которое используется жителями квартир в пределах жилых помещений.
Подробности по телефону 222-8-222, или по адресу: г.Уфа, ул. Шафиева 44. Отправить заявление Для данной проблемы не предусмотрена отправка заявлений через Интернет. Шаблон заявления Прошу направить в Госкомитет по жилищному и строительному надзору РБ мое заявление.
Саратовские общественники отметили несправедливость начисления ОДН по нормативу
В ходе дискуссии также выступили представители УО, ресурсоснабжающих компаний, председатели домовых советов. Ряд идей – введение моратория на постановление № 1498 до начала отопительного сезона, организация «прямых» договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками – были поддержаны.
Председатель правления Союза управляющих организаций Саратовской области Михаил Жуковский подчеркнул, что нет конкретного указания способа начисления ОДН: по прибору учета или по нормативу. «Если у людей есть экономия, то начисление ОДН по прибору учета, если нет – по нормативу. Также предлагаем ввести полугодовой мораторий, чтобы управляющие организации смогли провести проверки, установить антимагнитные пломбы и выявить несанкционированные подключения, чтобы выявить воровство коммунального ресурса», – озвучил он свои предложения.
Семья из пяти человек, один “льготник”: как в таком случае рассчитывается льгота по оплате жилищно коммунальных услуг? Официальные разъяснения
Каким образом рассчитывается льготы по отплате «коммуналки » в случае если в квартире кроме «льготника » проживают и другие члены семьи? Публикуем разъяснения Управления социальной поддержки населения Балаковского района Саратовской области.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2022 № 188-ФЗ члены семьи собственника жилого помещения, пользующиеся жилым помещением (зарегистрированные по данному адресу), несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.
Одн Льготники
В N6 газеты «Сегодня», которая вышла в свет 13 февраля этого года, была опубликована информация Управления социальной защиты населения о льготах на оплату ЖКУ, которые с октября прошлого года рассчитываются по новым нормативам. К слову, в Белогорске и районе проживает 10 тысяч жителей, которые имеют право на ежемесячную социальную выплату. Правда, с осени прошлого года компенсацию они еще не получали. Более того, в редакцию стали поступать обращения льготников относительно расчета компенсаций. Чтобы ответить на все вопросы, корреспондент газеты «Сегодня» Нина Сапрыкина встретилась с начальником отдела предоставления ЕСВ Валентиной Чубаровой.
— С 1 октября прошлого года вступило в силу постановление правительства Амурской области, согласно которому изменились нормативы потребления на коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение и водоотведение. В дальнейшем норматив изменится и на отопление. Нормативы потребления изменились в сторону уменьшения. Ранее размер льготы рассчитывался исходя из 7,5 кубов, где 4,35 куба холодной воды и 3,15 куба горячей воды на одного льготника, то теперь — из расчета 6,8- 4,4 и 2,4 соответственно. На водоотведение, как говорят в народе, канализацию, теперь норматив 6,8 кубов.
Справедливые тарифы, льготы и рост ОДН: о чем спрашивают директора БГС
Читательница Amic.ru Ирина пожаловалась на резкий рост ОДН в своем доме: «Последние два месяца очень выросла плата за ОДН (Воровского 161, 2 подьезд). Платили обычно 25-40 рублей максимум, а ноябрь, декабрь приходит по 100 рублей«.
По словам Ивана Василиади, правительство постепенно сокращает разницу между тарифами для населения. Например, для категорий с электро и газовыми плитами. Однако делается это, отнюдь, не из-за убытков генерирующих компаний. С доходами, судя по отчетам, у них все складывается благополучно. «Выравнивание тарифов происходит скорее для восстановления социальной справедливости. И это правильное направление, поскольку все граждане в нашей стране равны«, — подчеркнул Василиади.
Одн Льготники
В частности, если дом оборудован общедомовым и индивидуальными приборами учета, ДЭК производит распределение пропорционально объему индивидуального электропотребления в квартире. Чем меньше электроэнергии используется в отдельно взятой квартире, согласно показаниям индивидуального прибора учета, тем меньшее количество энергии на ОДН будет начислено данному собственнику (нанимателю). Существует еще несколько способов распределения ОДН: по доли в общем имуществе, по количеству проживающих.
Электроснабжение мест общего пользования является коммунальной услугой. Данная услуга оказывается собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных домах, которые должны оплачивать ее на основании показаний общедомового прибора учета электроэнергии, установленного на вводе в дом.
Почему братчане не видят в квитанциях перерасчета по ОДН
В-третьих, в декабре 2022 года льготники получили первую компенсацию 50% расходов на общедомовые нужды за ноябрь. Управлению социальной защиты населения по городу Братску и расчетно-кассовому центру «Братские коммунальные системы» (эта организация занимается расчетом и перерасчетом коммунальных и жилищных услуг в Братске) понадобились большие трудозатраты, чтобы привести базы данных и программный комплекс двух организаций к соответствию. Связано это было с тем, что в ряде случаев в базе данных БКС не была указана инвалидность проживающих.
Во-первых, управляющие компании не компенсируют никаких расходов. Этим занимается государственный орган — Управление социальной защиты населения по городу Братску. Расходы по ОДН компенсируются в денежном выражении, а не в форме перерасчета. То есть, 50% понесенных льготником затрат на оплату ОДН он получает в виде дополнительных сумм к общей сумме компенсаций по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Льготы на отопление
Данный порядок призван стимулировать граждан к добросовестному потреблению и своевременной оплате счетов за ЖКУ. При нарушении правила и долге происходит автоматическая отмена компенсационных выплат.
К ноябрю пенсионерка погасила долг и повторно подала бумаги на льготы, которые были приняты. В декабре женщина получила первую компенсационную выплату. Из фактически оплаченных за коммунальные услуги 2200 рублей, включая 1100 за центральное отопление, Инна Макаровна вернула 1100 рублей.