Нужно ли регистрировать жильцов при сдаче квартиры

Содержание

Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры

«Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ)».

Таким образом, законом не запрещено право выступать в роли арендодателя третьим лицам, при условии наличия нотариальной доверенности от владельца жилья.

* документ, удостоверяющий личность; * документ, являющийся основанием для временного проживания: договоры найма, поднайма, безвозмездного пользования; * согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении; * при отсутствии заключенного между собственником (собственниками) жилого помещения и нанимателями договора найма или несоблюдение его формы; * в жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.

Должна ли я регистрировать жильцов в квартире, которую сдаю

«Заявление соседей в налоговую» может обернуться для Вас штрафом в 20 % от суммы неуплаченного налога (статья 122 НК РФ) и штрафом за неподачу налоговой декларации в размере 5 % суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 % указанной суммы и не менее 100 рублей (статья 119 НК РФ). Если просрочка подачи декларации более 180 дней, то суммы штрафа существенно увеличиваются.

У них есть регистрация в Москве, но по другому адресу. Регистрировать их у себя мне бы не хотелось. Также чем мне грозит, если соседи заявят в налоговую? Ситуация следующая: квартиру я сдала еще в прошлом году, но за те несколько месяцев прошлого года я денег с жильцов брать не стала, потому что они мне делали в квартире ремонт, а налоги за этот год платить, как я понимаю, еще рано. Спасибо за ответ.

Нужно ли регистрировать жильцов при сдаче квартиры в аренду

В договоре можно прописать все важные для владельца и квартирантов условия, в том числе, право содержать в жилье животных, приводить кого-либо на длительное пребывания, жить с маленьким ребенком, менять обои, вешать картины, курить и многое другое. Важно не забыть указать то, каким образом, в какое время и с какой регулярностью, собственник жилья имеет право посещать квартиру в целях контроля соблюдения условий и сохранности имущества. Подписи обеих сторон свидетельствуют о взаимном согласии со всеми перечисленными пунктами. Свой экземпляр договора должен храниться и у наймодателя и у его жильца.

Нужно ли регистрировать жильцов при сдаче квартиры

«Вы извините, у нас сегодня в Казахстане человек, который зарегистрирован по месту постоянного жительства где-нибудь в Усть-Каменогорске, на постоянной основе живет не зарегистрированным в Астане — длительное время снимает квартиру. Почему для обеспечения миграционного контроля не обязать арендодателя зарегистрировать этого временного жителя?», — комментирует вице-министр внутренних дел Рашид Жакупов.

Налоговики пытались запугать тех, кто сдаёт квартиру и не платит налоги, соседями-стукачами. Однако реальной грозой для тех, кто заселил в свою квартиру жильцов и не сообщил об этом в налоговую, стали собственно квартиранты, например, приезжие из дружественных государств: почему-то вместо двух человек, которым доверялись ключи, в квартире нередко оказывалось 15. Поэтому мы решили выяснить: как и почем следует оформить сдачу жилья официальным путем (чтобы обезопасить себя и свои жилметры).

Регистрация жильцов

Предусмотрены штрафы, которые налагаются на тех, кто не соблюдает установленные правила. Граждане, которые проживают без регистрации, будут обязаны заплатить штраф от 2022 до 3000 рублей, при этом хозяева квартир, в которых проживают незарегистрированные «гости», будут платить от 2022 до 5000 рублей. Для столицы действуют несколько иные тарифы – с жильца 3000 – 5000 рублей, а с хозяина 5000 – 7000 рублей. А вот если будет установлено, что регистрация является фиктивной, то суммы штрафов увеличиваются на целый порядок – иностранец или гражданин России будет обязан заплатить от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, а в случае отсутствия у него таких сумм, эти граждане вынуждены будут отправиться на принудительные работы.

В текущем году произошли изменения в правилах регистрации граждан по месту их пребывания, причем, эти изменения касаются не только иностранцев, пребывающих в населенных пунктах на территории РФ с различными целями, но и самих россиян. Эксперты RealtyPress.ru решили выяснить, насколько новые правила могут осложнить жизнь граждан, кого в первую очередь касаются нововведения, а кого изменения в законодательстве не затронут вообще.

Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры

Несомненно, нанимателям будет спокойней, если у них заключен официальный договор аренды, а они зарегистрированы в данной квартире. В то же время сами владельцы жилой недвижимости беспокоятся о возможных последствиях и проблемах, которые могут наступить из-за прописки квартирантов.

Взять хотя бы трудоустройство. Несмотря на то что, в Трудовом кодексе РФ черным по белому сказано, что отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для отказа в приеме на работу – работодатели сплошь и рядом нарушают данную норму закона.

Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры

Место жительства и место пребывания Соответственно, по месту жительства оформляется постоянная прописка, а по месту пребывания – временная. При регистрации по месту пребывания постоянная прописка остаётся прежней, а на руки выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Нужно ли регистрировать жильца при сдаче квартиры

В частности, о спорах, связанных с досрочным расторжением договора и выселением квартирантов. Согласно Конституции РФ гражданин вправе свободно перемещаться по территории страны и выбирать свое место жительства.

Я сдаю квартиру внаем

ОБЯЗАННОСТЬ собственников жилых помещений регистрировать нанимателей по месту пребывания возникает в том случае, если наниматели пребывают в данной квартире свыше 90 дней. (ст.19.15 часть 2 Кодекса РФ об Административных правонарушениях).

Это не только требование закона, но и мера элементарной безопасности — при регистрации по месту пребывания личности нанимателей и их паспорта будут проверены компетентными органами. Вообще, четкое следование российскому законодательству — условие отсутствия потенциальных проблем и избежание возможной «головной боли».

Нужно ли регистрировать в квартире квартирантов

По статистике, около 40% владельцев квартир получают доходы от аренды нелегально, не платя налоги и не регистрируя сделки в Росреестре. Привлечь к уголовной ответственности собственников довольно сложно. Нужно доказать факт сдачи квартиры и получение хозяином денег от жильца.

Тем более теперь, когда в стране заговорили о радикальных течениях и группировках. По словам арендаторов, участковые стали чаще проводить рейды по квартирам. Если обнаружится, что жилье сдается нелегально, владельцу грозит штраф. Согласно кодексу об административных нарушениях ст. 207 (сокрытие объектов налого-обложения) «в размере ста пятидесяти процентов от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения». И дело не только в рейдах: нередко в полицию обращаются соседи, которые недовольны шумом в арендуемой квартире.

Как налоговики «работают» с теми, кто сдает квартиры в аренду

— Информацию о том, кто сдает квартиры, мы получаем от Федеральной миграционной службы, от военных частей, руководителей ЖКХ, риэлторов и от простых граждан по телефону доверия. Причем самого договора о найме помещения у нас может и не быть. Достаточно пригласить хозяина в инспекцию, рассказать, что нам известно о факте сдачи квартиры, и попросить уплатить налог. Как правило, уже через несколько дней люди подают декларации.

Налоговая служба объявила войну гражданам-арендодателям, которые «забывают» платить НДФЛ с полученного дохода. Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. «Главбух» выяснил, каким образом налоговики находят арендодателей и насколько опасно сдавать квартиру, не перечисляя 13 процентов в бюджет.

Нужно ли регистрировать жильцов при сдаче квартиры

Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при сдаче квартиры квартирантам? Какую сумму налога следует заплатить и какую ответственность несет хозяйн квартиры при неуплате налога и не имеющий соответствующую регистрацию индивидуального предпринимателя?

Если сдавать планируете в краткосрочный найм (по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает пятнадцати дней), то регистрация в качестве ИП нужна и будете платить единый налог (в Витебске — 22-27 евро в месяц). Если же не краткосрочный найма, то регистрация в качестве ИП не нужна. Просто заключаете договор, регистрируете его в ЖЭСе, становитесь на учет в налоговой и платите подоходный налог в фиксированной сумме (от 0.6 до 2 базовых величин в месяц за каждую комнату). За незаконную сдачу в краткосрочеый найм — ответственность по ч.1-1 ст.12.7 КоАП — влечет наложение штрафа в размере до 100 базовых величин с конфискацией предметов административного правонарушения, орудий и средств совершения административного правонарушения независимо от того, в чьей собственности они находятся, а также дохода, полученного в результате такой деятельности, или без конфискации. За незаконную сдачу в длительный найм — по ч.8 ст. 13.6 КоАП — влекут наложение штрафа в размере двадцати процентов от неуплаченной суммы налога, сбора (пошлины), но не менее пяти базовых величин. +, естественно, сумма неуплаченных налогов. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Временная регистрация жильцов при сдаче квартиры риски

Названные нормативные перемены направлены на пресечение таких незаконных действий, как фиктивная регистрация и получение скрытых налогов от сдачи жилья. Эти правила еще раз обязали собственника жилья оформлять временную прописку. В противном случае ему грозят довольно ощутимые штрафные санкции.

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2022) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 28.03.2022);
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом ФМС России от 20.09.2022 № 208;
Постановление Правительства Москвы от 31 октября 2022 г.

Нужно ли регистрировать жильцов

Здесь всё БЕЗ ИЗМЕНЕНИЙ: Федеральный закон от 20 марта 2022 г. N 42-ФЗ «О
внесении изменений в Федеральный закон «О
миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В настоящее
время местом пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в
Российской Федерации (далее — место пребывания) признается — жилое помещение,
не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или
организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства
находится, и (или) по адресу которых иностранный гражданин или лицо без
гражданства подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке,
установленном Федеральным законом. Таким образом, иностранный гражданин может проживать в арендуемом жилом помещении(фактическое место прибывания), а встать на миграционный учет по адресу принимающей компании.

Также ужесточена административная ответственность за проживание гражданина России по месту жительства или пребывания без регистрации (либо допущение такого проживания нанимателем (собственником) свыше установленных сроков). Штраф для граждан в размере от
3 000 до 5 000 рублей; на нанимателей, собственников жилого
помещения (физических лиц) — от 5 000 до семи 7 000 рублей; на
юридических лиц — от 300 000 до 800 000 рублей

Сдача квартиры регистрация жильцов

Конфликтами по имущественно-бытовым вопросам в коммунальной квартире никого не удивишь. Для того чтобы защитить интересы людей, проживающих в коммунальных квартирах, существуют специальные законодательные акты.

Если вам досталась коммунальная квартира, права и обязанности проживания в ней необходимо заранее изучить. Проживание в коммуналке значительно отличается по своим условиям от жизни в отдельной квартире или частном доме. И дело здесь не только в социально-бытовой, но и в правовой составляющей.

Что нужно знать при сдаче квартиры в аренду

Составьте акт приема-передачи квартиры, как дополнение к договору аренды. В нем обязательно пропишите какие вещи, технику оставляете в арендаторам. Также укажите в каком состоянии находятся все эти вещи. При этом понимайте, что за время сдачи квартиры происходит естественный износ всей техники и так далее, и жильцы не обязаны покрывать вам расходы по ремонту или замене этих вещей.

На стадии поиска арендаторов, определитесь с тем, кому вы хотите сдать свою квартиру. Это очень важно. Лучше всего в качестве жильцов подходят семейные пары или одинокие женщины в возрасте. Они наверняка не будут устраивать шумных вечеринок, приводить толпы знакомых и друзей и, более или менее, присмотрят за квартирой. Одинокие мужчины, молодежные компании, лица кавказской национальности будут для вас куда более проблематичными. Конечно, идеальнее всего сдавать квартиру знакомым.