Какой коэфициэнт и нормативы по электроэнергии одн в курской области

Доброго дня. Если кто не знает Вам советует и консультирует — Стефания Волна. Рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, которого в совокупности больше 15 лет, это дает возможность дать правильные ответы, на то, что может необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН). Если в Вашем конкретном случае потребуется мгновенный ответ в своем городе или же онлайн, то, конечно же, лучше получить помощью на сайте. Или еще проще спросить в комментариях у постоянных читателей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих потребление электроэнергии. То есть, в данном случае можно говорить о краже электричества у соседей по дому.

Содержание

Оплата ОДН

Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:

Что такое ОДН по электроэнергии?

Ситуация, когда установлен общий электросчетчик, а объем потребления коммунальных ресурсов превышает региональную норму, принципиально невозможен. В этом случае все указывает на факт потери ресурсов по вине управляющей компании.

Важно! Нужно ли устанавливать общедомовой прибор учёта электроэнергии, покажет сравнительный анализ затрат на ОДН по электроэнергии при его наличии или отсутствии. Результат всегда будет в пользу установки общедомового прибора учёта.

Без счётчика

электроосвещение лестниц, площадок, подъездных тамбуров и общих коридоров;
свет в подвалах и на чердаках;
электроснабжение лифтовых хозяйств;
подключение и эксплуатация видеокамер и домофонов;
обслуживание противопожарной сигнализации, насосов и иного электрооборудования коммунального пользования;
потери в сетях внутридомового хозяйства.

Потери в сетях

За месяц разница между данными ОДПУ и всех электросчётчиков МКД составила 150 кВт/час. Количество жильцов составляет 200 человек. Разницу распределяют на 1 человека: 150/200 = 0,75 кВт/ч. Полученный результат умножают на количество жильцов каждой квартиры. Если в ней проживают 3 человека, а потребление электричества на текущий момент составило 150 кВт/ч, то в зачёт пойдёт 150: (0,75 х 3) = 147,75 кВт/ч.

Переход курян на прямые расчеты с энергетиками сделал прозрачным процесс оплаты и для многих горожан существенно сократил ее размер. Из процесса были исключены посредники, нередко взимавшие собственный процент за услуги. Вместе с тем в счетах появилась новая графа: «оплата общедомовых нужд». Причем в отдельных случаях ее размер мог достигать чуть ли не половины суммы оплаты за квартиру.
Строго говоря, плату за ОДН трудно назвать новшеством. Норма, согласно которой сумма счетов, предъявляемых жильцам многоквартирных домов, должна соответствовать размеру оплаты, определенной по показателям общедомового счетчика, была введена несколько лет назад. Однако некоторые обслуживающие организации, собиравшие плату за ЖКУ, ее игнорировали. Отсюда и недоумение по поводу «непонятных» дополнительных сумм.
– Вся энергия, поступившая в дом, фиксируется общедомовым прибором учета, установленным на границе внутридомовых и внешних сетей, – разъясняет заместитель руководителя Курского отделения ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» Надежда Вишнякова. – И от того, как распределится по квартирам жильцов вошедшая в дом электроэнергия, и будет зависеть значение ОДН. Общее количество киловатт, потребленных жильцами дома, должно соответствовать количеству киловатт, которые израсходовали жильцы каждой квартиры, и тех, что пошли на освещение подъезда, лестничных клеток, подвалов, чердаков. Если люди соблюдают простейшие правила, то количество киловатт, потребляемых на общедомовые нужды, будет незначительным.
Проблема как раз и заключается в том, что соблюдать правила хотят не все. К примеру, в Курске есть многоэтажки, где часть квартир на первых этажах переведена в нежилой фонд и отдана под магазинчики, парикмахерские, офисы. По закону все предприниматели обязаны установить собственные счетчики и оплачивать электричество наравне с жильцами, в том числе и расходы по содержанию общедомового имущества, а также производить оплату по статье ОДН. За правильностью таких подключений должна следить организация, которой жильцы делегировали полномочия по управлению общедомовым имуществом, то есть управляющая компания. Но так происходит далеко не всегда. Контролеры КурскАтом-ЭнергоСбыта раз за разом выявляют случаи, когда хозяева таких помещений счетчики не регистрируют и за свет не платят. Соответственно, за все, что они «нажгли», приходится расплачиваться законопослушным жильцам. При этом, как правило, УК не принимают мер по принуждению «прилипал» к установке приборов учета и заключению договора с ресурсоснабжающей организацией.
К примеру, недавно, 14 апреля, во время контрольного снятия показаний электросчетчиков в доме по проспекту Ленинского Комсомола в бывшей лифтерной проверяющие обнаружили нежилое помещение, в котором расположилось учреждение, которое в базе ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» не значилось. Причем на просьбу предоставить документы для установления собственника данного помещения, был получен отказ. Данные о наличии этого юрлица в многоквартирном доме управляющая компания, обслуживающая дом, энергетикам не передавала. То есть, кому выставлять счет, — непонятно. Сейчас этой проблемой вплотную занялись юристы.
Впрочем, обвинять во всех грехах только предпринимателей было бы несправедливо. Среди курян также имеется немало желающих сэкономить на квартплате за счет соседей. Типичная ситуация: 25 апреля в доме на улице Серегина обнаружились квартиры на четвертом этаже, которые были подключены в обход приборов учета электроэнергии.
Или еще один показательный случай. Проверяя дом по улице Моковской, обходчики установили, что из окна квартиры этого дома проложен провод к гаражу по соседству. Жильцы рассказали, что хозяин гаража занимается ремонтом автомобилей. И при этом ежемесячный расход квартиры не превышал 10 кВт! Надо ли говорить, что все «недостающие» киловатты в соответствии с действующим законодательством (Постановление правительства РФ №354) учитывались как общедомовые нужды и оплачивались из кармана соседей?
Кто-то может возмутиться: «Почему я должен платить за чужую непорядочность?!». Закон гласит, что жильцы (собственники) сами управляют общедомовым имуществом, и только от их воли зависит, будет ли порядок в доме. Альтернатива простая: либо все устанавливают счетчики и платят честно, либо за нечестных жильцов придется платить вам.
– Следует четко запомнить, что при любых расчетах требуется точный учет, – говорит Надежда Вишнякова. – Вся электроэнергия (подчеркиваю это, вся без исключения), поступившая в дом и распределяемая по квартирам, должна быть учтена. Электричество считает общедомовой прибор учета. Если он исправен, проблем нет. Класс его точности всегда самый высокий. А вот с учетом электроэнергии в квартирах зачастую возникают сложности. Это касается в первую очередь устаревших приборов учета класса точности 2,5. Старый механизм не учитывает электроэнергию корректно. В случае, если старый прибор учета фиксирует объем энергопотребления больше реально затраченного, ОДН снижается, но начинают расти цифры энергопотребления по квартире. Но встречается и обратное явление – когда счетчик с несоответствующим классом точности накручивает меньше действительно потребленного объема. Как раз в этом случае весь объем недоучтенных киловатт-часов распределяется между жильцами дома и ведет к росту ОДН. Как в первом, так и во втором случаях выход один – повсеместно устанавливать современные счетчики класса точности 1,0 или 2,0. Кстати, такие приборы учета есть в ассортименте точек продаж электрооборудования, действующих на базе энергосбытовых Центров обслуживания клиентов.
Именно поэтому энергетики призывают курян: не молчите об известных вам случаях воровства электричества. Покрывая «экономного» соседа, вы в первую очередь бьете по собственному карману. За все, что он сэкономил, придется расплачиваться лично вам.
Разумеется, специалисты КурскАтом-ЭнергоСбыта и сами не сидят сложа руки. В организации созданы и действуют бригады обходчиков-контролеров, которые проверяют счетчики в домах, выявляют и фиксируют нарушения. Однако без помощи самих жильцов обнаружить недобросовестных плательщиков достаточно сложно. Если вам стало известно о нарушителе, в первую очередь нужно сообщить об этих фактах поставщику коммунальных услуг.

Оставить комментарий

НАША СПРАВКА:
Как начисляется оплата на ОДН?
Чтобы понять принципы начисления платы за общедомовые нужды, рассмотрим для примера многоквартирный дом с одним нежилым помещением. Таким образом, в нем располагаются 4 двухкомнатные квартиры каждая площадью 50 квадратных метров и 4 трехкомнатные квартиры с площадью 80 квадратных метров каждая, а также юридическое лицо, занимающее площадь, равную 100 квадратным метрам.
Допустим, что индивидуальные приборы учета на момент снятия показаний зафиксировали потребление электроэнергии по каждой из квартир в объеме 500 кВт/ч, а у юридического лица – 1000 кВт/ч. А расход по общедомовому прибору учета составил 10000 кВт/ч. Имея одновременно полученные данные приборов учета, мы можем максимально корректно рассчитать величину начислений по статье ОДН.
Объем электроэнергии, затраченный в доме, по статье ОДН складывается из величины показаний общедомового прибора учета за вычетом суммы показаний индивидуальных счетчиков жилых и нежилых помещений дома. В нашем случае расчет будет выглядеть так:
Величина электроэнергии, израсходованной на ОДН, = 10000 кВт/ч (расход по общедомовому прибору учета) – 4000 кВт/ч (сумма потребления всех 8 квартир) – 1000 кВт/ч (потребление юридического лица) = 5000 кВт/ч
Размер площади дома, занимаемой энергопотребителями равен: 4 квартиры Х 50 м2 + 4 квартиры х 80 м2 + 100 м2 (юрлицо) = 620 м2.
Величина электроэнергии, затраченной по статье ОДН на квадратный метр площади = 5000 кВт/ч / 620 м2 = 8,06 кВт/ч/ м2
Таким образом, размер электроэнергии, затраченный по статье ОДН:
– по двухкомнатной квартире равна – 50 х 8,06 = 403 кВт/ч
– по трехкомнатной – 80 х 8 = 644,8 кВт/ч
– по юридическому лицу – 100 х 8,06 = 806 кВт/ч

1. Как определяется величина электроэнергии, приобретаемой на содержание общего имущества?

ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» при расчетах за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирных домах применяет характеристики многоквартирного дома, а также сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества, предоставленные исполнителем коммунальных услуг.

Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.

Появится возможность контролировать затраты и в каждой отдельной квартире с помощью приборов учета. Они дают более точные показатели, соответственно, легко понять, где потребление ресурсов в пределах нормы, а где выше.

Схема расчета затрат ОДН в 2022 году

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.

Как было раньше?

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

власти субъектов федерации обязаны установить повышающие коэффициенты для зданий разного типа;
таковые должны быть доведены до сведения:
- коммунальных служб, осуществляющих начисление сумм за потребленные ресурсы;
- населения.

Таким образом, власти пошли по пути унификации начислений. Использование повышающего коэффициента не отражает реальные расходы электричества. Однако правило позволяет ограничить коммунальщиков в размерах сборов на общее потребление.

Если общего прибора в доме нет

Для определения суммы платежа с каждой квартиры необходимо установить относительную площадь используемого полезного пространства. Делается это по формуле, приведенной в правительственном постановлении. Она такова:

В итоге жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома, возможно, потребующие дополнительных вложений, но безусловно способные сделать жизнь в доме более комфортной.

ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Реформирование порядка содержания и затрат на нужды многоквартирного дома

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.