Договор Сдачи Квартиры В Аренду Образец 2022

После скачивания типового договора аренды жилья и его распечатывания важно его внимательно перечитать. После этого берутся документы, которые перечислены в нём, с ними Вам следует пойти и подписать договор у ближайшего нотариуса. В таком договоре указывается, кто снимает жилище, в каких целях, и ещё многие вопросы. Кроме того, типовой договор может быть дополнен соответственно личным пожеланиям. В жизни бывают различные события, часто неприятные, по этой причине перед тем, как составлять договор, следует тщательно обдумать все тонкости.

Доверенность для сдачи квартиры может быть 2-х видов. Генеральная доверенность даёт право распоряжения (за исключением дарения) любым объектом имущества — т. е. всем имуществом. Это не только квартиры, а и деньги, авто, участки земли, которые могут сдаваться, продаваться, покупаться, приниматься в наследство по доверенности с представлением доверителя в разных инстанциях. Такая доверенность позволяет практически всё. Не позволяет она лишь дарить имущество от лица доверителя. Также нельзя по ней прописаться в квартире, которая была куплена в браке, однако на имя супруга. Другой вариант — это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него. Такой вид доверенности не позволяет заключать любые сделки, связанные с квартирой, за исключением её сдачи квартирантам. Чтобы сдать жильё в аренду, данная доверенность будет оптимальной. Также у доверенного лица в этом случае отсутствует право передачи третьему лицу права распоряжаться собственностью.

5) Заключение договора. Отношения аренды объекта недвижимости жилого назначения нужно оформить в письменной форме. Договор является выгодным для обеих сторон и гарантирует безопасность владельцу и квартиранту одновременно. Может показаться, что именно тут и требуются посредники для помощи в составлении договора. Это с одной стороны верно. Однако в то же время следует учитывать, что единственный посредник, который здесь потребуется — не риэлтор, а нотариус. Естественно, заключение договора предлагают и риэлтерские фирмы, однако каждому следует делать своё дело, причём юридическое оформление сделок является работой профессиональных юристов. Впрочем, доверившись всё же какому-либо риэлтору и приняв решение о подписании предложенного им договора, следует учитывать, что Вы в этом случае рискуете. Позднее, когда сделка уже оформлена, предъявить какие-либо претензии к риэлтерской фирме по поводу правильности составленного договора либо чего-то другого будет нереально. Законодательно обязанности таких фирм в отношении клиентов регулируются сейчас недостаточно чётко.

1) Прозванивать разные риэлтерские фирмы, говоря, что Вы желаете сдать квартиру, описывать при этом плюсы и минусы собственного объекта, узнавать примерную стоимость, выслушивать насчёт перспектив — как быстро риэлторы помогут сдать Вашу жилплощадь. Стоимость можно услышать очень разную (зачастую её определяют сами агенты — они не всегда говорят правду, часто обрабатывая клиента, причём каждый это делает по-своему). Выслушав, нужно благодарить и прощаться. Информацию Вы узнали, с этого момента потребуется определённое время для «остывания» от бесед с риэлторами и для взвешивания всего услышанного.

Район. Как далеко от метро. Насколько долго ехать к центральной части города? При езде в час пик можно ли попасть в пробку? Какова цена в месяц проезда для человека, место работы которого расположено приблизительно в 1 часе езды?
Соседи. Немаловажный фактор ценообразования. Адекватные люди, не алкоголики, не шумящие — это очень хорошо. Тогда у квартирантов не будет претензий. В противном случае следует приготовиться к значительному снижению стоимости аренды или к частой смене квартирантов, пока они не окажутся ещё более проблемными, чем соседи. Тогда им точно удастся найти способ воздействия на соседей.
Этаж. Хорошо, когда он не 1-й и не последний. В противном случае придётся приготовиться к снижению стоимости. Аналогично при угловой квартире.
Площадь объекта. Стоимость прямо пропорциональна ей.
Наличие ремонта, при наличии — качество его проведения и год выполнения. Наличие/отсутствие грибка, ржавчины на трубах, протекания сантехники. Данные вопросы всегда возникают во время осмотра объекта.
Есть ли мебель, какого она качества, сколько времени эксплуатируется. Старая мебель равносильна отсутствию мебели. Для множества людей одна лишь устаревшая мебель — уже веская причина для отказа от съёма квартиры.
Есть ли бытовая техника, каков уровень её качества, сколько времени она эксплуатируется. Устаревшая техника — это недостаток. Вряд ли новому жильцу захочется материально отвечать за технику, которую перед ним кто-то уже изрядно попользовал. Требуется её гарантийное обслуживание, в противном случае ответственность за вероятные неисправности будет лежать на Вас целиком.
Пластиковые окна. Их наличие очень приветствуют квартиранты, однако сегодня это скорее обычный атрибут нормальной квартиры. Такие окна попросту должны быть, а при их отсутствии цена уменьшается.
Время аренды. При съёме квартиры более, чем на год, торг вполне уместен.
Активность арендного рынка, зависящая прежде всего от сезона. Обычно сильные спады его активности имеют место примерно с конца декабря до конца января, со второй половины апреля до середины мая и с середины июня до начала сентября.

Как предупреждать наймодателя о досрочном расторжении договора. Трезво оцените, сколько времени вы хотите дать себе при расторжении договора по своей инициативе, но помните о 3 месяцах по закону. К примеру, это условие можно прописать так: «Наниматель вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор, в письменной форме предупредив наймодателя о таком расторжении не менее чем за 1 месяц». Если вы не предусмотрите в договоре собственный срок, будет действовать срок по закону — 3 месяца.

За нарушение договора. Всегда указывайте, что отвечать за просрочку оплаты вы будете только в случае вашей вины. Это избавит вас от головной боли за те случаи, когда хозяин был за границей и не смог забрать деньги или когда банк наймодателя никак не мог зачислить деньги на его счет.

Капитальным ремонтом считается тот, который затрагивает несущие конструкции, крупные части снабжающих систем и т. п. Ремонт вентиляции, заделка трещин в стене, утепление окон, восстановление штукатурки, замена смесителя в ванной — все это будет считаться текущим ремонтом.

Главное, на что нужно обратить внимание, — в каких случаях этот платеж остается у хозяина. Обеспечительный платеж страхует хозяина только в случае, если вы нарушаете договор аренды и должны ему сверх платы за квартиру: например, если вы сожгли его сервант, сломали кровать или постоянно задерживаете платежи.

Чтобы вы могли прекратить договор с наймодателем без суда и предупреждения за 3 месяца, опишите возможные случаи такого расторжения, добавляя «в одностороннем внесудебном порядке». Но стоит помнить, что норма закона, говорящая о 3 месяцах для предупреждения, — императивная, то есть стороны не могут изменить ее по своему желанию.

Объект данного договора – жилое помещение, его описание.
В договоре указывается право нанимателя пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме, однако, не указание этого права в договоре, не отменяет его.
В составленном договоре указываются права и обязанности сторон, срок найма, оплата за владение и пользование жилищем.

Данное соглашение заключается между собственником жилого помещения или его доверенным лицом, который именуется наймодателем и другой стороной — нанимателем, по которому собственник предоставляет во владение и пользование жилое помещение нанимателю за определенную стоимость, для проживания в нем.

Законодатель выделил договор найма жилого помещения в отдельную главу, так как при его заключении затрагиваются конституционные права — право на жилище и его неприкосновенность. Поэтому у договора найма жилого помещения есть определенные особенности, которые приведены в данной статье.

Правильно заполнить бланк договора найма можно, если иметь перед собой образец рассматриваемого документа. Скачать документ можно прямо здесь. На сайте представлен актуальный пример бланка договора найма, что можно использовать в своих целях. Будьте внимательны при заполнении и не допускайте ошибок.

Договор найма должен содержать подписи лично наймодателя или его представителя по доверенности и нанимателя. Договор вступает в силу с даты подписания, если договор заключается на срок свыше 1 года, необходима его государственная регистрация – ст. 674 ГК РФ, договор остается у каждой из сторон, по 1 экземпляру.

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Содержание

Договор Сдачи Квартиры В Аренду Образец 2022

Сдача жилья в аренду — один из способов увеличить доход с помощью недвижимости. Подойдите к вопросу ответственно: это позволит в будущем избежать трудностей, связанных с оплатой или порчей имущества. Расскажем в статье, какие нюансы стоит учесть и какие документы нужно подготовить.

Навещать арендаторов без предупреждения нельзя, но можно указать в договоре условия и периодичность таких проверок. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, вовремя обнаружить нарушения договора. Также стоит проверять, оплачиваются ли коммунальные счета.

За какую сумму сдать помещение? Установленная вами цена — это дорого или дешево? Вы сможете ответить на эти вопросы, изучив рынок аренды недвижимости. В этом помогут профильные сайты: «Циан», «Авито» и другие. Обратите внимание на стоимость арендного жилья, аналогичного вашему, оцените его состояние и наличие мебели, вид из окна, доступность инфраструктуры. Все эти факторы влияют на арендную ставку. Например, аренда однокомнатной квартиры с видом из окна на парк может стоить на 10-15% дороже, чем аренда такой же квартиры с видом на парковку или стройку. Анализ рынка позволит вам оценить приблизительный ежемесячный платеж.

Депозит — это своеобразная «страховка» арендодателя в случае порчи имущества или нарушения условий съема со стороны квартиросъемщиков. Как правило, сумма депозита равняется размеру ежемесячного платежа за проживание. При расторжении договора он должен быть возвращен, если все расчеты были проведены, квартира находится в удовлетворительном состоянии, а мебель и оборудование на месте.

Например, налоговая служба доказала, что собственник умышленно не уплачивал налоги как физическое лицо. Если ежемесячный платеж по квартире составляет 40 000 рублей, размер выплаты будет такой:
• Оплата налога: 40 000*36*0,13=187 200 рублей.
• Просрочка сдачи декларации: 40 000*36*0,05 = 72 000 рублей, так как сумма превышает 30% от суммы неоплаченного налога, то штраф составит 56 160 рублей.
• Штраф за уклонение от налогов: 187 200*0,4=74 880 рублей.

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.)

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

5.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечёт за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора найма.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Скачать образец (бланк) договора аренды (есть и варианты между физическими лицами (обусловлено спросом на такие бланки):
Договор аренды квартиры можно скачать на этой странице.
Договор аренды комнаты можно скачать на этой странице.
Договор аренды жилого и нежилого помещений можно скачать на этой странице.

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путём в порядке до судебного разбирательства: путём переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением его дополнений и изменений, и др.

Предположим, владелец желает приходить к квартирантам каждую неделю, а они его не пускают, так как в контракте этот момент не прописан. Или, наоборот, лишь после подписания всех бумаг наниматели увидели, что у собственника есть право приходить к ним в любое время дня и ночи без предупреждения, и даже в отсутствие жильцов.

Взаимосвязь с фирмой идентична стандартной, применяемой для ФЛ. Единственным исключением может быть наличие ответственного лица, обладающего правом подписи. Такая практика актуальная для крупных компаний. Например, заключая соглашение с ООО собственник сдаваемого помещения будет контактировать не с самим руководителем, а с его представителями.

изучение законодательной основы (например, съем совершался в пользу третьих лиц, не согласных с прекращением сотрудничества — такой контракт будет незаконным);
отправка второй стороне уведомления;
согласование условий;
проверка бланка на наличие ошибок;
подписание соглашения.

Если на съем указанного жилья отводится год или более длительный срок, то контракт обязательно должен быть зарегистрирован. Его регистрация проводится в Госреестре. До этого момента он не может считаться официально заключенным, а значит права и обязанности по пунктам уже подписанного контракта не возникают.

количество проживающих – если это не указать, то вместо одной семьи в помещении может обосноваться целый «табор»;
ремонтные работы – необходимо подробно указать порядок выполнение и оплаты текущего и косметического ремонтов, исправления аварийных ситуаций;
возможность заводить домашних питомцев – не все собственники готовы предоставлять жилплощадь съемщикам с кошками или собаками;
вопросы субаренды – соглашений с правом субаренды не более 5% от общего числа, именно потому к данной проблеме нужно отнестись серьезнее.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Наличие документов, подтверждающих право арендодателя на владение предоставляемой в аренду жилплощади.
Наличие доверенности (необходима в том случае, если в качестве одной из сторон выступает представитель заинтересованного лица). Важно четко обозначить рамки полномочий этого представителя (вправе ли он заключать договор, принимать средства и т.п.).
Если договор аренды квартиры составляется на период, превышающий 12 месяцев, он в обязательном порядке подлежит госрегистрации.
В той ситуации, когда в качестве одной из сторон выступает несовершеннолетнее лицо, потребуются разрешающие документы от органов опеки и попечительства на совершение подобной сделки, которые можно получить в местном самоуправлении.

Наймодатель передает Нанимателю право пользования жилым помещением (квартирой), которое располагается по адресу: Курганская область, город Курган, улица Голикова, дом 666, квартира 88.
Собственником жилого помещения является Наймодатель согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации.
Наниматель получает право пользования квартирой исключительно с целью проживания в ней.
Настоящий договор заключается на срок: 11 (Одиннадцать месяцев) с момента подписания Сторонами документа.

Наймодатель обязуется:
Передать право пользования квартирой Нанимателю на срок, установленный настоящим соглашением.
Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Нанимателя.
Осуществлять капитальный ремонт за счет своих денежных средств.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Наниматель обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за проживание в квартире.
Своевременно осуществлять платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг.
Бережно относиться к квартире и ко всему, что в ней содержится.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции квартиры без согласия Наймодателя.
После окончания действия договора возвратить квартиру в том состоянии, в котором она находилась на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.

г. Курган 25 апреля 2022 года
Михалков Михаил Михайлович, 18.01.1995 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 19.01.2010 года, именуемый в дальнейшем Наймодатель
И
Петровских Анастасия Олеговна, 22.01.1985 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 23.01.2005 года, именуемая в дальнейшем Наниматель
заключили настоящий договор о нижеследующем:

Арендная плата за квартиру составляет 22 000 (Двадцать две) тысячи рублей 00 копеек и осуществляется 10 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется путем безналичного расчета переводом денежной суммы на карту Наймодателя.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.

Таким образом, основным отличием аренды и найма является то, что по арендному соглашению Арендатором будет выступать юридическое лицо, а по договору найма — сделка заключается между физическими лицами. Поэтому в тексте документа Арендатор будет именоваться Нанимателем, а Арендодатель Наймодателем.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Договор Сдачи Квартиры В Аренду Образец 2022

\u1054\’1e. \u1087\’3f\u1086\’3e\u1083\’3b\u1085\’3d\u1086\’3e\u1089\’41\u1090\’42\u1100\’4c\u1102\’4e> <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ]>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li4320\ri0\lin4320\rin0\fi720<<\*\bkmkstart sub_1000><\*\bkmkend sub_1000>\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1055\’1f\u1088\’40\u1080\’38\u1083\’3b\u1086\’3e\u1078\’36\u1077\’35\u1085\’3d\u1080\’38\u1077\’35 N 1> \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li4320\ri0\lin4320\rin0\fi720<\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1050\'1a ><\cf0\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1044\'14\u1086\'3e\u1075\'33\u1086\'3e\u1074\'32\u1086\'3e\u1088\'40\u1091\'43> <\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1085\'3d\u1072\'30\u1081\'39\u1084\'3c\u1072\'30 \u1078\'36\u1080\'38\u1083\'3b\u1086\'3e\u1075\'33\u1086\'3e \u1087\'3f\u1086\'3e\u1084\'3c\u1077\'35\u1097\'49\u1077\'35\u1085\'3d\u1080\'38\u1103\'4f>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li4320\ri0\lin4320\rin0\fi720<\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1086\'3e\u1090\'42><\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1095\'47\u1080\'38\u1089\'41\u1083\'3b\u1086\'3e, \u1084\'3c\u1077\'35\u1089\'41\u1103\'4f\u1094\'46, \u1075\'33\u1086\'3e\u1076\'34> <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ]>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720<\*\bkmkstart sub_1000><\*\bkmkend sub_1000><\*\bkmkstart sub_1000><\*\bkmkend sub_1000>\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qc\sb108\sa108 <\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1055\'1f\u1077\'35\u1088\'40\u1077\'35\u1095\'47\u1077\'35\u1085\'3d\u1100\'4c \u1080\'38\u1084\'3c\u1091\'43\u1097\'49\u1077\'35\u1089\'41\u1090\'42\u1074\'32\u1072\'30, \u1085\'3d\u1072\'30\u1093\'45\u1086\'3e\u1076\'34\u1103\'4f\u1097\'49\u1077\'35\u1075\'33\u1086\'3e\u1089\'41\u1103\'4f \u1074\'32 \u1082\'3a\u1074\'32\u1072\'30\u1088\'40\u1090\'42\u1080\'38\u1088\'40\u1077\'35, \u1089\'41\u1076\'34\u1072\'30\u1074\'32\u1072\'30\u1077\'35\u1084\'3c\u1086\'3e\u1081\'39 \u1074\'32 \u1085\'3d\u1072\'30\u1077\'35\u1084\'3c>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720<\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 1. [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1074\'32\u1087\'3f\u1080\'38\u1089\'41\u1072\'30\u1090\'42\u1100\'4c \u1085\'3d\u1091\'43\u1078\'36\u1085\'3d\u1086\'3e\u1077\'35> <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ];>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720<\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 2. [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1074\'32\u1087\'3f\u1080\'38\u1089\'41\u1072\'30\u1090\'42\u1100\'4c \u1085\'3d\u1091\'43\u1078\'36\u1085\'3d\u1086\'3e\u1077\'35> <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ];>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720<\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 3. [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1074\'32\u1087\'3f\u1080\'38\u1089\'41\u1072\'30\u1090\'42\u1100\'4c \u1085\'3d\u1091\'43\u1078\'36\u1085\'3d\u1086\'3e\u1077\'35> <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ];>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720<\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 4. [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1074\'32\u1087\'3f\u1080\'38\u1089\'41\u1072\'30\u1090\'42\u1100\'4c \u1085\'3d\u1091\'43\u1078\'36\u1085\'3d\u1086\'3e\u1077\'35> <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ].>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li170\ri0\lin170\rin0\fi0\sb75\sa0 <\cf1\chcbpat6\rtlch \ltrch\loch\fs16\lang1049\loch\f7 \u1043\'13\u1040\'10\u1056\'20\u1040\'10\u1053\'1d\u1058\'22:>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li170\ri0\lin170\rin0\fi0\sb75\sa0<<\*\bkmkstart sub_184317268><\*\bkmkend sub_184317268>\cf5\chcbpat6\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1055\’1f\u1088\’40\u1080\’38\u1084\’3c\u1077\’35\u1095\’47\u1072\’30\u1085\’3d\u1080\’38\u1077\’35. \u1042\’12 \u1087\’3f\u1077\’35\u1088\’40\u1077\’35\u1095\’47\u1085\’3d\u1077\’35 \u1080\’38\u1084\’3c\u1091\’43\u1097\’49\u1077\’35\u1089\’41\u1090\’42\u1074\’32\u1072\’30 \u1085\’3d\u1077\’35\u1086\’3e\u1073\’31\u1093\’45\u1086\’3e\u1076\’34\u1080\’38\u1084\’3c\u1086\’3e \u1091\’43\u1082\’3a\u1072\’30\u1079\’37\u1072\’30\u1090\’42\u1100\’4c \u1085\’3d\u1072\’30\u1080\’38\u1084\’3c\u1077\’35\u1085\’3d\u1086\’3e\u1074\’32\u1072\’30\u1085\’3d\u1080\’38\u1077\’35, \u1090\’42\u1080\’38\u1087\’3f, \u1084\’3c\u1072\’30\u1088\’40\u1082\’3a\u1091\’43 \u1080\’38 \u1082\’3a\u1086\’3e\u1083\’3b\u1080\’38\u1095\’47\u1077\’35\u1089\’41\u1090\’42\u1074\’32\u1086\’3e> \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li170\ri0\lin170\rin0\fi0\sb75\sa0<<\*\bkmkstart sub_184317268><\*\bkmkend sub_184317268>\cf5\chcbpat6\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1087\’3f\u1088\’40\u1077\’35\u1076\’34\u1084\’3c\u1077\’35\u1090\’42\u1086\’3e\u1074\’32 \u1074\’32 \u1082\’3a\u1072\’30\u1078\’36\u1076\’34\u1086\’3e\u1081\’39 \u1082\’3a\u1086\’3e\u1084\’3c\u1085\’3d\u1072\’30\u1090\’42\u1077\’35, \u1085\’3d\u1072\’30 \u1082\’3a\u1091\’43\u1093\’45\u1085\’3d\u1077\’35, \u1074\’32 \u1074\’32\u1072\’30\u1085\’3d\u1085\’3d\u1086\’3e\u1081\’39 \u1082\’3a\u1086\’3e\u1084\’3c\u1085\’3d\u1072\’30\u1090\’42\u1077\’35 \u1080\’38 \u1089\’41\u1072\’30\u1085\’3d\u1091\’43\u1079\’37\u1083\’3b\u1077\’35.> \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li170\ri0\lin170\rin0\fi0\sb75\sa0\cf5\chcbpat6\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720 <\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1055\'1f\u1086\'3e\u1076\'34\u1087\'3f\u1080\'38\u1089\'41\u1080\'38 \u1057\'21\u1090\'42\u1086\'3e\u1088\'40\u1086\'3e\u1085\'3d:>\par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \par \pard\plain \s0\nowidctlpar<\*\hyphen2\hyphlead2\hyphtrail2\hyphmax0>\cf0\kerning1\dbch\af11\langfe2052\dbch\af9\afs24\alang1081\loch\f3\fs24\lang1049\qj\li0\ri0\lin0\rin0\fi720<\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1053\'1d\u1072\'30\u1081\'39\u1084\'3c\u1086\'3e\u1076\'34\u1072\'30\u1090\'42\u1077\'35\u1083\'3b\u1100\'4c: [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1087\'3f\u1086\'3e\u1076\'34\u1087\'3f\u1080\'38\u1089\'41\u1100\'4c><\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 ] [><\cf4\b\rtlch \ltrch\loch\fs24\lang1049\loch\f7 \u1060\'24.\

Договор аренды квартиры в 2022 году: правовые особенности заключения

Страховой депозит полезен для того, чтобы защитить себя от мошенничества и возможного ущерба. Этот термин очень хорошо должен быть знаком арендодателям, ведь страховой депозит (или обеспечительный платёж) — это их финансовая гарантия в случае порчи арендатором имущества, находящегося в съёмной квартире.

Если срок меньше 1 года, то наниматель не может:
- вселить в квартиру других жильцов;
- сдать квартиру в аренду (поднаём) другим лицам;
- рассчитывать на преимущественное право перезаключения договора (то есть должен будет съехать, когда срок закончится).
Если срок больше 1 года, то потребуется обязательная государственная регистрация ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма.

преждевременное выселение раньше оговорённого срока;
внезапное повышение стоимости аренды;
слишком частые визиты владельца в сдаваемое жильё без предварительного предупреждения;
потеря внесённого за жильё залога;
незаконная сдача жилья без согласия реального хозяина (может привести к потере заплаченных средств и необходимости срочно покинуть помещение).

По требованию наймодателя:
- при невнесении платы за жилое помещение (за шесть месяцев, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа);
- из-за разрушения или порчи квартиры нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По требованию любой стороны — если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Если жильё сдаётся гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жильё, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жильё, — нанимателем. Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор. В договоре аренды стороны именуются соответственно арендодателем и арендатором.

Как продлить договор найма (аренды)? Если все-таки решили продлить, то его необходимо зарегистрировать в органе Росреестра, обратившись с двумя экземплярами договора и документами о праве собственности на квартиру. Если от имени собственника действует представитель, то потребуется доверенность.

Многие делают ошибку, продлевая договор еще на 11 месяцев, считая, что документ будет иметь юридическую силу и освободит их от регистрации. Это заблуждение. Такие договора с пролонгацией надо регистрировать, т.к. их действие будет более 1 года. В этом случае нужно не продлить договор, а составить новый на тех же условиях, или других, которые вы обговорите с наймодателем.

В Гражданском кодексе оговорено, что все договора, заключенные на срок свыше 1 года, должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Поэтому хозяева зачастую предпочитают оформлять договор найма (аренды) на 11 месяцев. Жильцы живут отведенное время и хотят жить дальше. Что в этом случае делать?

Строгих требований к составлению договора найма (аренды) на законодательном уровне не предусмотрено. Основные пункты, к которым относятся предмет, стороны, права и обязанности, являются обязательными для любого типа этого документа и указаны в Гражданском кодексе РФ.

Если наниматель будет соблюдать все условия договора, то арендодатель вряд ли откажет ему в продлении срока аренды. У жильцов в этом случае есть преимущественное право. Механизм здесь следующий: у договора имеется срок действия и за 3 месяца до окончания хозяин может предложить жильцам его продлить. В случае согласия обеих сторон, они подписывают новый договор на следующий срок. Если хозяин не объявился, то договор продлевается автоматически на 5 лет.

Типовой договор сдачи квартиры в аренду

Многим иметь собственное жилье сейчас не по карману, да и в этом может не быть необходимости (применительно к приезжим на короткий срок). В этом случае остается только снять квартиру для проживания. При этом встает вопрос, как заключается и где взять типовой договор для сдачи квартиры в аренду образец 2022 года.

Когда заключается договор аренды у частного лица, то важно оговорить ещё ряд важных моментов. В частности, должно быть прописано, на чьи плечи ложиться проведение ремонта в квартире и устранение последствий непредвиденных ситуаций (проблемы с проводкой, прорыв труб и т. д.). Также полезно оговорить, с какой периодичностью хозяин квартиры вправе проверять, как она используется арендатором.

Если же квартира в аренду сдаётся на срок до одного года, то отдельное внимание следует уделить пунктам относительно возможности проживания вместе с арендатором третьих лиц, а также наличия преимущественного права у пользователя на заключение нового договора. Если этого не сделать, то арендатор будет лишён данных прав в силу законодательства.

Стороны (их паспортные данные)
Сдаваемый в аренду объект недвижимости (адрес, площадь)
Взаимные права, обязанности и ответственность сторон,
Условия разрыва отношений
Штрафные санкции за неисполнение условия договора

Кроме того, одним из главных блоков являются финансовые вопросы. В их число входит не только сама плата за пользование квартирой, но и процедура возмещения коммунальных услуг. Их стоимость может быть включена как в состав арендной платы, так и выставляться отдельно.