Всё о том, можно ли не платить взносы за капремонт по решению суда: описание случаев по капитальному ремонту в многоквартирных домах
Решения судов первой инстанции, как правило, относятся к практическим вопросам, связанным с обеспечением обременений по выплатам в отношении должников управляющих компаний, или сохранению в силе, без изменений (реже – с незначительными поправками) законов субъектов по капремонту, дополняющих на местном уровне (и не противоречащих) ФЗ 271.
Положения закона, обязывающего граждан оплачивать капитальный ремонт, исполняемый региональными управляющими компаниями, вызывает много вопросов у самих граждан, у управляющих компаний и даже у депутатов местного и федерального уровня. Пусть читатели решат для себя сами, прочитав случаи из судебной практики: можно ли не платить взносы на капремонт по решению суда?
Судебная практика по взносам на капитальный ремонт
Уже почти два с половиной года проблема оплаты капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов из сферы обсуждений активистов социальных движений перешла в плоскость правоприменительной практики. Власти собирают с граждан взносы на капитальный ремонт, жильцы либо не платят, либо платят, но ропщут, вовсю звучат критические отзывы, к которым граждане чиновники, как водится, не прислушиваются. Наконец-то случилось то, что предполагалось изначально: вступивший в силу 1 января 2022 года 271-ФЗ «О капитальном ремонте многоквартирных домов» обжалован в судебном порядке.
Власти выбрали организационно-правовую форму операторов, которые аккумулируют денежные средства на капитальный ремонт, таким образом, что они могут накапливать средства только на добровольных основах. Это касается платежей как от физических, так и юридических лиц.
Судебно-претензионная работа
Заявление о вынесении судебного приказа подписывается взыскателем или имеющим соответствующие полномочия представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).
Заявления о вынесении судебного приказа подаются мировому судье (сумма иска до пятисот тысяч рублей, ст. 121 ГПК РФ) по месту жительства/пребывания ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации (ст. 28, 29 ГПК РФ).
Претензионно-исковую работу в отношении неплательщиков взносов на капитальный ремонт в МКД, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, обязаны вести управляющие организации
Уважаемые собственники! Получив информацию от регионального оператора – владельца специального счета в порядке ч.7 ст. 177 ЖК РФ о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету, и, выявив наличие в Вашем МКД должников, не исполняющих обязанности по уплате взносов в фонд капитального ремонта, обращайтесь в организацию, осуществляющую управление МКД, с требованием о ведении в отношении таких должников работы по взысканию задолженности.
К такому выводу в очередной раз пришел Арбитражный суд Пензенской области в деле № А49-7771/2022 по заявлению ОАО «Жилье-26» по ОЖФ о признании недействительным предписания Госжилстройтехинспекции Пензенской области.
Взносы на капитальный ремонт: вопросы и ответы
Откуда деньги берем?
Кроме взносов, уплаченных собственниками помещений, фонд капитального ремонта отдельного дома может формироваться из:
– процентов за несвоевременную оплату таких взносов;
– доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме;
– средств товариществ собственников жилья, в том числе доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ;
– процентов, начисленных банком по денежным средствам, находящимся на счете дома.
В этом году большинство жителей Коми впервые получили квитанции на оплату капитального ремонта. Многие положения Жилищного кодекса РФ, диктующие обязанность собирать средства на эти цели, до сих пор вызывают вопросы у населения: какие дома попадут в программу капремонта и когда там начнутся работы, что будет, если просрочить платеж, что делать, если подрядчик, взявшийся за ремонт, оказался недобросовестным? На эти и другие вопросы отвечают специалисты министерства архитектуры и строительства Коми, а также сотрудники регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт
В числе прочего Определение содержит фразу: «оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Именно эту фразу используют сторонники лжетеории об отсутствии обязанности оплаты взносов на капремонт, часто перефразируя ее примерно в таком виде: «По Определению ВС РФ от 04.06.2022 № 57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ».
5. На денежные средства, полученные Региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах Регионального оператора, не может быть обращено взыскание по обязательствам Регионального оператора (часть 5 статьи 179 ЖК РФ). В случае признания Регионального оператора банкротом денежные средства, которые получены от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах Регионального оператора, не включаются в конкурсную массу (часть 6 статьи 179 ЖК РФ). В отношении платы за услуги, получаемой исполнителем услуг, таких ограничений, направленных на сохранение денежных средств плательщиков, не предусмотрено.
Бесплатная юридическая помощь
Но почему бы профессионалам не помочь? Невозможно бороться с системой обывателю — у него и так забот от этого государства хватает. Помогите людям! Текст искового заявления: Текст возражения на исковое заявление: Текст решения мирового судьи: Некоторые частности. Мировой суд в Уфе. Сначала пришла повестки в мировой суд и текст искового заявления. В суд пришли, где судья вёл себя нагло, требовал молчать и не задавать никаких вопросов.
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы У мня проблема пришла повестка в суд за неуплату коммунальных услуг… квартира приватизирована на 3 людей… мама брат и я…жила мама одна и не платила за квартиру. Пришла повестка в суд за неуплату кредита что мне грозит.
Актуально по теме «капремонт» – Конституционный суд, решение, поправки в законе
Возникновение новых прав и обязанностей граждан регистрируется соответствующими нормативными правовыми актами. Не всегда жители согласны со строками законов и ищут способы признать их недействительными.
Одним из таких законов и стал 271-ФЗ о поправках в Жилищном Кодексе и других законодательных актах от 25 декабря 2022 года. Изменения коснулись особенностей нововведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Судебная практика 2022 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет
- Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
- Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
- Период оказания ремонтных услуг.
- Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
- Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
- Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.
Для того чтобы взыскать долг, образовавшийся в ходе неуплаты взносов на капитальный ремонт, региональный оператор вправе подать исковое заявление на такого собственника. Безусловно, иск будет направляться не сразу, как правило, за 1-2 месяца просрочки или по причине недоплаченных 50 рублей, не будут подавать в суд. Но, тем не менее, уведомления буду, и пеня также начисляются. А вот, если задолженность превышает полгода, то необходимо готовиться к суду.
Суды взыскали взносы на капитальный ремонт с неплательщиков
Суды в Багратионовске и Светлом вынесли первые десять решений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Как сообщает правительство Калининградской области, общая сумма взыскания – 30 000 рублей. О вступлении решений судов в силу не сообщается.
По словам директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области Оксаны Астаховой, ещё 1600 исковых заявлений ждут рассмотрения в судах. Общая сумма исков – 12 миллионов рублей.
Взносы на капитальный ремонт платить или нет судебная практика
Также сборы за капремонт не берутся с лиц , проживающих в новых домах, домах в аварийном состоянии или же по договору государственного найма жилья.14.06.2022 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт? Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт (далее — КР) незаконным.
- собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
- региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.
Конституционный суд узаконил взносы на капитальный ремонт
Очередность проведения капитального ремонта должна определяться на основе оценки объективного состояния домов и может быть оспорена в судебном порядке, говорится в постановлении суда. Введение взносов не отменяет обязательств государства перед жителями домов, требовавших капремонта на момент приватизации жилья, подчеркивается в документе. Подобные здания должны в первоочередном порядке включаться в соответствующую региональную программу. Для проведения их ремонта из бюджетов всех уровней может оказываться дополнительная финансовая поддержка. Законодателю же следует конкретизировать порядок исполнения данного обязательства государства, указал Конституционный суд.
Конституционный суд подтвердил во вторник законность взимания взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, рассмотрев жалобу депутатов от КПРФ и «Справедливой России». По решению общего собрания жильцов средства могут аккумулироваться на специальном счете и расходоваться по их усмотрению, но если жильцы в установленный законом срок не захотели самостоятельно исполнять обязанность по капитальному ремонту, то за них это вправе сделать муниципалитет, установив сбор взносов в общий котел. Постановление Конституционного суда позволяет отменить решение муниципалитета о передаче взносов жильцов конкретного дома на счет регионального оператора, если оно было принято не собственниками жилья и этот факт подтвержден в суде. Сейчас владельцы вправе принять решение о выходе из общего котла, но в большинстве регионов этот процесс занимает не менее двух лет.
10 вопросов о взносах на капитальный ремонт
Несмотря на то, что в 2022 году Москва стала последним регионом, где ввели сбор на капремонт, многим россиянам по-прежнему не ясны порядок и реализация этих взносов. ТАСС разобрался, кто, сколько и за что должен платить, и что грозит неплательщикам.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2022.
Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт
- назначенные к рассмотрению дела (14,59%, 102 дела);
- дела, переданные по подсудности в другой суд (0,72%, 5 дел);
- отмененные судебные приказы (2,86%, 20 дел). Судебный приказ отменяется по заявлению должника достаточно просто и без особых оснований. Считать такой случай проигрышем Фонда нельзя, т.к. дело по существу не рассматривалось. Просто Фонду в таком случае придется обратиться в суд еще раз — с иском в общем порядке.
Статья про решение Верховного суда по делу о взносах на капремонт стала одной из самых популярных на нашем сайте и активно обсуждается в социальных сетях. Многие читатели готовы чуть ли не с вилами в руках препятствовать взиманию неугодных поборов на капремонт. Мы и сами не в восторге от взносов на капремонт, но пока они предусмотрены федеральным законом (жилищным кодексом), все собственники квартир обязаны их платить (и бороться за отмену несправедливого закона). Это факт. Тем, кто все еще не верит, — подборка судебной практики по взносам на капремонт.
Взносы на капитальный ремонт дома
53 года жильцы нашего дома оплачивали взнос на капитальный ремонт дома, который не проводился 53 года. После перехода в РФ,ремонтно-эксплуатационная организация, куда мы сдавали эти взносы была ликвидирована. После этого наш дом стал обслуживаться уже российской Управляющей компанией, которая с Нового 2022 годы присылает платёжки за капремонт отдельной строкой. Капремонт планируют провести ещё через 10 лет. На вопрос «Где деньги, Зин,которые мы 53 года сдавали на капремонт»новая управляющая компания ответить не может, так как не является правоприемником бывшего РЭПа. Подскажите, как востребовать взносы на капремонт, которые я сдавал 53 года, чтобы передать их в нынешний Фонд содействия капремонту?
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.