Плата за капитальный ремонт
9. В квартире проживало два человека, всегда за капремонт платили 370 руб, сейчас в квартире проживает один человек, вдруг пришла квитанция с суммой оплаты за капремонт 740 руб. Почему так вышло? Сейчас капремонт стали брать с каждого человека, проживающего в квартире? Или все так же, за квартиру? И куда обратиться?
10.1. Добрый день Елена, в вашем случае НЕ ДОЛЖНЫ
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2022 N 491 (ред. от 09.09.2022) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, требования об оплате неправомерны.
С Какого Года Вв Ели Капитальный Ремонт
Кстати, можно найти дополнительные источники дохода, чтобы выплачивать взносы всех жильцов дома. Например, сдавать некоторые помещения в аренду или предоставить фасад здания для рекламных объявлений и крупных баннеров. Это — отличный способ заработка, который поможет самостоятельно МКД проводить ремонт без каких-либо фондов.
Многие владельцы квартир в МКД считают, что программа до сих пор не принята и является неполной — однако это не так. Ежегодно она подвергается пересмотру и редактированию для исключения ошибок и недочетов.
Капитальный ремонт или б
- Опыт работы с двигателями накопили немалый – 17 лет. Изучен этот агрегат за такое время вдоль и поперек и во временном разрезе. Для каждой модели, каждой модификации каждого года. Мы знаем про двигатели бу все, ну или почти все.
- Нами продано более 15000 моторов. Все они были проверены, оттестированы, поставлены на сертифицированном СТО и по сей день служат своим владельцам. Мы ЗНАЕМ как должен работать хороший мотор и как работает неисправный.
- На протяжении большего периода работы мы сотрудничаем с СТО, где устанавливают моторы. Соответственно, к нашему опыту можете прибавить опыт наших партнеров.
- За период работы нами разобраны, пожалуй, все возможные гарантийные случаи (когда проданный мотор давал сбой). Мы выясняли причину, заменяли клиенту агрегат – и копили знания и опыт.
- Директор нашего магазина МОТОР сам управлял СТО – и из первых рук и уст знаком с проблемами двигателей и способами их устранения. А также знаком со спецификой работ, проводимых по замене двигателя и капиталкой.
Тут сразу стоит отметить, что большинство диагнозов поставлено самостоятельно или по совету знакомых. Отсюда – причина всех бед. Настоятельная рекомендация – отдаться в руки специалистам. (не все ж мы заканчивали машиностроительный).
Бывший директор югорского Фонда капремонта останется на свободе
Департамент имущества и департамент ЖКХ совместно приняли новые критерии. Премии будут выплачиваться в зависимости от собираемости взносов, правильного формирования плана капитального ремонта, своевременного и качественного выполнения работ. Достиг поставленных критериев — получил премию. Не достиг — не получил. Наблюдательный совет будет за этим следить.
— Мы его освежили. Оттуда ушли люди, который в силу определенных причин больше не могут работать. Я буду входить в новый состав наблюдательного совета. Сейчас его роль и ответственность значительно увеличилась. Он должен работать оперативно. Поэтому мы решили его обновить. Завтра его состав будет обнародован на сайте департамента имущества ХМАО. Там будут представители департаментов, муниципалитетов, депутаты. Всего восемь человек.
Все будет капитально
Без срока
давности
Кто-то может спросить: а в чем, собственно, дело? Капремонты и раньше проводились, и весьма массово. Что изменилось? Не мудрствуя лукаво ответим: всё.
Во-первых, поменялся сам подход к теме. Если прежняя программа капремонта жилья финансировалась в основном за счет бюджетов разных уровней (на жителей конкретного дома, «попавшего» под ремонт, приходились расходы в размере 5% от сметы), то сейчас решено: финансировать ремонт своего дома будут сами его обитатели. В полном объеме. Для сравнения: во Владимирской области на программу капремонтов с 2022 по 2022 год было потрачено больше 3,5 миллиарда рублей. Жителям она «встала» лишь в без малого 200 миллионов.
Конечно, на сегодняшний день казна продолжает выделять средства. К примеру, из федерального бюджета в этом году на капитальные ремонты по всей стране выделено 7 миллиардов рублей. Но уже на следующий зарезервировано всего 4 миллиарда, и доля бюджетной подпитки будет неуклонно сокращаться. До нуля. Рано или поздно все ляжет на плечи населения. В этом, кстати, главное отличие этой программы от программы переселения из аварийного жилья, полностью финансируемой государством. По плану, уже в этом году в стране будет собрано с собственников жилья 6,5 миллиарда рублей. А потратить на финансирование капремонта планируется более 16 миллиардов.
Уже, наверное, всем известно, что для накопления средств созданы региональные фонды капремонта многоквартирных домов и жителям приходят «квитки» для оплаты. Разработаны и очередности — когда и что будут конкретно делать на том или ином доме.
Считайте
деньги!
Больной вопрос — размер взносов. Тут пока единого подхода нет. К примеру, в Санкт-Петербурге его установили на уровне двух рублей с квадратного метра. У нас, для сравнения, он составляет 6,5 рубля с «квадрата». Кое-кому обидно.
Однако обижаться не на что. Просто в Питере пока не решились на честный подход к вопросу. Экономисты подсчитали, что для полномасштабной реализации поставленных задач с собственников жилья надо собирать по 20 миллиардов в год. Экономически обоснованный взнос в таком случае составил бы 15,7 рубля с «квадрата». Но опросы показали: граждане готовы платить не больше ста рублей с квартиры. Поэтому в конце прошлого года местные законодатели установили нынешнюю величину.
Кстати, федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, который отвечает за реализацию новой программы, уже предупредил региональные власти: следите, мол, за размерами минимального взноса. Популизм будет караться рублем: установили взнос «ниже плинтуса» — будьте добры компенсировать разницу из своего бюджета.
Похоже, пока в Питере с этим проблем нет. Зато собираемость с самого начала составляет 98%. Правда, местные власти и не скрывают, что взнос будет ежегодно повышаться. К примеру, уже в следующем году он должен «добраться» до отметки в пять рублей за метр. Что будет с собираемостью, неясно.
Для сравнения: сейчас у нас при нынешней ставке собираемость взносов «плавает» в довольно широких пределах. Если в среднем по области она находится на отметке в 70%, то, к примеру, во Владимире — 80%, в Меленках — 83%, в Юрьев-Польском — 82%. Зато в Суздале — 44%, а в Киржаче и Александрове и вовсе еле переваливает отметку в 25%. И что особо интересно: в целом по стране уже отмечено, что жители тех домов, которые не пошли «под крыло» регионального оператора, а открыли собственные спецсчета для накоплений, вовсе не страдают энтузиазмом в деле их наполнения — собираемость в этом случае зачастую «замерзла» на уровне 23-26%. Поэтому уже сейчас ставится вопрос: что-то с ними надо делать. Звучат даже предложения принудительно передавать такие счета в ведение оператора. То бишь регионального фонда капремонта. К слову, сейчас один из критериев отбора домов для проведения ремонта — именно процент собираемости взносов его жителями! Есть о чем задуматься.
Законодательные «дырки»
Как это обычно бывает на старте нового серьезного проекта, практика уже показывает: при всей тщательности законодательной подготовки то и дело обнаруживаются «нестыковки» и «дырки» в законодательстве.
К примеру, у нас в области при подготовке к началу реализации программы всплыли такие проблемы: не было единой базы данных домов и достоверной информации об их состоянии. Все это пришлось решать «на ходу».
В целом по стране встают вопросы с ведомственными домами. Их собственники (РЖД, Минобороны и прочие) не хотят платить взносы. Это требует отдельного решения. Как, впрочем, и установка четких критериев определения срока и направленности ремонта для каждого конкретного дома, исключение насильственного навязывания жильцам выбора регионального оператора органами местного самоуправления, облегчения условий для тех домов, которые выбирают спецсчет. Работы предстоит еще много. Кстати, уже серьезно обсуждается предложение устраивать своего рода «каникулы» для недавно введенных в эксплуатацию или только что капитально отремонтированных домов. Это логично и, скорее всего, будет реализовано. Как и предложение разрешить ТСЖ и ЖСК, которые от своей деятельности получают прибыль (а есть и такие), «гасить» взносы за ее счет. Кроме того, звучат призывы дать им возможность брать «под ремонт» банковские кредиты, которые будут потом погашаться за счет взносов.
Еще одна законодательная «дырка». Средства, аккумулируемые на «капремонтных» счетах, размещаются в определенных банках под очень низкие проценты. К примеру, Сбербанк держит эти деньги под 0 (ноль!) процентов годовых. Это значит, что деньги обесцениваются. Поэтому уже сейчас раздаются призывы законодательно разрешить держать эти деньги на депозитах. По крайней мере, в долгосрочной перспективе потери будут намного меньше.
Оцените размах
Признанным общероссийским лидером в реализации программы сейчас является Татарстан. Там создали свою системную модель капремонтов, максимально полно привлекли к делу управляющие компании, которые участвуют на всех этапах работ — от дефектовки и поиска подрядчиков до приемки выполненных работ, определили четкие критерии отбора самих подрядчиков. Короче, подошли к делу максимально ответственно. И сейчас делятся опытом с другими регионами.
К слову, наша область тоже числится в лидерах. Если не по абсолютным показателям (заведомо ясно, что, к примеру, в Московской области домов намного больше, чем у нас), то по организации работ и грамотному подходу. Что касается «голых» цифр, то даже в условиях позднего начала выполнения программы 2022 года (а это было обусловлено объективными причинами, во многом — из-за промедлений на федеральном уровне) ситуация такова. В плане этого года значится 507 домов, средства на их ремонт уже на счетах. Для участия в конкурсах сформировано 166 лотов. Из них 19 — на проведение строительного контроля за ходом и качеством выполнения работ. Капремонт завершен на 22 объектах, девять из которых уже прошли приемку, и начат еще на 38 домах. Программа этого года в соответствии с законодательством может быть закончена в 2022 году.
Но такие расклады в будущем повторяться не должны. Как заявила директор областного департамента ЖКХ Лидия Смолина, заявка на следующий год уже формируется, эта кропотливая работа должна быть закончена не позднее 25 ноября, а сами работы начнутся уже в апреле.
Один из приоритетов — качество работ. Естественно, главными их приемщиками должны стать сами жители. Но уже сейчас упор делается на жесткость отбора будущих подрядчиков. Из-за этого, кстати, у нас уже не состоялись торги по 63 лотам: претенденты, сопоставив выдвигаемые требования и свои возможности, в конкурсах участвовать отказались. К слову, из 9 уже сданных домов 5 прошли приемку не с первого раза — акты были подписаны лишь после устранения всех нареканий.
Всего же на сегодняшний день у нас отобраны и начали работать 35 подрядных организаций. Пять из них — из других регионов. Но им рекомендовано открыть на территории области филиалы, чтобы налоги оставались у нас.
Следующий год, как обещают, будет намного напряженнее нынешнего. Впрочем, как заверил участников проходившего в нашей области всероссийского совещания ЖКХ-2022 Владимир Талалыкин, первый заместитель гендиректора федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, «на наш век работы хватит».
Ремонт двигателя 4S-FE (Фотоотчет)
Ну расскажите хоть чего делалось, чего получилось. к примеру решил проблему долго тухнущей лампы давления масла или ничего не изменилось? (мне это не дает покоя, еще я слышу как мотор шумит пока не потухнет лампа) может у вас нет с нею проблем?
Первым делом, снял навесное (генератор, ремень ГУРа), дальше приступил к снятию ремня ГРМ, сложно открутить болт шкива, пришдлсь снимать стартер и монтажкой клинить венец маховика, шкиф снялся относительно легко с помощью монтажки и отвертки (действовал осторожно, чтобы не сломать пласмассовый кожух). Затем снял боковую опору двигателя — открутив две гайки на 14 с низу, дигатель опустился немного вниз. Открутил пласмасовый кожух, болты все на 10, сложностей не возникло т.к. ключи имелись с разных наборов, а так пришлось бы повозится с парочкой болтов. Снял кожух, ремень, открылась взору крышка маслянного насоса брр.
Почему натуральная ёлка из леса, не пахнет елью дома
Если елку срубили заблаговременно (за неделю или две допустим), то с нее все эфирные (пахучие) масла тоже могли улетучиться. Для того чтобы извлечь аромат с елки, можно попробовать вашу лесную красавицу поставить в ведро с чуть влажным песком и обеспечить еще и регулярный полив. Либо пробуйте попрыскать ель специальным составом эфирных масел. Можно налить в пульверизатор воды и туда добавить масло ели, можжевельника, сосны.
Я тоже задавалась этим же вопросом. Обычно если ели срублены в средней полосе, то аромат у них сильный, но бывает что погода вносит свои коррективы. Ель если высушена, то считайте все эфирные масла свои она уже отдала. Высохнуть она может из-за засушливого лета, если осенью мало осадков и нет снега зимой. Обезвоживает деревья и сильный мороз.
Вьетнамское дело»
ВТБ в пилотном режиме запустил сервис голосового IVR в контакт-центр. Теперь клиентам достаточно задать свой вопрос, и помощник быстро ответит на него либо переведет звонок на сотрудника банка. Уже на этапе пилота он обрабатывает 25% от всех обращений.
Валерий Беспалов рассказал Первому пензенскому порталу о положении дел на «Пензхиммаше», о перспективах строительства в Пензе аэровокзала, о повышении цен за проезд в городском транспорте, о мерах поддержки местного производства пива, о распределении средств фонда развития промышленности, о востребованности оборудования в технопарке «Рамеев» и о. честности чиновников.
Бесплатные консультации
Века если ухаживать. Наверное бетонный самый долговечный, но деревянный может простоять, как тут уже сказали, века и он наиболее здоровый, или как щас говорят экологичный. Если материал будет сосна или кедр — в таком доме жить — здоровья.
ООО «ДПИ Групп» в настоящее время является одним из российских лидеров предложения конструкций из стекла и металла (любой степени сложности: от душевых кабин до витражей, перегородки, стеклянные перегородки, козырьки и фасады с планарным.
Что входит в капитальный ремонт жилого дома
установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением мест общего пользования, аварийного освещения лестничных площадок, входов в подъезды и др.;
Как рассказали в Департаменте капитального ремонта жилищного фонда Москвы , в столице действует список стандартных работ, выполняемых в жилых домах во время комплексного капремонта. При этом виды работ и их объемы определяются индивидуально для каждой многоэтажки на основании технического заключения о состоянии ее конструкций и инженерных систем.
Моя Соната — Клуб Хёндай Соната
з.ы. почему надумал капиталку? — расход по городу 20л, смешанный 14л , трасса длинные расстояния 10л . + жрет масло примерно 1л на 1000км . ну и всякие мелочи которые возможно решатся =)) первая цель это снизить расход по городу, езжу утром 4км, потом вечером 4км , потом возможно еще чутка скатаюсь по 5-7км 2-3 раза. дале утро и опять 4км ,4км и т.д. (дом-работа, работа-дом, дом-хрень-дом)
з.ы.ы. сам: промывал форсунки, менял свечи на иридиевые, катушку от 10тки поставил, ВВ кабеля сменил, масло в двиге сменил, дросельную заслонку прочистил, да и другие мелочи
Задумал сделать капиталку двига
вопрос: что необходимо купить?
з.ы. только по русски названия говорите, без выражений и сокращений. это первая моя машина, владею мало, не шарю что и как (очень сильно помогут номера каталога =) )
Новогодняя елка сгорела на Сахалине эксклюзивные новости
Приехала обратно, добралась домой от Загорска до Краснозаводска на трехвагонном поезде «Кунья». Дома сели за стол: «Ну, давай, открывай подарок». Все до единой конфетки разделили на всех, и я рассказывала обо всем, что видела.
Впервые главная елка Советского Союза была установлена в московском Кремле в декабре 1936 года. Для этого в русском лесу была выбрана самая красивая и высокая ель. В том же году в кремлевском зале гостили самые умные ученики России, круглые отличники, которые удостоились приема самого Сталина.
Капитальный ремонт двигателя своими руками
Но только если вы приедите на СТО и сдадитесь с выражением «Парни посмотрите, мне движок, похоже ему пипец пришёл, мне так кажется», то с большой долей вероятности выяснится, что вы правы, и вам предложат его починить, сейчас не сезон, возьмутся с удовольствием.
Потому ищи добровольцев с начала этой темы, покупай компрессометр, им пиво, и мерь компрессию, смотри провода, свечи, трамблёр, регулируй всё что надо.
На следующий день утро, когда я заводил машину, она не хотела заводиться вообще. Когда завелась из трубы пошел серый дым, причем очень много. Машина работала на 2 000 оборотов, если опускалось меньше начинала глохнуть. Минут через 15 вроде прочухалась. Все нормализовалось. Пока двигался по кропоткина, началась та же фигня. Два раза вообще заглохла, пришлось до работы ехать на подсосе.
Орловский областной суд обязал администрацию г
Правду пришлось искать в суде. Орловчанка, чья дочь и внук являются собственниками одной из квартир дома, обратилась в Советский районный суд Орла: в связи с тем что городской администрацией не были приняты меры для проведения капремонта в доме, истец просила признать бездействие администрации г. Орла в этой части незаконным и обязать её провести капитальный ремонт. Однако районный суд отказал женщине в удовлетворении исковых требований. Только после обжалования этого решения в областном суде судебная коллегия приняла во внимание все эти факты и стала на сторону истца. В областном суде было установлено, что с приватизацией первой квартиры в доме право муниципальной собственности на другие жилые помещения, равно как и на общедомовое имущество, не прекращается, соответственно, обязанность произвести капитальный ремонт за прежним собственником сохраняется. Суд обязал городские власти до 1 июля 2022 года наконец-то провести в 100-летнем доме капитальный ремонт.
Напомним, что капремонт в многоквартирных домах в регионе проводится согласно областной адресной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Но в связи с тем что дом №52 на ул. Карачевской является домом блокированной застройки, он не входит в эту программу. А жильцы, соответственно, не оплачивают квитанцию за капремонт. Другими словами, рассчитывать на средства регионального Фонда капитального ремонта жильцам дома не приходится.